ライオンズ仙台レジデンス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]

  • 所在地:宮城県仙台市宮城野区東九番丁90番3(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内9-1街区1、2、3画地(仮換地)
  • 総戸数:108戸(住戸)
  • 構造、建物階数:地上13階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2013年12月03日予定
  • 売主:株式会社大京
  • 施工:大林組


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 2,390 万円~5,090 万円、最多価格帯:3,000 万円台(11 戸)※100 万円単位
  • 大京発表によると即日完売。


交通[ ]

  • 東北本線 仙台駅 徒歩7分
  • 仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩 7 分
  • 仙台市営地下鉄東西線(仮称) 新寺駅 徒歩7分(2015 年度開業予定)


構造・建物[ ]

  • 中間免震構造採用。1階と2階の間に免震階がある構造。
  • 南向き棟と東向き棟を連結した免震構造「O-MIC(オーミック)」を採用。


共用施設[ ]

  • 防災備蓄倉庫
  • エレベーター用自家発電機
  • 電気自動車用駐車場が数台
  • 防災井戸


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設備・仕様[ ]

  • オール電化
  • 二重サッシ


間取り[ ]

  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 専有面積:62.18m2~91.34m2


買い物・食事[ ]

  • ザ・ビッグエクスプレス 仙台駅東店(イオン系列のスーパー)まで約300m。


育児・教育[ ]

  • 小学校が隣だ。
  • 学区が宮城野なので、学区を気にする方は手を出さないかもしれません。


周辺環境・治安[ ]

  • 南は道路を挟んで公園。今は公園の手前に空き地とそば屋があるが、その部分まで公園が拡張される。公園の先に11階建てのマンションあり。
  • 東は小学校。2階からだと体育館の屋根が視界に入るか。3階以上なら目障りなものは無さそう。
  • 西は道路と平置き駐車場を挟んでマンション。11階建て。学生マンションのようだ。
  • 北は細い道路と空き地を挟んでマンション。5階。空き地は戸建て程度しか建たなさそうな面積だが、将来どうなるか。
  • 小学校の校庭の隣だからね、音が気になる。
    • 以前に小学校の傍に住んでましたが、かなりうるさかったです。子供の声って意外に響くんですよ。特にキャーキャーって声は。
    • 子供たちが騒ぐのは平日の昼間だけだし、専業主婦でもなければ気にならないと思うけどな。戸建と違ってマンションは気密性も高いし、個人的には騒音は懸念事項ではないかな。
    • 残念ながら、平日の21時くらいまでと、休日終日もスポ少で校庭や体育館は使用されていますので、静かとは言えないかな。蕎麦屋のとなりの公園も、園児や小学生のたまり場だし。まあ、夜間の学校は静かですから、お勤めしている方は問題無いかもしれませんね。
  • この辺は、まだ再開発地域だから、近くに何ができるかわからないね。


周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]