クレアシティ円山北2条

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クレアシティ円山北2条外観

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北2条西20丁目6番3（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩7分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年10月09日
• 売主：セントラル総合開発株式会社　
• 施工：飛鳥建設・岩田地崎建設共同企業体

掲示板・口コミ

• クレアシティ円山北2条（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ３ＬＤＫ４ＬＤＫは円山小学校、向陵中学校の学区なので賃貸でも売却でも売れやすいと思います。
• 3LDK、4000万円以上で高すぎだもん。この界隈っていつも高いよね。
• 高層階７００万円の値引き（新聞折込）(2009-02-16)
  • 販売事務所を売るそうです。3月末まで使用を条件で販売。建設中は２階が販売事務所だったそうですが、竣工直前に売れてしまい、竣工後高層階が販売事務所になったらしい。商談に使用したから高層階なのに安くなったなんて購入する人はラッキーですね。この部屋は豊平川の花火が見えるそうです。

交通

• 確かに地下鉄からは少し歩きますが、バス停が近いので我が家は検討物件の一つです。
• 地下鉄までは７分ですが、出入り口にはエレベーターがあります。バス停まではすぐそばです。また、北１条のバス停も利用すれば複数のバス路線を利用できます。思ったより便利ですよ。

共用施設

• 円山近辺での駐車場平置きってすごくめずらしいですね。９０００円の料金も格安・・・。かなり魅力的です。
• 自分たちの老後の貯金と子どもたちの大学の資金を考えるとシンプルイズベストがいいかと思いました。

設備・仕様

• 設備もこれと言って最新設備があるわけではなく普通です。
• リンナイの食洗機とガスコンロってどうですか？ＩＨに替えられましたか？
  • 以前の賃貸新築に住んでいましたので最新式のＩＨでしたが　ＩＨより火力があり中華などにはもってこいです。　また、センサーがついているのでうっかり魚を焼いていることを忘れても　センサーとタイマーで焦げることなくピピピと教えてくれたりガスが止まったりします。　これは便利でビックリしています。　リンナイの食洗機は思ったよりうるさくなく今のところ特に問題はありません。　水切りかごがなくなって広く使えます。　人造大理石？のキッチンも掃除がしやすく使いやすいです。　ＩＨに替えることもできますが我が家は替えなくてよかったと思います。　朝の忙しい時間にベーコンエッグがあっという間に焼けるのでＩＨより満足しています。　煮込み料理などのとき、ＩＨだと余熱で最後の仕上げができましたが　それができなくなってちょっとだけ不便ですが、それ以上に火力があって助かっています。
  • 入居前はＩＨでした。　リンナイのガスコンロは火力があるのですぐお湯が沸きます。　掃除もフラットなので楽です。　食洗機は他のを使ったことがないのでわかりませんが　洗い残しは最初の頃一度だけフライパンに焦げがありました。　最近はどのくらいだと食洗機で洗うより手洗いの方が汚れ落ちがいいか　スイッチの切り替えはどれくらいがいいかがわかってきました。

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間取り

• 西側が駐車場になるので低層階でも日が入りそうです。気に入りました。
• Ａタイプが明るくていい感じいい感じでしたよ。壁一面の収納がよくてこれは欲しいと思いました。
• ３LDK　Cタイプの公開だったから早速見に行きました。南と西向きリビングで藻岩山、中島公園、円山、三角山もばっちり見えます。夏は豊平川の花火も見えますね。キッチンに窓があり明るくていい感じです。お風呂にも窓がありました。玄関からすぐのお部屋と奥にもう一つお部屋があり独立した空間になっています。子ども部屋と親部屋が離れていてなかなかないいい間取りです。ちょっとお値段が高めですが充分価値があります。
• モデルルームも見せていただいたのですが南側に大きな窓があり昼間は暖房がいらないそうです。
• 間取りもLDが狭くて使いにくそう。
  • ＬＤＫは狭いですか？うちは普段は隣の洋室も開けっ放しにしているのでちっとも狭いと感じません。閉めてもＡタイプで１３．３畳（全てキッチン除く）、Ｂタイプで１５．３畳、Ｃタイプも１４畳あるから狭いとは思いません。ちょうどよい広さです。

買い物・食事

• いかんせん、立地がと思うのですがどうでしょうか。近くにコンビニはありますが、スーパーはないですね。
  • スーパーは車使うしかないでしょうね。そのための駐車場平置きだと思えば・・・。
• 欠点といえばスーパーまで６分程度歩くことのようです。幼稚園のお迎えがてらお買い物とか週末にまとめ買いするので苦にはならないそうです。
• すぐ近くに外見はおしゃれもなんでもないですが職人さんという風貌のお寿司屋さんがあります。確か火曜日だとお寿司が安いです。味は毎日市場に行って新鮮で美味しそうなネタを仕入れてきているので美味しいですよ。

育児・教育

• 近くに高校も専門学校もあり文教地区です。学区は円山小学校、向陵中学校でいいですよ。
• 幼稚園、小学校の子どもがいる子育て中の家庭が多いですね。住みやすいと思います。

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周辺環境・治安

• 空気も綺麗な場所ですよね。歩道にある木の感じがよかったです。
• 円山公園駅ではなく西１８丁目駅なので道幅が片側２車線の大きな通りがあるにもかかわらず車通りも少なく静かだそうです。
• 思ったよりもずっと静かなのですが敷地の両サイドに学校もあるので人の行き来は思ったより多いです。静かなのは防音性能がよいためでしょう。犬の散歩の方や日曜日は警察官が徒歩でパトロールしている姿を見かけました。毎日交番が近いためかパトカーも巡回しているようでとても治安がよい場所だと思います。
• 目の前に北二条通りがあると車の往来や排気ガスなどがあり騒々しい印象があります。円山公園にも行ってみたのですがあまり近くではありませんでした。

その他

• 眺望は円山方面の西向き、南向きにも窓がありますが１０階まで隣のマンションに隣接してるので１０階以下の部屋は何も見えないそうです。

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