関西エリア/阪急電鉄/神戸本線

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    *[[アーバンビュー芦屋山手]]
    		 
    *[[アーバンビュー芦屋山手]]
     
    *[[アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー]]
    		 
    *[[アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー]]
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    *[[芦屋大原町 HOUSE|芦屋大原町 HOUSE]]
     
    *[[芦屋山手町アーバンライフ|芦屋山手町アーバンライフ]]
    		 
    *[[芦屋山手町アーバンライフ|芦屋山手町アーバンライフ]]
     
    *[[アデニウムタワー梅田イーストスクエア|アデニウムタワー梅田イーストスクエア]]
    		 
    *[[アデニウムタワー梅田イーストスクエア|アデニウムタワー梅田イーストスクエア]]
     
    *[[アドバンス三宮Ⅵクレスト|アドバンス三宮Ⅵクレスト]]
    		 
    *[[アドバンス三宮Ⅵクレスト|アドバンス三宮Ⅵクレスト]]
     
    *[[アトラス神戸中山手通]]
    		 
    *[[アトラス神戸中山手通]]
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    *[[アトラス御影山手]]
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    *[[アトラス六甲|アトラス六甲]]
     
    *[[アトリエヒルズ六甲山ノ手|アトリエヒルズ六甲山ノ手]]
    		 
    *[[アトリエヒルズ六甲山ノ手|アトリエヒルズ六甲山ノ手]]
     
    *[[アトレ塚口 ローレルコート|アトレ塚口 ローレルコート]]
    		 
    *[[アトレ塚口 ローレルコート|アトレ塚口 ローレルコート]]
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    *[[アルファスマート園田|アルファスマート園田]]
    		 
    *[[アルファスマート園田|アルファスマート園田]]
     
    *[[アルファライフKOBE春日野|アルファライフKOBE春日野]]
    		 
    *[[アルファライフKOBE春日野|アルファライフKOBE春日野]]
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    *[[イニシア芦屋レジデンス|イニシア芦屋レジデンス]]
     
    *[[イニシア甲南山手|イニシア甲南山手]]
    		 
    *[[イニシア甲南山手|イニシア甲南山手]]
     
    *[[イニシア神戸森北町]]
    		 
    *[[イニシア神戸森北町]]
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    *[[エヌヴィ六甲篠原|エヌヴィ六甲篠原]]
    		 
    *[[エヌヴィ六甲篠原|エヌヴィ六甲篠原]]
     
    *[[エヌヴィ六甲曾和町]]
    		 
    *[[エヌヴィ六甲曾和町]]
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    *[[エヌヴィ六甲桜口町]]
     
    *[[エヌヴィ六甲道|エヌヴィ六甲道]]
    		 
    *[[エヌヴィ六甲道|エヌヴィ六甲道]]
     
    *[[エヌヴィ六甲道レジデンス|エヌヴィ六甲道レジデンス]]
    		 
    *[[エヌヴィ六甲道レジデンス|エヌヴィ六甲道レジデンス]]
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    *[[グランアッシュ豊中ゼスタ]]
    		 
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    *[[グランヴィ御影郡家]]
    		 
    *[[グランヴィ御影郡家]]
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    *[[グラングリーン大阪]]
     
    *[[グランスイート神戸NORTH HAT]]
    		 
    *[[グランスイート神戸NORTH HAT]]
     
    *[[グランスイート西宮北口|グランスイート西宮北口]]
    		 
    *[[グランスイート西宮北口|グランスイート西宮北口]]
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    *[[グランドメゾン御影郡家|グランドメゾン御影郡家]]
    		 
    *[[グランドメゾン御影郡家|グランドメゾン御影郡家]]
     
    *[[グランドメゾン山芦屋]]
    		 
    *[[グランドメゾン山芦屋]]
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    *[[グランドメゾンThe住吉本町]]
     
    *[[グランノール武庫之荘アーバンライフ|グランノール武庫之荘アーバンライフ]]
    		 
    *[[グランノール武庫之荘アーバンライフ|グランノール武庫之荘アーバンライフ]]
     
    *[[グランフォート岡本]]
    		 
    *[[グランフォート岡本]]
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    *[[ザ・パークハウス 芦屋川西町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 芦屋川西町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 芦屋レジデンス|ザ・パークハウス 芦屋レジデンス]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 芦屋レジデンス|ザ・パークハウス 芦屋レジデンス]]
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    *[[ザ・パークハウス 神戸春日野道|ザ・パークハウス 神戸春日野道]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 神戸春日野道|ザ・パークハウス 神戸春日野道]]
     
    *[[ザ・パークハウス 神戸三宮|ザ・パークハウス 神戸三宮]]
    		 
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    *[[ザ・ファインタワー梅田豊崎|ザ・ファインタワー梅田豊崎]]
    		 
    *[[ザ・ファインタワー梅田豊崎|ザ・ファインタワー梅田豊崎]]
     
    *[[ザ・本山プレミアム]]
    		 
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    *[[ザ・ライオンズ南塚口]]
     
    *[[ザ・レジデンス芦屋スイート]]
    		 
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    *[[ザ・六甲レジデンス]]
    		 
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    *[[ジークレフ・ジオ_神戸本山]]
    		 
    *[[ジークレフ・ジオ_神戸本山]]
     
    *[[ジークレフ六甲の丘|ジークレフ六甲の丘]]
    		 
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    *[[シーンズ神崎川]]
     
    *[[シーンズ塚口|シーンズ塚口]]
    		 
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    *[[ジェイグラン岡本]]
     
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    *[[シエリア芦屋翠ヶ丘]]
    		 
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    *[[シエリア梅田豊崎]]
     
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    *[[シエリア神戸北野坂|シエリア神戸北野坂]]
    		 
    *[[シエリア神戸北野坂|シエリア神戸北野坂]]
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    *[[ジオ・ウェリス西宮北口]]
    		 
    *[[ジオ・ウェリス西宮北口]]
     
    *[[ジオ芦屋東山町|ジオ芦屋東山町]]
    		 
    *[[ジオ芦屋東山町|ジオ芦屋東山町]]
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    *[[ジオ岡本レジデンス]]
     
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    *[[ジオ苦楽園桜町]]
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    *[[ジオグランデ芦屋船戸町|ジオグランデ芦屋船戸町]]
     
    *[[ジオ グランデ芦屋翠ヶ丘]]
    		 
    *[[ジオ グランデ芦屋翠ヶ丘]]
     
    *[[ジオ グランデ梅田|ジオ グランデ梅田]]
    		 
    *[[ジオ グランデ梅田|ジオ グランデ梅田]]
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    *[[ジオ甲子園口 ノーヴ|ジオ甲子園口 ノーヴ]]
    		 
    *[[ジオ甲子園口 ノーヴ|ジオ甲子園口 ノーヴ]]
     
    *[[ジオ神戸本山中町|ジオ神戸本山中町]]
    		 
    *[[ジオ神戸本山中町|ジオ神戸本山中町]]
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    *[[ジオ夙川公園]]
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    *[[ジオタワー西宮北口]]
    		 
    *[[ジオタワー西宮北口]]
     
    *[[ジオ西宮北口 ガーデンズ|ジオ西宮北口 ガーデンズ]]
    		 
    *[[ジオ西宮北口 ガーデンズ|ジオ西宮北口 ガーデンズ]]
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    *[[ジオ西宮北口 長田町|ジオ西宮北口 長田町]]
    		 
    *[[ジオ西宮北口 長田町|ジオ西宮北口 長田町]]
     
    *[[ジオ西宮北口 風月庵]]
    		 
    *[[ジオ西宮北口 風月庵]]
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    *[[ジオ西宮北口 ブライトサイト|ジオ西宮北口 ブライトサイト]]
     
    *[[ジオ西宮北口 松山町|ジオ西宮北口 松山町]]
    		 
    *[[ジオ西宮北口 松山町|ジオ西宮北口 松山町]]
     
    *[[ジオ西宮北口 薬師町|ジオ西宮北口 薬師町]]
    		 
    *[[ジオ西宮北口 薬師町|ジオ西宮北口 薬師町]]
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    *[[セレッソコート西宮北口リアライズ|セレッソコート西宮北口リアライズ]]
    		 
    *[[セレッソコート西宮北口リアライズ|セレッソコート西宮北口リアライズ]]
     
    *[[セレッソコート御影ヒルズ緑望館|セレッソコート御影ヒルズ緑望館]]
    		 
    *[[セレッソコート御影ヒルズ緑望館|セレッソコート御影ヒルズ緑望館]]
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    *[[ソルティア岡本一丁目|ソルティア岡本一丁目]]
      
     
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    ===た行===
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    *[[〈仮称〉西岡本五丁目マンションプロジェクト|〈仮称〉西岡本五丁目マンションプロジェクト]]
    		 
    *[[〈仮称〉西岡本五丁目マンションプロジェクト|〈仮称〉西岡本五丁目マンションプロジェクト]]
     
    *[[西宮北口昭和園アーバンライフ]]
    		 
    *[[西宮北口昭和園アーバンライフ]]
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    *[[（仮称）西宮北口マンションプロジェクト]]
     
    *[[ヌーヴェルワイズ灘駅前|ヌーヴェルワイズ灘駅前]]
    		 
    *[[ヌーヴェルワイズ灘駅前|ヌーヴェルワイズ灘駅前]]
     
    *[[ヌーヴェルワイズ六甲|ヌーヴェルワイズ六甲]]
    		 
    *[[ヌーヴェルワイズ六甲|ヌーヴェルワイズ六甲]]
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    *[[ハーバービュー六甲|ハーバービュー六甲]]
    		 
    *[[ハーバービュー六甲|ハーバービュー六甲]]
     
    *[[パレ伊丹ファインステイII]]
    		 
    *[[パレ伊丹ファインステイII]]
     +
    *[[（仮称）阪急「六甲」駅前邸宅プロジェクト]]
     
    *[[ヒルズ芦屋翠ヶ丘]]
    		 
    *[[ヒルズ芦屋翠ヶ丘]]
     
    *[[ファインクォーターシティ]]
    		 
    *[[ファインクォーターシティ]]
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    *[[プラウド武庫之荘アベニュー|プラウド武庫之荘アベニュー]]
    		 
    *[[プラウド武庫之荘アベニュー|プラウド武庫之荘アベニュー]]
     
    *[[プラウド武庫之荘一丁目|プラウド武庫之荘一丁目]]
    		 
    *[[プラウド武庫之荘一丁目|プラウド武庫之荘一丁目]]
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    *[[プラウド武庫之荘ガーデンコート]]
     
    *[[プラウド武庫之荘ディアージュ]]
    		 
    *[[プラウド武庫之荘ディアージュ]]
     
    *[[プラウド山芦屋]]
    		 
    *[[プラウド山芦屋]]
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    *[[プレサンス ロジェ 王子公園|プレサンス ロジェ 王子公園]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 王子公園|プレサンス ロジェ 王子公園]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 神崎川]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 神崎川]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 夙川|プレサンス ロジェ 夙川]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口|プレサンス ロジェ 西宮北口]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口|プレサンス ロジェ 西宮北口]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス|プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス|プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス]]
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    *[[プレサンス ロジェ 武庫之荘|プレサンス ロジェ 武庫之荘]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 武庫之荘|プレサンス ロジェ 武庫之荘]]
     
    *[[プレサンス ロジェ OSAKA|プレサンス ロジェ OSAKA]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ OSAKA|プレサンス ロジェ OSAKA]]
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    *[[プレディア六甲篠原中町]]
     
    *[[プレティナージュ苦楽園]]
    		 
    *[[プレティナージュ苦楽園]]
     
    *[[プレミスト芦屋]]
    		 
    *[[プレミスト芦屋]]
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    *[[プレージアブラン東園田]]
    		 
    *[[プレージアブラン東園田]]
     
    *[[フロントレジデンス西宮北口]]
    		 
    *[[フロントレジデンス西宮北口]]
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    *[[ベイシティタワーズ神戸 WEST|ベイシティタワーズ神戸 WEST]]
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    *[[ベイシティタワーズ神戸WEST]]
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    *[[ベイシティタワーズ神戸EAST]]
     
    *[[ベルヴィ東園田|ベルヴィ東園田]]
    		 
    *[[ベルヴィ東園田|ベルヴィ東園田]]
     
    *[[ポレスター西宮北口薬師町|ポレスター西宮北口薬師町]]
    		 
    *[[ポレスター西宮北口薬師町|ポレスター西宮北口薬師町]]
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    *[[（仮称）御影マンションプロジェクト]]
    		 
    *[[（仮称）御影マンションプロジェクト]]
     
    *[[ミッドヒルズ神戸三宮]]
    		 
    *[[ミッドヒルズ神戸三宮]]
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    *[[メイツ園田テラスシティ]]
     
    *[[メープル御影山手セレヴィ|メープル御影山手セレヴィ]]
    		 
    *[[メープル御影山手セレヴィ|メープル御影山手セレヴィ]]
     
    *[[メイツ塚口 レジアンス]]
    		 
    *[[メイツ塚口 レジアンス]]
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    *[[リベール灘アビリア]]
    		 
    *[[リベール灘アビリア]]
     
    *[[ルネ西宮北口 昭和園]]
    		 
    *[[ルネ西宮北口 昭和園]]
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    *[[レ・ジェイド西宮北口]]
     
    *[[レ・ジェイド武庫之荘本町|レ・ジェイド武庫之荘本町]]
    		 
    *[[レ・ジェイド武庫之荘本町|レ・ジェイド武庫之荘本町]]
     
    *[[レジュール ザ・元町駅前]]
    		 
    *[[レジュール ザ・元町駅前]]
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    *[[ワコーレテラス武庫之荘]]
    		 
    *[[ワコーレテラス武庫之荘]]
     
    *[[ワコーレ トアロード ザ・スイート|ワコーレ トアロード ザ・スイート]]
    		 
    *[[ワコーレ トアロード ザ・スイート|ワコーレ トアロード ザ・スイート]]
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    *[[ワコーレ西岡本グランプレイス]]
     
    *[[ワコーレ西宮AXE]]
    		 
    *[[ワコーレ西宮AXE]]
     
    *[[ワコーレ西宮EXE|ワコーレ西宮EXE]]
    		 
    *[[ワコーレ西宮EXE|ワコーレ西宮EXE]]
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    *[[(仮称)ワコーレ御影プロジェクト|(仮称)ワコーレ御影プロジェクト]]
    		 
    *[[(仮称)ワコーレ御影プロジェクト|(仮称)ワコーレ御影プロジェクト]]
     
    *[[ワコーレ御影一丁目|ワコーレ御影一丁目]]
    		 
    *[[ワコーレ御影一丁目|ワコーレ御影一丁目]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン]]
     
    *[[ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート]]
    		 
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    *[[ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist|ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist]]
    		 
    *[[ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist|ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist]]
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    *[[ワコーレ武庫之荘レジデンス|ワコーレ武庫之荘レジデンス]]
    		 
    *[[ワコーレ武庫之荘レジデンス|ワコーレ武庫之荘レジデンス]]
     
    *[[ワコーレ本山 田中町|ワコーレ本山 田中町]]
    		 
    *[[ワコーレ本山 田中町|ワコーレ本山 田中町]]
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    *[[ワコーレ六甲 楠丘町]]
     
    *[[ワコーレ六甲篠原北町]]
    		 
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    *[[ワコーレ六甲高羽アパートメント]]
    		 
    *[[ワコーレ六甲高羽アパートメント]]

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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