首都圏エリア/東京メトロ/有楽町線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2013年10月3日 (木) 03:02時点における版
目次
住環境の情報
有楽町線の駅
- 和光市駅
- 地下鉄成増駅
- 地下鉄赤塚駅
- 平和台駅
- 氷川台駅
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有楽町線の物件
あ行
- アーバンドック パークシティ豊洲
- アーバンファースト神楽坂
- アスコットパーク東京八丁堀
- アップルタワー<東京キャナルコート>
- アデニウム東京八丁堀
- アデニウム氷川台
- アデニウム和光
- アトラスアベニュー文京大塚
- アトラス雑司が谷
- アトラスタワー茗荷谷
- アトラス早稲田の杜
- アピス一番町
- アンビシャス月島
- イニシア朝霞
- イニシアイオ本蓮沼駅前
- イニシア築地
- イニシア豊洲コンフォートプレイス
- イニシア練馬旭町
- インプレスト コア 四谷坂町
- インプレスト東京八丁堀
- ヴィークコート市谷加賀町
- ヴィークコート神楽坂
- ウィルローズ月島テラス
- ウィルローズ築地
- エアライズタワー
- エクセレントシティ文京小桜
- エコヴィレッジ平和台
- エコヴィレッジ目白
- エコヴィレッジ和光
- エコディア小竹町
- エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
- エステムプラザ池袋 ザ・ヴィンテージ
- エステムプラザ神楽坂 North Residence
- エスポアコート要町
- オークプレイス月島
- オークプレイス豊洲
- オープンレジデンシア銀座est
- オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
- オープンレジデンシャル小竹向原
- オープンレジデンス目白
- オーベル明石町レジデンス
- オーベルグランディオベイフロント
か行
- ガーデングラス板橋本町
- ガーラ・レジデンス池袋
- カテリーナ護国寺
- (仮称)要町駅前計画
- 要町コートスクエア
- ガリシア九段下ライズ
- キャナルファーストタワー
- 銀座二丁目レジデンス
- クラッシィハウス千代田富士見
- グランシーナ目白台
- グランスイート市ヶ谷
- グランスイート文京音羽
- グランスイート文京小桜
- グランド・ガーラ銀座
- グランドメゾン神楽坂
- グランドメゾン九段南
- グランボア四葉の丘
- クリオ下赤塚
- クリオ築地川公園
- クリオ文京音羽
- クリオ平和台
- クレアホームズ和光 丸山台
- クレイス月島 キャナルフロント
- クレヴィア神楽坂
- クレヴィア千川
- クレヴィア辰巳
- クレヴィア茗荷谷
- グレーシア勝どき
- クレストコート砂土原
- クレストスカイウイング
- グローベル ザ・スクエア 南長崎
- 麹町パークハウス
- コスモ豊洲レジデンス マリナコート
- コノイエ目白台
- コンフォルテハイム池袋
さ行
- ザ・グレース要町
- ザ・センター東京
- ザ・パークハウス アーバンス 文京小石川
- ザ・パークハウス 市谷加賀町
- ザ・パークハウス 江古田
- ザ・パークハウス グラン三番町
- ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵
- ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
- ザ・パークハウス 光が丘公園
- ザ・パークハウス 文京護国寺
- ザ・パークハウス 茗荷谷富士見坂
- ザ・パークハウス 四番町レジデンス
- ザ・レジデンス平河町
- ザ 湾岸タワー レックスガーデン
- サンクタス神楽坂
- サンクタス文京大塚
- サンクレイドル東武練馬
- サンクレイドル東武練馬弐番館
- サンメゾン成増GRANCHES GATE
- シアンズ成増サザンコリーヌ
- ジオ市ヶ谷払方町
- ジオ・イニシア練馬春日町
- ジオ千川 URBAN DECO
- ジオ文京 大塚仲町
- ジオ四谷坂町
- シティインデックス池袋
- シティタワー有明
- シティタワー池袋ウエストゲート
- シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
- シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
- シティテラス成増
- シティハイツ新大塚
- シティハウス池袋 立教南
- シティハウス勝どきステーションコート
- シティハウス月島駅前エアーズコート
- シティハウス月島駅前キャピタルコート
- シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
- シティハウス月島ステーションコート
- シティハウス豊洲キャナルテラス
- シティハウス成増駅前
- シティハウス文京護国寺
- シティハウス文京小日向
- シティハウス和光丸山台
- ジュイール東京八丁堀
- シュロス氷川台さくらレジデンス
- スターコート豊洲
- スタイルハウス市谷砂土原
- スタジオデン小竹向原
- セイガステージ氷川台
- センチュリーパークタワー
- セントラルレジデンス月島ステーションコート
- セントラルレジデンス西早稲田
た行
- ダイナシティ平和台
- (仮称)千代田区一番町共同住宅
- (仮称)千代田区三番町計画
- (仮称)千代田富士見タワープロジェクト
- ディヴレ神楽坂
- 東京豊島区再開発プロジェクト
- 東京フロントコート
- 東京ベイアクアマークス
- 東京ワンダフルプロジェクト
- トミンタワー東雲
- 豊洲シエルタワー
- (仮称)豊洲マンションプロジェクト
な行
は行
- パークコート神楽坂レゼリア
- パークコート千代田富士見ザ タワー
- パークシティ豊洲
- パークタワー池袋イーストプレイス
- パークタワー東雲
- パークタワー豊洲
- パークハイム神楽坂
- パークハウス市谷田町
- パークハウス牛込神楽坂
- パークハウス麹町プレイス
- パークハウス護国寺
- パークハウス八丁堀リバーサイド
- パークハウス平河町
- パークハウス文京関口
- パークハウス平和台
- パークホームズ築地
- パークホームズ築地グリーンサイド
- パークホームズ成増マークレジデンス
- パークホームズ氷川台フォレストコート
- パークホームズ目白ザ フォレスト
- パークリュクス月島ステーションプレミア
- パークリュクス築地
- パラッシオ小竹向原
- パレステージ練馬
- パレスビュー四番町
- バンベール ルフォン 辰巳
- 平河町森タワーレジデンス
- ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ
- ファインレジデンス平和台
- フェニックス飯田橋
- フォーシーズンズグランデ一番町
- フォセット月島
- フォルム市谷加賀町
- プラウド市ヶ谷南町
- プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
- プラウド神楽坂イースト
- プラウド九段南
- プラウド桜台
- プラウド千川
- プラウド千川二丁目
- プラウドタワー千代田富士見レジデンス
- プラウドタワー東雲キャナルコート
- プラウド東京八丁堀
- プラウド氷川台
- プラウド平和台
- ブランズ池袋 立教南
- ブランズ市谷砂土原
- ブランズ小竹向原
- ブランズ東雲
- ブランズ東池袋
- ブランズ平和台
- ブランズ四番町
- ブリシア東京八丁堀
- ブリシア東京八丁堀リバーサイド
- ブリリアンコート・エアリス
- ブリリアンコート神楽坂
- プレサンス ロジェ 東京湊
- プレシス東京八丁堀
- プレシス半蔵門
- プレシス文京大塚
- プレミスト明石町
- プレミスト神楽坂
- プレミスト西池袋
- プレミスト文京音羽
- プレミスト ベイフォートスクエア 豊洲
ま行
や行
ら行
- ライオンズクオーレ東京八丁堀
- ライオンズ千代田三崎町
- ライオンズ練馬平和台マスタープレイス
- ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス
- ラヴォア中板橋
- ラシュレ池袋椎名町
- ランドステージ要町イグジスト
- リストレジデンス池袋
- リビオ東京潮見
- リビオ文京関口シティクロス
- リビオ平和台
- リビオレゾン東銀座
- リビオレゾン南池袋
- リリーゼ東京 新富町
- ルネサンス九段下ザ・レジデンス
- ルミナリータワー池袋
- (仮称)レーベン板橋徳丸Project
- レーベンハイム滝坂レジデンス
- レーベンハイム光が丘公園
- レーベンリヴァーレ平和台Briar
- レーベン和光本町
- レガート成増
- レグノ・グランデ 一番町タワー
- レジデンシャルステート平和台
- レックス勝どきプレミアレジデンス
- レリア成増
- レリア和光 ブライトテラス
- レリア和光本町
- レリア和光本町II
- レリア和光丸山台
- ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園
- ローレルコート三番町
- ロジュマン ジャンティ椎名町
わ行
その他
- BEACON Tower Residence
- BELISTA(ベリスタ)神楽坂
- BELISTA(ベリスタ)椎名町
- BELISTA(ベリスタ)城北中央公園
- BELISTA(ベリスタ)茗荷谷
- BELISTA(ベリスタ)文京関口
- BELISTA(ベリスタ)早稲田
- Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower
- Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂
- Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE
- Brillia(ブリリア)成増
- Brillia(ブリリア)成増 ステーションフロント
- Brillia(ブリリア) 成増 The Hilltop
- Brillia(ブリリア)目白台
- Brillia(ブリリア)早稲田
- Brillia(ブリリア) WELLITH 月島
- CAPITAL GATE PLACE
- CONOE(コノエ)赤坂丹後町
- CONOE<一番町>
- CONOE(コノエ)三番町
- DUARES 麹町
- DUARES新宿弁天町
- DUARES早稲田
- GREEN PARK 新富町
- GREEN PARK 築地
- M-Brand(エムブランド)成増
- OWL TOWER
- SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
- T-puente(T-プエンテ)
- THEパームス月島ルナガーデン
- THE QUINT レクセル千川
- THE SOUTH CANAL RESIDENCE
- THE TOYOSU TOWER
- Wコンフォートタワーズ
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |