名前順でマンションを探す/東京市部
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2010年11月10日 (水) 23:02時点における版
目次
あ行
- アイディーコート八王子明神町
- アイディーコート府中グリーンウインド
- アクシア八王子ピュアマークス
- アクシア八王子(ファーストレジデンスタワー)
- アスティーク国立さくらアリーナ
- アスティーク高幡不動アクアグレイス
- アデニウム吉祥寺
- アデニウム京王堀之内
- アデニウム玉川学園
- アデニウム武蔵小金井
- アトラス吉祥寺
- アトラス国領
- アトランティス三鷹
- アトレ府中
- アンビシャス久米川
- アンビシャスパーク京王堀之内
- イニシア国分寺本町
- イニシア府中
- イニシア南町田
- ウィルローズ清瀬
- ウィルローズ府中
- ヴィーガーデン ザ・レジデンス
- ヴェレーナ京王堀之内
- ヴェレーナ国立
- ヴェレーナ国立富士見台
- ヴェレーナ多摩センター
- ヴェレーナ西東京碧山の森
- ヴェレーナ西東京保谷駅前
- エクシオ八王子みなみ野レジデンス
- エクシオ南大沢 見附橋レジデンス
- エルシオ玉川上水
- エルディア TOWER&WINGS
- エルフィーノ鶴川パークヒルズ
か行
- カサーレ府中 中河原
- カレン多摩川
- 吉祥寺レジデンシア
- クラウンガーデン武蔵野
- クラッシィハウス府中
- クラッシィハウス三鷹
- グランシーナ清瀬元町
- グランシティ国分寺I
- グランスイート玉川上水
- グランスイート多摩センター
- グランツ昭島 シティタワー
- グランドメゾン吉祥寺コート
- グランドメゾン東伏見
- グランドメゾン武蔵野
- グランノエル南町田
- グランフラッツ国分寺
- グランレグナス
- グリーンコート調布国領 ART HOUSE
- クレアホームズ国分寺
- クリオ南多摩
- クレヴィア京王堀之内パークナードI
- クレストフォルム高幡不動
- クレストフォルム東府中サウスステージ
- クレッセント三鷹ザ・タワー
- グローリオ田無
- グローリオ武蔵野中央公園
- コスモフォーラムすずかけ台駅前
- コナ・ヴィレッジ調布国領
- コラボハウス南大沢
- コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー
さ行
- 桜堤庭園フェイシア
- サザンスカイタワーレジデンス
- サザンパークプレミアム(ココロコス東京久米川)
- サニーコート立川
- サニーコート八王子第3
- サニーコート八王子第4
- ザ・プレイス八王子
- ザ・ライオンズ武蔵野
- サンクタス府中武蔵野台
- サンクタスミュゼ府中
- サンクレイドル日野
- サングレイス永山パークテラス
- シアンズテラス国立
- シェルゼ三鷹禅林寺通り
- シェルゼ府中の森公園
- シティテラス昭島
- シティテラス立川
- シティハウス武蔵境南
- 深大寺レジデンス
- ゼファー立川 ハウス オブ エデン
- ソルグランデ メイツ多摩境
た行
な行
は行
- ハイコート久米川
- パークハウス ザ・ガーデン
- パークハウス調布国領
- パークハウス豊田多摩平
- パークハウス府中緑町
- パークハウス保谷サウスコート
- パークハウス ワンズタワー
- パークフィールド八王子狭間
- パークホームズ国立ステーションレジデンス
- パークホームズ府中セントラルプレイス
- パークホームズ調布スクエアガーデン
- パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
- ハイセレサ田無シティハウス
- ビジュー武蔵野八幡町
- フェローネ深大寺
- 藤和シティホームズ多摩落合
- フォーリア三鷹 禅林寺通り
- フォレストレジデンス百草園
- プライヴェル三鷹野崎
- ブライティアテラス
- プラウド久米川
- プラウド狛江
- プラウドシティ府中
- プラウドすずかけ台
- プラウド立川
- プラウドタワー武蔵小金井
- プラウド西八王子
- プラウド府中中河原
- プラネッタシティめじろ台
- ブランズシティ田園ヒルズ
- ブランズ調布アーバンプレミアム
- ブランズ調布サザンプレミアム
- ブランズ八王子狭間
- ブルーミングヒルズ多摩センター・ファーストレジデンス
- ブレシア西府レジデンス
- ブレスマーク調布多摩川
- プレミスト調布
- プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス
- ベルディオ三鷹レジデンス
ま行
や行
ら行
- ライオンズ昭島松原マナーマークス
- ライオンズ久米川 美彩の杜
- ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
- ライオンズ玉川上水フェアレジデンス
- ライオンズ多摩センター 翠彩の杜
- ライオンズ府中中河原マークスフォート
- ライオンズ多摩境ステーションレジデンス
- ライオンズ田無フォーマルハウス
- ライオンズ府中武蔵野台
- ライオンズ町田クロスデュオ
- ライオンズ南大沢エスト
- ライオンズ南大沢ヒルズ
- ライオンズ武蔵境レジデンス
- ライフスター東府中
- ランドステージ調布多摩川
- ランドシティ立川 多摩川テラス
- ランドシティ調布多摩川セレーノ
- ランドシティ西八王子ストリーシア
- リビオ プレシア立川錦町
- リムザ
- ルネ ファンタグラーレ
- ルフォン吉祥寺
- レインボーシティ(ヴェレーナ青梅新町)
- レクセル多摩センター マークレジデンス
- レクセル府中西府
- レクセル武蔵小金井
- レジデンシアみなみ野
- レーベンスクエア リマインドヒルズ~ティアラの丘~
- レーベンハイム多摩聖ヶ丘
- レーベンハイム南大沢
- ローレルコート仙川
- ロイヤルアーク高尾
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |