首都圏エリア/JR/横浜線

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    マンションの購入者や購入検討中の方々のご意見・ご感想などをまとめた'''『新築・中古マンションの物件情報一覧（JR 横浜線）』'''です。
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    ※'''当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）'''及び姉妹サイト'''『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』'''より
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    ==横浜線の沿線情報==
    		 
    ==横浜線の沿線情報==
     
    *[[横浜線沿線]]
    		 
    *[[横浜線沿線]]
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    *[[ヴェルディーク町田]]
    		 
    *[[ヴェルディーク町田]]
     
    *[[ウェルフェアグリーン鶴ヶ峰|ウェルフェアグリーン鶴ヶ峰]]
    		 
    *[[ウェルフェアグリーン鶴ヶ峰|ウェルフェアグリーン鶴ヶ峰]]
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    *[[ヴェレーナグラン菊名の杜]]
     
    *[[ヴェレーナ相模大野|ヴェレーナ相模大野]]
    		 
    *[[ヴェレーナ相模大野|ヴェレーナ相模大野]]
     
    *[[ヴェレーナブリエ神奈川新町|ヴェレーナブリエ神奈川新町]]
    		 
    *[[ヴェレーナブリエ神奈川新町|ヴェレーナブリエ神奈川新町]]
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    *[[ヴェレーナブリエ東神奈川|ヴェレーナブリエ東神奈川]]
     
    *[[ヴェレーナ星川|ヴェレーナ星川]]
    		 
    *[[ヴェレーナ星川|ヴェレーナ星川]]
     
    *[[エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）|エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）]]
    		 
    *[[エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）|エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）]]
     
    *[[エクシオ八王子みなみ野レジデンス]]
    		 
    *[[エクシオ八王子みなみ野レジデンス]]
     
    *[[(仮称)エクセレントシティ古淵駅前|(仮称)エクセレントシティ古淵駅前]]
    		 
    *[[(仮称)エクセレントシティ古淵駅前|(仮称)エクセレントシティ古淵駅前]]
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    *[[エクセレントシティ古淵 ディアフロント|エクセレントシティ古淵 ディアフロント]]
     
    *[[エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ|エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ]]
    		 
    *[[エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ|エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ]]
     
    *[[エステムプラザ町田ティアラ|エステムプラザ町田ティアラ]]
    		 
    *[[エステムプラザ町田ティアラ|エステムプラザ町田ティアラ]]
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    *[[オハナ 淵野辺ガーデニア]]
    		 
    *[[オハナ 淵野辺ガーデニア]]
     
    *[[オハナ 町田オークコート]]
    		 
    *[[オハナ 町田オークコート]]
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    *[[オープンレジデンシア横浜反町]]
     
    *[[オーベルグランディオ八王子エアーズ|オーベルグランディオ八王子エアーズ]]
    		 
    *[[オーベルグランディオ八王子エアーズ|オーベルグランディオ八王子エアーズ]]
     
    *[[オーベル横浜新子安|オーベル横浜新子安]]
    		 
    *[[オーベル横浜新子安|オーベル横浜新子安]]
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    *[[クリオ新横浜ザ・イースト|クリオ新横浜ザ・イースト]]
    		 
    *[[クリオ新横浜ザ・イースト|クリオ新横浜ザ・イースト]]
     
    *[[クリオ新横浜ザ・ウエスト|クリオ新横浜ザ・ウエスト]]
    		 
    *[[クリオ新横浜ザ・ウエスト|クリオ新横浜ザ・ウエスト]]
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    *[[クリオ新横浜マスタープレイス|クリオ新横浜マスタープレイス]]
     
    *[[クリオ中山|クリオ中山]]
    		 
    *[[クリオ中山|クリオ中山]]
     
    *[[クリオ東神奈川]]
    		 
    *[[クリオ東神奈川]]
     
    *[[クリオ横濱ディアマークス|クリオ横濱ディアマークス]]
    		 
    *[[クリオ横濱ディアマークス|クリオ横濱ディアマークス]]
     
    *[[クリオ横濱東白楽|クリオ横濱東白楽]]
    		 
    *[[クリオ横濱東白楽|クリオ横濱東白楽]]
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    *[[クリオ横濱ベイフォート]]
     
    *[[クリオ横濱三ツ沢]]
    		 
    *[[クリオ横濱三ツ沢]]
     
    *[[クリオ レジダンス八王子ザ・マークス|クリオ レジダンス八王子ザ・マークス]]
    		 
    *[[クリオ レジダンス八王子ザ・マークス|クリオ レジダンス八王子ザ・マークス]]
     
    *[[クリオ レジダンス横濱ベイサイド|クリオ レジダンス横濱ベイサイド]]
    		 
    *[[クリオ レジダンス横濱ベイサイド|クリオ レジダンス横濱ベイサイド]]
     
    *[[グレーシア横浜小机|グレーシア横浜小机]]
    		 
    *[[グレーシア横浜小机|グレーシア横浜小机]]
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    *[[グレーシア横浜十日市場|グレーシア横浜十日市場]]
     
    *[[クレアホームズ町田|クレアホームズ町田]]
    		 
    *[[クレアホームズ町田|クレアホームズ町田]]
     
    *[[クレヴィア相模大野ラ・テラス]]
    		 
    *[[クレヴィア相模大野ラ・テラス]]
     
    *[[クレヴィア東白楽|クレヴィア東白楽]]
    		 
    *[[クレヴィア東白楽|クレヴィア東白楽]]
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    *[[クレストシティ鎌倉大船サウス]]
     
    *[[クレストフォルム新横浜サウススクエア]]
    		 
    *[[クレストフォルム新横浜サウススクエア]]
     
    *[[クレストフォルム横浜片倉町|クレストフォルム横浜片倉町]]
    		 
    *[[クレストフォルム横浜片倉町|クレストフォルム横浜片倉町]]
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    *[[ザ・パークハウス 横浜大口|ザ・パークハウス 横浜大口]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 横浜大口|ザ・パークハウス 横浜大口]]
     
    *[[ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン|ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン|ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン]]
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    *[[ザ・パークハウス 横浜新子安フロント|ザ・パークハウス 横浜新子安フロント]]
     
    *[[ザ・パークハウス 横濱中山]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 横濱中山]]
     
    *[[THEパームス相模原パークブライティア]]
    		 
    *[[THEパームス相模原パークブライティア]]
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    *[[サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス|サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス]]
    		 
    *[[サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス|サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス]]
     
    *[[サングランデ八王子|サングランデ八王子]]
    		 
    *[[サングランデ八王子|サングランデ八王子]]
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    *[[サンクレイドル京王八王子]]
     
    *[[サンクレイドル相模大野|サンクレイドル相模大野]]
    		 
    *[[サンクレイドル相模大野|サンクレイドル相模大野]]
     
    *[[サンクレイドル相模原淵野辺|サンクレイドル相模原淵野辺]]
    		 
    *[[サンクレイドル相模原淵野辺|サンクレイドル相模原淵野辺]]
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    *[[ディアスタ長津田ステーションアリーナ]]
    		 
    *[[ディアスタ長津田ステーションアリーナ]]
     
    *[[ディアフォレスト橋本台]]
    		 
    *[[ディアフォレスト橋本台]]
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    *[[デュオステージ横浜中央|デュオステージ横浜中央]]
     
    *[[デュオヒルズ南町田THE GARDEN]]
    		 
    *[[デュオヒルズ南町田THE GARDEN]]
     
    *[[ドレッセ横浜十日市場|ドレッセ横浜十日市場]]
    		 
    *[[ドレッセ横浜十日市場|ドレッセ横浜十日市場]]
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    *[[パークホームズ淵野辺ステーションアクシア]]
    		 
    *[[パークホームズ淵野辺ステーションアクシア]]
     
    *[[パークホームズ町田|パークホームズ町田]]
    		 
    *[[パークホームズ町田|パークホームズ町田]]
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    *[[パークホームズ横浜反町|パークホームズ横浜反町]]
     
    *[[パークホームズ横濱東白楽]]
    		 
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    *[[橋本レジデンス|橋本レジデンス]]
    		 
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    *[[プラウド町田]]
    		 
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    *[[プラウド町田マークス]]
    		 
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    *[[プラウド横浜反町公園|プラウド横浜反町公園]]
     
    *[[プラウド横濱中山|プラウド横濱中山]]
    		 
    *[[プラウド横濱中山|プラウド横濱中山]]
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    *[[プラネスーペリア古淵|プラネスーペリア古淵]]
     
    *[[ブランズシティ淵野辺レジデンス]]
    		 
    *[[ブランズシティ淵野辺レジデンス]]
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    *[[ブランズタワー橋本]]
     
    *[[ブランズ町田|ブランズ町田]]
    		 
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    *[[ブランズ横浜十日市場|ブランズ横浜十日市場]]
    		 
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    *[[ブリージアテラス淵野辺|ブリージアテラス淵野辺]]
    		 
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    *[[ブリシア新横浜|ブリシア新横浜]]
    		 
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    *[[ブリシア横浜大口|ブリシア横浜大口]]
     
    *[[プレシス古淵|プレシス古淵]]
    		 
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    *[[プレシス相模原]]
    		 
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    *[[プレシス町田ヴィアラ|プレシス町田ヴィアラ]]
    		 
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    *[[プレシス町田中町|プレシス町田中町]]
    		 
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    *[[プレシス横浜中央|プレシス横浜中央]]
     
    *[[プレシス横浜レジデンス|プレシス横浜レジデンス]]
    		 
    *[[プレシス横浜レジデンス|プレシス横浜レジデンス]]
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    *[[プレシャスハーモニー八王子]]
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    *[[プレミスト大倉山|プレミスト大倉山]]
     
    *[[プレミスト菊名]]
    		 
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    *[[プレミスト町田中町|プレミスト町田中町]]
    		 
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    *[[プレミスト横濱反町|プレミスト横濱反町]]
     
    *[[プロスタイル長津田|プロスタイル長津田]]
    		 
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    *[[ベルジェンド横濱|ベルジェンド横濱]]
    		 
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    *[[マークワンタワー長津田|マークワンタワー長津田]]
    		 
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    *[[ミオカステーロ大倉山]]
     
    *[[ミオカステーロ新横浜|ミオカステーロ新横浜]]
    		 
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    *[[ミオカステーロ新横浜II|ミオカステーロ新横浜II]]
    		 
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    *[[ミオカステーロ橋本|ミオカステーロ橋本]]
    		 
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    *[[ミオカステーロ八王子II|ミオカステーロ八王子II]]
    		 
    *[[ミオカステーロ八王子II|ミオカステーロ八王子II]]
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    *[[ミオカステーロ横濱中山II|ミオカステーロ横濱中山II]]
     
    *[[南成瀬テラス]]
    		 
    *[[南成瀬テラス]]
     
    *[[メイツ相模原　ル・オージュ]]
    		 
    *[[メイツ相模原　ル・オージュ]]
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    *[[メイツ ザ・マークス新横浜]]
     
    *[[森の台メープルランド|森の台メープルランド]]
    		 
    *[[森の台メープルランド|森の台メープルランド]]
      
     
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    *[[ユニハイム横浜神之木台]]
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    *[[ヨコハマ シンミライ プロジェクト|ヨコハマ シンミライ プロジェクト]]
      
     
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    *[[ライフレビュー町田ヒルズ|ライフレビュー町田ヒルズ]]
    		 
    *[[ライフレビュー町田ヒルズ|ライフレビュー町田ヒルズ]]
     
    *[[ラ・グラース横濱oguchi]]
    		 
    *[[ラ・グラース横濱oguchi]]
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    *[[リビオレゾン八王子レジデンス]]
     
    *[[リーデンススクエア相模原|リーデンススクエア相模原]]
    		 
    *[[リーデンススクエア相模原|リーデンススクエア相模原]]
     
    *[[リーフィアレジデンス町田]]
    		 
    *[[リーフィアレジデンス町田]]
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    *[[ルネ八王子トレーシア|ルネ八王子トレーシア]]
    		 
    *[[ルネ八王子トレーシア|ルネ八王子トレーシア]]
     
    *[[ルネ古淵|ルネ古淵]]
    		 
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    *[[レ・ジェイドシティ橋本]]
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    *[[レ・ジェイド新横浜]]
     
    *[[レアシス相模原駅前]]
    		 
    *[[レアシス相模原駅前]]
     
    *[[レアシス新横浜_パークフロント]]
    		 
    *[[レアシス新横浜_パークフロント]]

    2024年5月8日 (水) 21:21時点における最新版

    マンションの購入者や購入検討中の方々のご意見・ご感想などをまとめた『新築・中古マンションの物件情報一覧（JR 横浜線）』です。

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

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