ナイスロイヤルタワー北四番丁

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物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目306番1（地番）
• 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩1分
• 総戸数：70戸（住居69戸、事務所1戸）
• 構造、建物階数：地上19階建、塔屋1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：ナイス株式会社
• 施工：大林組東北支店

掲示板・口コミ

• ナイスロイヤルタワー北四番丁（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,500万円台予定～4,600万円台予定

構造・建物

• ナイスによる仙台市内19棟目。北四番丁駅すぐの免震高層マンション。
• 直床・二重天井・スラブ厚230ミリですね。
  • 直床でも2重床でも静穏レベルはどこの物件でも大体同じ。 ただ振動については直床はもろに伝わってくるよ。 上の階の住民の質によっては悲惨な目に会うかもね。 ファミリータイプだからと割り切れる人なら良いんじゃない。

共用施設

• 100%自走式駐車場付きが目玉
• 防災倉庫とか全くないんだよね。タイヤを置く場所もない。
• エレベーター１台では高層階は辛いな。
  • 故障したらしばらく階段しか使えなくなるリスク

設備・仕様

• オール電化

間取り

• 間取り：4LDK
• 専有面積：75.72m2～82.37m2
• 4LDKで76平米ってどうなんだろう。 狭い気がするんだけど…。

育児・教育

• 上杉山通小学校に通わせる事は魅力
• 子育てするのに便利な施設がまわりにあるので、私は便利に暮らせそうです。
  • 子供が塾通いすることになっても周り近所のたくさんの塾から選べるし、 習い事も近隣で済む。 児童館とか公園もわりとあると思うんです、このあたり。
  • 児童館はそんなにないよ。学童が共働きにとっては、かなり気になるところ。木町通小しかないです。上杉の児童館は遠い。排ガスの話だけど、アレルギーや喘息もちの子にとっては結構リスクが高いと思う。
  • アフタースクール他にもありますよ～近隣で
  • 実際このあたりで子育てしてますが児童館かなりありますよ。

周辺環境・治安

• 目の前の交通量はかなり多いですよ。 相当上層階でない限り、騒音や粉じんはかなりのもの。 渋滞はするし、車出すにも結構苦労すると思う。
  • 北四番丁はいっつも混んでるから、車の出し入れには苦労するかも。
  • 窓開けないで生活できるなら抜群の立地だと思う。
• 県庁の周辺は地盤が強いから安心かもね。

掲示板

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