ポレスター弘前駅前レジデンス

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4.13

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ポレスター弘前駅前レジデンス

物件概要

• 所在地：青森県弘前市大字駅前2丁目1-1 外10筆（従前地）、弘前広域都市計画事業弘前駅前北地区土地区画整理事業 13街区7、10画地（仮換地）
• 交通：

1. 奥羽本線 「弘前」駅 徒歩3分
2. 「弘前バスターミナル」バス停から 徒歩2分（弘前バス）

• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年06月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：藤本建設・阿部重組 特定建設共同企業体
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター弘前駅前レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が気になります。まだ発表されていませんが、3千万から4千万くらいになるのでしょうか？
  • 販売価格出ましたね。3,190万円～4,570万円
• 即全戸売れますよと営業かけてたのに、20戸以上売れ残りあり。やはり高すぎて手が出ない価格帯に問題ありと見る。営業担当の態度にも難あり。
• 未契約住戸も１０戸を切りました。早く完成しないかな～♪
• 販売戸数があと6つになりましたね。もう少しで全て売れてしまいそうです。さてさてEタイプにキャンセル発生との情報にビックリしています！さすがに、3,820万円は、高い買い物だったということでしょうか？それとも何か、トラブルがあったのでしょうか？
• まだ売れ残り物件ありますかね？
  • ありましたよ。
• やった！ついにやった！売れないから、割引。210万円引き！車一台買えちゃうじゃん。
  • 駅前で、立地最高なのに、、、なんで売れ残ってるのかなぁ～～（笑）おまけに、値下げ。
    • 簡単な話だよ。所得水準の低い青森では、東京近郊の価格設定には、手が届かん。2500万切れば、即完売だろうよ。
      • 確かに。3,000以上出して新築マンション買うより、1,000台の中古買ってリノベした方が賢明かも知れないな。

構造・建物

ポレスター弘前駅前レジデンス エントランスアプローチ完成予想CG

• 敷地面積：2,127.62m2
• 建築面積：667.01m2

• 

  工事状況（2017年5月7日撮影）

共用施設

ポレスター弘前駅前レジデンス オーナーズラウンジ完成予想CG

• 駐車場：50台
  • ８４戸に対して、駐車場が50台分というのがちょっと…。駅周辺の月極駐車場をさがさないといけませんよね。
    • 駐車場ですが、敷地のすぐそばに、あと４２台分の駐車場を確保してくれるそうなので、心配ないですよ。
      • 駐車場は、抽選だから必ずしも二台確保出来るとは限らない。
        • 駐車場の問題。これもクリアですよ。この間、丁寧に、ご案内が来ました。道路はさんで、５２台分確保ですって。(まあ、２台目は抽選になっちゃうけれど…。)

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設備・仕様

• 部屋の色は、５種類から選べるのですが、ウチは一番オーソドックスなハイエンドナチュラルを選択しました。

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：74.78m2～87.49m2

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 周辺環境はよさそうですね。交通の便も、ショッピングも。
• 南側は道路と公園なので、日当たりは本当によさそうです。逆に北側は夜は暗く人通りもほとんどなくてちょっと不安な感じです。
• パチンコの跡地

その他

• 実際に住んでみて騒音はどんな感じでしょうか。
  • 今のところ問題なく過ごしてます。騒音もなし。ごみ捨て場のマナーもよし。快適です。ちょっと言えば、壁紙がもろいかな。ちょっと爪たてただけで破ける感じします。
    • 今日、メール室(郵便受け)の掲示板に「早朝と深夜の騒音」についてのお知らせが貼ってあったのに気づいた。どっかから苦情が出たんだろうな。うちのことじゃないよな。騒いでないし。気を付けよう。

掲示板

• 宮城県・新潟県・東北北陸甲信越のマンション口コミ提示板一覧
• ポレスター弘前駅前レジデンスについての口コミ掲示板
• ポレスター弘前駅前レジデンスってどうですか？

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