藤和谷町6丁目ホームズ

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5.00

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藤和谷町6丁目ホームズ外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区谷町６丁目９-２４
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」 2分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線「松屋町」 6分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：SRC地上15階/地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年01月
• 売主：藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
• 施工：大末建設

価格・コスト・販売時状況

• 谷町６丁目駅から徒歩１分、南向きの中心と立地がすごくいいと思います。ここを含め、大阪市内（だいたい中央区、北区）で新築マンションを探していますので、皆さんからたくさんの情報やご意見をお待ちしております。よろしくお願いします。
• 商店街も近く、住みやすいかなと思います。買おうかなと思っていますが、シックハウスで問題になった○末建設なのでちょっと心配です。でも、そのことがあったから、今後は気をつけているかと思うのですが。
• 市内に住んでいないので詳しくはわからないんですけれど、アクセス重視なので、私にとっては魅力的なんですが客観的にはどうなんでしょう。回りも歩いて見て、良いかなと思ったのですが。マンション買おうかと思ってからまだ間がないのですが、少しは本で勉強したつもりでしたが、皆さん本当に詳しいですね。色々考え始めると迷っちゃいますね。○末建設はマンションは結構建てているようですし、それなりの実績がある会社が仕事の手抜きなんかやるのでしょうか。藤和についても、私の会社だって赤字が続いていたし、うちよりずっと大手なのでそれほど心配しなくてもいいかなと。坂はあまりよくないんですか？。底になってないので水はけは良いかなと思ったのですが。
• 私も周りを歩いてみようと思ってまず空堀商店街にいってみて、スーパーが３軒もあって便利そうだなと思ったんですが、谷６→松屋町にかけてすごい急な下り坂になっているので、坂の下にあるスーパーでいっぱい買ったら帰りが大変そうだな、結局手前のところしか使わなさそう、という気もした、ということなのです。なんせ自転車も押して上がるしかないような坂だったんで。でもマンションの立地としては周りより高いというのは、おっしゃるように好条件のはずですよ。先週日曜日にモデルルームに行って来ましたが、設備・仕様と間取りと価格は可もなく不可もなくという感じで、まぁバランスの取れたマンションという感じでしょうか。やっぱり（私にとって）このマンションの最大の魅力は立地だと思いました。
• 私も迷ってます。確かに立地はすごいいいですよね。しかも返済計画は、提携ローンの２年固定で1％、変動で1.37％とかなり安くなってそれも魅力に。設備・仕様や内装、間取りなんかで他にいいなと思っている物件もあるんですけどね?あと、最初行った時は次期販売分ってグレーのシールが貼ってある部屋が半分くらいあったんですけど、先週かな行ったら、全部の部屋価格オープンになってました。第1期で全部売ってしまうつもりかな？？営業さんに聞きそびれてしまった。。
• 私はまだ見学にも行ってない、資料請求しただけで迷ってる・・・勉強にも本腰が入ってないダメなやつです。匿名さん、活動的ですばらしいです。まだまだいろんなコトに迷いすぎてます。届いた資料にはもう残り数戸のような・・でした。早く決断しないといけないかもです。いろんなトコ研究されてるんですね！色々おしえてください。
• 物件に関しての不安材料は青田買いでは付き物、許容範囲かなと思いました。後は個人的な不確定要素が発生して、今購入するかどうか迷っていました。見送るかどうか悩んだ末、今日、契約しました。（家族です。私は相談を受けていた立場で、本人はまだ帰ってきてないのでお知らせできる情報は聞いていませんが）設備はそんなに豪華なものは必要ないと思っていますし、後から付けるのが難しい床暖房なんかは装備されている、食洗器などは必要なら後付けすれば良いし。ビルトインでは、故障や交換の時に高くつくそうです。又、子供のためには、少しはお手伝いさせたほうが良いとの意見もありました。一番は立地、設備は必要最低限あればいい、価格も無理せずに返せるということで決めました。皆さんの希望条件と同じかどうかわかりませんので参考にならないかも知れませんが。
• 考えた末、契約をしました。細かいところが気になって迷いましたが、やっぱり立地と南向きが決め手となりました。これからローンの勉強など資金面のことと、家具などインテリアのことで頭を悩ませることになるでしょう。
  • ご契約されたのですね。おめでとうございます。この前、カラーセレクトの参考や、また、マンションをいろいろ検討したついでに今度新所帯を持った家族のための情報に、モデルルームと竣工済みの現物件をいくつか見させてもらいました。新しいマンションの建築予定もたくさんあるし、デザイナーズマンションと言う豪華な内装のものや、共用施設の充実したタワーマンションもあり、それぞれ良いなとは思いました。決める前もそれほどモデルルームなど見ていたわけではないので、６丁目ホームズに決めて、早まったかなとか、失敗したとか思ったらどうしようと思ったのですが、そうは思わなかったので良かったです。
  • お久しぶりです。その後みなさんどうされたんでしょうかねぇ。今週末インテリアバザールなるものが開催されると思います。私は行けないので、行かれる方はどんなだったか教えていただけるとありがたいです。最近はモデルルームにもさっぱり行っていないので、どれくらい残っているのかも気になります。担当の方も他のマンションに移動になってしまったし。入居はまだまだ先ですね。

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買い物・食事

• 商店街にはスーパーも３件あり便利そうですよね。ただあの坂はちょっと気になりますが。

周辺環境・治安

• その後どうされましたか？立地がいいですよね〜考えます。。。。。

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