ローレルコート東村山

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4.00

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ローレルコート東村山外観予想図

物件概要

• 所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
• 交通：

1. 西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
2. 西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分

• 総戸数：111戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年02月
• 売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
• 施工：株式会社 長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ローレルコート東村山（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この物件もフラットS適合です。私は変動とフラットSのミックスで組んだんですが、フラットSの枠が予想外に不足しそうで、申し込みを早くお願いします！と営業さんに急かされましたね。のんびり年末に考えればよいと思っていたのですが。ちょっと慌てました。実行は来年2月ですから、金利の動向が気になる～

交通

• 高校の隣とのことで、平日に近隣の様子を見ましたが、休み時間などは結構学生の声が響いていますね。駅までのルートはまっすぐなので意外に遠く感じませんでした。

構造・建物

• この近辺探ってきましたが、やはり駅からは距離を感じますね。ところでこちらの土地は以前何があったのでしょうか？ご存知の方がいれば教えていただけますでしょうか
  • かなり前から駐車場でした

共用施設

• 駐車場も機械式なのが残念。
• プールやフィットネスルームも揃っています。私は使わなそうですが、妻は喜んでいます。
• 駐輪場の割り当ては、1世帯2台です。駐車場は100%ではなく、かつ一部機械式。
• チラシの平面図を見ると、エレベーターが１基しかないように見えます。総戸数111戸でエレベーター１基では少ないような気がするのですが、どうでしょうか？
  • 少ないですね。今の基準は70～80戸につき一基ですよね。
• 環境はまあまあだがエレベーターが一基の構造もマイナスポイントと感じます。

設備・仕様

• 床暖房ないです・・
• 標準装備で謎だと思ったのが、トイレのセンサーライト。むしろ、玄関に標準で付けて欲しかった。
• ここって、三面鏡とか洗面所のタオル入れの扉とか基本的な物までオプションなんですね！だからって価格が特別安いわけじゃない！
  • そうなんですか？基本設備がオプションはキツいですね
  • うん、そうなんですよねぇ･･･洗面台の3面鏡は7万。タオル入れの扉は1万くらいだったかな？両方オプションで付けました。絶対欲しい人にとって致命的なのは、床暖房とディスポーザーが無いことですね。私は線路とか幹線道路沿いは嫌なので、立地と値段に納得して買ってます。

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間取り

• 北多摩地区（東大和以北）で探している方には他物件と比べて若干狭く感じるかもしれませんね。
• 選ぶ家システムは楽しかったです。和室を残すか、ぶち抜きリビングにするかは悩みました。細かい部分もあれこれ選んで愛着が湧きました。まぁ、オプションに関しては最初から付いててよ･･･とも言えるんですがね。

買い物・食事

• 周辺環境はサイトにあるとおり、スーパーもコンビニもドラッグストアも近く、買い物至便。
• 駅までのゆったり広い舗道を有した直線道路(桜並木)沿いにお弁当屋さん、コーヒー喫茶、セブンイレブン、焼肉・しゃぶしゃぶ、ショッピングモール、そして何と言っても徒歩3分に東村山医療センター!立地・周辺環境がかなり良い!これなら将来もし手放すことになってもそこそこのリセールバリューが期待出来るかな?・・・と永らく方方のマンションを見て回っておったのですが、ついにココに決めました。
• オザムとサンドラックが目鼻にあるのはポイント高いですね。

育児・教育

• 現在は調整区域ですがいずれ5中が指定校になると聞いています。23年度はどちらか選べるみたいですけれどよほど評判が悪くない限り5中の方が良さそうですね。2中までは遠い上に、細い道を車がかなり乱暴に走ってるのでなかなか心配です。

周辺環境・治安

• 西武新宿線沿線では新宿区、所沢市に次いで飲み屋があります。好きな人は楽しいだろうね。タバコも愛煙家にとっては優しい町です。人情味ある町です。
• 前が都立高校ってどうなんでしょう・・・・・・

周辺施設

• 市役所も、市内屈指の病院として多摩北部医療センターも、徒歩圏内。とても便利な場所だと思います。

掲示板

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• ローレルコート東村山についての口コミ掲示板
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