ローレルコート守口

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5.00

(3 票)

ローレルコート守口外観予想図

物件概要

• 所在地：大阪府守口市金下町2丁目19番、日吉町2丁目16番（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「守口市」駅 徒歩4分
2. 大阪市営谷町線 「守口」駅 徒歩6分

• 総戸数：138戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：定期借地権
• 完成時期：2011年02月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：東レ建設株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルコート守口（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格だけみたら良心的な価格です。でも、月々に払う借地権の賃料が発生するので最終的には近くの新築マンションと同じぐらいの価格になってしまうんですよね…
• 借地の期間は61年ですね。私自身、財産を後世に残す必要もないし、61年後はもういないかなって感じなので購入を考えています。
• この物件はズバリ「借地権」ってのがポイントなんだと思いました。結局割りにあわないんだよ！って思う人と立地条件、周辺環境を考えたら、問題なしと思う方。どちらかだよね。でも、所有権の物件もいったん50年経ったら価値は0円になってしまうのですよ。更地にして返却するのは承知の上ですし、結局・・・一緒なんですよ。
• 所有権と借地権が同じだと言う方がいますがそれは私も違うと思います。借地権も老朽化しても住み続けられるし、賃貸にも出せると言ってますが実際はそうなりません。住み続けられるのはあくまで期限内に限る話ですし期限が近づく物件を売ったり貸したりするのは現実ムリです。借り手も買手もつかないようです。不動産業界の親戚から聞きました。借地権のメリットが初期費用を抑えられるというものだけな気がしてなかなか決断できません。デメリットばかりが見えてしまいます。立地は魅力なんですが。
  • まぁ、人それぞれの考え方がありますので、自分で納得できればいいと思います。固定資産税や相続税、物納とか日本の税制度が変わらない限り、土地を所有するにはお金が掛かりますから。私自身、初期費用を抑えて、銀行ローンの借り入れが減るなら、定期借地マンションもありかと思いますが・・・ 。ローンの金利って銀行が儲かる仕組みなので。複利を考えると借り入れ額が大きいとものすごい金利を払うことになりますよ。
• 物件は気に入ってたんですが､守口市は財政難トップと聞き候補から外しました。

構造・建物

• この物件は場所がすばらしく良いですね。駅近くで、静かで、公園前で、開放感があって、、。また外観、設備、価格など、総合的に◎ですね。

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共用施設

• 余計な設備がない・・・管理費を増やしてしまうような共有設備があまりない。

設備・仕様

• ベランダのガラスが透明度良すぎて、外から見えるのが嫌です。もう少し半透明のガラスが良かった。
  • ダークブラウンのガラスはデザインが気に入ってます。普通のくもりガラスでは… 。昼間は外から見えないし開放性も高いですね！！
  • デザインいいですが、昼間も見えてますよ

買い物・食事

• 近所にちらほらとお洒落なカフェやレストランもあるのでちょっとした外食が楽しめそう。

育児・教育

• ここの近く（幼稚園バスで通える範囲）だと、私立幼稚園はどこが人気ですか？みなさま、どこに通園されていますか？

周辺環境・治安

• 駅近いのに、大変静か（時間帯を変えて、何度か実際に見に行きました）。

掲示板

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