デュオヒルズ円山ファースト

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区大通西19丁目1-326他（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分
• 総戸数：36戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上13階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：未定
• 管理：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ円山ファースト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 竣工後の販売ですか。それは良いと思います。 モデルルームとイメージや出来上がりが違ったとよく友人から聞きます。 ここは駅から徒歩１分なので、とても良い立地。 人気が出ることは間違いないので、常にチェックが必要となりそう。
• モデルルームに行ってきました。 実際見ると間取りはとてもよく、また細部のこだわりが色々とあって、かなりいい印象でした。 （大手ディベロッパーの物件でなくとも十分な質感とこだわりを感じました。） 西18丁目駅までは確かに１分。改札口までは３分弱。 札幌医師会館前は歩道もロードヒーティングですし、冬のことを考えると早く地下に入ることができてこれはイイと思いました。北側は７～８階、西側は９階くらい、南側は駐車スペースで抜けており角地ですし景観もまずまずな印象。

交通

• 西18丁目の１番出口までは徒歩１分で地下にすぐはいれるのは良いのですが，この出口はホームからかなり遠いので，イメージとして「すぐ乗れる」という感じではないですね。１番出口は遠回りですし，夏場なら２番出口まで歩いたほうが良いかもしれません．

構造・建物

• 白を基調としたマンション物件が多い中、 こちらは茶系で落ち着いた雰囲気の部屋になっているようです。 白は年数が重なると汚れたり色がくすんでくるので 茶系はとても良いかなと感じます。
  • 外観の評判が良さそうなのでイメージ画像でも見たかったのですけど、全体的な画像はないみたいですね。バルコニーのブロンズ色ガラスというのが珍しいなと思ったので、どんな感じなのか気になったのですが。 エントランスあたりはすっきりしていて空間も確保されていて、感じ良く見えました。
• 全体像が公式サイトのTOPページに出ています。 うーむ、どうなんだろう。 デザイン的には無難に落ち着いているように感じます。 落ち着いた雰囲気であるという意見なのには同意です。 派手派手しさはないですから、住まいとしてはこのデザインが良いように思います。

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共用施設

• 駐車場 : 28台（平置4台（身障者対応1台含む）・機械式駐車場24台）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 2段ラック式　36台　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : なし

設備・仕様

• 女性目線で考えられている設備なので、とくにキッチンはシンクの調理台などが 便利そうです トイレはタンクレスなのかな？掃除がしやすそうだし、すっきりして見えます。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK。
• 専有面積：58.18m2～80.48m2。
• トランクルーム面積：1.0m2～1.1m2　（月額使用料 : なし）。
• バルコニー面積：15.47m2～21.80m2。
• 50平米～80平米ということなので基本的には家族向けの住協になってくるのかなぁと予想。一応、小学校もわりかし近くにありますものね。
• 布団クローゼットってお布団が入るような大きさの収納の事なんじゃないですかね？ 奥行きがかなりあるタイプで。 掛布団をしまったりする場所ってマンションだと中々ないのですが こういう風にスペースを造ってあるという点はいいんじゃないかと思われます。 シーズンオフの時には、お布団も圧縮袋に入れておけばあまりかさばらないですし。
  • 洋室に布団が収納できるクローゼットがついているのは便利だと思います。布団だけでなく、座布団やシーズンオフの家電なども収納できると思いますし、使い勝手がいいのではないでしょうか。欲を言えば、布団クローゼット内に仕切り棚がついていてくれると収納力がアップしてさらにいいと思います。

周辺環境・治安

• 間取りも立地もすごくよいと思います。駅へ徒歩1分という近さは、これからの季節本当にうれしいと思います。

その他

• 良かった点は、部屋の床材・建具の材質・バルコニーのブロンズ色ガラスが気に入りました。 デメリットとしては、大きな公園が少し離れていることでしょうか・・・。 こだわりが強くなければ各種インフラも整っている方かと思われます・・・。

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掲示板

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