首都圏エリア/西武鉄道/新宿線
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2018年12月20日 (木) 17:50時点における版
目次
西武新宿線の沿線情報
新宿線の駅
- 西武新宿駅
- 高田馬場駅
- 下落合駅
- 中井駅
- 新井薬師前駅
- 沼袋駅
- 野方駅
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- 下井草駅
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- 上石神井駅
- 武蔵関駅
- 東伏見駅
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- 田無駅
- 花小金井駅
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- 航空公園駅
- 新所沢駅
- 入曽駅
- 狭山市駅
- 新狭山駅
- 南大塚駅
- 本川越駅
新宿線の物件
あ行
- アージョ鷺ノ宮
- アイディーコート所沢ブリエ
- アイディーコート練馬徳殿公園
- アイディスクエア川越新富町
- アウリオンシティ
- アクサスフォート所沢ウエスト
- アジール デューク落合
- アデニウム川越南大塚
- アドグランデ所沢イースト
- アドバンスシティ所沢
- アパガーデン新所沢緑町
- アリュージュ新狭山
- アルファスクエア川越アヴァンセ
- アンビシャス久米川
- アンビックス花小金井ステーションアベニュー
- イニシアイオ高田馬場
- イクシア小平ルシーディア
- イニシア新宿早稲田
- イニシア所沢
- イニシア練馬豊玉
- イニシア練馬ブライトステージ
- インプレスト所沢
- インプレスト目白ヒルズ
- ヴィーガーデン ザ・レジデンス
- ウェリス上石神井
- ウエリス新宿早稲田の森
- ウエリス武蔵野関町
- ヴェルディーク所沢
- ヴェレーナ楓プレイス
- ヴェレーナ小平小桜橋
- エクセレントシティ田無
- エクセレントシティ中野鷺宮
- エクセレントシティ目白
- エコヴィレッジ川越南台
- エスパース久米川
- エルデンシア南大泉
- オハナ 萩山
- オープンレジデンシア中野 平和の森公園
- オーベル久米川
- オーベル練馬スマーティア
- オハナ新所沢
- オハナ 新所沢デュアーレ
- オハナ 八坂萩山町
か行
- ガーデンソシア メイツ新所沢
- カサーレ小平
- キャッスルシティ井荻駅前
- グラシスタワー所沢
- クラッシィハウス新宿中落合
- グラン・コート南大塚
- グランシアタワー狭山
- グランシティ上石神井パークフロント
- グランシティユーロパレス杉並井荻
- グランシティユーロパレス花小金井
- グランスイート上石神井
- グランスイート川越新富町
- グランスイート高田馬場ザ・レジデンス
- グランスイート高田馬場諏訪の杜
- グランスイート高田馬場四丁目
- グランドメゾン杉並シーズン
- グランドメゾン東伏見
- グランドレジデンス狭山
- グランブルー鷺ノ宮
- グランベル鷺宮サンクチュアリ
- グリーンコート レジデンス
- グレーシアテラス所沢
- クレアシティ武蔵関
- クレアホームズ富士見台
- クレアメゾン所沢
- クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ
- クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ
- グローベル ザ・ガーデン 新宿西落合
- グローベル ザ・シーズン 鷺ノ宮パークス
- グローベル ザ・シティ 川越ミッドスクエア
- グローベル ザ・レジデンス 中野
- グローリオ田無
- グローリオ花小金井
- グローリオ武蔵関
- グローリオ武蔵野中央公園
- 兼六パークタウン武蔵関
- コートデコ四の坂
- コスモガーデンズ所沢
- コフレ都立家政
- コンファーレ狭山中央
さ行
- ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
- ザ・パークハウス 上石神井レジデンス
- ザ・パークハウス 新宿柏木
- ザ・パークハウス 杉並上井草
- ザ・パークハウス 所沢
- ザ・パークハウス所沢
- ザ・パークハウス 所沢日吉町
- ザ・パークハウス 花小金井ガーデン
- ザ・パークハウス 花小金井フロント
- ザ・ライオンズ鷺ノ宮
- ザ・レジデンス目白御留山(リノベーション)
- サザンパークプレミアム(ココロコス東京久米川)
- 狭山ダイヤモンドマンション
- サンクレイドル川越
- サンクレイドル小平
- サンクレイドル小手指
- サンクレイドル狭山入間川
- サンクレイドル田無弐番館
- サンクレイドル所沢くすのき台
- サンクレイドル西東京
- サンクレイドル西東京ウィンフォート
- サンクレイドル花小金井
- サンクレイドル武蔵関
- サンデュエル川越マークスクエア
- サンメゾン目白高田
- シーズガーデン中野
- ジェイパーク武蔵野
- シェフルール西早稲田ラヴィーナ
- シエリア所沢
- シェルゼ中野新井薬師
- ジオ西新宿 ツインレジデンス イースト棟
- ジオ西新宿 ツインレジデンス ウエスト棟
- シティインデックス中野
- シティテラス小金井公園
- シティハウス中野テラス
- シティハウス練馬武蔵関
- 石神井公園マナーレジデンス
- シャリエ久米川アクアマークス
- ステラコート狭山
- セイガステージ上井草ステーションフロント
- セイガステージ杉並井荻
- セイガステージ田無南
- セイガステージ田無Ⅲ
- セイガステージ西東京柳沢
- センチュリー狭山入間川
- センチュリー新所沢
- センチュリー田無町
- センチュリー田無PART2
- 善福寺コーポラティブハウス
た行
- ダイアパレス上石神井レジデンス View Stage
- ディアステージ上石神井南町
- ディアナコート千石丸山町
- 藤和上石神井南町ホームズ
- デュオステージ鷺ノ宮
- デュオヒルズ新所沢駅前
- デュフレ荻窪デュアル
- デュフレ下落合
- (仮称)所沢駅前 直結タワー計画
な行
は行
- ハイコート久米川
- パークウエスト東京
- パークハウス上石神井
- パークハウス保谷サウスコート
- パークハウス ワンズタワー
- パークホームズ川越新富町アドーア
- パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
- パークホームズ杉並柿ノ木
- パークホームズ田無サウスレジデンス
- パークホームズ田無 ザ ガーデン
- パークホームズ中野哲学堂
- パークホームズ中村橋セントラルプレイス
- パークホームズ練馬中村南
- パークロッジ上石神井
- ハイセレサ田無シティハウス
- 花小金井ダイヤモンドマンション
- パレステージ阿佐ヶ谷
- パレステージ中野野方
- パレステージ本川越
- ピアース高田馬場
- ビジュー所沢くすのき台
- ひばりが丘フィールズけやき通り
- ひばりが丘フィールズ1番街
- ひばりが丘フィールズ2番街
- ファインレジデンス川越
- プラウド上鷺宮
- プラウド久米川
- プラウド鷺宮
- プラウド鷺宮コートテラス
- プラウド鷺宮トレサージュ
- プラウド鷺ノ宮パサージュ
- プラウド石神井台ディアージュ
- プラウド新宿中落合
- プラウド杉並上井草
- プラウド田無
- プラウド田無ガーデンズ
- プラウド所沢
- プラウド練馬豊玉イースト
- プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー
- プラネスーペリア鷺ノ宮レガート
- ブランシエラおとめ山公園【目白御留山プロジェクト】
- ブリシア練馬豊玉南
- ブリリアンコート川越松江町
- プレシス井荻
- プレシス上石神井
- プレシス新所沢
- プレシス新所沢ブライス
- プレシス田無
- プレシス哲学堂公園
- プレシス所沢くすのき台
- プレシス所沢元町
- プレシス西東京柳沢
- プレシス練馬
- プレシス練馬中村橋
- プレシス花小金井
- プレシス東村山
- プレシス本川越
- プレミスト井荻
- プレミスト中野通り
- プレミストひばりが丘 シーズンビュー
- ベルジュール西東京参番館
ま行
や行
ら行
- ラ・ヴァンス武蔵関
- ライオンズ上井草レジデンス
- ライオンズ川越新富町
- ライオンズ川越松江町グランフォート
- ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
- ライオンズクオーレ所沢元町
- ライオンズ久米川駅前
- ライオンズグローベル小平ブランニューフォート
- ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー
- ライオンズ狭山グランテラス
- ライオンズ石神井サウスマークス
- ライオンズ関町北グランヒルズ
- ライオンズ田無ウエストプレイス
- ライオンズ田無セントマークス
- ライオンズ田無フォーマルハウス
- ライオンズ久米川 美彩の杜
- ライフグレイスビュー鷺宮
- ライフピア新宿中落合
- ランドシティ新所沢
- ランドシティ中野新井薬師
- ランドシティ川越クレア
- ランドシティ本川越クレア
- リビオ東伏見公園
- リビオ目白グレイスヒルズ
- リムテラス下落合
- リムテラス中落合ヒルズ
- ルイ・クラール高田馬場
- ルジェンテ中落合西坂
- ルネサンスシティ川越
- ルネ花小金井
- ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜
- ルフォン小平美園町
- ルフォン中野上鷺宮
- レーベン川越六軒町
- レーベンハイム川越仲町
- レーベンハイム東所沢セレストーリア
- レーベンリヴァーレ川越ブラッセ
- レーベンリヴァーレ川越連雀町
- レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ
- レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ
- レヴィール久米川栄町
- レクシオ所沢
- レクシオ東村山 ティアーズガーデン
- レクセル高田馬場
- レクセルプラザ本川越
- レジデンシャル鷺ノ宮
- レジデンシャル中野新井薬師
- レリア目白通り
- ローヤルシティ本川越
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- ローレルコート所沢航空公園
- ローレルコート東村山
- ロイヤルシーズン新宿柏木
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |