グランドパレス百道

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物件概要

グランドパレス百道　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目804番117（地番）
• 交通：

1. 「百道」バス停から 徒歩2分（約150m、西鉄バス）
2. 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩7分 （約550m）

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：ダイイチ合人社建物管理

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価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：4,930万円～7,990万円（各1戸）
• 最多販売価格帯：5,200万円台（3戸）
• トランクルーム使用料（月額）：900円～1,400円
• 管理費（月額）：7,700円～12,200円
• 修繕積立金（月額）：5,600円～8,900円
• 修繕積立基金（一括）：500,000円～790,000円

構造・建物

グランドパレス百道　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：70％(角地緩和により60+10％)
• 容積率：150％
• 敷地面積：1,504.28m2
• 建築面積：704.65m2
• 延床面積：2769.86m2

共用施設

• 駐車場：27台(縦列1台含む)
  • 駐車場使用料（月額）：14,000円～18,000円
• 屋内平置分譲駐車場販売価格（4区画）：420万円
  • 屋内平置分譲駐車場管理費（月額）：1,000円
  • 屋内平置分譲駐車場修繕積立金（月額）：1,000円
• バイク置場：3台
  • バイク置場使用料（月額）：2,000円
• 駐輪場：28台
  • 駐輪場使用料（月額）：0円

間取り

• 2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：62.61m2～98.79m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 生活彩家チョコットももち　　徒歩約2分／約160m
2. セブン-イレブン福岡藤崎駅前店　　徒歩約8分／約600m
3. 西新～藤崎地区商店街　　徒歩約8分／約620m
4. サニー高取店　　徒歩約11分／約830m
5. ココカラファイン藤崎店　　徒歩約12分／約910m
6. ボンラパス百道店　　徒歩約13分／約970m
7. ハイマートかどた室見本店　　徒歩約13分／約1,030m
8. マミーズ紅葉店　　徒歩約15分／約1,160m

育児・教育

• 教育施設

1. ふたば保育園　　徒歩約2分／約130m
2. 西南幼稚園　　徒歩約8分／約600m
3. 百道小学校　　徒歩約1分／約40m
4. 百道中学校　　徒歩約2分／約140m
5. 修猷館高等学校　　徒歩約12分／約960m
6. 西南学院中学校・高等学校　　徒歩約15分／約1,190m
7. 西南学院大学　　徒歩約6分／約420m
8. 福岡インターナショナル・スクール　　徒歩約6分／約450m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. なかしま歯科　　徒歩約2分／約160m
2. 調医院　　徒歩約3分／約220m
3. メンタルクリニック百道浜　　徒歩約5分／約350m
4. KMペインクリニック　　徒歩約5分／約390m
5. 福岡山王病院　　徒歩約10分／約780m

• 金融機関

1. 福岡信用金庫藤崎出張所　　徒歩約8分／約590m
2. 西日本シティ銀行藤崎支店　　徒歩約9分／約700m
3. 福岡銀行藤崎支店　　徒歩約10分／約730m

• 公共・レジャー施設

1. 百道公園　　徒歩約3分／約180m
2. 百道中央公園　　徒歩約6分／約430m
3. 早良区役所　　徒歩約6分／約450m
4. 早良図書館　　徒歩約8分／約610m
5. 藤崎郵便局　　徒歩約8分／約630m
6. 福岡市博物館　　徒歩約10分／約730m

その他

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