グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目30番20（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩6分
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月29日予定
• 売主：日本グランデ株式会社
• 施工：(株)中山組

掲示板・口コミ

• グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地の割に価格・修繕費等が安いというのが気になります。

交通

• ３６号線に面し都心へすぐアクセスできる利便性の高い立地。 地下鉄、バスのダブルアクセス可能。新千歳空港へも高速バスで快適にアクセス可能。

共用施設

• ＥＶ高速充電機が、来客用とカーシェアリングに設置されています。
• 共有施設は要らないかなって感じです。カラオケ・お風呂・トレーニングルール・酸素バー・岩板浴・コンシェルジュ・週末のパン屋とか 維持管理ほか住民間のごたごたを考えると敬遠かな。共有施設以外は最高なんだけどな。

設備・仕様

• モデルルーム見に行きました。 玄関からリビングにかけての大理石はすごいですね。そして、ガラスのドア。一流ホテルのような感じですね。
• お風呂のテレビも標準装備。照明も25万までサービスしてくれるとかね。購入は、エアコンぐらいかな。 ほとんどが自分好みでアレンジできるとか。なんと行ってもスマホでお風呂の準備もできるし、エレベーターは 事前に呼ぶこともできるし最高ですよね。

買い物・食事

• セブンイレブン、東光ストア、アークス、トステムビバ、北洋銀行、北海道銀行などすべて徒歩圏にあり大変便利です。

周辺環境・治安

• ３６号線と脇道に面する感じですね。ちょうど交番の斜め向かいです
  • 36号線沿だけど，南側の区画の上層階なら騒音は気にならなさそう。 ただその場合、主に中路地からのアクセスになるけど 細い路地なので冬の除雪具合が気になる。 あと、地下鉄駅までの夜道が暗く感じた。商業施設（コンビニ等）がなく街灯も少な目。
  • 36号線沿いは救急車から暴走族とかなりうるさいです。 ただバスが頻繁に走ってるので地下鉄使うより便利でした。
• 車の騒音・振動が気になりますがトータルでみるとかなりいいと思います。 古い家屋、工場が残っている地域なので開発により街並みがきれいになればよいですね。

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