首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
この記事は参考になりましたか?
目次
東横線の沿線情報
東横線の駅
- 渋谷駅
- 代官山駅
- 中目黒駅
- 祐天寺駅
- 学芸大学駅
- 都立大学駅
- 自由が丘駅
- 田園調布駅
- 多摩川駅
- 新丸子駅
- 武蔵小杉駅
- 元住吉駅
- 日吉駅
- 網島駅
- 大倉山駅
- 菊名駅
- 妙蓮寺駅
- 白楽駅
- 東白楽駅
- 反町駅
- 横浜駅
- 新高島駅
- みなとみらい駅
- 馬車道駅
- 日本大通駅
- 元町・中華街駅
東横線の物件
あ行
- アールブラン綱島
- アイディーコート日吉
- アイ マークス 横浜桜木町
- アデニウム学芸大学
- アデニウム菊名
- アデニウム日吉
- アデニウム横浜反町
- アトレフォルム横濱松ヶ丘
- アピス武蔵小杉
- アライエ等々力
- アリュール日吉本町
- アリュール日吉本町レジデンス
- アルシア新丸子
- イソラ中目黒
- イニシアイオ目黒学芸大学
- イニシア菊名桜山公園
- イニシア武蔵新城
- ヴィスタシア港北高田
- ウェリス目黒大岡山
- エクセレント大倉山
- エクセレントシティ新丸子
- エクセレントスクエア新丸子
- エクセレントスクエア元住吉
- エクラスタワー武蔵小杉
- エルズ大倉山レジデンス ヴィオランジェ
- オークフォート保土ヶ谷
- オープンレジデンス中目黒諏訪山
- オーベル元住吉プレクシード
か行
- ガーデンティアラ武蔵小杉
- ガーデンホーム大倉山
- クィーンシティ日吉本町
- クオス日吉シンシア
- クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
- クオリア神南フラッツ
- グラーサ学芸大学
- クラッシィハウス尾山台
- クラッシィハウス下馬
- クラッシィハウス目黒洗足
- グラシアス横濱妙蓮寺
- グランシティ菊名
- グランスイート菊名ヴィアリス
- グランスイート菊名リュミエール
- グランスイート渋谷桜丘町
- グランアジール大倉山
- グランドメゾン伊勢山
- グランドメゾン大倉山テラス
- グランドメゾン中目黒 THE CLASS
- グランノエル 日吉本町
- グリーンサラウンドシティ
- グレーシアスクエア綱島
- クレストフォルム菊名サウスステージ
- クレストフォルム武蔵小杉御殿町
- クレストフォルム武蔵新城
- クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア
- クレッセント大倉山レジデンス
- クロスエアタワー
- コスモレジデンス綱島
さ行
- ザ・ガーデンズ日吉本町
- ザ・ハウス港北綱島
- サンウッド松濤
- サンクタス菊名 リネアストリシア
- サンメゾン元住吉ELDO
- シェ フルール元住吉
- シティハウス多摩川テラス
- シティハウス武蔵小杉
- シュロス田園調布南
- スタイリオ 妙蓮寺
- スタイルハウス目黒緑が丘
- セルフィスタ渋谷
- センターフォート
- センチュリーフォレスト
- セントスクエア武蔵小杉
た行
な行
は行
- パークコート学芸大学レーヴィス
- パークシティ武蔵小杉
- パークスクエア綱島
- パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
- パークナード綱島東公園
- パークハウス綱島
- パークハウス学芸大学 WESTSIDE RESIDENCE
- パークハウス新丸子ブリージア
- パークハウス諏訪山PRESENCE
- パークハウス中目黒
- パークハウス目黒学芸大学
- パークハウス目黒学芸大学プレイス
- パークホームズ尾山台フィオリエ
- パークホームズ学芸大学グレーススクエア
- パークホームズ日吉本町
- パークホームズ深沢
- パークホームズ武蔵小杉
- パークホームズ武蔵小杉 今井南町
- パークホームズ横濱松ヶ丘
- パークマンション代官山
- パレステュディオ中目黒
- ピアースコード目黒洗足
- フィーノ渋谷
- プラウド綱島
- プラウド綱島リバーフロント
- プラウド武蔵小杉今井南町
- プラウド武蔵小杉グリーンフロント
- プライア渋谷
- ブランズ・ジオ等々力
- ブランズ武蔵小杉
- プレミスト港北センターレジデンス
- プレミスト八雲
ま行
や行
ら行
- ラ・コスタ日吉アクアシート
- ライオンズガーデン綱島
- ライオンズ日吉アーティスフォート
- ライディア・ヒル 横濱 妙蓮寺
- ライフレビュー綱島東
- ランドステージ学芸大学
- ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
- ランドステージ碑文谷
- ランドステージ日吉高田
- リエトコート武蔵小杉 イーストタワー
- リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER
- リステージ綱島Luxis
- リビオ綱島
- ルフォン南平台
- レガリアホームズ緑が丘
- レクセル横濱日吉
- レシオン武蔵小杉
- レジデンス・ザ・武蔵小杉
- ロワール横濱反町
わ行
その他
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |