東京都/文京区

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By マンションマニア
2023年06月17日

かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

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10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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+*[[カーサソサエティ文京音羽]]
 *[[ガーデングラス御茶ノ水|ガーデングラス御茶ノ水]]
 *[[ガーデンテラス白山]]
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 *[[グランスイート文京小桜|グランスイート文京小桜]]
 *[[グランスイート六義園]]
+*[[グランドメゾン目白坂テラス]]
 *[[グランドメゾン目白新坂|グランドメゾン目白新坂]]
 *[[グランリビオ ザ・レジデンス]]
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 *[[シャリエ御茶ノ水|シャリエ御茶ノ水]]
 *[[ジュイール文京白山|ジュイール文京白山]]
+*[[スカイコートルアナ文京本駒込]]
 *[[ステージグランデ文京白山|ステージグランデ文京白山]]
 *[[セジョリ御茶ノ水II|セジョリ御茶ノ水II]]
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 *[[パークホームズ文京小日向　ザ レジデンス]]
 *[[パークホームズ文京本郷通り|パークホームズ文京本郷通り]]
+*[[パークホームズ文京本駒込]]
 *[[パークホームズ本郷　ザ　レジデンス]]
 *[[パークホームズ本郷東大前|パークホームズ本郷東大前]]
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 *[[ランドステージ白山|ランドステージ白山]]
 *[[ランドステージ文京千石]]
+*[[リビオシティ文京小石川|リビオシティ文京小石川]]
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