デュオ府中駅前

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    デュオ府中駅前外観

    物件概要[ ]

    1. 京王線 「府中」駅 徒歩1分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口(通行可能時間7:45~22:00))
    2. 京王線 「府中」駅 徒歩2分
    • 総戸数:85戸(他に管理事務室1戸)
    • 構造、建物階数:地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2011年08月
    • 売主:株式会社フージャースコーポレーション
    • 施工:東海興業株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 2,798万円~5,098万円
    • 最新販売戸数: 5戸
    • 管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
    • 最も広くて最上階の部屋でも、70平米強で5,000万円切るみたいです。
    • 施工会社が東海興業だけだったのが、多田建設株式会社と共同施工になった
      • 施工会社に加わった多田建設って、年始に会社更生してるよ。
      • 多田建設、子会社になるんですね
    • Eタイプは最上階だけなんですね。相当高そうですが、Fはさらに高いとのこと。
    • Cタイプは上の方が2つ残ってるだけでしたよ。


    交通[ ]

    • 駅近
    • ちょっと歩けば東モールの階段です。


    構造・建物[ ]

    • 北面は高架線路、目前にでっかいライオンズ建ってる、バルコニーは西向き?
    • 南側はライオンズのタワーマンション。 南向きの部屋は無く、全て東、西、北側に向いてるそうです。 北側は線路でした。 東側にもビルがあるので、高い建物が隣接していない西側が良い条件
    • 営業担当者は、南に建つライオンズマンションの北側廊下でも、 十分に明るく、北の展望も素晴らしかったと言いますが
    • 北側は思っているよりも寒くて湿気がひどく、暗いですからね。
    • 東と西は見事と言うくらいマンションに囲まれてますね。 特に南側は威圧感すごいと感じました。 現時点で日があたるならかろうじて西日ですか?それもトイザらスのあるビルで大方遮られる(西日だからありがたい?)。 西側の駐車場にマンション建ったら完璧な構築物包囲網が完成でしょう。 北側の線路は6階あたりがちょうど電車の窓とおなじ位かなと思いました。


    共用施設[ ]

    • EV1機
    • 駐車場29台
    • 駐車場、駐輪所は抽選だと聞きましたが 、駐輪は、各世帯1つは無料で2つ目から有料だそうです 基本は、二段式になるみたいなので、1階を抽選で決めて、2階をプラスで借りるとの説明でした
    • 小さな中庭庭園を作ったりちょっとした休憩スペース?等を作る予定だそうです。


    設備・仕様[ ]

    • パウダールームに三面鏡なし
    • 天井は高かった
    • 直床
      • 直床でもスラブ厚がしっかりとってあれば問題ないですけどね。


    間取り[ ]

    • 1LDK~3LDK
    • 45.22平米~70.92平米
    • 3LDKは西側に配置されており、 東は1LDK
    • Dタイプはリビングにかすかに東から採光がはいるのと、廊下にカウンターがあって下に収納がありますよね。
    • Cタイプは南側に採光がある


    買い物・食事[ ]

    • オリジンやスーパーも近い。


    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • タワマンが目の前で後ろが線路
    • 北側は線路ですね。 京王線の騒音も気になるトコロですね。
      • 騒音はかなりあると思いますよ。待避線のある駅なので、1番線に着く電車はポイントを通過しますし、2番線に着く特急等の優等列車の進入スピードは、直線なのでかなり高いです。
      • 線路は、5・6階らしいですよ。
    • 駅の東モール出口から敷地が良く見える。 南は巨大マンション 東もマンション 北は高架線路 西は、くるるとの間に道路と駐車場があって唯一空いているけど、ここにマンション作られたら
      • 商業地なので、 西側の角地に高いマンション建てられたら、 低層階の日当たりはかなり厳しいものになりますね。
    • 府中の夜は酔っ払い多いです 飲食店の数も多いし、土日は競馬で人口も一時的に増えます。
      • 飲み屋が多いので、変なオッサンに絡まれたりしないよう、夜道は注意が必要な街ですね。 軒数は少ないようですが、風俗店もあるようですし。
    • 建設地の前が、路上の放置自転車やあまり整備されていない駐車場


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

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