アデニウム横浜反町

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    アデニウム横浜反町外観


    物件概要[ ]

    1. 東急東横線「反町」駅から徒歩4分
    2. 京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩9分  
    3. 京急本線 神奈川駅 徒歩10分  
    • 総戸数:53戸
    • 構造、建物階数:地上10階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年3月
    • 売主:ジョイント・コーポレーション 


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • ここは確かに利便性が高く価値の高い立地だと思います。
    • 価格帯。3,798~6,128万円(㎡単価68)


    交通[ ]

    • 複数路線が徒歩圏っておいしいですねえ。
    • 確かに横浜までの道のりがスムーズになり、なおかつ最寄駅は5分以内平坦って利便性は相当高いですね。天候や体調で駅の使い分けが出来るのは、魅力的です!
    • 旧東横(地上)の線路跡地に横浜駅までの緑道(一部トンネルも)が整備されるのですね。道のり的に相当横浜駅まで距離も近くなって、スムーズになりますね。もともと電車1分の距離ですから、徒歩10分強位ですかね。これは、相当プラスですね。


    構造・建物[ ]

    • ブルガリミラノホテルのイメージでデザインされた外壁、夜になるとライトアップされた姿は、まさにホテルのようですよ。
    • 外観はデザイナーズ物件だけに期待していたのですが想像以上です!
    • 正面エントランスの花壇から外壁の柱にライトが向けられていて、その柱の中央にライトが反射するような外壁になっていました。裏から見ると落ち着きのある重厚な感じがします。



    共用施設[ ]

    • 駐車場も丈夫そうで安心、後方にセンサーが設置してあるので車幅や長さに限度はありますね。


    設備・仕様[ ]

    • かなり設備が充実している物件
    • 騒音対策は二重サッシなどで対応されてますし、吸気孔もフィルターがついてたりで、部屋の中は快適だと思います。ただ、外に洗濯物を干したりするときに、排気ガスはかなり気になりそうです。
    • カラーTVインターホンはエントランスのところのみで、玄関インターホンには付いていない。


    間取り[ ]

    • 確かに皮膚科(と言っても、皮膚科にしては大きなビル)が隣にあって角部屋である特権の日照は期待できません。
    • バルコニーの奥行きがかなりあるので低層階でもプライバシーが守られて安心しました。


    買い物・食事[ ]

    • 反町の街自体もなかなか良さそうに思いました。ビッグヨーザンやら安いスーパーも近くにありますし。
    • 歩いてすぐのビッグヨーサンは食料品がとても安く(特にタイムサービス)、王様のブランチの姫も何度か収録に来た事があるんですよ〜
    • マンションの斜め向かいにある酒のカクヤスさんは私の地元にもあって良く利用していたので個人的に有難いです。
    • 駅出てすぐ、国道沿いにそばやがありましたよね。野菜天ぷらそばが美味しかったですよ。
    • 一番近いのはやはりビックヨーサンですが、車であれば意外と新横浜が近いです。車で約20分位のところにエスポットという大型スーパーがありますが安いです。
    • ビックヨーサンは相当良いですよ。たまにテレビにでてますよ〜 マグロで!お酒はヨーサンでも大丈夫ですが、目の前にカクヤスがあるので最強ですね!!
    • ラーメンは目の前のしなちく亭でしょう。


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    育児・教育[ ]

    • 幼稚園。
      • 神奈川幼稚園(269m)
      • うちゅう保育園(393m)
      • 二本榎幼稚園(502m)
      • 幸ケ谷幼稚園(551m)
      • 小鳩保育園(625m)
      • 横浜市かながわ保育園(657m)
    • 小中学校。
      • 栗田谷中学校(277m)
      • 青木小学校(349m)
      • 二谷小学校(491m)
      • 幸ヶ谷小学校(577m)
      • 斎藤分小学校(737m)
      • 神奈川小学校(789m)
      • 私立捜真小学校(912m)


    周辺環境・治安[ ]

    • 大きな道路に面しているので騒音と排気ガスが心配なのと狭い部屋ばかりなのでパスしました。設備と駅近は魅力なんですけどね。
    • 目の前の国道1号はいただけなかった。騒音はともかく、排気ガスがきつかったです。目の前が信号だし。暫く近隣を歩いただけで喉が痛くなってしまい、結局ウチはそれで断念しました。
    • 駅が近いだけに回りに高層の建物がありますね。投資用や一人住まいならいいかもしれませんが・・・
    • 国道沿いですが、公園もありますし以外に静かです。ただし、首都圏以外で自然が多い場所にお住まいの方にしたら、静かとはいえないでしょう。
    • 裏の道へ抜ける通路がだいぶ出来てきましたが、結構幅が広いですね。来客用の駐車スペースとして十分使えそうな感じです。3台くらい停められるかな?
    • 騒音は全くと言っていいほど気になりませんでした。


    周辺施設[ ]

    • 皮膚科の隣。
    • マンションの向かい側の反町公園が想像以上の広さだったのでちょっと驚きました。
    • 反町と東神奈川に岩盤浴があるんですよ。お気に入りで利用してます。
    • 総合病院。
      • 横浜逓信病院(537m)
      • 神奈川県病院(815m)
      • 横浜第一病院(1725m)



    その他[ ]

    • 反町公園から建物が全体ではないですが見えますね。花火の時期はこの公園から見てますが、ベランダから見れて羨ましいです。
    • ここがロイヤルホストだった頃、休日に良く利用してました。まさかこんな便利な場所にマンションが建つとは思いませんでしたよ。
    • ここのマンションのチーフデザイナーはホテルデザインに定評がある建築家の様ですよ。
    • この付近の駐車場はタワーやシャッター、屋根付きは、30000円以上はします!ですが、条件にこだわらなく幅など大きいものでなければ徒歩5〜10分圏内で20000円ぐらいです。
    • GWの横浜。山下公園から黄金町にかけて、仮想行列(パレード)が開催されますよ。


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    アデニウム横浜反町

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市 神奈川区30
    交通 東急東横線「反町」駅から徒歩4分
    総戸数 53戸