京急プライムテラス上永谷

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    京急プライムテラス上永谷外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県横浜市港南区野庭町590番1他(地番)
    • 交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩13分
    • 総戸数:65戸
    • 構造、建物階数:地上7階地下1階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年03月
    • 売主:京急不動産 京浜急行電鉄
    • 施工:熊谷組 京急建設


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 広告によると予定価格、2800万から4800万で最多価格帯3100万円!!
      • 平米単価41万から51万ってとこですね。平均的なとこで80平米だと3600万くらいですか?微妙な価格。
      • ちょっと強気過ぎますな。80平米2800万が適当だよ。
      • あと1000万安くなって、ようやく場所なりの妥当価格だな。
    • これから売り出す物件は、昨年売り出しの物件より建築コストや地価の上昇を見越した価格設定しているのでどこも高いですね。
    • HPでの情報ですが、販売価格 2,735万円(1戸)〜4,595万円(1戸)住戸専有面積 68.11m2〜92.25m2です。


    交通[ ]

    • 都心へは乗換えが必須な路線で駅から10分以上。高速道路に接している。
    • 場所的には、駅から12〜13分で人にもよるけど十分徒歩圏内かな、と思います。あとバス便が市バス45系統を中心に、比較的本数の多い沿線なので、荷物のあるとき、雨の日はバスの利用も便利だと思います。(バス停はゆりの木通りが最寄になります。)
    • 東京(東海道線)方面から帰る場合JR戸塚駅からタクシー深夜料金でも約1,200円で帰れる。(ただし終電だとタクシー乗り場でかなり待たなければなりません。)
    • 終電が早い・・12時30分着前後
    • 終バスの時間は10時台前半
    • 京急を使って、上永谷から霞ヶ関まで通勤してるけど、上大岡から横浜間が激込みです。あとはなんとかなります。約1時間10分ってところです。東海道線を使った方が若干早いかも。
    • 近辺に10年近くすんでいる者です。駅から13分。近いか遠いか微妙な距離ですね。駅までは下り坂ばかりなので10分強の感覚です。ただし、駅からは途中ずっと上り坂なので20分弱の感覚です。暑さ寒さの厳しい季節にはやや辛いです。そんな時はバス(2系統あり)に乗る時も・・。夜10時半くらいまであるはずです。
    • 通勤は横浜駅までだとちょうどいいと思いますが東京だと上大岡と品川乗換えでは時間が掛かるので戸塚乗換えが便利だと思います。しかし市営地下鉄の終電が早いのがネックです。


    構造・建物[ ]

    • 戸境壁の厚さが220mmもあるのは、立派。標準だと180mmあたりだからね。


    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    • 熊谷組設計施工ですね。設備はいい感じ。
    • 設備も二重床・二重天井・オール電化など一般的に聞こえの良いところはしっかり押さえてる。
    • けっこう価格もお手ごろで、オール電化等の最先端の設備がいっぱい付いてます。
    • オール電化で装備は合格点ですよね。


    間取り[ ]

    • MR見てきました。4LDKタイプを2LDK+DEN+ウォークスルークロゼットに変更してありました。二人の子持ちには無理な間取り・・・しかしとても感じの良い部屋でしたよ。
    • 間取りに少々難を感じて踏みとどまってます・・・値段からしたらこんなものなのかなぁと言った感じもしますが。


    買い物・食事[ ]

    • 行きつけのおすし屋って何処ですか?教えてください。上永谷ってすし屋ないですよね〜。
      • 家族向けだけど、ここはどう?ジャンボ おしどり寿司 横浜日野本店神奈川県横浜市港南区日野8−5問い合わせ:045−845−9267
    • イトーヨーカドーが夜遅く(PM11:00)まで空いていて買い物が便利。
    • 買い物では戸塚、上大岡、港南台(店が多い)に近い。
    • 買い物はやはりヨーカドー、電気製品はヤマダ電機、住み心地はまあまあです。


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    育児・教育[ ]

    • 小学校は近い!
    • 静かそうで、子育ての環境は良さそうですね。
    • 小学校だけがネックです。色々な方の評判聞いてもかなり荒れているらしいですね。特に高学年は学校にDSとか携帯持っていっても、授業を受けなくても先生方は注意すらしないそうです。
      • SN小学校は確かに良くないかもしれません。(過去子供が通ってましたがそのときは高学年が大荒れ状態だったようです。先生の言うことを全く聞かず、授業を受けない、他のクラスの授業に出て邪魔をする、かつあげ等々。もっともごく一部(数人の)だったようですが・・・今はそこまで悪くはないのでは?(よくは知りませんが・・・))


    周辺環境・治安[ ]

    • 確かに立地的にはかなりきついですね。でも環境は良さそうです。
    • 周囲はコスモ、ライオンズ等マンションが立ち並んでいます。(あと市営住宅も)環境的にはいいところだと思いますが、上にもあるように横横に東側が隣接しているのが、ネックになるでしょう。
    • 横横(東側)に面している部屋はやはり騒音が気になるかもしれませんね・・近くで音を聞いて見ましたが・・。近隣に住んでいるので環境は悪くありません。
    • 近くに住んでいますが、音は風向きによって結構変わりますよ。あと、前の家の壁に当たって反射したりと複雑です。横横より高い階の音がどうかなと思います。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    京急プライムテラス上永谷

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市 港南区野庭町590番1他(地番)
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩13分
    総戸数 65戸