神奈川県/川崎市/宮前区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
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| + | *[[アビダスたまプラーザ]] | ||
*[[イトーピアたまプラーザ セレスの丘]] | *[[イトーピアたまプラーザ セレスの丘]] | ||
*[[イニシア鷺沼]] | *[[イニシア鷺沼]] | ||
| + | *[[イニシア鷺沼レジデンス]] | ||
| + | *[[インプレスト鷺沼]] | ||
| + | *[[ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート|ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート]] | ||
| + | *[[ウェリス宮前平]] | ||
| + | *[[ヴェレーナ宮前平]] | ||
*[[エクストール宮前の丘]] | *[[エクストール宮前の丘]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー|エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ|エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ]] | ||
*[[エクセレントスクエア宮崎台Ⅰ番館|エクセレントスクエア宮崎台Ⅰ番館]] | *[[エクセレントスクエア宮崎台Ⅰ番館|エクセレントスクエア宮崎台Ⅰ番館]] | ||
| + | *[[オーベル鷺沼マスターレジデンス|オーベル鷺沼マスターレジデンス]] | ||
*[[オーベルたまプラーザクラリティコート|オーベルたまプラーザクラリティコート]] | *[[オーベルたまプラーザクラリティコート|オーベルたまプラーザクラリティコート]] | ||
*[[オーベルたまプラーザ クラリティヒル]] | *[[オーベルたまプラーザ クラリティヒル]] | ||
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| − | *[[グラン・ブルー鷺沼]] | + | *[[クオス鷺沼]] |
| + | *[[クオス鷺沼 ザ ブライトコート|クオス鷺沼 ザ ブライトコート]] | ||
| + | *[[グラン・ブルー鷺沼]] | ||
| + | *[[グランドメゾン鷺沼コート|グランドメゾン鷺沼コート]] | ||
| + | *[[グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ|グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ]] | ||
*[[グランドメゾンたまプラーザ]] | *[[グランドメゾンたまプラーザ]] | ||
| + | *[[グランドメゾン宮崎台|グランドメゾン宮崎台]] | ||
*[[グランノアたまプラーザ 美しの森公園|グランノアたまプラーザ 美しの森公園]] | *[[グランノアたまプラーザ 美しの森公園|グランノアたまプラーザ 美しの森公園]] | ||
*[[グランノア宮前平マスターズテラス]] | *[[グランノア宮前平マスターズテラス]] | ||
| + | *[[クリオ梶ヶ谷南]] | ||
| + | *[[クリオ鷺沼]] | ||
| + | *[[クリオ鷺沼マスターテラス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ宮崎台|クレアホームズ宮崎台]] | ||
| + | *[[クレヴィア鷺沼]] | ||
*[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]] | *[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]] | ||
*[[クレストシティ宮崎台]] | *[[クレストシティ宮崎台]] | ||
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| + | *[[ザ・パークハウス 鷺沼|ザ・パークハウス 鷺沼]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宮崎台|ザ・パークハウス 宮崎台]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宮崎台ガーデン|ザ・パークハウス 宮崎台ガーデン]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宮前平]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宮前平エルド|ザ・パークハウス 宮前平エルド]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宮前平レジデンス|ザ・パークハウス 宮前平レジデンス]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 宮前平二丁目|ザ・パークハウス 宮前平二丁目]] | ||
*[[サーパス鷺沼]] | *[[サーパス鷺沼]] | ||
