リムザ

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4.88

(8 票)

リムザ外観

物件概要

• 所在地：東京都 府中市是政4丁目1-1
• 交通：西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩3分
• 総戸数：553戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造13階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年2月
• 施工：長谷工コーポレーション
• 売主：東レ建設

価格・コスト・販売時状況

• リムザの７階が売りに出てますね。３５７０万円。販売が完了してから２件目ですね。
  • リムザの７階、先週の土日はオープンルームになっていましたよ。でも、まだすんでる人の家具がおかれてるので、所有者在宅のままのオープンルームだったんでしょうかねえ。いつごろ売れるのかな？
• リムザが売りに出されてました。本日ポストにチラシが。３階３ＬＤＫ　８２．６８平米　３，４８０万円。他に仲介手数料が必要だそうで。
  • 広告、家にも来ました同じ新築マンションなのにねぇ入れる人はバイトだから解らないだろうけど結構なお値段で、未入居だったのかな？
  • 引き渡しが６月になってる。居住中と思われ。しかしこの価格で売れるのでしょうか。
  • この値段なら他に選択肢が沢山有りそう府中はマンション建設ラッシュ中だしリムザじゃなきゃやだと言う人向け？普通に考えれば値引きでしょうね。
• ポストを見ると空室が多いのが分かりますね。はやく埋まるといいですね。
  • ポストの表札は確かオプション会に参加した人に無料でサービスされたのではなかったですか？空室の数とは必ずしも一致しないのでは。
• あと１戸のようですね〜！
  • ホンとあと一戸のようですね。先月テレビ東京のガイヤの夜明け(?)でマンション販売の裏側・・・と言うのを放送してました。あれを見たら、今年は一番供給量が多く、売れ残りが結構多く販売戦略を間違えると中々売れないらしいです。販売戸数の半分も売れ残ってるマンションもあるようです。リムザもよく此処まできましたね。大したものですよ！早く完売してほしいものです。挨拶！挨拶！何事も挨拶からですよね。
• ついに完売しましたね
  • 完売ですか！激戦区府中の中で大健闘じゃないですか？これからはよりよいコミュニティを築いていけるよう住民同士頑張りましょう。まずは子供達を注意することからかな...？この少子化の中、子供がたくさんいるなんて素晴らしい事ですよね。大人が見守りながらしっかりと育てていかなければ。
  • 完売を機に、このスレも明るめムードになって良かった！！みんな完売を待っていましたもんね。

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交通

• 武蔵境の駅いつになったら便利になるのでしょうか？知っている人がいたら教えてください。
  • ＪＲの完成は平成20年らしいです。まだまだ不自由な乗換えが続きますね…。全高架の完成は平成22年？
• 今日なぜか渋谷からの帰りにふと田園都市線で溝の口にいって、そっから南武線で南多摩駅まできて歩きました。マンションまで１３分ぐらい。橋をわたるのもなんか楽しかったです。
• サエキの前の道は狭い！リムザからたくさん車が出てきたらミニ渋滞を起こす！！とか

東側の工場からながれてくる音楽を聞くと寂しい感じになる、とかやっぱり競艇の開催日は街の雰囲気が悪くなる、とか。

• • サエキの前の道は確かに狭いですね。拡張して欲しいです。早く府中街道と高速沿いに通ってる道が繋がると交通の流れが変わると思うんですが、いつ開通するんですかね・・・。マンションの完成度がどうのこうのとお話が出てますが、様は自己責任の範疇で購入してるでしょうから、文句言うことは何の意味もないでしょう。それよりは、購入された方で拙い所は良くして、良い所は維持するなり、是政の町を良くするも悪くするも住人なんですから頑張りましょう。是政はこれから成長する町です。
• 府中街道は全然ダメですね。昨日の４時で既に府中街道は混んでいました。それでも一本それると結構空いていました。もともと地元が多摩なので道には詳しいですが府中正門前の道や、多摩川沿いの道など結構向け道を見つけましました。
  • 裏道を使えば全然問題無し。府中街道は平日でも渋滞。使うべからず。

構造・建物

• 確認すれば良いのですが、リムザ本体の修繕計画書の存在は記憶しているのですが、駐車場の修繕というのは入っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
  • 入居時に配布されている書類の中に、『重要事項説明書資料集』というのがありまして、その中に『長期修繕計画案』というものが添付されてありますから、それに大まかな修繕計画が書いてあるのでご一読ください。自走式駐車場の項目もそこにあります。なくしてしまっているのでしたら管理棟（防災センター）に資料の全てが一式そろっていますので、そこでコピーでもしてもらってください。単なる閲覧も可能です。
• 重要事項説明資料に30年先迄の修繕積立計画がありますが、当初計画よりは少々安く抑えてる模様ですよ。大体3年周期で値上がり計画のようですからね。また、10年単位で修繕一時金が必要な模様ですから、今から少しずつ準備しておかないと大変ですよね。
• リムザの西棟・シャイニングの住人ですが、セメント会社からの砂塵ってすごくないですか？自転車乗ろうにもホコリがひどくて雑巾必須です。それと駐車場からの買い物帰り、荷物抱えてあの「鍵」を開けるの厳しいですね。この前タマゴ割りましたよ。新聞取りに行き戻るまで10分。
  • 確かに砂塵も凄いし、鍵をわざわざ出すのは大変ですよね。総会で全て話しあわれるといいのですが。
  • 自転車置き場のみならず、うちはベランダまで砂塵が多く月一でせっせとブラシかけてます。組合で懸案事項となっていた新聞の各戸配布はセキュリティの問題やらで保留状態。たしかに往復で5分以内の住居の方の心配はセキュリティのみでしょうが、うちも正味20分てとこなので毎日辛いです。もういいや、なんてとりに行かない事もあるし・・・組合分けるのもひとつの手ですね。
• バルコニーから鯉のぼりが出ています。あの高さからこいのぼりが落ちたら危険では無いでしょうか。
  • 確かに。落ちたら危険だ。駐車場の重量オーバーに敏感に反応している管理組合が張り紙を出さないところが疑問。プライベートガーデンでボールを蹴っている子供の話が出てたけど、最近は"糞"も目立つ。
  • 駐車場は、重量規定以上のものがあった場合、壊れても保障してくれないんだろうね。さっさと、強制撤去したら？権利と自分の利益だけ主張して、義務を果たさない人、最低。
  • 駐車場屋上まで１周すればわかるかな？２台くらいでしたか？これだけ、張り出されて平然といられる神経がわからない。管理組合もここまで権限が無いのでは存在価値がないですよね。
• ２ｔ以下の車両での規格ものの駐車場だから、建築費も３-４割近く安くなり、工期も大幅短縮となるのです。マンション全体をローコストに抑えるためなので、適当に１００キロあたりプラスするとかって発想は論外です。基本的に、契約時に了承して買ったんでしょ？ルールが守れない人は、一戸建てに住めばいいのです。そういう屁理屈を言う人は、マンションの決め事が守れない人だろうけど。
• ボートの音もリムザは横に長い建物なので、部屋によってだいぶ状況が違って来ると思いますね。競艇開催日が丁度内覧会でしたが、窓を閉めるとさほど気になりませんでした。窓を開けても幹線道路に面してる建物より小さい音の様に思われますが、これはやはり個人差が大きいので、ご自分で直接確認する事をお勧め致します。
• 音の問題どうにかならないのでしょうか。二重ガラスになっているので、閉めればだいぶ小さくなりますが昼間はずっと窓を閉めていないといけないかと思うとたまりません。多摩川沿いでのどかだと思ってたのに、ベランダに出てがっかりです。準工業地帯でも、騒音の基準はあるので騒音調査はしてみましょう。
  • 騒音があるから、二重ガラスなんでしょ。最初から予測がついたはず。
• 床タイルの汚れは気になりますね、清掃員が３人いるはずだからちゃんと掃除して欲しいですね。入居日から気になっていたのですが、管理人の態度が悪い！いかにも天下りといった口調と態度、管理費を支払っている住人に対してのものとはとても思えません。マンション管理のコンサルタント等もあるので、清掃業者も管理会社も定期的に見直しましょう。ゼネコンの退職者を食べさせるために管理費を払っている訳ではありません。組合でしっかり支出を管理して、管理費は有効に使いたいですよね。管理費にあるカラオケ代？というのも前から気になってます。フロントの女性が、それなりに頑張ってるのがせめてもの救いです。

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共用施設

• 管理規約集には該当する記述、つまりバルコニーでの喫煙を禁じる明確な条項は確認できません。例えば、専有部分（室内）と専用使用部分（バルコニー等）の使用に関して、引火、発火の恐れのあるものの持込を禁止していますが、この条項を適用することは不可能でしょう。これが該当するとなるとバルコニーのみではなく室内での喫煙はおろか、ガスレンジの使用さえできないことになります。
• 管理規約集で明確に喫煙を禁じている場所は、エレベーター内、プライベートガーデン、駐車場等のみでしょうか。もしかすると私も読みもらしているか、あるいは74さんご指摘のとおり、その後の総会などでの規約改定、または口頭での説明等を忘れているのかもしれません。管理会社に確認いたしますが、ご存知の方がいらっしゃれば、代わってご回答いただけますと幸いです。
• 私は「規約違反」住戸の公開には原則賛成です。洗濯物の落下程度ならばともかく、煙草の吸殻の投げ捨てとなれば、偶然はいえません。また、リムザの管理規約を持ち出すまでもなく、消防法などの法規制に抵触するのではないでしょうか。煙草の投げ捨てという行為がどのような危険を伴うのか、喫煙者であれば知らないはずはなく、昨今の飲酒運転事故と同様、「未必の故意」であることは明らかです。
• 管理規約の共有部分と専有部分の表がありますので、ご覧になってみてください。バルコニーは共有部分であると共に、専有部分でもあるみたいです。専有部分の用途は、「通常の用途」です。喫煙は異常な用途には含まれていなと思われます。また、専有部分の使用規則では、「発火、引火〜持込、保管、製造」をしてはならないと書いてありますが、直接喫煙に結びつくものではないでしょう。同じく、専有部分にあげられているサイクルポートの使用規則には「場内禁煙」と明確に書かれています。駐車場も同じみたいです。(わかりやすいですよね)多分、現段階では規約上バルコニー≠サイクルポートなのでしょう。規約としては同じレベルで扱われるべきだとは思うのですが、「検討の余地あり」というところでしょうか？
• キッズルームは何か問題があったのかな？急に張り紙が張られたけれど・・・
  • 保護者なしの使用は禁止。元々管理規約にあったがまったく守られていなかったので小学生が大暴れ。物は壊すし方付けしない。幼児の親が何度も注意しても全然駄目。小学生の親は知ってか知らずか平気で子供を置いて買い物へ。小さいこの親が何度注意しても一向におさまらずきっと投書が多かったんでしょうね。
  • やはりそういうことですか。以前うちの小さい子もキッズルームで小学生がけったボールが頭に当たり泣いてましたからねぇ。叱れば止めてましたけど。休みの日など行くたびにそんな感じでしたね。
  • 小学生常に付き添うことは出来ないけれど最低限のルールを守るようにさせなければいけないと思います。キッズルームの使用方法や共有スペースでの行動など。目に余るものがありすぎます。行動に問題ありの小学生に部屋番号を聞いたら良いんでしょうか？注意してもきりが無いので。
• 来客駐輪の場所は、都度フロントに確認した方が良いと思いますけどね・・・・。
  • 自転車で遊びに来たお友達に「どこに置いたの？」と聞いて頂くのも大事ですね。以前、自転車で出かけている間に我が家の駐輪スペースに見知らぬ自転車が３台置かれてしまった事があります。自転車置き場に置こうとした姿勢は良いですけどね。でも、部外者がナゼは入れたかか謎です。
• 駐車場は基本的に全住戸分あるので平気ではないでしょうか？１世帯で２台分（可能かはわかりません）使用している場合もあるかもしれませんが、車を持たない世帯もあるでしょうし、まだ空いてると思いますよ。そのかわり、区画の抽選は済んでいるので空き区画は屋上（屋根無し）とか人気の無い場所になる可能性はあります。上に行くほど値段は安いですけどね。電話すれば教えてくれるのではないでしょうか。
• すいません、お聞きしたいんですがリムザの近くにコインパーキングってありますか？友達が数台の車で来た時に停めたいのですが。
  • 確か来客用の駐車場があるんじゃなかったかなぁ？
  • 駐車場屋上に来客用駐車場が５台分ありますよ。使用申込書をフロントに提出の様です。申込順みたいだね。3時間単位で２００円とのこと。
  • リムザの東側の空き地は、競艇が開催されてる時は、臨時駐車場になってるんじゃ？しかし、宿泊停車は無理かも・・・。
• 駐車場使用契約書を見ると契約期間が２００７年３月末日となってますが、期間終了後はどうなっちゃうんでしょう？
  • 前住んでいた団地は、定期的に抽選をやっていたので近い遠いの不平等も一時的なものでした。ここもそうなるのでは？管理規約に書いてあるか、今後取り決めるのか、私も出入りし難い場所場当たったので、再抽選希望です。
  • 現契約期間終了後もそのまま更新（現状の場所で）となるのではないのでしょうか？？再抽選して一斉に場所が変わった場合、入れ替わるのが大変では？？日時を決めてヨーイドンとはいかないでしょう。一人でも都合が悪いと数珠つなぎで移動できませんね。
• 駐車場のエレベーターから入り口まで階段を使わなければならないこと。小さい子供がいるのでベビーカーに荷物に子供を抱えては大変です。あとはゴミ捨て場に敷地内から入る時はドアを開ける際、鍵が必要ですよね。ゴミを持ってるので大変です。ごみ捨て場から出る時は鍵は必要ない・・。ムムッ、逆の方がいいのでは！？改善できないかなぁと思うのはこんなところです。
• プライベートガーデンの事は管理規約集に載っています。次の事は禁止のはず。

1. 自転車、バイクでの通行。
2. 飲食、喫煙（ソフトドリンクは除く） 2に関していうと工事人や長谷工の関係者が灰皿を置いてタバコを吸っているのもおかしな話だが・・・。少しは管理規約を読め。というか、自転車に乗って、少しはおかしいかなって感じないのが不思議。

• 駐車場のエレベーターは何？なんであんな中途半端なの？何故下までつながってないの？車を使って大きな買い物しても駐車場から出るのが大変だなんて、ありえない。何のためにお金払うカートがあるんだろう？？あれじゃカート持って駐車場に入れない。しかも、車から降りて大きな荷物持って入り口の鍵開けるのって大変だし・・・。
• 駐車場からは車椅子やベビーカーも通れるような、天井のあるスロープが必要です。ゴミ捨て場からの換気も匂いが溜まっているので、下水などに排気できないものでしょうか。設計が甘いところは住んでみると出てきます。共用部分の悩みは全員共通なのですから。

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設備・仕様

• 長谷工の「リサッシ」がちょっと気になるけど、廊下側の窓って共用部何ですよね。手続きめんどくさそう。
• 床暖房と浴室乾燥機は、割引の対象器具らしいけど、給湯器は対象外らしい。まさか、うちの給湯器だけｅｃｏジョーズじゃない！なんてことはないですよね？
  • うちも東京ガスに返信しましたが、ｅｃｏジョーズではないそうです。そもそも給湯器の型番と申し込み用紙の記入欄の桁数が合わなかったですよ。どうせなら、最初から対象の給湯器をつけてくれればいいのに・・・。
• 12/1から地上波デジタル放送対応機器（TV）で観られるようになりそうですよ。J-COMから地上波デジタル信号を再送信することで可能になるみたいですね。もちろん、J-COMデジタルに加入していれば今すぐでも。以下URLの「よくある質問」⇒「地上デジタル放送」にありますのでご参考に。
  • -comに確認したのですが、2011年に移行（でしたっけ？）するまでは有料以外でデジタル信号を送信することは無いと言われたのですが・・・12月1日から受信できるようになるのでしょうか？
  • 地上波デジタル放送についてのJ-COMに訊ねました。間違いなく、12/1から電波を再送信するそうです。J-COMに加入することなく対応機器で受信可能とのことですよ。もし、不安なようでしたら再度J-COM（0120-999-000）にお聞きするのが良いかと。その際に相手に伝えるポイントは、J-COMに加入はしていないこと。現在住んでるマンションはJ-COMからの電波の再送信でテレビを観ていること。（マンション名を伝えた方が早いかも）自身は地上波デジタル対応機器を持っていること。ちなみに、BSデジタルは再送信しないそうです。
• 朝一で行ってきました。結構怒ってます。この内覧会は部屋の不具合をチェックする機会だったりするのですが、気になるところはわんさかありました。

1. 壁のクロスに補修跡（四角くパッチを当ててある）があり、指で触るとへこんでいる。まだ住んでもいないのに！
2. トランクルームの床面（コンクリート張り）が早くもヒビが入っている。そりゃないぜ！
3. システムキッチンや収納の戸が汚れてたり、かなり雑。
4. 床が汚れている。接着剤のような粘着物あり。
5. 床の保護材にかなりムラあり。（これは施工時の保護のタメであって後で剥がして塗り直すとの事だが・・。）等々、まだ住んじゃいないのに　『それはないだろう・・・。』　という部分が沢山ありました。チェックシートを渡されて記入していくのですが、記入欄が一杯になってしまうほどです。『まだ完成ではない』　のかもしれないが、購入者が見に来るのだからもう少し綺麗にしておいてもよいと思う。きっと事前にチェックとかしないんだろうね。

• 今日内覧会に行ってきました。結果、２２箇所傷と汚れなどをチェックして帰ってきました。ポイントは

1. 動かせるものは動かしてみる（サッシや網戸、ドア、換気扇など）
2. 固定されているものが、きちんとこれているかどうか確認する。（カーテンレール、ペーパーホルダー、各種コンセント、リモコンなど）
3. 異音がしないか確認する。（ドア、扉、サッシの開閉時歩いたときの床鳴りなど）
4. パンフレットとの違いがないか確認する。（コンセント位置、証明位置、ドアの開き勝手など）それと事前案内に「内覧時間は４０分程度でお願いします」って書いてあったけど２時間以上かかりました。プロの方かもしれませんが、脚立を持ってきている人たちもいましたよ。

• 何部屋かあかりがついて、中で作業している雰囲気でしたよ！私の部屋はオプション会で購入したカーテンはまだ取り付けてなかったですが、カーテンが付いてる部屋も少ないですがありました。今週集中的に色々と内装関連の作業がされるのでしょうね。引渡しの際は自分でキッチリ掃除しないといけないでしょうね。他人の掃除はあてにならないし、掃除しながら最終確認するのが良いと思いますね。

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買い物・食事

• 府中のけやき通りGoldジムが入るビルに縄文の湯のでっかい看板がたってました。いつオープンなのでしょうか。丘の湯が定番だったのですが期待しています。
  • くるるは映画を見るにはいいですよね。食事する店がイマイチですが。丘の湯というのはよみうりランドの所ですよね。行こうと思うんですが混んでませんか？ちなみに私は三鷹の『湯らく』という所の岩盤浴にハマッてます。持続性はありませんが、岩盤浴から出てきた瞬間、日頃の肩凝りとかきれいに取れて体が軽くなる気分が快感です。車でないときついです。駅から送迎バスもありますけどね。
  • 仙川にある湯けむりの里もなかなか良いそうですよ。岩盤欲は２５分で７００円だそうです。
• さえき、ウエルシア→何にもくれない！大型店はダメですね。モンテヤマザキ→ライター、泉屋（in 大東京卸売センター）→ライター（最初からついてるが、タバコの種類少ない）、フォーリス（の中の文具屋）→携帯灰皿（頼めば領収書もくれるから駐車場代サービスも一発ＯＫ）、府中は他にもいろいろあるかな。情報求む！
  • それと、ごく基礎的な話で恐縮ですが、リムザ近辺で、さえき、ウエルシア、モンテヤマザキ以外でタバコ売ってるとこってあります？入居して１年半、駅とリムザの間しかよく知らないもんで（笑）。昼間外で仕事してる人間は地元のこと知る機会少ないっすね。
• まえから気になってたんですけど　さえきのカートの数が減ってきてませんか？１０台あったはずですよね　どこへ消えたのでしょうか。
  • さえきのカートではありません。ただの買い物用カートです。お間違えなく（でも、ほとんどの人はさえきに買い物に行くときに使いますよね）。ウチは買い物には使わないので、あんまり気になりませんが、たまに帰省して帰ってきたときとか荷物運びに使わせてもらっています。確かに、減ってますよね。今年の夏には、早朝に到着しましたが、２台しかなく、他に帰省の荷物運搬に使ってる人はいなかったので、あくまでも推測ですが、夜、さえきで買い物した人が、すぐ返すのが億劫になってしまい、そのまま翌日まで自宅に据え置いているのではないでしょうか？
• 橋のたもとのラーメン「大国」気になりました。今度いってみます。
• 南多摩、大いにありですよ！モデルルームに足を運ぶとき、いつも利用していました。で、ラーメン「大国」にも立ち寄りました。こってり味がお好みの方にはやめられないになるかもしれません。つまみになるメニューもあるし畳も置いてあるのでご家族で食べに行ってもいいのではないでしょうか？
• 洗車場100円でしたよ。一般の洗車場で700円程度かかるでしょうが安くていいですが、全員入居したら混みそうですね。駐車場は、全員入居が完了した時期に案内があるようですよ。空き状況とか確認し二台目追加とか場所変更とか詳細は未定だそうですが、アクションはあるようです。
• リムザの正面の道の１つ先の道にミニストップがあり、とても便利です。正面から少し右側（リムザから見て）の細い道を使うとすぐです。東側の方は駅のセブンイレブンの方が近いですが。

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周辺環境・治安

• 我が家は、喫煙をする者が居ませんが下の方と両隣の方が喫煙をなさってます。その為、子供部屋と和室の窓を開けておくとかなり煙が入ってきて匂います。夏は、特に凄かったです。日中は、旦那さん？が居ないのか吸う方が居ないのか？匂いませんが夕方すぎると特に夜8時以降はベランダで吸うらしく煙もですが匂いもします。それに下の方は、一度庭でバーベキュー？をなさったのか我が家は物凄い匂いになりました。窓を閉めていても、換気口から入ってくるのかとても困りました。
• 喫煙のマナーの悪い人が沢山いようが少数だろうが、現実問題として迷惑を受けている人がいて、困っているわけだから、喫煙を擁護する前に、マナー違反をやめさせるよう動いたらどうよ？　それに、条例とか規制をかけないとマナーが守れないような喫煙者が大多数だから、困る人がなくならないわけだろう？　マナーを守らない人がいる限り、必ず被害を受ける人がいるんだよ。
• みなさん、ここぞとばかりにマナーだエチケットだ健康被害だって喫煙者イジメに走ってるけど、それじゃ何でこんなマンション来たの？価格帯みた段階でだいたいどんな住民層になるか分かりそうなもんでしょうに。おまけに隣は粉塵だらけでミキサー車がガンガン走ってるセメント工場、近隣住民無視の24時間ガタガタうるさい運送会社、どう考えてもろくな人間が集まる訳ない競艇場に競馬場。たかだかタバコの煙にキーキー過剰反応するような人たちがよくこんなマンション来たなと、つくづく不思議なんですけど。
  • 全く同感
• 今日発行の広報ふちゅうで、東京競馬場 花火大会の日程が発表されましたね！リムザが完成・入居以来、初めての東京競馬場や多摩川競艇の花火大会、調布市花火大会 楽しみです。
• 今週末の日曜は競馬場花火大会ですね！楽しみです。私は現地にいきますが、リムザからもとてもきれいに見えるでしょうね。でも雨っぽいかな。お天気微妙。最近よくどこかで単発の花火がうちあがる音をききます。よみうりランドとか京王閣の花火なんでしょうか？
• 来週土曜の調布市花火大会も、少し小さめながらも見られるようです。自転車や歩いて稲城大橋まで行けば、こっちより だいぶ大きめに見られるみたいです。
  • 本当に迫力満点で期待以上でした。玄関先にテーブルとイスを出してビール片手に楽しんでいらっしゃる方もいたようです。来年が、というよりこれから毎年楽しみですね。競艇場の花火ははどれくらいの規模なんでしょうね。これまた楽しみです。
• ５月３日から５月６日は大国魂神社例大祭くらやみ祭です。府中市が一年で最も賑やかになる日々です。大国魂神社は府中市の中心地・府中駅南口にあります。５月６日に行われる神輿還御 （お神輿が各町内を巡って神社へお戻りになる） は、古代から午前４時に開催されているため、午前４時に花火が打ち上がります。初めて府中市内に引っ越しされてきた皆様は驚くようですが、府中市で生まれ育った私達は慣れています。ここ是政でも、大きな音が聞こえますが、１年に１回 ５月６日だけですので辛抱して下さい。
• リムザは羽田コンクリート東京工場の跡地に建設され完成しました。さえきは羽田コンクリート東京工場のテニスコート跡地に、２００３年１２月にオープンしました。２階にフリースペースがあり、アルコール以外、自由に飲食ができるのが良いです。リムザが完成して、利用客も増えたように思います。リムザの南側にはニケ村緑道があり、是政５丁目で地下水を汲み上げて流しています。夏はとても冷たく、冬はとても温かい水です。現在、府中街道の拡幅工事と都市計画道路の工事中で、緑道が途切れているのは残念です。羽田コンクリートだった時代は、緑道に臭い汚れた空気が多少漂ってきたので、ニケ村緑道に面してリムザが建っている現在のほうが、以前より空気や景観が良くなりました。ニク村緑道は昔、ニケ村用水という名の川で、キレイな水が流れて、魚も泳いでいたそうです。

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周辺施設

• リムザとルイシャトレ府中是政の間の土地は空き地のままですね。今後どうなるのかな？ご存知の方いますか？
• 運送会社は２４時間フル回転ではありませんし。競艇場は少しネックですが（笑）、競馬場は普通の人の方が多いのでは？カップルや親子連れも多いですよ。指定席に陣取っている人たちは、きちんとした人ばかりですし、貴賓室は言うに及ばず・・。貴賓室に一度、知り合いに連れていってもらいましたが、リムザがバッチリ見えてリムザまわりに緑も多く、景色も申し分ありませんでした。
  • 西部運輸は、びっしりフルに24時間ではないけど真夜中も稼動してますよ。２時とか４時ごろでも、ガンガンバンバン音立ててやってます。
  • 西武運輸は確かに夜中もうるさいですよ。24時間フル稼働に近いです。今もガタガタやってますね。これから年末にかけて、さらにうるさくなるでしょうね。
• 競馬場はJRAのイメージ戦略で確かに金持ちや家族連れも増えたでしょうが、大半が競艇場と同じ客層。イメージよくなっても賭博場であることに変わりはありません。排ガス粉塵はどこ行っても一緒。トラックが多い川崎街道や府中街道、おまけに中央道がすぐ横を走ってるんだから、このあたりも結構なもんだと思いますね。
• リムザのモデルルームがあった土地 （現在マンション建設中）は東京乳業株式会社の工場でしたね。工場の撤退と跡地のマンション化が進んでいます。
• 是政文化センターの是文まつりは、７月２３ ・ ２４日です。幼稚園や小学生の子ども達には人気のお祭りです。文化センターは児童館 ・ 図書館 ・ 出張所の役目をしている複合施設です。
• 図書館はインターネットで貸し出し予約できます。受け取りは是政文化センター。
• 是政工場が消えています。妙なものができなければいいですが。
  • とても良いことではないでしょうか。あれ以上うるさい工場は作られないでしょう。
  • そうは言っても、もしドンキのような深夜まで開店の商業施設がきたらどうします？それでも工場よりマシと思えるでしょうか・・・。私は跡地が何になるのかとても心配です。
  • 西武運輸と競艇場の間というのは微妙な立地ですね。競艇場も西武の所有だから、今後あの一体を西武がどうするのか、その方向を示す布石となるかも。
• 西武建材の跡地にクレーン車発見！いったいどうなるのでしょう？騒音問題は西武建材が操業停止になったことであまり気にならなくなっていました。「慣れ」って怖いですね。
• リムザ・シャイニングの真東に長谷工施工のマンション建てるんですね。購入して1年以内で。参りました・・・。
  • 長谷工だと、周辺無視でぎっちり詰め込み容量一杯一杯で来るでしょうね。まあ、リムザもそうやって建ったんだから、文句言うのは難しいのでしょうけど・・。
  • 是政４丁目はにぎやかになりますね。ニケ村緑道に沿って長谷工マンションが整列といったところでしょうか。
  • 是政の人口もかなり増えますね。町自体に商業施設も進出して欲しいものです。住宅ばかりでなく、住みやすい町づくりを役所の人に期待したいですね。
  • 私もシャイニングの住民です。購入前にマンションや大きな建物が建たないか確認したら２階以上は無いと思います。羽田コンクリートさんの土地でそういう約束していると言っていたけど長谷工の土地になったら話は別になりますね。がっかりですよ。
• 府中市が高さ制限を設けたから、２５Ｍ以上のものは建てられないんでしょう？
  • 8階までが限度です。
  • イメージとしては競艇場の裏に建設中のマンションと同じような規模ではないでしょうか？あそこも府中市の条例施行後の建設なので、高さの参考になるのでは。
• 競艇場の西門を閉鎖するそうです。バス停を更地にして、西部建材とあわせ何か建設するのでしょうか？西部建材があった場所に、競艇場の駐車場でもできたらいいな。と思っていたのですが、どうなるんでしょう。是政＆南多摩に向かう流れは、北門→二ヶ村緑道になるのでしょうね。あまりいい話ではありません。
  • 駐車場はむしろ減らしているくらいだから、新たに作るというのは考えにくいですね。挙動不審な競艇客が二ヶ村緑道に流れるのは確かに好ましくないので、ガードマンを増やすなど要望を出した方がいいかもしれません。

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その他

• 喫煙者の皆さん、100円ライターってどう始末してます？有害ごみでもないようだし、どうしたもんかと１年半分たまりにたまっていたのですが、やっとわかりましたよ。配布された「府中市ごみ・リサイクルの出し方」ってパンフに載ってました。毎月第4日曜（朝９時-11時、って早ッ）に文化センターで回収しているそうです。次は来月22日か…。

これって市役所ＨＰにもどこにも載ってなかったでしょ。府中市のごみ担当者はたぶん喫煙者ではないなとにらんでいます。吸殻は気がついたけど、100円ライターまでは気が回らなかったと。

• リムザって消防法上の消防計画書に則った形の避難訓練なんかは実施しているのでしょうか？実施している場合は管理会社が定型的に実施しているのか管理組合理事会などの住民の代表者が運営しているのかを教えてください。前の書き込みを見ると防災センター（管理事務所）って書き方がされていたので、実施している場合は管理会社が行なっているのでは、と想像しています。
  • 私は管理組合は未経験なので分からないのですが、実際の訓練を見た感じでは、運営や管理会社が行っているようです。管理組合も管理会社へ委託という形ととっているはずなので、実施については何らかの形で（了承や確認）関わっていると思いますが、実運営は管理会社が行っている様子です。
  • 訓練に参加すると、マンション内に備蓄されている非常食が配布されたりして、なかなか盛況？のようです。住民同士のコミニュケーションニも役立っているのではないかと思います。規模が小さいマンションだと住民自治のところもあって、何でも管理組合がやらなくてはならなくなり、蛍光灯の交換や清掃も全て自力ということろもあります。その代わり、ギリギリまで管理費を安くできるメリットもあります。
• 「広報ふちゅう」は新聞を取っていないと配達されないのでしょうか？
  • そうですよ。でも是政駅をはじめ、市内の駅や、ファミリーマート、是政文化センターをはじめ、市立施設にも置いてありますよ。広報ふちゅう７月１１日号のトップページは、文化センター地域まつりの紹介です。
  • 広報ふちゅうは、府中市のHPの「広報誌」にも、PDF版があります。
• ８月６日に「管理組合設立総会」があるようですね。私は予定があり出られないのですが、長谷工コミュニティとの管理委託契約書締結承認の件、賛成か反対か迷っています。
  • 私も総会には欠席の予定です。委任状を提出し、議長に一任する方向です。しかし、月に約５７０万の管理費の内訳が気になります。
  • 管理費の内訳は管理規約に一応載っています。一般的に管理費は1万円を超えると高いと言われています。それを考えると５７０万円は高すぎ・・・。それと月１２０万円の電気代は何とかならないものだろうか？夜中は電気を一つおきにつけるとか、木の照明も夜中は消してよいのではないでしょうか。
• セキュリティー問題以前にリムザ住人の住環境の改善意識に問題がありそう。新聞の各戸配達にしろ、総会承認確認にしろ、各種提出物の回収状況が悪すぎ。新聞の各戸配達については、回収が６割程度のため保留になったんでしょ。提出物の期限厳守なんて小学生だって知っていること。エレベーターの中に「早く出してください」なんて書かれていることに情けなさを感じます。未提出者は、自分のうちのことなのに、どうでも良いと思っているのでしょうか？組み合い分ける以前の問題と思います。

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掲示板

• 東京市部のマンション口コミ提示板一覧
• リムザについての口コミ掲示板
• リムザ府中是政を見た方いますか？パート6