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東京都/葛飾区

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    *[[アンビシャス堀切菖蒲園]]
     
    *[[アンビシャス堀切菖蒲園]]
     
    *[[イクシア青砥|イクシア青砥]]
     
    *[[イクシア青砥|イクシア青砥]]
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    *[[イクシア堀切菖蒲園|イクシア堀切菖蒲園]]
     +
    *[[イデアクラス ファースト]]
     
    *[[イニシア青砥|イニシア青砥]]
     
    *[[イニシア青砥|イニシア青砥]]
     +
    *[[イニシア青砥レジデンス|イニシア青砥レジデンス]]
     
    *[[イニシア高砂セントラルフォート]]
     
    *[[イニシア高砂セントラルフォート]]
    *[[イクシア堀切菖蒲園|イクシア堀切菖蒲園]]
     
    *[[イデアクラス ファースト]]
     
     
    *[[イニシアお花茶屋|イニシアお花茶屋]]
     
    *[[イニシアお花茶屋|イニシアお花茶屋]]
     
    *[[イニシア金町|イニシア金町]]
     
    *[[イニシア金町|イニシア金町]]
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    *[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]]
     
    *[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]]
     
    *[[ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス]]
     
    *[[ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス]]
     +
    *[[ウィザースレジデンス金町テラス]]
     
    *[[ヴィナシス金町タワーレジデンス]]
     
    *[[ヴィナシス金町タワーレジデンス]]
     
    *[[ウィルローズ新小岩]]
     
    *[[ウィルローズ新小岩]]
     +
    *[[ヴェレーナ葛飾立石]]
     
    *[[ヴェレーナ亀有|ヴェレーナ亀有]]
     
    *[[ヴェレーナ亀有|ヴェレーナ亀有]]
     
    *[[ヴェレーナ新小岩]]
     
    *[[ヴェレーナ新小岩]]
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    *[[エクセレントシティ青砥Ⅲ|エクセレントシティ青砥Ⅲ]]
     
    *[[エクセレントシティ青砥Ⅲ|エクセレントシティ青砥Ⅲ]]
     
    *[[エクセレントシティ綾瀬III]]
     
    *[[エクセレントシティ綾瀬III]]
     +
    *[[エクセレントシティお花茶屋レジデンス]]
     
    *[[エクセレントシティ高砂|エクセレントシティ高砂]]
     
    *[[エクセレントシティ高砂|エクセレントシティ高砂]]
     
    *[[エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー|エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー]]
     
    *[[エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー|エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー]]
     
    *[[エクセレントシティTOKYOネスト|エクセレントシティTOKYOネスト]]
     
    *[[エクセレントシティTOKYOネスト|エクセレントシティTOKYOネスト]]
     +
    *[[エステムプラザ新小岩ルミナス|エステムプラザ新小岩ルミナス]]
     
    *[[エム・ブランド立石]]
     
    *[[エム・ブランド立石]]
     
    *[[オープンレジデンシア亀有]]
     
    *[[オープンレジデンシア亀有]]
     
    *[[オーベル青砥]]
     
    *[[オーベル青砥]]
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    *[[オーベル青砥レジデンス]]
     
    *[[オーベル金町エアーズ|オーベル金町エアーズ]]
     
    *[[オーベル金町エアーズ|オーベル金町エアーズ]]
     
    *[[オーベル金町レジデンス|オーベル金町レジデンス]]
     
    *[[オーベル金町レジデンス|オーベル金町レジデンス]]
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    *[[サニーコート立石|サニーコート立石]]
     
    *[[サニーコート立石|サニーコート立石]]
     
    *[[サングランデ亀有親水公園|サングランデ亀有親水公園]]
     
    *[[サングランデ亀有親水公園|サングランデ亀有親水公園]]
     +
    *[[サングランデ立石|サングランデ立石]]
     
    *[[サンクレイドル青砥ファルカロビオ]]
     
    *[[サンクレイドル青砥ファルカロビオ]]
     
    *[[サンクレイドルお花茶屋|サンクレイドルお花茶屋]]
     
    *[[サンクレイドルお花茶屋|サンクレイドルお花茶屋]]
     
    *[[サンクレイドル亀有|サンクレイドル亀有]]
     
    *[[サンクレイドル亀有|サンクレイドル亀有]]
     +
    *[[サンクレイドル小岩III]]
     
    *[[サンクレイドル柴又駅前|サンクレイドル柴又駅前]]
     
    *[[サンクレイドル柴又駅前|サンクレイドル柴又駅前]]
     
    *[[サンクレイドル新小岩]]
     
    *[[サンクレイドル新小岩]]
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    *[[パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ]]
     
    *[[パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ]]
     
    *[[パークホームズ亀有|パークホームズ亀有]]
     
    *[[パークホームズ亀有|パークホームズ亀有]]
     +
    *[[パークホームズ新小岩三丁目]]
     +
    *[[バウス金町]]
     
    *[[パテラ青砥]]
     
    *[[パテラ青砥]]
     
    *[[パレステージ金町|パレステージ金町]]
     
    *[[パレステージ金町|パレステージ金町]]
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    *[[プレシス堀切菖蒲園]]
     
    *[[プレシス堀切菖蒲園]]
     
    *[[プレミアコート・アクレス]]
     
    *[[プレミアコート・アクレス]]
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    *[[プレミスト金町|プレミスト金町]]
     
    *[[プレミスト亀有|プレミスト亀有]]
     
    *[[プレミスト亀有|プレミスト亀有]]
     
    *[[フローレンス金町]]
     
    *[[フローレンス金町]]
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    *[[ライオンズ青砥リバーフロントオアシス]]
     
    *[[ライオンズ青砥リバーフロントオアシス]]
     
    *[[ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス|ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス]]
     
    *[[ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス|ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス]]
     +
    *[[ライオンズ綾瀬グランフォート|ライオンズ綾瀬グランフォート]]
     
    *[[ライオンズ亀有駅前レジデンス|ライオンズ亀有駅前レジデンス]]
     
    *[[ライオンズ亀有駅前レジデンス|ライオンズ亀有駅前レジデンス]]
     
    *[[ライオンズ立石マークスフォート|ライオンズ立石マークスフォート]]
     
    *[[ライオンズ立石マークスフォート|ライオンズ立石マークスフォート]]
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    *[[ランドステージ葛飾ウエストレジデンス|ランドステージ葛飾ウエストレジデンス]]
     
    *[[ランドステージ葛飾ウエストレジデンス|ランドステージ葛飾ウエストレジデンス]]
     
    *[[リステージ金町 プレジュール]]
     
    *[[リステージ金町 プレジュール]]
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    *[[リビオ亀有ステーションプレミア]]
     
    *[[リリーベル葛飾鎌倉サーモス|リリーベル葛飾鎌倉サーモス]]
     
    *[[リリーベル葛飾鎌倉サーモス|リリーベル葛飾鎌倉サーモス]]
     
    *[[ルネサンス葛飾水元公園|ルネサンス葛飾水元公園]]
     
    *[[ルネサンス葛飾水元公園|ルネサンス葛飾水元公園]]
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    *[[ルピアコート新小岩フレール]]
     
    *[[ルピアコート新小岩フレール]]
     
    *[[レーベン青砥LICELT|レーベン青砥LICELT]]
     
    *[[レーベン青砥LICELT|レーベン青砥LICELT]]
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    *[[レーベン立石 DUNAMIS|レーベン立石 DUNAMIS]]
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    *[[レーベン堀切菖蒲園 VALSTA|レーベン堀切菖蒲園 VALSTA]]
     
    *[[レーベンリヴァーレリバー・スイート|レーベンリヴァーレリバー・スイート]]
     
    *[[レーベンリヴァーレリバー・スイート|レーベンリヴァーレリバー・スイート]]
     
    *[[レクシオ金町|レクシオ金町]]
     
    *[[レクシオ金町|レクシオ金町]]
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    ===わ行===
     
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    ===その他===
     
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    *[[BEGRETTA TORE(ベグレッタ トーレ)|BEGRETTA TORE(ベグレッタ トーレ)]]
     
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    *[[BELISTA(ベリスタ)白鳥]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)白鳥]]
     
    *[[(仮称)TOKYOグランリバープロジェクト]]
     
    *[[(仮称)TOKYOグランリバープロジェクト]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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