プレサンス ロジェ 御影塚町

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物件概要

プレサンス ロジェ 御影塚町　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目315番1号(地番)
• 交通：

1. 阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩4分
2. 阪神電鉄本線「御影」駅徒歩11分
3. JR神戸線「六甲道」徒歩20分
4. 阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩25分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年4月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社金山工務店

構造・建物

• 敷地面積：1,004.83m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
• 建築面積：660.33m2
• 建築延床面積：3,282.28m2
• 容積率：254.55%(法定262.28%)
• 建蔽率：65.72%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70％

共用施設

• 自転車置場：70台(屋外平面式屋根付21台・屋内スライドラック式49台)
• ミニバイク置場：3台(屋内平面式)
• バイク置場：2台(屋外平面式屋根なし)
• 駐車場：18台(屋外平面式4台[内2台は電気自動車専用住専コンセント付]・屋内機械式14台)

間取り

• 2LDK・2LDK＋F・3LDK・4LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン神戸御影石町2丁目店　　徒歩5分／約370m
2. ファミリーマート 御影塚町店　　徒歩6分／約460m
3. セブン‐イレブン神戸記田町3丁目店　　徒歩7分／約490m
4. 阪急オアシス 石屋川店　　徒歩9分／約680m
5. スギドラッグ 石屋川店　　徒歩9分／約680m
6. エディオン 御影店　　徒歩10分／約730m
7. ニトリ 神戸御影店　　徒歩10分／約750m
8. 御影クラッセ　　徒歩10分／約790m
9. 阪神・御影　　徒歩10分／約790m
10. デイリーカナートイズミヤ御影店　　徒歩11分／約810m
11. サザンモール六甲　　徒歩11分／約850m
12. ウエルシア 神戸中郷店　　徒歩11分／約870m
13. マルナカ　新在家店　　徒歩12分／約900m
14. コープこうべコープミニやまと店　　徒歩13分／約990m
15. パニエ六甲　　徒歩14分／約1,100m
16. 業務スーパー 灘店　　徒歩15分／約1,130m
17. ラ・ムー 神戸灘店　　徒歩18分／約1,380m
18. メイン六甲　　徒歩18分／約1,440m
19. ホームセンターコーナンPRO 新在家店　　徒歩19分／約1,460m
20. プリコ六甲道　　徒歩20分／約1,540m
21. KiLaLa住吉　　徒歩20分／約1,590m
22. フォレスタ六甲　　徒歩20分／約1,600m
23. ロイヤルホームセンター東灘魚崎店　　徒歩21分／約1,630m
24. リブ・シーア　　徒歩23分／約1,770m

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育児・教育

• 教育施設

1. 石屋川くるみ保育園　　徒歩5分／約400m
2. ABCみかげ保育園　　徒歩7分／約530m
3. 市立浜御影保育所　　徒歩9分／約650m
4. 神戸さくら保育園　　徒歩10分／約800m
5. 誠仏保育園　　徒歩11分／約820m
6. 市立石屋川保育所　　徒歩13分／約1,030m
7. 六甲ゆりかごこども園　　徒歩12分／約890m
8. 市立御影幼稚園　　徒歩9分／約720m
9. 市立御影小学校　　徒歩9分／約650m
10. 市立御影中学校　　徒歩10分 ／約800m
11. 県立御影高等学校　　徒歩12分／約900m

周辺環境・治安

• 地域･地区：準工業地域・第5種高度地区・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 東歯科診療所　　徒歩3分／約240m
2. 塚本耳鼻咽喉科　　徒歩4分／約260m
3. 登利歯科医院　　徒歩6分／約440m
4. くずはら整形外科　　徒歩7分／約490m
5. ほそい眼科　　徒歩7分／約560m
6. 医療法人社団 坂田医院　　徒歩9分／約670m
7. 登村レディスクリニック　　徒歩10分／約740m
8. 医療法人社団仁心会谷尻医院　　徒歩10分／約750m
9. 大林医院　　徒歩10分／約760m
10. ひろしま皮膚科　　徒歩11分／約810m
11. 黒木医院　　徒歩11分／約850m
12. 高倉整形外科クリニック　　徒歩13分／約980m
13. 国家公務員共済組合連合会六甲病院　　徒歩25分／約1,950m
14. 特定医療法⼈ 神⼾健康共和会東神戸病院　　徒歩25分／約2,000m
15. 特定医療法人五仁会住吉川病院　　徒歩29分／約2,320m
16. あいわ動物病院　　徒歩5分／約380m
17. はりまや動物病院　　徒歩11分／約830m

• 金融機関

1. 尼崎信用金庫 神戸東支店　　徒歩7分／約560m
2. 神戸信用金庫 石屋川支店　　徒歩8分／約590m
3. みずほ銀行阪急オアシス石屋川店出張所　　徒歩9分／約680m
4. 三井住友銀行 御影支店　　徒歩10分／約760m
5. 播州信用金庫 六甲道支店　　徒歩13分／約990m
6. 東明郵便局　　徒歩8分／約570m
7. 御影浜中郵便局　　徒歩8分／約590m

• 公共・レジャー施設

1. 石屋川交番　　徒歩4分／約260m
2. 市立御影公会堂　　徒歩8分／約590m
3. 浜御影児童館　　徒歩9分／約660m
4. 東灘警察署　　徒歩16分／約1,210m
5. 香雪美術館　　徒歩24分／約1,890m
6. 東灘区役所　　徒歩26分／約2,060m
7. 東灘消防署　　徒歩27分／約2,100m
8. 東灘図書館　　徒歩28分／約2,240m
9. 石屋川公園　　徒歩1分／約70m
10. 処女塚公園　　徒歩4分／約300m
11. 東明公園　　徒歩6分／約410m
12. 記田公園　　徒歩6分／約430m
13. 浜田公園　　徒歩9分／約700m
14. 上中公園　　徒歩9分／約700m
15. 御影公園　　徒歩9分／約720m
16. 大和公園　　徒歩13分／約990m
17. 新在家南公園　　徒歩16分／約1,210m
18. 六甲道南公園　　徒歩17分／約1,300m
19. 東明八幡神社　　徒歩3分／約210m
20. ノア･インドアステージ御影　　徒歩10分／約750m
21. ジョイフィットサザンモール六甲　　徒歩12分／約910m
22. イトマンスイミングスクール神戸御影校　　徒歩16分／約1,240m
23. 六甲ボウル　　徒歩16分／約1,270m
24. セントラルウェルネスクラブ六甲道　　徒歩17分／約1,300m
25. 灘浜ガーデンバーデン　　徒歩17分／約1,310m
26. 恋野温泉 うはらの湯　　徒歩22分／約1,720m
27. 灘浜スポーツゾーン　　徒歩22分／約1,760m
28. 灘浜サイエンス・スクエア　　徒歩24分／約1,870m

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