首都圏エリア/横浜市営地下鉄/ブルーライン
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[ライオンズ湘南台シーズンフォート|ライオンズ湘南台シーズンフォート]] | *[[ライオンズ湘南台シーズンフォート|ライオンズ湘南台シーズンフォート]] |
2013年9月5日 (木) 15:40時点における版
目次
住環境の情報
ブルーラインの駅
- あざみ野駅
- 中川駅
- センター北駅
- センター南駅
- 仲町台駅
- 新羽駅
- 北新横浜駅
- 新横浜駅
- 岸根公園駅
- 片倉町駅
- 三ッ沢上町駅
- 三ッ沢下町駅
- 横浜駅
- 高島町駅
- 桜木町駅
- 関内駅
- 伊勢佐木長者町駅
- 阪東橋駅
- 吉野町駅
- 蒔田駅
- 弘明寺駅
- 上大岡駅
- 港南中央駅
- 上永谷駅
- 下永谷駅
- 舞岡駅
- 戸塚駅
- 踊場駅
- 中田駅
- 立場駅
- 下飯田駅
- 湘南台駅
ブルーラインの物件
あ行
- アークプラザ大岡テラス
- アークプラザ戸塚
- アイディーコート上永谷
- アイディーコート関内グランマーレ
- アイ マークス 横浜桜木町
- アトラス上大岡ヒルズ
- アトラス上大岡レジデンス
- アルコード横濱大通公園
- アルコード横濱吉野町
- アール・ケープラザ横濱VI
- イニシアフォレスト港南上永谷
- イニシア横濱蒔田駅前
- ヴィークコート センター北
- ウィルローズセンター南ソレア
- ウィルローズセンター南 ブリサ
- ウィルローズ横濱南太田
- ウィルローズ横濱吉野町
- ウェリス弘明寺
- ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台
- ウェルフェアステージ美しが丘
- ヴェレーナ港北ニュータウン
- ヴェレーナセンター南
- ヴェレーナ横浜磯子
- オークフォート保土ヶ谷
- オーベル戸塚
- オズマークスセンター南
- (仮称)オセアン戸塚町プロジェクト
か行
- ガーデングラス横浜大通り公園
- ガーラ・グランディ横濱桜木町
- ガーラ・プレシャス横濱関内
- 上大岡タワー ザ レジデンス
- クオス仲町台レジデンシャルステージ
- クオス南太田ビューパーク
- クオス妙蓮寺I
- クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
- クオス横浜大通り公園
- グランアジール大倉山
- グランシティ港北センター北
- グランスイートセンター南
- グランセレッソ横濱戸塚
- グランド・ガーラ新横浜SOUTH
- グランド・ガーラ横濱桜木町
- グランドメゾン伊勢山
- グランドメゾン仲町台
- グランノエル横濱桜木町
- クリオ港北中川
- クリオ黄金町
- クリオ阪東橋
- クリオ横浜
- クリオ横浜大通り公園イースト
- クリオ横浜大通り公園ウエスト
- クリオ横浜 サウスレジデンス
- クリオ横浜桜木町ラ・モード
- クリオ横浜フロントレジデンス
- クリオ横浜蒔田
- グレーシアパークス横浜関内
- グレーシアパーク仲町台
- グレーシア横浜小机
- クレストフォルム横浜片倉町
- グローベル ザ・スイート横浜
- グローベル ザ・スイート 横浜コアシス
- グローベル ザ・スイート 横浜プレミア
- グローベル ザ・ソニア横浜
- グローベル ザ・ティアラ横浜
- グローベル ザ・フォーレ 横濱仲町台
- グローリオ横浜阪東橋マリス
- 京急シティ上永谷L-ウィング
- 京急プライムエグゼ港南中央・櫻道
- 京急プライムテラス上永谷
- 港北センターヒルズ
- 港北センタープレイス
さ行
- ザ・スカイクルーズタワー
- ザ・戸塚マークレジデンス
- ザ・パークハウス 戸塚
- ザ・パークハウス 戸塚レジデンス
- ザ・パークハウス 横浜上永谷
- ザ・パークハウス 横濱妙蓮寺
- ザ・パークハウス 横浜吉野町
- サンヴェール日限山
- サンクタス横浜mid
- サングレイス横浜南医大通りfit
- サンクレイドル港南中央
- サンクレイドル港北新羽
- サンクレイドル新横浜
- シーズガーデン新横浜パークアベニュー
- シーズンプレイス
- シティタワー横浜日本大通り
- シティテラス横浜つづきの丘
- シティテラス横浜仲町台壱番館
- シティハウス湘南台ステーションコート
- シティハウス三ツ沢上町
- シティハウス横濱片倉町ステーションコート
- シティハウス横濱野毛山公園
- スタジオデン横濱大通り公園
- スタジオデン横濱関内
- スタジオデン横濱吉野町
- スタジオデン横濱吉野町II
- セルアージュ西横浜クリエール
- セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
- セルアージュ横濱関内エリーゼ
- セルアージュ横濱関内 ル・ミュウ
- セルアージュ横濱関内ル・ミュウ
- セルアージュ横濱桜木町ヴァルール
- セルアージュ横濱阪東橋アヴニール
- セルアージュ横浜蒔田ラコール
- ソフィア戸塚アクアステージ
- ソラシア湘南台リラクテラス
た行
な行
は行
- パークタワー横浜ステーションプレミア
- パークハウス上大岡
- パークホームズ上大岡グラステラス
- パークホームズセンター北
- パークホームズセンター北 ブランプレミア
- パークホームズ仲町台
- パークホームズ港北ニュータウン中川
- パークホームズ横濱関内
- パークホームズ横濱松ヶ丘
- パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア
- パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ
- パークホームズ横濱山下公園
- パレステージ三ツ沢上町
- パレステージ横浜台町
- ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
- フィスナコートセンター南
- フィスナレジデンスセンター南
- フォレストパーク四季彩の丘
- プラウドシティ上大岡
- プラウド横濱岸根公園
- プラネ港北中川
- ブランズ上大岡
- ブランズセンター北
- プレサンスロジェ横浜関内
- プレシエ横濱馬車道
- プレシス関内千歳公園
- プレシス阪東橋
- プレミスト上大岡
- プレミスト港北センターレジデンス
- プレミスト横濱弘明寺
- ベルジェンドセンター南 パークレジデンス
- ベルジェンド横濱
ま行
や行
ら行
- ライオンズ上大岡エアーズヒル
- ライオンズ港北ニュータウン オーセンティックハウス
- ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス
- ライオンズ港北ニュータウン ステーションレジデンス
- ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート
- ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
- ライオンズ汐見台
- ライオンズ湘南台シーズンフォート
- ライオンズすみれが丘 マスターズレジデンス
- ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス
- ライフレビュー横濱関内スクエアII
- ランドシティ横濱吉野町レジデンス
- リシェ新横浜パークフロント
- リステージ上大岡エルア
- リステージセンター南アクシオ
- リステージセンター南ステーションサイドテラス
- リストレジデンス上大岡ソレイユ
- リストレジデンス上大岡ブライト
- リストレジデンス上大岡フラット
- リストレジデンス新横浜
- リストレジデンスセンター北アジュール
- リストレジデンス横濱伊勢佐木
- リストレジデンス横濱洋光台
- リブゼ横浜ヴェルデパセオ
- リブゼ横浜サザントラスト
- リブゼ横浜サザンピアリ
- リリーベル港北 Center Cube
- ルネサンス戸塚テラス
- ルネサンス横浜阪東橋 ~医大通り~
- ルネ横浜上大岡
- ルフォン横浜白楽
- レーベン横濱鶴ヶ峰テラス(YOKOHAMA TIARA PEAKS Project)
- レアシス港北ブライトプレイス
- レジデンシア新横浜
- レノス港北 ブリジアコート
- ロイヤルクレスト下永谷
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |