ユードリーム横濱戸塚

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    ユードリーム横濱戸塚外観

    物件概要[ ]

    1. 東海道本線 「戸塚」駅 バス9分 「上矢部インター」バス停から 徒歩1分 (東口より、神奈川中央交通バス)
    2. 横須賀線 「戸塚」駅 バス9分 「上矢部インター」バス停から 徒歩1分 (東口より、神奈川中央交通バス)
    3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 バス9分 「上矢部インター」バス停から 徒歩1分 (東口より、神奈川中央交通バス)
    • 総戸数:206戸
    • 構造、建物階数:地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2014年03月下旬予定
    • 売主:株式会社武蔵野ハウジング
    • 施工:三井住友建設

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 専有面積:66.70m2~95.34m2。


    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 156台(昇降横行式99台、ピット式57台)
    • 駐輪場 : 412台(スライド式130台、2段ラック式282台)
    • バイク置場 : 13台(平置):ミニバイク置場8台(平置)


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK~4LDK。


    買い物・食事[ ]

    • ローソン上矢部店(約50m・徒歩1分)、セブンイレブン横浜上矢部店(約360m・徒歩5分)。


    育児・教育[ ]

    • アネラ保育園(約270m・徒歩4分)、東台幼稚園(約680m・徒歩9分)、市立岡津中学校(約1,720m・徒歩22分)。


    周辺環境・治安[ ]

    • 横浜上矢部郵便局(約60m・徒歩1分)、三井住友銀行戸塚駅前支店(約2,100m・徒歩27分)。
    • 戸塚ガーデン歯科医院(約280m・徒歩4分)、ふじばし内科(約290m・徒歩4分)、戸塚中央病院(約540m・徒歩7分)。


    周辺施設[ ]

    • 名瀬町南第二公園(約170m・徒歩3分)、上矢部南公園(約580m・徒歩8分)。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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