阪急神戸本線・阪急本線・JR神戸線の住環境

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    マンションの購入者や購入検討中の方々の『阪急神戸本線・阪急本線・JR神戸線の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

    当サイト(月間延べ閲覧数:約60万人)及び姉妹サイト『マンションコミュニティ(月間延べ閲覧数:約1,000万人)』より


    沿線概要[ ]

    土地[ ]

    • 阪急沿線に住んでいたけど、並行する3線で本当に雰囲気が違うのにはびっくりした。関東出身・在住の身には特に新鮮だったのを覚えている。少なくとも首都圏には、あそこまで露骨な違いというのはないと思う。
    • 普通にイメージで考えたら阪急ですが、ここで敢えて阪神線!という人がいたら、是非その理由を教えてほしいですね。是非とも耳傾けたい。南側に住む予定なので(笑)とはいえ、夫が神戸以西に勤めているのと、JRは早いという点で、私はJRに1票ですが。
      • 確かに利便性で考えるとJRじゃないでしょうか。三宮〜大阪間の新快速は他の私鉄には真似できないと思います。ただ・・・宝塚線の事故にもあるようにJR西日本の企業体質が最悪なので阪急と阪神に1票づつで。
    • 阪急より北は、雰囲気がいいけど、坂がきつすぎる。どこにいくにもクルマという人向き。(つまりお金持ち向きですね)
    • 家族持ちでコストパフォーマンスから言えばJRと阪神の間かな。独身なら阪神沿線かな。飲み屋たくさんあるし家賃安いし。
    • 色々な物件を見ていますがやはり阪神間では阪急より山手が高収益が得られる物件が多いと感じました。 まず天災に強い地域で西洋風の穏やかな風が吹く西宮北口駅北側がコストバリューでお勧めでしょう! 収益性も高く価格の凋落も見られません。そして大阪・神戸に近くプチ高級感が望めるためです。
    • 独身なら利便性に優れ、最も速いJR。 ファミリーは文教地区が多く子育て環境の良い阪急。 平地でありながら全体的に安く買いやすい阪神。 3者3様、自分のスタイルに合ったところを買って下さいな。
    • 近鉄と乗り入れするするようになって、断然阪神の使用頻度増。ミナミに飲みに行けるから(笑)JRは遠くまで行ける、早いのが最大の武器、阪急は…セレブなだけで他アドバンテージが見つからない…三駅利用できる絶好のロケーションは芦屋ですかね。芦屋川と2号線がクロスする界隈はとっても便利だと思います。東急はもともと阪急真似して作ったんですよね?


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    交通[ ]

    • その3線の沿線みんな住んでいたことがあります。ついでに東横線も。阪急神戸線の北側も、西宮北口より東側なら平地です。そのかわりリッチ度?は落ちます。阪神沿線は、環境的にもR43と阪神高速が並行して通っているので厳しいですね。ただ西宮以西はイメージほどには騒音や公害はひどくないですよ。JRは駅が少ないので、沿線でも駅から遠いところが多いです。その代わり快速や新快速が止まらない駅でも、大阪や神戸に行くのにそんなに時間はかかりません。
    • JRはそのまま京都にも行けるし、須磨などの海水浴にもいけるので便利ですよね。JRと阪急線の間って、でも、山手幹線が通るので、場所選びは気をつけなきゃいけないですね。そうなるとかなり選択肢が狭くなる。もちろん、大気汚染は43号線ほどではないですが。阪神間の話です。
    • 子供の頃、国鉄の青い普通電車乗ると揺れるな〜って思ってた阪急はどっしりしてて揺れへんな〜って思ってた阪神は隣の駅見えてるくらい近くて加速&ブレーキで気分悪いな〜って思ってた


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    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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