| + | *[[サクラティアラ宮崎台ヒルズ|サクラティアラ宮崎台ヒルズ]] | ||
*[[サンクタス鷺沼ノール|サンクタス鷺沼ノール]] | *[[サンクタス鷺沼ノール|サンクタス鷺沼ノール]] | ||
*[[サンクタス宮崎台|サンクタス宮崎台]] | *[[サンクタス宮崎台|サンクタス宮崎台]] | ||
| + | *[[サンクレイドル宮前平]] | ||
| + | *[[サンメゾン宮前平GATE|サンメゾン宮前平GATE]] | ||
| + | *[[ジェイパレス宮崎台|ジェイパレス宮崎台]] | ||
| + | *[[シエリア宮崎台|シエリア宮崎台]] | ||
| + | *[[ジオ宮前平]] | ||
*[[シャリエたまプラーザ|シャリエたまプラーザ]] | *[[シャリエたまプラーザ|シャリエたまプラーザ]] | ||
*[[ソラディア鷺沼南]] | *[[ソラディア鷺沼南]] | ||
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| + | *[[ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ]] | ||
| + | *[[ディアスタ鷺沼|ディアスタ鷺沼]] | ||
| + | *[[ディアスタ宮崎台|ディアスタ宮崎台]] | ||
*[[藤和 宮前平ホームズ|藤和 宮前平ホームズ]] | *[[藤和 宮前平ホームズ|藤和 宮前平ホームズ]] | ||
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*[[ドレッセ美しの森シルフィーノ|ドレッセ美しの森シルフィーノ]] | *[[ドレッセ美しの森シルフィーノ|ドレッセ美しの森シルフィーノ]] | ||
*[[ドレッセ美しの森セントヴェール]] | *[[ドレッセ美しの森セントヴェール]] | ||
| + | *[[ドレッセ鷺沼 アーチプレイス]] | ||
*[[ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス]] | *[[ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス]] | ||
*[[ドレッセ鷺沼の杜|ドレッセ鷺沼の杜]] | *[[ドレッセ鷺沼の杜|ドレッセ鷺沼の杜]] | ||
| − | + | *[[ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト|ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト]] | |
| + | *[[ドレッセ鷺沼 レイスクエア]] | ||
| + | *[[ドレッセ宮前平|ドレッセ宮前平]] | ||
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| + | *[[バ－スシティ・ザ・マーク鷺沼]] | ||
*[[パークテラス宮前平|パークテラス宮前平]] | *[[パークテラス宮前平|パークテラス宮前平]] | ||
*[[パークハウス美しの森パークフロント|パークハウス美しの森パークフロント]] | *[[パークハウス美しの森パークフロント|パークハウス美しの森パークフロント]] | ||
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*[[パークハウス宮崎台シンフォニーテラス|パークハウス宮崎台シンフォニーテラス]] | *[[パークハウス宮崎台シンフォニーテラス|パークハウス宮崎台シンフォニーテラス]] | ||
*[[パークハウス宮崎台 花霞]] | *[[パークハウス宮崎台 花霞]] | ||
| + | *[[パークホームズ鷺沼グレイスプレミア|パークホームズ鷺沼グレイスプレミア]] | ||
*[[パークホームズ鷺沼サウスレジデンス]] | *[[パークホームズ鷺沼サウスレジデンス]] | ||
| + | *[[パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス]] | ||
*[[バースシティ鷺沼エルズ|バースシティ鷺沼エルズ]] | *[[バースシティ鷺沼エルズ|バースシティ鷺沼エルズ]] | ||
| + | *[[バースシティ鷺沼ティーズ]] | ||
| + | *[[バウス鷺沼Hills|バウス鷺沼Hills]] | ||
*[[フォルム宮前平二丁目ヒルズ|フォルム宮前平二丁目ヒルズ]] | *[[フォルム宮前平二丁目ヒルズ|フォルム宮前平二丁目ヒルズ]] | ||
*[[プラウド鷺沼三丁目|プラウド鷺沼三丁目]] | *[[プラウド鷺沼三丁目|プラウド鷺沼三丁目]] | ||
| + | *[[プラウド鷺沼テラス|プラウド鷺沼テラス]] | ||
| + | *[[プラウドシティ宮崎台|プラウドシティ宮崎台]] | ||
*[[プラウド宮崎台]] | *[[プラウド宮崎台]] | ||
| + | *[[プラウド宮崎台フロント]] | ||
| + | *[[プラウド宮前平|プラウド宮前平]] | ||
| + | *[[プラウド宮前平サウスアベニュー]] | ||
*[[プラウド宮前平サウスフロント|プラウド宮前平サウスフロント]] | *[[プラウド宮前平サウスフロント|プラウド宮前平サウスフロント]] | ||
*[[プラウド宮前平トレサージュ|プラウド宮前平トレサージュ]] | *[[プラウド宮前平トレサージュ|プラウド宮前平トレサージュ]] | ||
| + | *[[プラウド宮前平マークス|プラウド宮前平マークス]] | ||
| + | *[[プラネスーペリア宮崎台|プラネスーペリア宮崎台]] | ||
*[[ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス|ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス]] | *[[ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス|ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス]] | ||
*[[ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス|ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス]] | *[[ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス|ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス]] | ||
| + | *[[ブランズ宮崎台|ブランズ宮崎台]] | ||
*[[ブランズ宮崎台オンザテラス]] | *[[ブランズ宮崎台オンザテラス]] | ||
| + | *[[ブランズ宮崎台プレイス]] | ||
| + | *[[ブリシア宮崎台|ブリシア宮崎台]] | ||
| + | *[[プレシス鷺沼ヒルズ|プレシス鷺沼ヒルズ]] | ||
| + | *[[プレシス宮崎台]] | ||
| + | *[[プレミスト宮崎台]] | ||
| + | *[[プレミスト宮崎台 RISETERRACE]] | ||
*[[ポレスター宮前平|ポレスター宮前平]] | *[[ポレスター宮前平|ポレスター宮前平]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
| + | *[[マストレジデンス宮前平|マストレジデンス宮前平]] | ||
| + | *[[ミオカステーロ宮崎台II]] | ||
| + | *[[宮前平レジデンス|宮前平レジデンス]] | ||
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===や行=== | ===や行=== | ||
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===ら行=== | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズクオーレ宮前平]] | *[[ライオンズクオーレ宮前平]] | ||
*[[ライオンズたまプラーザ 美しの森]] | *[[ライオンズたまプラーザ 美しの森]] | ||
| + | *[[ライオンズ宮前平ヒルズ|ライオンズ宮前平ヒルズ]] | ||
| + | *[[ライオンズ宮前平マスターヒルズ|ライオンズ宮前平マスターヒルズ]] | ||
*[[ランドシティたまプラーザ|ランドシティたまプラーザ]] | *[[ランドシティたまプラーザ|ランドシティたまプラーザ]] | ||
*[[ランドステージたまプラーザI|ランドステージたまプラーザI]] | *[[ランドステージたまプラーザI|ランドステージたまプラーザI]] | ||
| + | *[[ランドステージたまプラーザII|ランドステージたまプラーザII]] | ||
| + | *[[リビオ宮崎台|リビオ宮崎台]] | ||
| + | *[[リムテラス鷺沼ヒルズ|リムテラス鷺沼ヒルズ]] | ||
| + | *[[リムテラスパーク鷺沼|リムテラスパーク鷺沼]] | ||
| + | *[[ルピアコート宮前平]] | ||
| + | *[[ルネサンス宮前ハーモニープレイス]] | ||
| + | *[[ルフォンたまプラーザ|ルフォンたまプラーザ]] | ||
*[[ルフォン宮前平|ルフォン宮前平]] | *[[ルフォン宮前平|ルフォン宮前平]] | ||
| + | *[[ル モンド ヴェール宮前平|ル モンド ヴェール宮前平]] | ||
| + | *[[レジデンシア鷺沼]] | ||
| + | *[[ロータリーパレスたまプラーザ 眺望の丘]] | ||
| + | *[[ローレルコート鷺沼|ローレルコート鷺沼]] | ||
| + | *[[ロイヤルシーズン宮前平]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| − | |||
===その他=== | ===その他=== | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア） 鷺沼|Brillia（ブリリア） 鷺沼]] | ||
| + | *[[Brillia （ブリリア）鷺沼一丁目|Brillia （ブリリア）鷺沼一丁目]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)宮前平|Brillia(ブリリア)宮前平]] | *[[Brillia(ブリリア)宮前平|Brillia(ブリリア)宮前平]] | ||
2024年6月7日 (金) 12:28時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アビダスたまプラーザ
- イトーピアたまプラーザ セレスの丘
- イニシア鷺沼
- イニシア鷺沼レジデンス
- インプレスト鷺沼
- ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート
- ウェリス宮前平
- ヴェレーナ宮前平
- エクストール宮前の丘
- エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー
- エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
- エクセレントスクエア宮崎台Ⅰ番館
- オーベル鷺沼マスターレジデンス
- オーベルたまプラーザクラリティコート
- オーベルたまプラーザ クラリティヒル
か行[ ]
- クオス鷺沼
- クオス鷺沼 ザ ブライトコート
- グラン・ブルー鷺沼
- グランドメゾン鷺沼コート
- グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
- グランドメゾンたまプラーザ
- グランドメゾン宮崎台
- グランノアたまプラーザ 美しの森公園
- グランノア宮前平マスターズテラス
- クリオ梶ヶ谷南
- クリオ鷺沼
- クリオ鷺沼マスターテラス
- クレアホームズ宮崎台
- クレヴィア鷺沼
- グレーシアガーデンたまプラーザ
- クレストシティ宮崎台
- クレストフォルム宮崎台サウステラス
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 鷺沼
- ザ・パークハウス 宮崎台
- ザ・パークハウス 宮崎台ガーデン
- ザ・パークハウス 宮前平
- ザ・パークハウス 宮前平エルド
- ザ・パークハウス 宮前平レジデンス
- ザ・パークハウス 宮前平二丁目
- サーパス鷺沼
- サクラティアラ宮崎台ヒルズ
- サンクタス鷺沼ノール
- サンクタス宮崎台
- サンクレイドル宮前平
- サンメゾン宮前平GATE
- ジェイパレス宮崎台
- シエリア宮崎台
- ジオ宮前平
- シャリエたまプラーザ
- ソラディア鷺沼南
た行[ ]
- ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ
- ディアスタ鷺沼
- ディアスタ宮崎台
- 藤和 宮前平ホームズ
- ドレッセ美しの森シルフィーノ
- ドレッセ美しの森セントヴェール
- ドレッセ鷺沼 アーチプレイス
- ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス
- ドレッセ鷺沼の杜
- ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
- ドレッセ鷺沼 レイスクエア
- ドレッセ宮前平
な行[ ]
は行[ ]
- バ－スシティ・ザ・マーク鷺沼
- パークテラス宮前平
- パークハウス美しの森パークフロント
- パークハウス美しの森 ヒルサイド
- パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
- パークハウス宮崎台 花霞
- パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
- パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
- パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
- バースシティ鷺沼エルズ
- バースシティ鷺沼ティーズ
- バウス鷺沼Hills
- フォルム宮前平二丁目ヒルズ
- プラウド鷺沼三丁目
- プラウド鷺沼テラス
- プラウドシティ宮崎台
- プラウド宮崎台
- プラウド宮崎台フロント
- プラウド宮前平
- プラウド宮前平サウスアベニュー
- プラウド宮前平サウスフロント
- プラウド宮前平トレサージュ
- プラウド宮前平マークス
- プラネスーペリア宮崎台
- ブランズたまプラーザ 美しの森カレンス
- ブランズたまプラーザ 美しの森グラシス
- ブランズ宮崎台
- ブランズ宮崎台オンザテラス
- ブランズ宮崎台プレイス
- ブリシア宮崎台
- プレシス鷺沼ヒルズ
- プレシス宮崎台
- プレミスト宮崎台
- プレミスト宮崎台 RISETERRACE
- ポレスター宮前平
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズクオーレ宮前平
- ライオンズたまプラーザ 美しの森
- ライオンズ宮前平ヒルズ
- ライオンズ宮前平マスターヒルズ
- ランドシティたまプラーザ
- ランドステージたまプラーザI
- ランドステージたまプラーザII
- リビオ宮崎台
- リムテラス鷺沼ヒルズ
- リムテラスパーク鷺沼
- ルピアコート宮前平
- ルネサンス宮前ハーモニープレイス
- ルフォンたまプラーザ
- ルフォン宮前平
- ル モンド ヴェール宮前平
- レジデンシア鷺沼
- ロータリーパレスたまプラーザ 眺望の丘
- ローレルコート鷺沼
- ロイヤルシーズン宮前平
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |