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住適空間 - ご近所マンションの記事
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クルーザーバレー白石ニューリーフ

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki


目次

[編集] 物件概要

  1. 札幌市営地下鉄東西線 「白石」駅 徒歩7分
  2. 「栄通1丁目」バス停から 徒歩2分(中央バス)
  • 総戸数:37戸
  • 構造、建物階数:地上10階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2017年03月下旬予定
  • 入居時期 平成29年4月下旬
  • 売主:フナコシヤ産商株式会社
  • 設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク
  • 施工:新太平洋建設株式会社
  • 管理会社:MMSマンションマネジメントサービス株式会社
  • 公式URL:http://www.cruiser-valley.funakoshiya.co.jp/


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 価格:2,590万円~3,870万円
  • 最多価格帯:2,900万円・3,000万円
  • 管理費(月額)7,500円~8,500円
  • 管理準備金(一括払い)7,100円 ~ 8,500円
  • 修繕積立金(月額) 5,800円~9,700円
  • 修繕積立一時金(一括払い)246,000円 ~298,000円

【比較・検討】

  • 坪単価は131万円。いちばん高い4LDKの最上階でも4,000万円を切ります。でも87平米の4LDKですから、居間とくっついてる洋室は居間の延長的な使い方に、どうしてもなるでしょうね。
  • 角住宅が良いなと思っていますが、こちらのマンションは少しいびつな形をしています。Dタイプは4LDKなので、選ぶとしたらAタイプになるのかなと思います。ただ、このホームページは見にくいので、もう少しわかりやすくしてほしいです。


[編集] 交通

  • 地下鉄白石駅から現地まで歩いてみると、やはり冬季、積雪のある状態だとけっこう辛そうです。特に環状通から曲がってからは(大した距離じゃありませんが)道も狭いし、除雪があまり入らなさそうな(笑)。
  • 白石駅への徒歩アクセスは、サイクリングロードを越えていくルートだと、ちょっとだけ近道になるようです。冬は通れないかもしれませんが。


[編集] 構造・建物

  • 敷地面積 1,378.30㎡(416.93坪)
  • 建築面積 404.73㎡(122.43坪)
  • 建築延床面積 3,623.74㎡(1096.18坪)

[編集] 共用施設

  • 駐 車 場 35台(小型車用1台、軽自動車用1台含む)/ 駐車場使用料(月額)5,800円~13,000円
  • 駐 輪 場 37台(屋内)
  • トランクルーム 全戸分(屋内)/ 使用料無料
  • エレベーター 9人乗り、2基


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[編集] 設備・仕様

  • 食器洗い乾燥機


[編集] 間取り

  • 間 取 り 3LDK、4LDK
  • 住居専有面積 73.25㎡~88.68㎡
  • バルコニー面積 11.65㎡~18.29㎡


[編集] 買い物・食事

  • 買い物は、ドラッグストアのセイムスがすぐ近くにあって、生鮮以外はおおむねまかなえそうです。生鮮になるとやはり白石駅前の札幌フードセンター(マックスバリュではなく)ということになるでしょう。ちょっと遠いですね。

【スーパー】

  • 東光ストア白石ターミナル店  約450m(徒歩約 6分)
  • 札幌フードセンター白石店 約660m(徒歩約 9分)
  • サンウェル月寒店 約750m(徒歩約10分)
  • コープさっぽろ美園店 約1,040m(徒歩約1 3分)

【コンビニ】

  • ファミリーマート札幌栄通店 約160m(徒歩約 2分)
  • セイコーマート栄通2丁目店 約320m(徒歩約 4分)

【その他】

  • ドラックセイムス美園店 約290m(徒歩約4分)
  • 洋服の青山札幌白石店 約180m(徒歩約 3分)

【商業施設】

  • 白石区役所隣接商業ビル(平成28年秋開業)約410m(徒歩約 6分)
  • イーアス札幌 約1,930m(徒歩約25分)

【飲食店等】

  • 魚べい白石栄通店  約180m(徒歩約 3分)
  • アサヒビール園 約620m(徒歩約 8分)


[編集] 育児・教育

【幼稚園・保育園】

  • しののめ幼稚園  約640m(徒歩約 8分)
  • じゅんのめ保育園 約560m(徒歩約7分)

【小学校】

  • 南白石小学校  約390m(徒歩約 5分)

【中学校】

  • 白石中学校 約1,500m(徒歩約19分)
  • 月寒中学校 約430m(徒歩約 6分)


[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域 第1種住居地域・準住居地域
  • 立地としては、大通りを逸れているので静かに生活できそうです。
  • 生活利便性はそう悪くないので、白石に地縁のある子育て層には割と「刺さる」かもしれません。
  • とにもかくにも現地をまずご覧になるべきでしょう。ちょっと坂になってたり、あまりマンションの立地っぽくない場所なので。


[編集] 周辺施設

【公共施設・スポーツ施設】

  • 地下鉄駅直結「白石区役所」 約430m(徒歩約 6分)
  • 区民センター・保健センター  約430m(徒歩約 6分)
  • ちあふる(子育て支援センター) 約430m(徒歩約 6分)
  • 白石体育館 約1,280m(徒歩約16分)
  • 白石警察署交番南郷 約1,250m(徒歩約16分)
  • コナミスポーツクラブ白石 約660m(徒歩約13分)

【公園】

  • 白石ここロード (白石サイクリングロード) 約180m(徒歩約 3分)
  • エルム公園 約160m(徒歩約 2分)
  • なみき公園  約270m(徒歩約 4分)

【医療施設】

  • 札幌呼吸器科病院 約640m(徒歩約 8分)
  • 畠山歯科医院 約140m(徒歩約 2分)
  • 白石子どもクリニック  約600m(徒歩約 8分)
  • 札幌北楡病院  約950m(徒歩約12分)
  • 青木内科クリニック 約580m(徒歩約 8分)
  • なかた小児科 約580m(徒歩約 8分)
  • 白石産婦人科病院 約880m(徒歩約11分)

【金融機関】

  • 札幌白石栄通西郵便局 約620m(徒歩約 8分)
  • 豊平郵便局 約750m(徒歩約10分)
  • 北海道銀行白石支店 約2,000m(徒歩約25分)
  • 北洋銀行南郷通支店 約590m(徒歩約 8分)


[編集] その他

[編集] 掲示板

sapporo/598493/10

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