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埼玉県/川口市

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    *[[エステムコート川口並木サウスガーデン|エステムコート川口並木サウスガーデン]]
    		 
    *[[エステムコート川口並木サウスガーデン|エステムコート川口並木サウスガーデン]]
     
    *[[エンゼルブレッサ川口|エンゼルブレッサ川口]]
    		 
    *[[エンゼルブレッサ川口|エンゼルブレッサ川口]]
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    *[[オープンスクエア川口]]
     
    *[[オーベル川口エアーズ]]
    		 
    *[[オーベル川口エアーズ]]
     
    *[[オーベル川口並木]]
    		 
    *[[オーベル川口並木]]
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    *[[ガーラ・レジデンス南浦和|ガーラ・レジデンス南浦和]]
    		 
    *[[ガーラ・レジデンス南浦和|ガーラ・レジデンス南浦和]]
     
    *[[ (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画| (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画]]
    		 
    *[[ (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画| (仮称)川口飯塚1丁目3番地区計画]]
     +
    *[[（仮称）川口［最広］プロジェクト]]
     
    *[[川口ティーブルー|川口ティーブルー]]
    		 
    *[[川口ティーブルー|川口ティーブルー]]
     
    *[[キャメリアタワー川口]]
    		 
    *[[キャメリアタワー川口]]
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    *[[グランシエロ川口タワーズK]]
    		 
    *[[グランシエロ川口タワーズK]]
     
    *[[グランドステージ川口]]
    		 
    *[[グランドステージ川口]]
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    *[[クリオ川口幸町ブライトマークス]]
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    *[[クリオ レジダンス川口幸町]]
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    *[[グレーシア川口 碧の杜|グレーシア川口 碧の杜]]
     
    *[[クレアホームズ川口芝三丁目]]
    		 
    *[[クレアホームズ川口芝三丁目]]
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    *[[クレアホームズ川口 市役所前通り]]
     
    *[[クレアホームズ川口パークブライト|クレアホームズ川口パークブライト]]
    		 
    *[[クレアホームズ川口パークブライト|クレアホームズ川口パークブライト]]
     
    *[[クレヴィア川口元郷|クレヴィア川口元郷]]
    		 
    *[[クレヴィア川口元郷|クレヴィア川口元郷]]
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    *[[ザ・パークハウス 川口本町|ザ・パークハウス 川口本町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 川口本町|ザ・パークハウス 川口本町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 東川口|ザ・パークハウス 東川口]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 東川口|ザ・パークハウス 東川口]]
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    *[[ザ・ライオンズ西川口]]
     
    *[[サウスゲートタワー川口|サウスゲートタワー川口]]
    		 
    *[[サウスゲートタワー川口|サウスゲートタワー川口]]
     
    *[[サニーコート川口第３|サニーコート川口第３]]
    		 
    *[[サニーコート川口第３|サニーコート川口第３]]
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    *[[サンクレイドル西川口]]
    		 
    *[[サンクレイドル西川口]]
     
    *[[サンクレイドル南浦和コンフラット]]
    		 
    *[[サンクレイドル南浦和コンフラット]]
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    *[[サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ]]
     
    *[[サンクレイドル東川口]]
    		 
    *[[サンクレイドル東川口]]
     
    *[[サンデュエル川口青木アンソレイユ]]
    		 
    *[[サンデュエル川口青木アンソレイユ]]
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    *[[シャインノーブル川口リバーパーク]]
    		 
    *[[シャインノーブル川口リバーパーク]]
     
    *[[スタジオデン西川口|スタジオデン西川口]]
    		 
    *[[スタジオデン西川口|スタジオデン西川口]]
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    *[[センチュリー川口芝エアビスタ（7SCENESプロジェクト）]]
     
    *[[ソライエ東川口プレミアムレジデンス|ソライエ東川口プレミアムレジデンス]]
    		 
    *[[ソライエ東川口プレミアムレジデンス|ソライエ東川口プレミアムレジデンス]]
     
    *[[ソルクレスト川口ザ・タワー]]
    		 
    *[[ソルクレスト川口ザ・タワー]]
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    *[[デュオ東川口エアリーヒルズ|デュオ東川口エアリーヒルズ]]
    		 
    *[[デュオ東川口エアリーヒルズ|デュオ東川口エアリーヒルズ]]
     
    *[[デュオヒルズ川口元郷|デュオヒルズ川口元郷]]
    		 
    *[[デュオヒルズ川口元郷|デュオヒルズ川口元郷]]
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    *[[デュオヒルズ川口元郷EST]]
     
    *[[デュオヒルズ東川口]]
    		 
    *[[デュオヒルズ東川口]]
     
    *[[デュオヒルズ東川口テラス]]
    		 
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    *[[バウス川口新井宿（イイな！BASE　KAWAGUCHI）]]
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    *[[パークナード川口]]
     
    *[[パークホームズ川口幸町センターステージ]]
    		 
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    *[[パークホームズ川口　ザ レジデンス]]
    		 
    *[[パークホームズ川口　ザ レジデンス]]
     
    *[[パークホームズ南浦和セントラルフォレスト|パークホームズ南浦和セントラルフォレスト]]
    		 
    *[[パークホームズ南浦和セントラルフォレスト|パークホームズ南浦和セントラルフォレスト]]
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    *[[バウス川口新井宿（イイな！BASE　KAWAGUCHI）]]
     
    *[[パレステージ川口並木]]
    		 
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    *[[ファーネストヒルズ東川口]]
    		 
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    *[[プラウドシティ南浦和]]
    		 
    *[[プラウドシティ南浦和]]
     
    *[[プラウドシティ南浦和ヒルトップ＆テラス]]
    		 
    *[[プラウドシティ南浦和ヒルトップ＆テラス]]
     +
    *[[プラウドタワー川口クロス]]
     
    *[[プラティーク_クレイヴ]]
    		 
    *[[プラティーク_クレイヴ]]
     
    *[[ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール]]
    		 
    *[[ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール]]
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    *[[ブランズ川口本町|ブランズ川口本町]]
    		 
    *[[ブランズ川口本町|ブランズ川口本町]]
     
    *[[ブランズ川口元郷]]
    		 
    *[[ブランズ川口元郷]]
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    *[[ブリシア川口エアーコート／ブリシア川口カームコート]]
     
    *[[プレサンスロジェ川口元郷]]
    		 
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    *[[プレシス川口]]
    		 
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    *[[プレシス川口並木元町]]
     
    *[[プレミスト川口並木|プレミスト川口並木]]
    		 
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    *[[ベリテージ川口並木|ベリテージ川口並木]]
    		 
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    *[[ミオカステーロ川口]]
    		 
    *[[ミオカステーロ川口]]
     
    *[[ミオカステーロ東川口|ミオカステーロ東川口]]
    		 
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    *[[メイツ川口並木]]
     
    *[[メイツ川口元郷|メイツ川口元郷]]
    		 
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    *[[ルイシャトレ川口レックスフォート]]
    		 
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    *[[ルネ川口アグリア]]
    		 
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    *[[ルネ川口ユトリエ]]
     
    *[[ルネサンス川口青木町公園|ルネサンス川口青木町公園]]
    		 
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    *[[ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス]]
    		 
    *[[ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス]]
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    *[[ルネサンスブライトアリーナ]]
    		 
    *[[ルネサンスブライトアリーナ]]
     
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    *[[ルピアコート川口本町]]
     
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    *[[レクセルマンション鳩ヶ谷]]
    		 
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    *[[レーベン川口並木VERTEA]]
     
    *[[レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）|レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）]]
    		 
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    *[[レーベン川口 Ciel Riche|レーベン川口 Ciel Riche]]
    		 
    *[[レーベン川口 Ciel Riche|レーベン川口 Ciel Riche]]
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    *[[レーベンシティオ川口パノラマステージ]]
    		 
    *[[レーベンシティオ川口パノラマステージ]]
     
    *[[レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンスプロジェクト)]]
    		 
    *[[レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンスプロジェクト)]]
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    *[[レーベン東川口 GRANDEST]]
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    *[[レーベン東川口 ZEFEEL]]
     
    *[[レゾンフォルテ]]
    		 
    *[[レゾンフォルテ]]
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    *[[ローレルコート川口レジデンス]]
     
    *[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]]
    		 
    *[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]]
     
    *[[ローヤルシティ東川口駅前|ローヤルシティ東川口駅前]]
    		 
    *[[ローヤルシティ東川口駅前|ローヤルシティ東川口駅前]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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