関西エリア/大阪市営地下鉄/谷町線

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    *[[ウェリス難波宮 上町|ウェリス難波宮 上町]]
    		 
    *[[ウェリス難波宮 上町|ウェリス難波宮 上町]]
     
    *[[ウェリス西天満]]
    		 
    *[[ウェリス西天満]]
     +
    *[[ウエリス平野]]
     +
    *[[ヴェリテ大日ミライズ]]
     
    *[[ヴェリテ守口早苗町|ヴェリテ守口早苗町]]
    		 
    *[[ヴェリテ守口早苗町|ヴェリテ守口早苗町]]
     
    *[[梅田ガーデンレジデンス|梅田ガーデンレジデンス]]
    		 
    *[[梅田ガーデンレジデンス|梅田ガーデンレジデンス]]
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    *[[エスリード上町台セミリア|エスリード上町台セミリア]]
    		 
    *[[エスリード上町台セミリア|エスリード上町台セミリア]]
     
    *[[エスリード上本町グラセント]]
    		 
    *[[エスリード上本町グラセント]]
     +
    *[[エスリード ザ・グラン上本町]]
     
    *[[エスリード北田辺アーバンレジデンス]]
    		 
    *[[エスリード北田辺アーバンレジデンス]]
     
    *[[エスリード北田辺駅前|エスリード北田辺駅前]]
    		 
    *[[エスリード北田辺駅前|エスリード北田辺駅前]]
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    *[[グランアッシュ谷町サウスヒルズ]]
    		 
    *[[グランアッシュ谷町サウスヒルズ]]
     
    *[[グランアッシュ平野|グランアッシュ平野]]
    		 
    *[[グランアッシュ平野|グランアッシュ平野]]
     +
    *[[グランアッシュ山坂公園]]
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    *[[グラングリーン大阪]]
     
    *[[グランスイート阿倍野駅前ローレルコート|グランスイート阿倍野駅前ローレルコート]]
    		 
    *[[グランスイート阿倍野駅前ローレルコート|グランスイート阿倍野駅前ローレルコート]]
     
    *[[グランソルティア天神の苑]]
    		 
    *[[グランソルティア天神の苑]]
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    *[[グランドメゾン五條宮夕陽丘|グランドメゾン五條宮夕陽丘]]
    		 
    *[[グランドメゾン五條宮夕陽丘|グランドメゾン五條宮夕陽丘]]
     
    *[[グランドメゾン真田山ゲートハウス|グランドメゾン真田山ゲートハウス]]
    		 
    *[[グランドメゾン真田山ゲートハウス|グランドメゾン真田山ゲートハウス]]
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    *[[グランドメゾン谷町四丁目|グランドメゾン谷町四丁目]]
     
    *[[グランドメゾン天王寺石ヶ辻町|グランドメゾン天王寺石ヶ辻町]]
    		 
    *[[グランドメゾン天王寺石ヶ辻町|グランドメゾン天王寺石ヶ辻町]]
     
    *[[グランドメゾン天王寺上之宮町|グランドメゾン天王寺上之宮町]]
    		 
    *[[グランドメゾン天王寺上之宮町|グランドメゾン天王寺上之宮町]]
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    *[[グランドメゾン法円坂 さくら路]]
    		 
    *[[グランドメゾン法円坂 さくら路]]
     
    *[[グランドメゾン松ケ枝町|グランドメゾン松ケ枝町]]
    		 
    *[[グランドメゾン松ケ枝町|グランドメゾン松ケ枝町]]
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    *[[グランドメゾン松屋町駅前]]
     
    *[[グランドメゾン夕陽ヶ丘|グランドメゾン夕陽ヶ丘]]
    		 
    *[[グランドメゾン夕陽ヶ丘|グランドメゾン夕陽ヶ丘]]
     
    *[[グランドメゾン夕陽丘タワー|グランドメゾン夕陽丘タワー]]
    		 
    *[[グランドメゾン夕陽丘タワー|グランドメゾン夕陽丘タワー]]
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    *[[クレアシティ平野|クレアシティ平野]]
    		 
    *[[クレアシティ平野|クレアシティ平野]]
     
    *[[クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス|クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス]]
    		 
    *[[クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス|クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス]]
     +
    *[[クレアホームズ フラン天王寺駅前]]
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    *[[クレアホームズ フラン本町橋|クレアホームズ フラン本町橋]]
     
    *[[クレヴィア扇町公園|クレヴィア扇町公園]]
    		 
    *[[クレヴィア扇町公園|クレヴィア扇町公園]]
     
    *[[クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘]]
    		 
    *[[クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘]]
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    *[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 梅田|ザ・パークハウス 梅田]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 梅田|ザ・パークハウス 梅田]]
     +
    *[[ザ・パークハウス 大阪梅田タワー]]
     
    *[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 谷町五丁目]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 谷町五丁目]]
    159行目: 169行目:
     
    *[[サンクタス南森町|サンクタス南森町]]
    		 
    *[[サンクタス南森町|サンクタス南森町]]
     
    *[[サンクレイドル大手前]]
    		 
    *[[サンクレイドル大手前]]
     +
    *[[サンクレイドル天王寺]]
     +
    *[[サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス]]
     
    *[[サンマークスだいにち]]
    		 
    *[[サンマークスだいにち]]
     
    *[[サンマークス 大日ステーションレジデンス]]
    		 
    *[[サンマークス 大日ステーションレジデンス]]
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    *[[シエリア大阪同心|シエリア大阪同心]]
    		 
    *[[シエリア大阪同心|シエリア大阪同心]]
     
    *[[シエリア大手前|シエリア大手前]]
    		 
    *[[シエリア大手前|シエリア大手前]]
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    *[[シエリア四天王寺前夕陽ケ丘]]
     
    *[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]]
    		 
    *[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]]
     
    *[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]]
    		 
    *[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]]
     
    *[[ジオ阿倍野松崎町|ジオ阿倍野松崎町]]
    		 
    *[[ジオ阿倍野松崎町|ジオ阿倍野松崎町]]
     +
    *[[ジオ阿倍野松崎町グランフィール]]
     
    *[[ジオ四天王寺一丁目]]
    		 
    *[[ジオ四天王寺一丁目]]
     
    *[[ジオ関目高殿]]
    		 
    *[[ジオ関目高殿]]
     +
    *[[ジオタワー堺筋本町]]
     
    *[[ジオタワー天六|ジオタワー天六]]
    		 
    *[[ジオタワー天六|ジオタワー天六]]
     
    *[[ジオタワー南森町|ジオタワー南森町]]
    		 
    *[[ジオタワー南森町|ジオタワー南森町]]
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    *[[セントプレイスシティ]]
    		 
    *[[セントプレイスシティ]]
     
    *[[セントプレイスタワー|セントプレイスタワー]]
    		 
    *[[セントプレイスタワー|セントプレイスタワー]]
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    *[[ソルティア大手前]]
     
    *[[ソルティア天神橋一丁目]]
    		 
    *[[ソルティア天神橋一丁目]]
     
    *[[ソルティア天満橋駅前]]
    		 
    *[[ソルティア天満橋駅前]]
     
    *[[ソルティア天満橋WEST|ソルティア天満橋WEST]]
    		 
    *[[ソルティア天満橋WEST|ソルティア天満橋WEST]]
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    *[[ソルティア東梅田]]
      
     
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    *[[ディモア阿倍野昭和町|ディモア阿倍野昭和町]]
    		 
    *[[ディモア阿倍野昭和町|ディモア阿倍野昭和町]]
     
    *[[ディモア天満橋パークス|ディモア天満橋パークス]]
    		 
    *[[ディモア天満橋パークス|ディモア天満橋パークス]]
     +
    *[[（仮称）天王寺駅近プロジェクト]]
     
    *[[（仮称）天王寺BASEプロジェクト|（仮称）天王寺BASEプロジェクト]]
    		 
    *[[（仮称）天王寺BASEプロジェクト|（仮称）天王寺BASEプロジェクト]]
     
    *[[天満橋レジデンス]]
    		 
    *[[天満橋レジデンス]]
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    *[[プラウド南田辺]]
    		 
    *[[プラウド南田辺]]
     
    *[[プラネスーペリア関目高殿|プラネスーペリア関目高殿]]
    		 
    *[[プラネスーペリア関目高殿|プラネスーペリア関目高殿]]
     +
    *[[プラネスーペリア守口]]
     
    *[[ブランシエラ千林大宮]]
    		 
    *[[ブランシエラ千林大宮]]
     
    *[[ブランシエラ天王寺真田山|ブランシエラ天王寺真田山]]
    		 
    *[[ブランシエラ天王寺真田山|ブランシエラ天王寺真田山]]
    284行目: 303行目:
     
    *[[ブランズタワー谷町四丁目]]
    		 
    *[[ブランズタワー谷町四丁目]]
     
    *[[ブランズ南森町]]
    		 
    *[[ブランズ南森町]]
     +
    *[[ブランズ都島]]
     
    *[[ブランズ森小路|ブランズ森小路]]
    		 
    *[[ブランズ森小路|ブランズ森小路]]
     
    *[[ブランズ夕陽丘]]
    		 
    *[[ブランズ夕陽丘]]
    292行目: 312行目:
     
    *[[プレイズ難波|プレイズ難波]]
    		 
    *[[プレイズ難波|プレイズ難波]]
     
    *[[プレサンス谷町リーベ|プレサンス谷町リーベ]]
    		 
    *[[プレサンス谷町リーベ|プレサンス谷町リーベ]]
     +
    *[[プレサンス天王寺 勝山]]
     +
    *[[プレサンス野江内代ペルティエ]]
     
    *[[プレサンス松屋町ファステ|プレサンス松屋町ファステ]]
    		 
    *[[プレサンス松屋町ファステ|プレサンス松屋町ファステ]]
     
    *[[プレサンス南森町駅前|プレサンス南森町駅前]]
    		 
    *[[プレサンス南森町駅前|プレサンス南森町駅前]]
     +
    *[[プレサンス レイズ 都島内代町]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町]]
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    *[[プレサンス ロジェ 北田辺|プレサンス ロジェ 北田辺]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 北田辺|プレサンス ロジェ 北田辺]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 京橋セリエ]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 京橋セリエ]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 天王寺勝山]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘|プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘|プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 関目]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 関目]]
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    *[[プレサンス ロジェ 天満橋]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 天満橋]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 平野喜連|プレサンス ロジェ 平野喜連]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 平野喜連|プレサンス ロジェ 平野喜連]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 平野本町]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 文の里]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 文の里]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 都島]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 都島]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 都島公園|プレサンス ロジェ 都島公園]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 都島公園|プレサンス ロジェ 都島公園]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス|プレサンス ロジェ 都島ディアプレイス]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 都島本通 EAST]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 都島本通 EAST]]
     
    *[[プレシアスコート阿倍野 文の里|プレシアスコート阿倍野 文の里]]
    		 
    *[[プレシアスコート阿倍野 文の里|プレシアスコート阿倍野 文の里]]
     +
    *[[プレディア平野 ザ・レジデンス]]
     
    *[[プレミスト阿倍野駅前|プレミスト阿倍野駅前]]
    		 
    *[[プレミスト阿倍野駅前|プレミスト阿倍野駅前]]
     
    *[[プレミスト阿倍野 昭和町駅前|プレミスト阿倍野 昭和町駅前]]
    		 
    *[[プレミスト阿倍野 昭和町駅前|プレミスト阿倍野 昭和町駅前]]
    333行目: 361行目:
     
    *[[南森町ザ・マークス|南森町ザ・マークス]]
    		 
    *[[南森町ザ・マークス|南森町ザ・マークス]]
     
    *[[ミラージュパレス四天王寺夕陽丘|ミラージュパレス四天王寺夕陽丘]]
    		 
    *[[ミラージュパレス四天王寺夕陽丘|ミラージュパレス四天王寺夕陽丘]]
     +
    *[[メトライズタワー大阪上本町]]
     
    *[[メロディースクエア守口Mステージ]]
    		 
    *[[メロディースクエア守口Mステージ]]
     
    *[[メロディーハイム平野|メロディーハイム平野]]
    		 
    *[[メロディーハイム平野|メロディーハイム平野]]
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    *[[ユニハイム駒川中野レジデンス|ユニハイム駒川中野レジデンス]]
    		 
    *[[ユニハイム駒川中野レジデンス|ユニハイム駒川中野レジデンス]]
     
    *[[ユニハイム大日 グリーンコート|ユニハイム大日 グリーンコート]]
    		 
    *[[ユニハイム大日 グリーンコート|ユニハイム大日 グリーンコート]]
     +
    *[[ユニハイム平野本町]]
     
    *[[ユニハイム MUSE大手前]]
    		 
    *[[ユニハイム MUSE大手前]]
     
    *[[（仮称）ユメキタシティ プロジェクト]]
    		 
    *[[（仮称）ユメキタシティ プロジェクト]]
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    *[[ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート]]
     
    *[[ライオンズ大阪天満の杜|ライオンズ大阪天満の杜]]
    		 
    *[[ライオンズ大阪天満の杜|ライオンズ大阪天満の杜]]
     +
    *[[ライオンズ千林大宮レジデンス]]
     
    *[[ライオンズ守口ブランズシティ|ライオンズ守口ブランズシティ]]
    		 
    *[[ライオンズ守口ブランズシティ|ライオンズ守口ブランズシティ]]
     
    *[[ラクシア大宮クロスコンフォート|ラクシア大宮クロスコンフォート]]
    		 
    *[[ラクシア大宮クロスコンフォート|ラクシア大宮クロスコンフォート]]
    364行目: 395行目:
     
    *[[リッツ難波 パークサイド|リッツ難波 パークサイド]]
    		 
    *[[リッツ難波 パークサイド|リッツ難波 パークサイド]]
     
    *[[リバーガーデン上町一丁目|リバーガーデン上町一丁目]]
    		 
    *[[リバーガーデン上町一丁目|リバーガーデン上町一丁目]]
     +
    *[[リバーガーデン城東古市]]
     
    *[[リバー平野ガーデンズ]]
    		 
    *[[リバー平野ガーデンズ]]
     
    *[[リビオアーバネックス上町台龍造寺|リビオアーバネックス上町台龍造寺]]
    		 
    *[[リビオアーバネックス上町台龍造寺|リビオアーバネックス上町台龍造寺]]
    372行目: 404行目:
     
    *[[リビオレゾン中央鎗屋町|リビオレゾン中央鎗屋町]]
    		 
    *[[リビオレゾン中央鎗屋町|リビオレゾン中央鎗屋町]]
     
    *[[リビオレゾンなんば|リビオレゾンなんば]]
    		 
    *[[リビオレゾンなんば|リビオレゾンなんば]]
     +
    *[[リビオレゾン南森町]]
     
    *[[リベールグラン夕陽丘]]
    		 
    *[[リベールグラン夕陽丘]]
     
    *[[リベール城東　野江|リベール城東　野江]]
    		 
    *[[リベール城東　野江|リベール城東　野江]]
    383行目: 416行目:
     
    *[[レ・ジェイド上本町|レ・ジェイド上本町]]
    		 
    *[[レ・ジェイド上本町|レ・ジェイド上本町]]
     
    *[[レ・ジェイド四天王寺夕陽丘]]
    		 
    *[[レ・ジェイド四天王寺夕陽丘]]
     +
    *[[レ・ジェイド谷町五丁目|レ・ジェイド谷町五丁目]]
     
    *[[レ・ジェイド天王寺勝山|レ・ジェイド天王寺勝山]]
    		 
    *[[レ・ジェイド天王寺勝山|レ・ジェイド天王寺勝山]]
     +
    *[[レ・ジェイド美章園駅前]]
     
    *[[レ・ジェイド平野|レ・ジェイド平野]]
    		 
    *[[レ・ジェイド平野|レ・ジェイド平野]]
     
    *[[レ・ジェイド南森町|レ・ジェイド南森町]]
    		 
    *[[レ・ジェイド南森町|レ・ジェイド南森町]]
     +
    *[[レーベン天王寺 MARQUIS VILLA|レーベン天王寺 MARQUIS VILLA]]
     
    *[[レイシアコート平野長原]]
    		 
    *[[レイシアコート平野長原]]
     
    *[[レジデンシャル守口|レジデンシャル守口]]
    		 
    *[[レジデンシャル守口|レジデンシャル守口]]
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    *[[ローレルアイあべの|ローレルアイあべの]]
    		 
    *[[ローレルアイあべの|ローレルアイあべの]]
     
    *[[ローレルアイ梅田]]
    		 
    *[[ローレルアイ梅田]]
     +
    *[[ローレルアイ天満宮]]
     
    *[[ローレルコート大阪上本町]]
    		 
    *[[ローレルコート大阪上本町]]
     +
    *[[ローレルコート北田辺]]
     
    *[[ローレルコート守口|ローレルコート守口]]
    		 
    *[[ローレルコート守口|ローレルコート守口]]
     
    *[[ローレルコート与力町エルグレース|ローレルコート与力町エルグレース]]
    		 
    *[[ローレルコート与力町エルグレース|ローレルコート与力町エルグレース]]
    412行目: 450行目:
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)平野西脇]]
    		 
    *[[BELISTA(ベリスタ)平野西脇]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘]]
    		 
    *[[BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘]]
     +
    *[[Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘]]
     
    *[[Brillia（ブリリア）田辺|Brillia（ブリリア）田辺]]
    		 
    *[[Brillia（ブリリア）田辺|Brillia（ブリリア）田辺]]
     
    *[[CityLife南森町ラブニール]]
    		 
    *[[CityLife南森町ラブニール]]

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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