首都圏エリア/横浜市営地下鉄/ブルーライン
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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住環境の情報
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ブルーラインの物件
あ行
- アークプラザ大岡テラス
- アークプラザ戸塚
- アールブラン横浜仲町台
- アイディーコート上永谷
- アイディーコート関内グランマーレ
- アイ マークス 横浜桜木町
- アデニウムたまプラーザ
- アトラス上大岡ヒルズ
- アトラス上大岡レジデンス
- アルコード横濱大通公園
- アルコード横濱吉野町
- アール・ケープラザ横濱VI
- アール・ケープラザ横濱Ⅶ
- イニシアフォレスト港南上永谷
- イニシア横濱蒔田駅前
- ヴィークコート センター北
- ウィルローズセンター北
- ウィルローズセンター南ソレア
- ウィルローズセンター南 ブリサ
- ウィルローズ横濱南太田
- ウィルローズ横濱吉野町
- ウエリスあざみ野
- ウェリス弘明寺
- ウエリス横濱日本大通り
- ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台
- ウェルフェアステージ美しが丘
- ヴェレーナグラン横濱 井土ヶ谷
- ヴェレーナ港北ニュータウン
- ヴェレーナセンター南
- ヴェレーナ戸塚グランガーデン
- ヴェレーナ横浜磯子
- ヴェレーナ横濱 掃部山公園
- ヴェレーナ横浜三ツ沢
- オークフォート保土ヶ谷
- オーベル戸塚
- オズマークスセンター南
- オセアン桜ヒルズ
か行
- ガーデングラス横浜大通り公園
- ガーラ・グランディ横濱桜木町
- ガーラ・プレシャス横濱関内
- ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー
- ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス
- 上大岡タワー ザ レジデンス
- クオス湘南台 ザ・レジデンス
- クオス新横浜
- クオス仲町台レジデンシャルステージ
- クオス南太田ビューパーク
- クオス妙蓮寺I
- クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
- クオス横浜大通り公園
- クオス横濱紅葉坂
- グラディスセンター南グレイス
- グラディスセンター南コート
- グランアジール大倉山
- グランイーグル横浜反町
- グランシティ港北センター北
- グランスイートセンター南
- グランセレッソ横濱戸塚
- グランド・ガーラ新横浜SOUTH
- グランド・ガーラ横濱桜木町
- グランドメゾン伊勢山
- グランドメゾン仲町台
- グランノエル横濱桜木町
- クリオ港北中川
- クリオ黄金町
- クリオ新横浜北参番館
- クリオ新横浜ザ・イースト
- クリオ新横浜ザ・ウエスト
- クリオ阪東橋
- クリオ横浜
- クリオ横濱浅間町
- クリオ横浜大通り公園イースト
- クリオ横浜大通り公園ウエスト
- クリオ横浜 サウスレジデンス
- クリオ横濱桜木町
- クリオ横浜桜木町ラ・モード
- クリオ横濱サザンマークス
- クリオ横浜セントラルマークス
- クリオ横浜フロントレジデンス
- クリオ横浜蒔田
- クリオ横濱三ツ沢
- クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
- クリオ レジダンス横濱ザ・マークス
- グレーシアパークス横浜関内
- グレーシアパーク仲町台
- グレーシア藤沢湘南台
- グレーシア横浜小机
- クレヴィア戸塚
- クレストフォルム横浜片倉町
- グローベル ザ・スイート横浜
- グローベル ザ・スイート 横浜コアシス
- グローベル ザ・スイート 横浜プレミア
- グローベル ザ・ソニア横浜
- グローベル ザ・ティアラ横浜
- グローベル ザ・フォーレ 横濱仲町台
- グローベル横浜天王町
- グローリオ横浜阪東橋マリス
- 京急シティ上永谷L-ウィング
- 京急プライムエグゼ港南中央・櫻道
- 京急プライムテラス上永谷
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- 港北センタープレイス
- ココテラス横濱戸塚ヒルトップ
- コスモ横浜妙蓮寺
さ行
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- ザ・パークハウス あざみ野一丁目
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- ザ・パークハウス 戸塚ガーデン
- ザ・パークハウス 戸塚フロント
- ザ・パークハウス 戸塚レジデンス
- ザ・パークハウス 横浜伊勢町
- ザ・パークハウス 横浜上永谷
- ザ・パークハウス 横濱妙蓮寺
- ザ・パークハウス 横浜吉野町
- ザ・マスターズガーデン横濱上大岡
- ザ・レジデンス戸塚
- サンヴェール日限山
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- サングレイス横浜南医大通りfit
- サンクレイドル港南中央
- サンクレイドル港北新羽
- サンクレイドル新横浜
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- シーズンプレイス
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- シティテラス横浜仲町台壱番館
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- シティハウス湘南台ステーションコート
- シティハウス三ツ沢上町
- シティハウス横濱片倉町ステーションコート
- シティハウス横濱野毛山公園
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- スタジオデン横濱関内
- スタジオデン横濱吉野町
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- セルアージュ西横浜クリエール
- セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
- セルアージュ横濱カレイド
- セルアージュ横濱関内エリーゼ
- セルアージュ横濱関内 ル・ミュウ
- セルアージュ横濱関内ル・ミュウ
- セルアージュ横濱桜木町ヴァルール
- セルアージュ横濱阪東橋アヴニール
- セルアージュ横浜蒔田ラコール
- ソフィア戸塚アクアステージ
- ソラシア湘南台アクトテラス
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た行
な行
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- ナイスエスアリーナ横濱立場
- ナイスヒルズコート三ッ沢片倉
- ナイスロイヤルテラス白楽
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は行
- パークタワー横浜ステーションプレミア
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- パークホームズ港北ニュータウン中川
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- パークホームズセンター北 ブランプレミア
- パークホームズ戸塚ステーションプレミア
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- パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ
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- バースシティあざみ野
- パレステージ片倉町ナチュラコート
- パレステージ上大岡シャインコート
- パレステージ三ツ沢上町
- パレステージ横浜台町
- ヒルコートテラス横浜汐見台
- ヒルトップ横濱根岸
- ファインスクェア新横浜
- ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
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- フィスナレジデンスセンター南
- フェニックス ヨコハマ スクエア
- フォレストパーク四季彩の丘
- プラウドシティ上大岡
- プラウド横濱岸根公園
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- ブランズ上大岡
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- ブランズ横浜
- プレサンスロジェ横浜関内
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- プレシエ横濱馬車道
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- プレシス横浜
- プレシス横濱紅葉坂
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- プレミスト港北センターレジデンス
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- プロスタイル横浜馬車道
- ベルジェンドセンター南デュアリエ
- ベルジェンドセンター南 パークレジデンス
- ベルジェンド横濱
ま行
- ミオカステーロ湘南台
- ミオカステーロ新横浜II
- ミオカステーロ新横浜III
- ミオカステーロ新横浜IV
- ミオカステーロ センター南II エスタ
- ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント
- ミレニアムレジデンス横濱阪東橋
- メルディア横濱桜木町
や行
ら行
- ライオンズ上大岡エアーズヒル
- ライオンズ港北ニュータウン オーセンティックハウス
- ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス
- ライオンズ港北ニュータウン ステーションレジデンス
- ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート
- ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
- ライオンズ汐見台
- ライオンズ湘南台シーズンフォート
- ライオンズすみれが丘 マスターズレジデンス
- ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス
- ライオンズ戸塚シーズンフォート
- ライフレビュー横濱関内スクエアII
- ランドシティ横濱吉野町レジデンス
- リシェ新横浜パークフロント
- リステージ上大岡エルア
- リステージセンター南アクシオ
- リステージセンター南ステーションサイドテラス
- リストレジデンス上大岡ソレイユ
- リストレジデンス上大岡ブライト
- リストレジデンス上大岡フラット
- リストレジデンス新横浜
- リストレジデンスセンター北アジュール
- リストレジデンス横濱伊勢佐木
- リストレジデンス横濱洋光台
- リノマークス横浜仲町台
- リブゼ横浜ヴェルデパセオ
- リブゼ横浜サザントラスト
- リブゼ横浜サザンピアリ
- リムテラス鷺沼ヒルズ
- リリーベル港北 Center Cube
- ル・サンク 戸塚 ブランシエラ
- ルネサンス戸塚テラス
- ルネサンス横浜阪東橋 ~医大通り~
- ルネ横浜上大岡
- ルフォン横浜白楽
- (仮称)レーベン阪東橋
- (仮称)レーベン横浜片倉町
- レーベン横浜汐見台ソラノテ (横浜ソラノテPROJECT)
- レーベン横濱鶴ヶ峰テラス(YOKOHAMA TIARA PEAKS Project)
- レ・ジェイド横濱花之木
- レアシス港北ブライトプレイス
- レアシス新横浜_パークフロント
- レジデンシア新横浜
- レノス港北 ブリジアコート
- ロイヤルクレスト下永谷
- ロワール上大岡
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |