サンクレイドル花小金井

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サンクレイドル花小金井

物件概要

• 所在地：東京都小平市花小金井6丁目133番2（地番）
• 交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩11分
• 総戸数：57戸（管理事務室1戸含）
• 構造、建物階数：7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年09月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社 長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• サンクレイドル花小金井（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 最多価格4000万くらいですかねー？
• 第一期見ると最多価格３２００万円台だねー各タイプ満遍なく出てるみたいだからこの辺だとお手頃なのかな？
• 東伏見・田無・花小金井・小平・久米川当たりのマンションは駅から10分以内の物件ですと、ここ最近は4000万程度が非常に多い中、3000万前半～の販売価格は非常に魅力的に写ります。
• 提携ローンで出ているみずほ・りそな銀行のものはどうなんでしょうか？私もローンをどこにしようか迷っています。
  • うちは変動にしました。これからどのように金利が上がるのかわかりませんが、低金利の時になるべく繰り上げ返済しておきたいなとおもってます。
  • 私はフラット35の安いやつと、変動の安いやつとをミックスで借ります。フラットは30％くらいで、早期返済は変動から行います。時間の経過とともに金利が上昇する傾向が出てくると考えますと固定金利のフラット35の価値は市場金利の上昇により価値が増してくると思いますのでこのやり方でいきます。金利上昇時に価値が出てくる負債なんだから、早期返済は当面はしません。
  • フラットと変動のミックスは手続き的に面倒とかはないでしょうか？もし面倒でないのであれば、非常に魅力的なので、うちもそのプランで行きたいです。
  • このプランニングが可能な先は都市銀行であります。契約書を二枚にしますので金額の分け方次第で印紙代が大きくかわりますから手帳など見て研究してください。　たいしたはなしではありませんけど・・個別名ですすめるといろいろとさしさわりがありそうですのでこの辺で留めて起きます。こういったプランニングは比較的最近でてきたものです。金利のリスクは自分自身でマネージできるようなものにしておくことです。20年先までのリスクを見通せる人はいません。お金を借りる側としては今の低金利政策は歓迎する面が大きいですが年金等の社会保障費用の増加問題含めると、やはりトータルでは日本人の個人資産の価値の毀損は否めませんね。
  • フラット35Sは、昨年11月に契約していた頃から金利が0.5%近くアップしてしまっていますね。私も変動の銀行ローンを申し込もうと考えています。
• HPの情報と価格表を照らし合わせて見たのですが、最低価格の2940万円は東向きの2F、最高価格の3250万円は東向きの7F(最上階）のようです。もう1戸がどこかは分からないのですが・・・

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交通

• 西武新宿線の駅の中では、1,2を争うくらい駅前が綺麗ですね。私もこじんまりとしている割には緑も多く、住みやすくて良い街だと思います。

構造・建物

• 線路沿いではなく、サンクレイドル横の三菱の施設のとなりくらい。サンクレイドルから3分くらい歩いたとこ。ここならコンビニ(サークルK)は近いです。結構大きな土地だけど、南北に細長い土地だから、おそらく東向、西向きがメインのマンションだとおもいます

共用施設

• 私もできれば平面式が当たると良いな、と思っています。15台分しかないので、人気が集中するかも知れないですね。今の賃貸で機械式の上段を使っていますが、機械式の上段ならまあ良いかな、とも思っています。

設備・仕様

• このマンションはモデルルーム見てきましたが設備が普通過ぎる設備でした。他で取り入れてる目新しい物何もありませんし、オプションも無しとか言われました。それにしては辛口ですが駅離れてて値段高い気が。最近花小金井がなぜか値段上がってるとかの影響でしょうか？
• MRの床は白ですよね。私も最初は凄く良いなと思いましたが、この前見たらだいぶ汚れが目立っていましたよ。たった数カ月であれですから日常生活ではかなり気をつけないといけないかも。なので我が家はオーソドックスに茶色にしようかと。壁は色は変えられないですよ。
• 床の色は私も茶色にしましたよ。白も良いと思ったんですが、何十年も住んだら汚れも目立つか何十と… 価格も安くて、いい物件に出会えて満足してます

間取り

• MRは一番大きい部屋をモデルにしているので、購入検討内の部屋(69平米)の広さは伺い知る事ができませんでしたけど、恐らく狭いんだろうなと思いました。

買い物・食事

• 周辺はスーパーもコンビニもちょっと歩かないとないですからね。少し気になりますね。
• サンクレイドル近くの角にある豆腐屋さんの豆腐は非常においしいそうです。
• 商店街にも足を延ばして買い物をしてみたのですが、お団子屋さん？のお団子が値段（1本40円←安くないですか？）の割りにとても美味しかったです。八百屋さん、お肉屋さんなど、見る限りではスーパーとさほど価格に差はなく、新鮮な印象を受けました。ルネの方々も含めて商店街を通る人の数が増えると思いますので、これで活気づくといいですね。
• 買い物は西友かいなげやかなあ、と考えていましたが、商店街でそこそこいろいろな物が揃いそうですね。
  • 知っている方も沢山いらっしゃるかと思いますが、北口のいなげや裏のイタリアンはチェーン店ですが釜焼きのピザがなかなか美味しいです。９月中はお店の３周年記念キャンペーンで、アルコール含む飲み物が何杯でも100円で飲めますよ（2時間まで）
• 今日は真っ青に晴れていますね。ところで皆様、お買い物はスーパーだと西友、いなげや、大丸ピーコック、近隣商店街とありますが主にどこを利用されますでしょうか？もしくは上手な使い分けをされている情報があればいただけると嬉しいです。
  • 我が家はもともと近隣に住んでいるものですが、お肉やお魚はいなげやが新鮮で美味しいです。ただ野菜やその他のものは、あまりいなげやは安くないので西友を利用しています。商店街の野菜も、地元で作ったものなどがとても安く売っているので利用していますよ！隣のお豆腐屋さんも、美味しかったです！
  • 隣の豆腐屋さんでは、豆腐ドーナツを買いました。あっさりさていて、美味しかったです。また、光が丘商店会の八百屋さんでは、今高いレタス(西友が237円)が150円で買えました。日によって鮮度の善し悪しはありますが、西友は少し歩きますし、商店街もなかなか良いです。
  • 新青梅街道沿い、小平霊園前の角上魚類は、お刺身、お寿司が本当に美味しいです。スーパーよりは多少値段は上がりますが、少し多めに出してでも買う価値ありです！！是非一度行ってみて下さい。
  • お豆腐屋さんの1個50円のドーナツはずっと気になっていました。ぜひ、食べたいと思います。商店街と、西友、いなげやをうまく使いこなせるようになるといいですね。商店街だけでもかなりのものが揃えられそうで、いいなと思いました。角上魚類、実は新潟の本店に行ったことがあるのですがそれが小平にもあるんですね。ぜひ行ってみたいと思います。

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育児・教育

• 近辺の小中学校は結構名の通っているところみたいで、公園も近隣にあるので子育てにも向いているのではないでしょうか。
• ここの学区になる小平第三中学校ですが、吹奏楽が全国レベルなんですね。子供がいるのですがなかなか良さそうな中学校で安心しました。今申し込み手続き中ですが引越しが楽しみになってきました。
• 小平第三中学は吹奏楽はもちろんそうですが、全体的に部活動にかなり力を入れてるみたいですよ、サッカー部とかも結構合宿を頻繁におこなってるみたいです。公立中学にしては気合いが入ってます
• 我が家には小さな子どもがいるのですが近くに乳幼児の子どもと遊びに行ける公園以外の公的施設はありますでしょうか？児童館を調べたら徒歩では遠く、近場にお友達(子ども、私ともに)ができる場所がないかと。
  • 参考になるかどうかわかりませんが、小平市の保育園・児童館や地域センターで子育て中の親子の方を対象にした行事を行っているようです。ここからは天神地域センター・鈴木保育園が比較的近いと思います。
  • 商店街の中にあるキララハウスは小さなお子さん遊べますよ。

周辺環境・治安

• 花小金井は駅前は綺麗、緑も多いってのは良いことで、ただ商業施設があまりないし、買い物は不便な場所。西武新宿線がもっと便利になれば住みやすい動きやすい地域になるんですがね。サンクレイドルはあまり新築マンションがでない花小金井に立つマンションだから花小金井に住みたいという人には良いんじゃないかな。まあ手頃な値段だからそれに見合った造りだとおもいますが。
• 花小金井は地元です。長く住むには緑あって、春は水道道路の桜が満開で良い所です。今まで出た分譲マンションも早くに売れちゃう位ですし。

掲示板

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