パークステージ栄町

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市東区北42条東17丁目563番16（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東豊線「栄町」駅から徒歩4分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上15階地下階数1階
• 完成時期：2008年6月
• 売主：東急不動産株式会社・三菱地所株式会社

掲示板・口コミ

• パークステージ栄町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 営業の方から伺った話では他の物件と比べ、共用部分の経費がかからないと言っていました。機械式駐車場とエレベーターとディスポーザーの部分でかなり差が出ているようなことを言っていました。修繕計画案も見せてもらいましたが、確かに駐車場は機械駐もなく屋根付き駐車場もないので最近の物件では珍しいかと思います。
• 修繕計画のほうですが、まず、エレベーターは、1機で、３０年計画のうち、一度も８０００円以上にならず、25年目に、10万円前後の一時金がありました。ほかのマンションに比べ、かなり、安く思います。エレベーターのメンテナンスについては、フルメンテナンス契約だそうです
• 修繕計画は三菱地所が行っていると聞きました。東急不動産のブランズの物件だと高くなるが、三菱地所の計画で今回こんなに安く修繕費を抑えることができたのが、この物件の売りだそうです。（それが、ずっと５千円程度でいける）その点が気になりました。

構造・建物

• 床スラブは、１８０から２２５ｍｍで、外壁は１８０ｍｍ、耐震等級１だそうです。杭は、最長で、２２ｍ、最大径８００ｍｍの杭を５２本打ち込んでいるそうです。

周辺環境・治安

• かなり渋滞する（特に冬）丘珠空港通沿い、しかも良く変わる信号の目の前
  • この並びのル・ケレスに住んでいる知り合いは、住んでみればそんなに気にならないと言っていましたが・・・

掲示板

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