福岡県/福岡市/早良区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2023年12月1日 (金) 21:31時点における版
目次
住環境の情報
マンション情報
あ行
- アーサー飯倉ヒルズ
- アーバンパレスクロド高取
- アーバンパレス藤崎駅前
- アーバンパレス室見
- アイランド西新ファシリテ
- アクセス藤崎南
- アクセス室見河畔公園
- アクロス荒江グランコート
- アクロス荒江セントプレイス
- アクロス西新サウスレジオン
- アクロス原ブルームテラス
- アソシア原セントラルスクエア
- アダージュ原五番館
- アメックス西新南パークヒルズ
- アルテマインド昭代
- アルテマインド西新
- アルテマインド室見
- アルファステイツ飯倉
- アルファステイツ飯倉ヒルズ
- アルファステイツ高取
- アルファステイツ野芥駅
- アルファステイツ原
- アルファステイツ原II
- アルファステイツ室見サウス
- アルファステイツ室見サウスII
- アルファライフ野芥駅
- アルフィーネ室見サウスコート
- アンピール西新
- アンピール西新祖原公園
- アンピール原弐番館
- エイリックスタイル 原オーゼ
- エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス
- エイリックスタイル室見河畔公園ブライト
- エイルマンション アクティス 原
- エフグラン室見
か行
- グラビス室見ツインコート
- クラブエイリック グランカーサ室見
- クラブエイリック 藤崎南ザ・テラス
- クラブエイリック室見パークサイド
- グランディア百道浜通り
- グランドオーク西新レジデンス
- グランド・サンリヤン高取一丁目
- グランドパレス藤崎
- グランドパレス百道
- グランドメゾン高取弐番館
- グランドメゾン高取参番館
- グランドメゾン高取レジデンス
- グランドメゾン高取レジデンス弐番館
- グランドメゾン西新テラス
- グランドメゾン西新フォレスト
- グランドメゾン西新プレイス
- グランドメゾン西新レジデンス
- グランドメゾン西新STAGE
- グランドメゾン百道浜
- グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト
- グランドメゾン百道浜villa
- グランドメゾン百道プレイス
- グランドメゾン百道1丁目
- グランフォーレ荒江サウステラス
- グランフォーレ荒江レジデンス
- グランフォーレ西新パサージュ
- グランフォーレ西新レジデンス
- グランフォーレ藤崎レジデンス
- グランフォーレ室見アクアコート
- グランフォーレ室見リバーコート
- グランフォーレ百道
- グランフォーレ百道アクアフロント
- グランフォーレ藤崎南レジデンス
- クリオ室見
- クレアフォーシーズンズ
- コアマンション百道プレジオ
- コスモレジデンス西新
さ行
- ザ・パークハウス 西新二丁目
- ザ・パークハウス 藤崎紅葉山
- ザ・パークハウス 百道
- ザ・ライオンズ百道
- サーパス荒江
- サーパス原一丁目
- サングレート曙サンクチュアリフォート
- サンメゾン次郎丸エルド
- サンメゾン西新
- サンメゾン西新エルド
- サンメゾン藤崎ELDO
- サンリヤン荒江
- シティタワー西新
- シティハウス西新ステーションコート
- シティハウス百道
- シティハウス室見ステーションコート
- シティハウス室見パークサイドコート
- シティハウス室見リバーサイドコート
- セレンシオ高取二丁目
た行
な行
は行
- パークアソシア 原テラス
- パークホームズ西新トラッドマークス
- パークホームズ室見ニ丁目
- パレスト・リッツガーデン百道
- ヒューマインド室見川リバーサイド
- ファーネスト西新レジデンス
- ファーネスト原通りレジデンス
- ファーネスト原ルシエ
- ファーネストプレミアムクラス高取
- ブライト・サンリヤン藤崎二丁目
- フリーディア高取1丁目
- フリーディア高取プレミアム
- フリーディア高取レジデンス
- フリーディア西新プレミアム
- フリーディア西新レジデンス
- フリーディア藤崎レジデンス
- フリーディア室見サザンテラス
- プレミスト西新
- プレミスト西新CRONO
- ペルル飯倉フィエルテ
ま行
- (仮称)室見1丁目計画
- 百道1丁目プロジェクト
- モントーレ荒江レジデンシャルタワー
- モントーレガーデンヒルズ野芥
- モントーレ室見アヴァンティ
- モントーレ室見イーストパーク
- モントーレ室見ステーションスクエア
や行
ら行
- ラ・アトレレジデンス室見公園
- ラ・ミリオーレ室見河畔
- ライオンズ藤崎
- ライオンズミレス西新
- ラプロス飯倉
- ラベルテ西新
- リヴィエール室見リゾシア
- リッシュハウス飯倉アマルフィ
- ル・クレド高取
- ル・サンク高取
- ル・サンク西新六丁目
- ル・サンク室見
- レジデンシャル原ブランシエラ
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わ行
その他
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By マンションマニア
2022年06月01日
1LDKが強くおすすめとなります!!とくに単身女性にバッチリハマりやすいことでしょう。 東武東上線の朝霞台駅とJR武蔵野線の北朝霞駅から徒歩2~3分、信号なしのフラットアプローチです。 斜め向かいにはオリンピックがありますから日常の買い物利便性も高く、朝霞台駅最寄りの分譲マンションの中でも多くの方が「これはいいぞ!!」と思う立地でしょう。 武蔵野台地でハザード面などでも色が付かないことも良いですね。 クレヴィアブランドらしく外観デザインや共用廊下などのデザインへのこだわりは強く、立地だけでなく見た目でも所有欲を掻き立てさせられることでしょう。 そして間取りも素晴らしいですね。(1LDK以外は…今回はあくまで1LDK目線での寸評です) スパンがあるだけでなく開口部もFIX窓を含めると5連となります。バルコニー側は接道を挟んでコインパーキングのため眺望と採光面も恵まれます。西向きではありますが暗いよりかは良いでしょう。レースやカーテン、ブラインドで対策しましょう。ご安心を!LOW-E複層ガラスです!(T-2サッシ) 40.93㎡と表記上で40㎡を超えているだけでなく柱の食い込みもありません。 リビング横の洋室との壁は格納型のウォールドアへ無償変更も可能、収納力が不安であれば洋室を狭くして巨大納戸へすることも可能です。 設備仕様としてはディスポーザーはないのですが食洗機、食器棚、三ツ口コンロ、キッチン天板フィオレストーン、浴室ダウンライト、ミストサウナ、洗濯機上吊戸棚、トイレ手洗いカウンター&ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、玄関電子錠など充実しています。 直床・二重天井で基本天井高2450mm、洋室との間が2150mmまで下がるなどするもののスパンがしっかりとしていますし、開口部も大きいですからそこまで気にならないでしょう。 外廊下ではあるのですが1LDKは外に面さないため屋内廊下風となります。 予定価格は B2タイプ 1LDK 40.93㎡ 7階 3800万円台 坪単価306万円 10階 3900万円台 坪単価315万円 13階 4000万円台 坪単価323万円 2LDKと3LDKは坪単価300万円を切る部屋ばかりですから単価は盛られているものの4000万円弱の設定は良心的でしょう。 維持費は未定でしたが1LDKは一列しかなく支えられる側となるためコストパフォーマンスも悪くないはずです。 賃料としては13万円ほどが限界かとは思いますので利回りとしては4%弱です。ただ、同レベルの賃貸を探すほうが難しいですし、住みながら投資にはなりますから利回りが4%を切りそうなことは気にしないほうが良いでしょう。 目の前のコインパーキングは地区計画Bとなり高さ制限25mとなります。 そのため眺望の抜け感も守りたいのであれば10階以上だと安心しやすいですね。接道がしっかりとしていますから採光面だけ守られればOKということであれば6階など中層階でも良いでしょう。 ただ、13階~15階は隣戸境も完全コンクリートとなりますし、先に述べたようにコインパーキングの高さ制限が25mですからこのグロス差なら支払い問題なければ13階以上の満足度はより高いものとなりそうです。 もちろん100万円~200万円は大きな金額ですから無理に上にいく必要もないですが。 3階~5階、11階が地権者住戸のため販売は10戸しかありません。第一期から販売をする予定とのことですから早めに動かれることをおすすめいたします!! これは良い出物ですよ!! 埼玉県内や東武東上線沿いで1LDKを探されている単身女性の皆様、買い逃さないようお願いいたします!!(これくらいおすすめできる新築1LDK×40㎡超×4000万円前後は少ない時代なのです) https://youtu.be/0nZhEdY9Ms4 |