名前順でマンションを探す/北海道・北陸甲信越・東北

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    *[[アルビオ・ガーデンひばりが丘|アルビオ・ガーデンひばりが丘]]
    		 
    *[[アルビオ・ガーデンひばりが丘|アルビオ・ガーデンひばりが丘]]
     
    *[[アルビオ・ガーデン円山|アルビオ・ガーデン円山]]
    		 
    *[[アルビオ・ガーデン円山|アルビオ・ガーデン円山]]
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    *[[アルビオ・ガーデン美園|アルビオ・ガーデン美園]]
     
    *[[アルビオ・ガーデン南麻生|アルビオ・ガーデン南麻生]]
    		 
    *[[アルビオ・ガーデン南麻生|アルビオ・ガーデン南麻生]]
     
    *[[アルビオ・ガーデン宮の沢]]
    		 
    *[[アルビオ・ガーデン宮の沢]]
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    *[[アルファステイツ善光寺下]]
    		 
    *[[アルファステイツ善光寺下]]
     
    *[[アルファステイツ三輪田町|アルファステイツ三輪田町]]
    		 
    *[[アルファステイツ三輪田町|アルファステイツ三輪田町]]
     +
    *[[アルファスマート稲里|アルファスマート稲里]]
     
    *[[アルファレジデンシア新潟駅|アルファレジデンシア新潟駅]]
    		 
    *[[アルファレジデンシア新潟駅|アルファレジデンシア新潟駅]]
     
    *[[アルファレジデンス円山パークフロント|アルファレジデンス円山パークフロント]]
    		 
    *[[アルファレジデンス円山パークフロント|アルファレジデンス円山パークフロント]]
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    *[[ウィザースレジデンス仙台卸町駅前|ウィザースレジデンス仙台卸町駅前]]
    		 
    *[[ウィザースレジデンス仙台卸町駅前|ウィザースレジデンス仙台卸町駅前]]
     
    *[[ウィザースレジデンス仙台富沢|ウィザースレジデンス仙台富沢]]
    		 
    *[[ウィザースレジデンス仙台富沢|ウィザースレジデンス仙台富沢]]
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    *[[ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス|ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス]]
     
    *[[ヴィスタシア多賀城|ヴィスタシア多賀城]]
    		 
    *[[ヴィスタシア多賀城|ヴィスタシア多賀城]]
     
    *[[ウェリスD'スクエア山の手]]
    		 
    *[[ウェリスD'スクエア山の手]]
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    *[[クリオ札幌大通]]
    		 
    *[[クリオ札幌大通]]
     
    *[[クリオ札幌北3条|クリオ札幌北3条]]
    		 
    *[[クリオ札幌北3条|クリオ札幌北3条]]
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    *[[クリオ札幌北4条ミッドグレイス|クリオ札幌北4条ミッドグレイス]]
     
    *[[クリオ白石駅前|クリオ白石駅前]]
    		 
    *[[クリオ白石駅前|クリオ白石駅前]]
     
    *[[クリオ白石ヒルズ]]
    		 
    *[[クリオ白石ヒルズ]]
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    *[[クレアホームズ一番町プレステージ]]
    		 
    *[[クレアホームズ一番町プレステージ]]
     
    *[[クレアホームズ上田中央|クレアホームズ上田中央]]
    		 
    *[[クレアホームズ上田中央|クレアホームズ上田中央]]
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    *[[クレアホームズ上の橋|クレアホームズ上の橋]]
     
    *[[クレアホームズ北20条|クレアホームズ北20条]]
    		 
    *[[クレアホームズ北20条|クレアホームズ北20条]]
     
    *[[クレアホームズ北23条|クレアホームズ北23条]]
    		 
    *[[クレアホームズ北23条|クレアホームズ北23条]]
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    *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館|クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館]]
    		 
    *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館|クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館]]
     
    *[[クレアホームズ富山上本町|クレアホームズ富山上本町]]
    		 
    *[[クレアホームズ富山上本町|クレアホームズ富山上本町]]
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    *[[クレアホームズ二十四軒|クレアホームズ二十四軒]]
     
    *[[クレアホームズ南郷18丁目駅前]]
    		 
    *[[クレアホームズ南郷18丁目駅前]]
     
    *[[クレアホームズ発寒南|クレアホームズ発寒南]]
    		 
    *[[クレアホームズ発寒南|クレアホームズ発寒南]]
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    *[[クレアホームズ山鼻公園]]
    		 
    *[[クレアホームズ山鼻公園]]
     
    *[[クレアホームズ山鼻テラス|クレアホームズ山鼻テラス]]
    		 
    *[[クレアホームズ山鼻テラス|クレアホームズ山鼻テラス]]
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    *[[クレアホームズ山鼻レジデンス|クレアホームズ山鼻レジデンス]]
     
    *[[クルーザーバレーTOWER-S2]]
    		 
    *[[クルーザーバレーTOWER-S2]]
     
    *[[グローリオ岩切セントラルアベニュー]]
    		 
    *[[グローリオ岩切セントラルアベニュー]]
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    *[[シエリア金沢広坂|シエリア金沢広坂]]
    		 
    *[[シエリア金沢広坂|シエリア金沢広坂]]
     
    *[[シエリア仙台新寺|シエリア仙台新寺]]
    		 
    *[[シエリア仙台新寺|シエリア仙台新寺]]
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    *[[シエリア仙台定禅寺通|シエリア仙台定禅寺通]]
     
    *[[シエリアタワー仙台青葉通|シエリアタワー仙台青葉通]]
    		 
    *[[シエリアタワー仙台青葉通|シエリアタワー仙台青葉通]]
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    *[[ジオ金沢近江町|ジオ金沢近江町]]
     
    *[[シティタワー あすとレジデンシャル|シティタワー あすとレジデンシャル]]
    		 
    *[[シティタワー あすとレジデンシャル|シティタワー あすとレジデンシャル]]
     
    *[[シティタワー勾当台公園]]　
    		 
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    *[[シティタワー札幌|シティタワー札幌]]
    		 
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    *[[シティタワー札幌大通]]
    		 
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    *[[シティタワー札幌ザ・レジデンス|シティタワー札幌ザ・レジデンス]]
     
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    *[[シティタワー仙台一番町レジデンス]]
    		 
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    *[[シティタワー山形七日町|シティタワー山形七日町]]
    		 
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    *[[シティテラス札幌|シティテラス札幌]]
     
    *[[シティハウス泉中央パークサイドコート|シティハウス泉中央パークサイドコート]]
    		 
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    *[[シテイハウス医大前レジデンス]]
    		 
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    *[[デュオヒルズ仙台ザ・マークス|デュオヒルズ仙台ザ・マークス]]
    		 
    *[[デュオヒルズ仙台ザ・マークス|デュオヒルズ仙台ザ・マークス]]
     
    *[[デュオヒルズ仙台広瀬川|デュオヒルズ仙台広瀬川]]
    		 
    *[[デュオヒルズ仙台広瀬川|デュオヒルズ仙台広瀬川]]
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    *[[デュオヒルズ長野権堂|デュオヒルズ長野権堂]]
     
    *[[デュオヒルズ平月見町]]
    		 
    *[[デュオヒルズ平月見町]]
     
    *[[デュオヒルズ福井駅前|デュオヒルズ福井駅前]]
    		 
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    *[[ナイスブライトピア八乙女]]
    		 
    *[[ナイスブライトピア八乙女]]
     
    *[[ナイスロイヤルタワー北四番丁]]
    		 
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    *[[（仮称）中の島新都市構想プロジェクト|（仮称）中の島新都市構想プロジェクト]]
     
    *[[中の島ミッドレジデンスパークサイト]]
    		 
    *[[中の島ミッドレジデンスパークサイト]]
      
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    *[[パークホームズ円山裏参道]]
    		 
    *[[パークホームズ円山裏参道]]
     
    *[[パークホームズ円山裏参道テラス|パークホームズ円山裏参道テラス]]
    		 
    *[[パークホームズ円山裏参道テラス|パークホームズ円山裏参道テラス]]
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    *[[パークホームズ円山表参道|パークホームズ円山表参道]]
     
    *[[パークホームズ円山公園|パークホームズ円山公園]]
    		 
    *[[パークホームズ円山公園|パークホームズ円山公園]]
     
    *[[パークホームズ円山公園駅前]]
    		 
    *[[パークホームズ円山公園駅前]]
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    *[[ブランズ麻生パークゲート]]
    		 
    *[[ブランズ麻生パークゲート]]
     
    *[[ブランズ大通公園|ブランズ大通公園]]
    		 
    *[[ブランズ大通公園|ブランズ大通公園]]
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    *[[ブランズ環状通東駅前|ブランズ環状通東駅前]]
     
    *[[ブランズ北24条イースト|ブランズ北24条イースト]]
    		 
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    *[[ブランズ北24条ウエスト]]
    		 
    *[[ブランズ北24条ウエスト]]
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    *[[プレミスト金沢駅西口II|プレミスト金沢駅西口II]]
    		 
    *[[プレミスト金沢駅西口II|プレミスト金沢駅西口II]]
     
    *[[プレミスト金沢駅西本町]]
    		 
    *[[プレミスト金沢駅西本町]]
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    *[[プレミスト金沢橋場町|プレミスト金沢橋場町]]
     
    *[[プレミスト金沢本町]]
    		 
    *[[プレミスト金沢本町]]
     
    *[[プレミスト北17条|プレミスト北17条]]
    		 
    *[[プレミスト北17条|プレミスト北17条]]
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    *[[プレミスト札幌ステーション URBAN SEED|プレミスト札幌ステーション URBAN SEED]]
    		 
    *[[プレミスト札幌ステーション URBAN SEED|プレミスト札幌ステーション URBAN SEED]]
     
    *[[プレミスト札幌ターミナルタワー|プレミスト札幌ターミナルタワー]]
    		 
    *[[プレミスト札幌ターミナルタワー|プレミスト札幌ターミナルタワー]]
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    *[[プレミスト札幌元町|プレミスト札幌元町]]
     
    *[[プレミスト植物園北2条|プレミスト植物園北2条]]
    		 
    *[[プレミスト植物園北2条|プレミスト植物園北2条]]
     
    *[[プレミスト新札幌ステーションエクス|プレミスト新札幌ステーションエクス]]
    		 
    *[[プレミスト新札幌ステーションエクス|プレミスト新札幌ステーションエクス]]
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    *[[ラ・クラッセ札幌大通スクエア]]
    		 
    *[[ラ・クラッセ札幌大通スクエア]]
     
    *[[ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ|ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ]]
    		 
    *[[ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ|ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ]]
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    *[[ラ・クラッセ札幌シティフォート|ラ・クラッセ札幌シティフォート]]
     
    *[[ラ・クラッセ札幌シティフロント|ラ・クラッセ札幌シティフロント]]
    		 
    *[[ラ・クラッセ札幌シティフロント|ラ・クラッセ札幌シティフロント]]
     
    *[[ラ・クラッセ札幌ステーションコート|ラ・クラッセ札幌ステーションコート]]
    		 
    *[[ラ・クラッセ札幌ステーションコート|ラ・クラッセ札幌ステーションコート]]
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    *[[ル・ケレス発寒南駅前 ザ・ウィングス|ル・ケレス発寒南駅前 ザ・ウィングス]]
    		 
    *[[ル・ケレス発寒南駅前 ザ・ウィングス|ル・ケレス発寒南駅前 ザ・ウィングス]]
     
    *[[ル・ケレス平岸1条]]
    		 
    *[[ル・ケレス平岸1条]]
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    *[[ル・ケレス福住|ル・ケレス福住]]
     
    *[[ル・ケレス　ミッドスクエア発寒|ル・ケレス　ミッドスクエア発寒]]
    		 
    *[[ル・ケレス　ミッドスクエア発寒|ル・ケレス　ミッドスクエア発寒]]
     
    *[[ル・ケレス南円山]]
    		 
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    *[[レ・ジェイド札幌苗穂|レ・ジェイド札幌苗穂]]
     
    *[[レーベン会津若松THE MID TOWER|レーベン会津若松THE MID TOWER]]
    		 
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    *[[レーベン秋田 THE MID TOWER|レーベン秋田 THE MID TOWER]]
    		 
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    *[[レーベン新潟THE TOWER MARKS|レーベン新潟THE TOWER MARKS]]
    		 
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    *[[レーベンハイム福島ファーストレジデンス]]
    		 
    *[[レーベンハイム福島ファーストレジデンス]]
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    *[[レーベン弘前 THE MID TOWER|レーベン弘前 THE MID TOWER]]
     
    *[[レーベン麓山 THE MASTER|レーベン麓山 THE MASTER]]
    		 
    *[[レーベン麓山 THE MASTER|レーベン麓山 THE MASTER]]
     
    *[[レーベン麓山の杜 THE CLASS|レーベン麓山の杜 THE CLASS]]
    		 
    *[[レーベン麓山の杜 THE CLASS|レーベン麓山の杜 THE CLASS]]
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    *[[レーベン万世町|レーベン万世町]]
    		 
    *[[レーベン万世町|レーベン万世町]]
     
    *[[レーベン盛岡中央通THE BIRTH|レーベン盛岡中央通THE BIRTH]]
    		 
    *[[レーベン盛岡中央通THE BIRTH|レーベン盛岡中央通THE BIRTH]]
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    *[[レーベン八乙女駅前 THE PREMIER|レーベン八乙女駅前 THE PREMIER]]
     
    *[[レーベン山形十日町THE MID TOWER|レーベン山形十日町THE MID TOWER]]
    		 
    *[[レーベン山形十日町THE MID TOWER|レーベン山形十日町THE MID TOWER]]
     
    *[[レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER|レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER]]
    		 
    *[[レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER|レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER]]
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    '''『ろ』'''
    		 
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    *[[ロイヤルプリンシパル軽井沢|ロイヤルプリンシパル軽井沢]]
     
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    *[[ロジェ麻生]]
     
    *[[ロジェ北彩都 宮下アベニュー]]
    		 
    *[[ロジェ北彩都 宮下アベニュー]]
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    *[[Aie中野栄|Aie中野栄]]
    		 
    *[[Aie中野栄|Aie中野栄]]
     
    *[[Aie南仙台駅前|Aie南仙台駅前]]
    		 
    *[[Aie南仙台駅前|Aie南仙台駅前]]
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    *[[ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER|ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)旭ヶ丘|Brillia(ブリリア)旭ヶ丘]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)旭ヶ丘|Brillia(ブリリア)旭ヶ丘]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)旭ヶ丘ウエストスクエア]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)旭ヶ丘ウエストスクエア]]

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

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