東京都/世田谷区

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By マンションマニア
2023年06月17日

かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

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10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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 *[[ザ・パークハウス 経堂レジデンス|ザ・パークハウス 経堂レジデンス]]
 *[[ザ・パークハウス 駒沢レジデンス|ザ・パークハウス 駒沢レジデンス]]
+*[[ザ・パークハウス 桜新町翠邸|ザ・パークハウス 桜新町翠邸]]
 *[[ザ・パークハウス 三軒茶屋|ザ・パークハウス 三軒茶屋]]
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 *[[ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ|ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ]]
 *[[ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン]]
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 *[[ザ・リーフィアレジデンス成城|ザ・リーフィアレジデンス成城]]
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 *[[成城レジデンス|成城レジデンス]]
 *[[世田谷喜多見ザ・テラス|世田谷喜多見ザ・テラス]]
-*[[（仮称）世田谷区砧3丁目プロジェクト]]
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-*[[（仮称）世田谷区成城　駅1分プロジェクト|（仮称）世田谷区成城　駅1分プロジェクト]]
-*[[（仮称）世田谷区等々力八丁目プロジェクト|（仮称）世田谷区等々力八丁目プロジェクト]]
 *[[（仮称）世田谷駒沢プロジェクト|（仮称）世田谷駒沢プロジェクト]]
 *[[(仮称)世田谷代沢プロジェクト|(仮称)世田谷代沢プロジェクト]]
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 *[[パークホームズ三軒茶屋一丁目]]
 *[[パークホームズ三軒茶屋シエル・クール]]
+*[[パークホームズ成城|パークホームズ成城]]
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 *[[パークホームズ弦巻ヴェリール|パークホームズ弦巻ヴェリール]]
 *[[パークホームズ等々力レジデンススクエア|パークホームズ等々力レジデンススクエア]]
+*[[パークホームズ等々力八丁目|パークホームズ等々力八丁目]]
 *[[パークホームズ深沢]]
 *[[パークホームズ二子玉川　彩翠邸]]
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