リンク元
目次 >
以下のページが、愛知県/名古屋市/瑞穂区 にリンクしています:
(前の50件 | 次の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 瑞穂区 (転送ページ) (← リンク)
- グランノア瑞穂公園パークレジデンス (← リンク)
- プラセシオン瑞穂ヶ丘 (← リンク)
- BELISTA(ベリスタ)瑞穂通 (← リンク)
- モアグレース八勝通Premix (← リンク)
- カルティア新瑞橋 (← リンク)
- Brillia(ブリリア)瑞穂岳見町 (← リンク)
- ライオンズ桜山汐路 (← リンク)
- カルティア瑞陵 (← リンク)
- パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ (← リンク)
- パークコート八事雲雀ヶ岡 (← リンク)
- パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ (← リンク)
- ヴィークコート陽明町 (← リンク)
- サーパス堀田 (← リンク)
- ローレルコート瑞穂通ステーションフロント (← リンク)
- プラウド瑞穂松園町 (← リンク)
- モアグレース瑞穂田辺通 (← リンク)
- サンメゾン瑞穂通ELDOステーションレジデンス (← リンク)
- カルティア堀田 (← リンク)
- プレミアシティ桜山 (← リンク)
- ライオンズ桜山プレミアムテラス (← リンク)
- プラウド瑞穂日向町 (← リンク)
- モアグレース妙音通II (← リンク)
- 八事桜ヶ岡ヒルズコート (← リンク)
- プレティナレジデンス汐路 (← リンク)
- パークコート松栄町 (← リンク)
- ザ・パークハウス 八事月見ケ岡 (← リンク)
- 丸美産業 (← リンク)
- ブランズ瑞穂運動場東 (← リンク)
- グランドメゾン瑞穂松園町 (← リンク)
- アメニティ堀田駅前 (← リンク)
- プラウド瑞穂公園 (← リンク)
- プラウド瑞穂日向町ヒルトップ (← リンク)
- ファミリアーレ瑞穂運動場東 (← リンク)
- プレサンス ロジェ 桜山汐路 (← リンク)
- サンクレーア桜山 (← リンク)
- プラウド瑞穂公園東 (← リンク)
- サンメゾン新瑞橋ゲート (← リンク)
- グランノア瑞穂公園 (← リンク)
- パークホームズ瑞穂井戸田町 (← リンク)
- グランスイート新瑞橋 (← リンク)
- パークホームズ八事清水ヶ岡 (← リンク)
- プレシアスコート桜山 (← リンク)
- ファミリアーレ瑞穂運動場東 パークフロント (← リンク)
- 藤和八事緑ヶ岡ホームズ (← リンク)
- ユニーブル瑞穂運動場東 (← リンク)
- アネシア瑞穂十六町 (← リンク)
- プラセシオン桜山汐路 (← リンク)
- プラウド瑞穂岳見町 (← リンク)
- ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 (← リンク)
- ブランズ瑞穂公園東 (← リンク)
- ブランズ瑞穂運動場西 (← リンク)
- プラセシオン瑞穂妙音通 (← リンク)
- CORED柏木 (← リンク)
- グランドヒルズ春山 (← リンク)
- プラセシオン瑞穂佐渡 (← リンク)
- バンベール瑞穂公園 (← リンク)
- アネシア八事緑ヶ岡 (← リンク)
- プレサンス ロジェ 堀田駅前 (← リンク)
- プレティナレジデンス瑞穂田辺通 (← リンク)
- デュオヒルズ八事清水ケ岡 (← リンク)
- サンクレーア新瑞 (← リンク)
- プレサンス ロジェ 桜山 (← リンク)
- プレサンス ロジェ 瑞穂通 (← リンク)
- バンベール瑞穂洲山町 (← リンク)
- プラウド瑞穂汐路 (← リンク)
- ブラザー不動産 (← リンク)
- プラウド瑞穂桜山 (← リンク)
- プラセシオン瑞穂桜山 (← リンク)
- カルティア瑞穂が丘 (← リンク)
- ラヴィエール堀田ステーション (← リンク)
- ファミリアーレ堀田レジデンス (← リンク)
- プラウド瑞穂八勝通 (← リンク)
- プラセシオン堀田駅前 (← リンク)
- プラウド瑞穂陽明 (← リンク)
- グランドメゾン汐路 (← リンク)
- ForestOne八事清水ケ岡 (← リンク)
- D’グラフォート薬師山ブライトガーデン (← リンク)
- サンメゾン瑞穂桜山 (← リンク)
- サーパス松栄町 (← リンク)
- プログレッソ瑞穂汐路 (← リンク)
- ファミリアーレ神宮東 (← リンク)
- プレティナレジデンス瑞穂陽明 (← リンク)
- プレサンス ロジェ 新瑞橋 (← リンク)
- サンヨーハウジング名古屋 (← リンク)
- プラセシオン瑞穂神前 (← リンク)
- オープンレジデンシア堀田 (← リンク)
- ファミリアーレ神宮東IIパーク・テラス (← リンク)
- プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン (← リンク)
- プラウド瑞穂陽明テラス (← リンク)
- サンメゾン瑞穂公園 (← リンク)
- ダイアパレス八事柏木町 (← リンク)
- プレディア瑞穂岳見町 (← リンク)
- ジオ八事春山 (← リンク)
- ウエリス瑞穂公園 (← リンク)
- ザ・プラセシオン瑞穂桜山 (← リンク)
- (仮称)ローレルコート瑞穂汐路 (← リンク)
- プラセシオン瑞穂弥富通 (← リンク)
- グランクレア いいねタウン瑞穂 (← リンク)
- AVANTIA (← リンク)
- ルネ瑞穂公園 (← リンク)
- 愛知県/名古屋市 (← リンク)
- メインページ (← リンク)
- 全エリア一覧 (← リンク)
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |