東京都/渋谷区

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    *[[アイディーコート代々木 神宮の杜|アイディーコート代々木 神宮の杜]]
     
    *[[アイディーコート代々木 神宮の杜|アイディーコート代々木 神宮の杜]]
     
    *[[アトラス恵比寿]]
     
    *[[アトラス恵比寿]]
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    *[[アトラス恵比寿景丘]]
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    *[[アトラス表参道|アトラス表参道]]
     
    *[[アトラス笹塚]]
     
    *[[アトラス笹塚]]
     
    *[[アトラス笹塚駅前|アトラス笹塚駅前]]
     
    *[[アトラス笹塚駅前|アトラス笹塚駅前]]
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    *[[オープンレジデンシア上原|オープンレジデンシア上原]]
     
    *[[オープンレジデンシア上原|オープンレジデンシア上原]]
     
    *[[オープンレジデンシア恵比寿]]
     
    *[[オープンレジデンシア恵比寿]]
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    *[[オープンレジデンシア恵比寿コート]]
     
    *[[オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス]]
     
    *[[オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス]]
     
    *[[オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス|オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス]]
     
    *[[オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス|オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス]]
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    *[[オープンレジデンシア代々木大山|オープンレジデンシア代々木大山]]
     
    *[[オープンレジデンシア代々木大山|オープンレジデンシア代々木大山]]
     
    *[[オープンレジデンシア代々木公園|オープンレジデンシア代々木公園]]
     
    *[[オープンレジデンシア代々木公園|オープンレジデンシア代々木公園]]
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    *[[オープンレジデンシア代々木参宮橋]]
     
    *[[オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス]]
     
    *[[オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス]]
     
    *[[オープンレジデンス幡ヶ谷|オープンレジデンス幡ヶ谷]]
     
    *[[オープンレジデンス幡ヶ谷|オープンレジデンス幡ヶ谷]]
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    *[[グランドメゾン西原三丁目]]
     
    *[[グランドメゾン西原三丁目]]
     
    *[[グラントレゾール広尾]]
     
    *[[グラントレゾール広尾]]
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    *[[グランリビオ表参道]]
     
    *[[グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷|グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷]]
     
    *[[グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷|グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷]]
     
    *[[クレヴィア恵比寿|クレヴィア恵比寿]]
     
    *[[クレヴィア恵比寿|クレヴィア恵比寿]]
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    *[[ザ・パークハウス 恵比寿|ザ・パークハウス 恵比寿]]
     
    *[[ザ・パークハウス 恵比寿|ザ・パークハウス 恵比寿]]
     
    *[[ザ・パークハウス 恵比寿南|ザ・パークハウス 恵比寿南]]
     
    *[[ザ・パークハウス 恵比寿南|ザ・パークハウス 恵比寿南]]
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    *[[ザ・パークハウス グラン 神山町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 渋谷笹塚|ザ・パークハウス 渋谷笹塚]]
     
    *[[ザ・パークハウス 渋谷笹塚|ザ・パークハウス 渋谷笹塚]]
     
    *[[ザ・パークハウス 渋谷南平台|ザ・パークハウス 渋谷南平台]]
     
    *[[ザ・パークハウス 渋谷南平台|ザ・パークハウス 渋谷南平台]]
     
    *[[ザ・パークハウス 新宿御苑西]]
     
    *[[ザ・パークハウス 新宿御苑西]]
     +
    *[[ザ・パークハウス 広尾]]
     
    *[[ザ・パークハウス 広尾羽澤|ザ・パークハウス 広尾羽澤]]
     
    *[[ザ・パークハウス 広尾羽澤|ザ・パークハウス 広尾羽澤]]
     
    *[[ザ・パークハウス 元代々木町|ザ・パークハウス 元代々木町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 元代々木町|ザ・パークハウス 元代々木町]]
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    *[[ザ・パークハウス 代官山レジデンス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 代官山レジデンス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 代々木上原|ザ・パークハウス 代々木上原]]
     
    *[[ザ・パークハウス 代々木上原|ザ・パークハウス 代々木上原]]
    *[[ザ・パークハウス グラン 神山町]]
    +
    *[[ザ・パークハウス 代々木大山]]
     
    *[[ザ・パークワンズ 渋谷本町|ザ・パークワンズ 渋谷本町]]
     
    *[[ザ・パークワンズ 渋谷本町|ザ・パークワンズ 渋谷本町]]
     
    *[[ザ・ロアハウス代々木初台|ザ・ロアハウス代々木初台]]
     
    *[[ザ・ロアハウス代々木初台|ザ・ロアハウス代々木初台]]
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    *[[サンウッド松濤|サンウッド松濤]]
     
    *[[サンウッド松濤|サンウッド松濤]]
     
    *[[サンウッド代官山猿楽町]]
     
    *[[サンウッド代官山猿楽町]]
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    *[[サンウッド元代々木町]]
     
    *[[サンウッド代々木公園|サンウッド代々木公園]]
     
    *[[サンウッド代々木公園|サンウッド代々木公園]]
     
    *[[サンウッド代々木西参道]]
     
    *[[サンウッド代々木西参道]]
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    *[[シティハウス広尾南]]
     
    *[[シティハウス広尾南]]
     
    *[[シブヤ ノマド|シブヤ ノマド]]
     
    *[[シブヤ ノマド|シブヤ ノマド]]
    *[[(仮称)渋谷二丁目プロジェクト|(仮称)渋谷二丁目プロジェクト]]
     
     
    *[[シャリエ神宮外苑]]
     
    *[[シャリエ神宮外苑]]
     
    *[[スタイルハウス恵比寿|スタイルハウス恵比寿]]
     
    *[[スタイルハウス恵比寿|スタイルハウス恵比寿]]
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    *[[ピアースコード代々木参宮橋|ピアースコード代々木参宮橋]]
     
    *[[ピアースコード代々木参宮橋|ピアースコード代々木参宮橋]]
     
    *[[ピアース笹塚|ピアース笹塚]]
     
    *[[ピアース笹塚|ピアース笹塚]]
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    *[[ピアース渋谷|ピアース渋谷]]
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    *[[ピアース渋谷本町レジデンス]]
     
    *[[ピアース渋谷WEST|ピアース渋谷WEST]]
     
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    *[[ピアース初台センティア|ピアース初台センティア]]
     
    *[[ピアース初台センティア|ピアース初台センティア]]
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    *[[ピアース代々木上原|ピアース代々木上原]]
     
    *[[広尾ガーデンヒルズ|広尾ガーデンヒルズ]]
     
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    *[[広尾ガーデンフォレスト]]
     
    *[[広尾ガーデンフォレスト]]
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    *[[プレシス代々木公園|プレシス代々木公園]]
     
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    *[[プレミスト渋谷宮益坂]]
     
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    *[[プレミスト南平台]]
     
    *[[プレミスト代々木公園 パークフロント|プレミスト代々木公園 パークフロント]]
     
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    *[[ベルヴィラージュドメイン参宮橋|ベルヴィラージュドメイン参宮橋]]
     
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    *[[リビオ新宿御苑]]
     
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    *[[リビオレゾン参宮橋|リビオレゾン参宮橋]]
     
    *[[リビオレゾン渋谷笹塚|リビオレゾン渋谷笹塚]]
     
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    *[[リーフィアレジデンス上原|リーフィアレジデンス上原]]
     
    *[[リーフィアレジデンス上原|リーフィアレジデンス上原]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

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    グランドシティタワー池袋

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