Brillia(ブリリア)元住吉

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    ブリリア元住吉グリーンサイド外観
    ブリリア元住吉ブライトサイド外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県川崎市中原区井田杉山町450-1(グリーンサイド(G棟))、450-2(ブライトサイド(B棟))(地番)
    • 交通:東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分(G棟)、徒歩14分(B棟)
    • 総戸数:73戸(39戸(G棟)、34戸(B棟))
    • 構造、建物階数:4階建て
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年10月
    • 売主:東京建物


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • ブライトサイドの南向きは、坪230以上の価格帯。
    • 日の当たらないグリーンサイドの南向き1階でも、坪200以上。


    交通[ ]

    • 駅からは遠いです。まぁ歩けない距離ではないけれど・・・バス停がすぐそばにあるけど、本数少ない。
    • 急行停車駅ではない元住吉。
    • 元住吉駅が3階になって使いづらくなった。目黒線を利用して武蔵小杉駅で東横特急に乗り換え可能。特急に追いつけるので渋谷へのアクセスが便利。
    • 隣駅の武蔵小杉駅が再開発中でショッピングには困らなくなりそう
    • 臨港バスは本数少ないですからね。
    • 尻手黒川道路川崎方面 平日朝7~9時、土日午後 / 子母口方面 夕16~18時、土日午後は渋滞します。川崎駅まで1時間くらいかかりますね

    構造・建物[ ]

    • 2棟の間隔が結構近く感じられました。公園側の棟は日当たり悪そう。
    • 前の棟も東側は病院の駐車場で病院とお見合い、西側は3階建て戸建てと4m間隔でお見合い。せっかくの南向きでもこれじゃあ…。
    • 二重床、二重天井。


    共用施設[ ]

    • 駐車場が少ない。
    • 駐輪場について不便に思いませんか?一世帯に付き原則一台って・・。駅近マンションならまだしも、ここは駅まで徒歩15分。自転車必須地域ですよねぇ・・。


    設備・仕様[ ]

    • ベランダの透明フェンス。順梁のようですので、採光性を確保するためでしょう。バルコニーおよびLDのバルコニー側の明るくなってよいのでは。
    • ディスポーザーなし。


    間取り[ ]

    • 梁が結構目立ったり、廊下が狭め。
    • 2棟とも1、2階は日当たり悪いですよね。(前の棟東側は除く)


    買い物・食事[ ]

    • 商店街が充実してるし、いろんなところで買い物ができます。横浜、三ヶ池公園のビーバートザンか、高津区のロイヤル、川崎のトウキュウハンズ。
    • 子供が帰宅するまでに日吉、中華街、川崎ラゾーナ(バス可)、自由が丘、二子玉川にでてお買い物できます。
    • 日常生活なら、徒歩(自転車含む)ならコープ、ヨーカドー、マルエツ、大野や、えばらや、個人商店がいっぱいあって日替わりで、目先の気分を変えられます。車なら、オーケー、サミット、いなげや、ユニーが続きます。
    • 平日土曜はブレーメン、休日はデパ地価もどきのある日吉東急と使い分けいます。


    育児・教育[ ]

    • 教育熱心な人が多いです。
    • 難点は保育園不足かな。
    • 学区の下小田中小学校は、生徒が一杯で校舎が古い。校庭が狭く運動会が立ち見。生徒が一杯で水泳の授業も少ない。良い意味で田舎の小学校。授業のレベルが低いので塾に頼る。
    • 川崎市は乳幼児医療費が1歳以上は所得制限がある。


    周辺環境・治安[ ]

    • 隣接する道路は日中だと割と交通量多いです。夜だとそうでもないんですが。
    • 救急車の出入りは島医院に限らず、多いほうかも知れません。
    • 侵入されるとセンサーが働く。
    • 横の通りは平日の朝は大型トラックが通るので、かなりうるさいと思います。
    • ブレーメンも夜は昼間の賑わいが嘘のように静まり返ります。といっても帰り道のサラリーマンやOLがちらほら歩いているから危険ではないですけどね。


    周辺施設[ ]

    • 南側の島医院。
    • 平和公園。せせらぎ遊歩道とかで、ザリガニ釣ったりコイに餌あげたりお散歩にも良いですね。


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    その他[ ]

    • ペット可。ただ、近隣が物凄く静かなので、犬だったら気をつけて。
    • 位置的にいろんなところに出やすいから、パートづとめの人も多いです。


    掲示板[ ]

    Brillia(ブリリア)元住吉

    物件概要
    所在地 神奈川県川崎市 中原区井田杉山町450-1(グリーンサイド:G棟)、450-2(ブライトサイド:B棟)(地番)
    交通 東急東横線「元住吉」駅から徒歩13分 :G棟、徒歩14分:B棟
    総戸数 73戸