オハナ 淵野辺ガーデニア

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索


物件概要[ ]

  1. 横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分
  2. 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分
  • 総戸数:516戸(298戸(ファーストステージ(第1工区))、218戸(第2工区))、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室等5戸
  • 構造、建物階数:地上14階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2016年12月下旬予定
  • 売主:野村不動産株式会社
  • 施工:長谷工コーポレーション
  • 管理:野村不動産パートナーズ
  • 公式URL:http://www.087sumai.com/fuchinobe/

価格・コスト・販売時状況[ ]

【価格】

  • 価格:2,400万円台予定~4,400万円台予定。
  • 最多価格帯:3,100万円台 予定
  • 最安値の部屋は広告にある通り2400万円
    • 安い部屋には安いなりの、高い部屋には高いなりの理由が、それぞれあるものです。 カームの1階なんて、庭付き住戸としては破格の安さだろうけれど、 日が当たらないのではガーデニングには適さないかもしれませんよ。
    • やっぱり2400万はチャレンジだよ。他の部屋と比べても絶対割安!目玉だね。日も1日のうち1~2時間ぐらいみたいよ。冬至でも数時間は日が入る。下手な戸建よりよっぽど日当たり良好!他の部屋は割高だから無いかな。
  • 3000万位の部屋はまだ空き有りますか? 他のオハナに行ったら淵野辺は完売みたいな事言われました
    • 先程、アプリで確認したところ、68.46平米なら、丁度現在の第5期2次の販売で10階で2,998万が1物件売りに出されてますね。商談中かどうかまでは分かりません。直接問い合わせてみてはいかがですか? その他にも同じ広さと間取りの部屋で2階と4階がまだ販売されていません。この2物件も3000万は切ると思いますよ。(2018/1/14)
  • 完売!(2018/3/25)
  • マンションの記事が出ていますね。

https://allabout.co.jp/gm/gc/472929/ 【価格表】

  • カームレジデンス(全戸南向き) 
    • 226号室 I-G’4 68.46㎡ 3LDK 2,400万円台 
    • 423号室 I-G3  68.46㎡ 3LDK 2,600万円台
    • 827号室 I-I   80.01㎡ 4LDK 3,600万円台
    • 1201号室 I-G2b2 68.46㎡ 3LDK 3,300万円台
    • カームレジデンスは、2,400万円台~3,800万円台ぐらいが相場のようです。
  • エアリーレジデンス(全戸南向き)
    • 214号室 I-G1 68.46㎡ 3LDK 2,900万円台
    • 401号室 I-A 85.16㎡ 4LDK 4,100万円台
    • 819号室 I-H 80.10㎡ 4LDK 3,800万円台
    • エアリーレジデンスは、2,900万円から4,300万円台ぐらいが相場のようですね。

【販売時状況】

  • 2015年9月20日  110戸 第1期1次  供給数
  • 2015年9月22日  30 戸 第1期 2次 供給数
  • 2015年10月30日  129区画 契約数
  • 2015年12月11日  149区画 契約数
  • 2016年1月22日  162区画 契約数
  • 2016年2月26日  177区画 契約数
  • 2016年3月25日  192区画 契約数
  • 2016年5月13日  224区画 契約数 要望数
  • 2016年6月17日  235区画 契約数 要望数
  • 2016年7月29日   244区画 契約数 要望数
  • 2016年7月29日   244区画 契約数 要望数
  • 2016年9月9日   第5期 ファーストステージ(第1工区)販売会(9/17~19)
  • 2016年10月7日  ファーストステージ最終期として、全298戸を供給 (9/17~19) 「シーズンレジデンス(全 218 戸)」事前案内会 (10/15[土]~)

【その他費用】

  • 管理費や修繕費というのは、通常の物件では年々価格が上がるものですが、この物件に関しては、一定額制を採用しており、毎月、管理費や修繕費が2万円前後しかかからず、購入して30年間は安心して暮らすことが出来るのが、この物件の大きな特徴でもあり、魅力であるとのことです。

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交通[ ]

  • 横浜まで37分、町田7分、橋本7分、渋谷33分で広域アクセスに最適です。淵野辺駅周辺もごちゃごちゃしていなくて私は好きです。 駅から10分ですし、駅からの帰り道にフードワンや薬局等があるので仕事帰りにチャチャっと買い物して帰れるのは嬉しい。 リーズナブルな価格でこの周辺環境は魅力的だと思っています。
  • 横浜駅まで1本は魅力!!しかし直通はとても少ない。東神奈川乗り換えが中心になるので電車通勤者は駅で確認した方が安心と思います。
  • 淵野辺から長津田まで、横浜線で14分かかります。 また、通勤ラッシュ時間の田園都市線は、急行がなく準急のみですので、長津田から渋谷までは41分かかります。 長津田での乗り換え時間を5分とすると、電車と乗り換え時間で、55分かかります。 朝の時間の最速速度はこのくらいです。
  • MR・現地見学の為 横浜線を数回利用しましたが 淵野辺駅は急行止まらず 近い将来急行止まる計画はあるでしょうか。
    • 快速が止まる予定は今のところはないと思いますが止まらない駅の中でも乗降客は一番多いので将来的にはわかりません
  • 鹿沼台バス停まで徒歩10分。鹿沼台バス停に止まるバスは相模大野駅からJR相模原駅まで16号を縦断。相模原の中心は国道16号線。16号線には様々な店がありますからね。
  • JR横浜線 淵野辺駅は非常に不便です。 横浜線が止まったら、バスしかありません。 橋本ー町田 間は、横浜線が止まると孤立します。 しかも、マンション前の道は狭く、非常に混雑します。 周囲に大学が多く、スーパーなどあり、しかも、横浜線の陸橋を横断するのに 渋滞で大変ですので、お勧め出来ません。 JR横浜線で、この周辺なら、橋本、八王子みなみの、八王子をお勧めします。
    • 八王子みなみのも淵野辺の同じく横浜線しか通ってないみたいですが、何故、お勧めなのですか? 橋本、八王子は別路線があるから意味が分かったのですが。 マンション前の道、事前に何度か確認で通ってみたのですが、朝晩の通勤、帰宅時間は混み合ってましたが、それ以外は普通でしたので、私的にはさほど問題ないかと感じました。 朝は8時前後は混み合ってましたが、7時半前はまだスムーズでしたよ。 私の場合は7時頃に出る感じになると思うので、渋滞には合わないかな?って思いました。
      • 獣医大方向からの陸橋方向の右折は大変だよ渋滞時は青信号でも1~2台位しか渡れない 大型車も多く駅の南側に行くことの多い人は大変だよ、地元民は裏技が有るが
  • 町田、淵野辺より価格も少し高く、駅までの距離も少しありますよね~ 私は30代男性ですが普通に歩いて、駅からマンションまで町田は15分、淵野辺は8分くらいでした。淵野辺駅、町田駅からそれぞれのマンションの入り口までの時間です。普段から足早にあるく人ならもう少し早いと思いますが 最初は町田は駅前が少し栄えているからと思って検討してましたが、町田駅周辺に行く場合、淵野辺から駅まで歩いて電車で町田まで行くのとさほど時間が変わりませんでした そう考えると朝の通勤を考えると駅まで近い方がいいのかな?と淵野辺の方に少し傾いてきています。 毎日の通勤だけを考えるといいなあと思ってしまいますが、それ以外のとこではどうかな?と比較検討中です
  • 横浜線って不便だし、マナーが悪い人が多い印象

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構造・建物[ ]

【構造】

  • エアリーレジデンス・カームレジデンスの二棟構成。全戸南向き。
    • カームはエントランスから100メートル近くを歩くことになり遠いかな?駐車場からだとサブエントランスがあるので近いです。
    • エアリーは、シーズンズガーデンがあるのは良いのですが、 おそらくそこで遊ぶ子供の声が響き渡ることになると予想されますので、 気になる人には辛いかもしれません。
      • エアリーレジデンスは、ママラウンドやキッズルームが入っていて、賑やか(うるさく?)なるかもしれませんね。 中庭も近いので、子ども達の遊ぶ声などが響き渡りそう。 ファミリー向けのマンションなので賑やかになるのは承知ですが、なるべく静かな棟がいいですね。
  • 外壁のタイルやガラスカーテンウォールであったり、マンション上層部分のデザインが結構、かっこいいと思います。オハナというのはグレードで言えばプラウドより下なのかもしれませんが、斬新な感じは、駅南口のプラウドより素敵だと単純に思いました。
  • 床の厚さ、どれくらい違うんですか?プラウド、オハナどちらが床下響かないか分かりますか?
    • プラウドのほうはたしかサイレントボイドスラブの25cmでオハナは普通のスラブで20cm。遮音性は柱と柱の間隔やフローリングの仕様にもよるのでぶっちゃけわかりません。どちらも飛んだり跳ねたりしなければまず問題ないと思います。
  • 天井高は建築時期によって同じオハナでも2.4m、2.5m、2.6mがあると別のオハナ掲示板で見かけたのですが本当でしょうか?材質や壁の厚さ等も他のオハナと仕様が変更しているなら知りたいです。
    • リビングと各部屋の天井高は、低層階2.6、中層階2.55、高層階2.5だったと思います。
  • 耐震等級は1かな、工事中見たけどTVでやってた他社の鉄筋に比べて少ないようだけど
    • マンションはほとんどが耐震等級は1ですよ 縦長な構造だから等級をあげるとモロに地震の揺れを受ける事になり危ないので。
  • 直床工法だから先に入居始まった棟で音のトラブルがさっそくあるみたい
    • 直床だからって遮音が劣るということはないですよ。比較にあがる2重床の良さは歩行感と床材の自由度が高いことです。入居者からお話を聞いたような書き込みですが、仮に騒音問題が発生していたとして、直床を根拠とするのはなぜでしょう?
      • 長谷工の直床はコンクリート(スラブ)を厚くしないからウルサイんだよ‼︎

【日当たり・眺望】

  • カームはリビング側の目の前が他のマンション(14階建くらい)の平置き駐車場。そのマンションが同じくらいの高さなので、日の陰りはエアリーレジデンスより早いと思います。だから安いのかな。エアリーは目の前に新築一戸建てが建ちます。 低層住宅と書いてあるので、あまり気にならなそうです。
  • 晴れた日に南側向いのマンション駐車場に立ち入ると分かります。朝9時半頃でもカームの1から6階くらいまで、全ての部屋が日陰でとても寒そうでした。その時間に限っては7階はお得感があると思いました。
    • スタッフに聞いたらカームの時間による影の予想図を見せてくれましたよ。一日中ずっと影ではなかったです。確か10階以上は影響なかった気がします。
  • エアリーの1F2Fのバルコニーの日当たりはどうなのでしょう?戸建がすぐ目の前なのがちょっと気になります。
    • モデルルームでお願いすれば、日照時間の図面を見せてもらえますが、エアリーは5階までは日当たりがあまり良くなかった記憶があります。
    • 実際の写真を見ると、かなりマンションに接近しているように見えますね。 戸建は南側なので低層はバルコニーが影になりそうです。
      • 1-2階の日当たりは悪くなりそうですが、戸建てマンションの間が意外と有りあまり影響がなさそうに見えました。
  • 低層等の問題ではなくカームエリアは全ての部屋がレースカーテン常に閉めないと丸見えです。南の目の前のマンションに知り合いがいて先日いろいろな階から見学したらキッチンが完成しはじめどの部屋が縦リビングか等良く見えました。
    • 結構距離あると思ったのですが、見えてしまうものなんですね。お向かいさんもリビングだったら嫌ですけど、玄関(通路)側だから良しとするかですね。
  • 南側の棟からリビング丸見えになっちゃうね
  • オハナの床構造は直床200mmらしいですが、それでも騒音問題が発生するんですか? 単純に上、または下階のご家族に小さな子供さんがおられることでの騒音では? 万が一そのような条件で騒音問題があったとして、管理会社に相談すれば 注意喚起か問題の部屋に直接掛け合ってくれる気がしますが、 そのようなフォローはありますか?

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共用施設[ ]

  • 駐車場 : 有り(敷地内)403台(機械式92台・平置式305台、身障者優先駐車場6台) (月額使用料 :8,400円~12,000円(平置き) )、他来客用駐車場3台(全体戸数516戸に対応)
  • 駐輪場 : あり1,032台(1工区:628台、2工区:404台) (月額使用料 : 未定)、他 来客用自転車置場(全体戸数516戸に対応)
  • バイク置場 : あり19台(全体戸数516戸に対応) (月額使用料 : 未定)
  • ミニバイク置場 : あり24台(全体戸数516戸に対応) (月額使用料 : 未定)
    • 駐車場の総応募数は216でした。バイクは21台。抽選は公開で10人程度が参観しました。(2016年11月中旬)
  • 充実の共用施設 
  1. ママズラウンジ 
  2. キッズコーナー 
  3. メインラウンジ  
  4. カルチャーサロン
  5. スタディルーム 
  6. ホーミーラウンジ 
  7. キッズライブラリー 
  8. パーティールーム 
  9. ゲストルーム
  • 中庭が非常に広いのが魅力な反面、子供の賑やかな声が気になるかもしれませんね。
  • エレベーターが2基では、朝の混雑は半端ではないのかな?いくらコストを抑えたとはいえ、これは厳しい。毎日のことだから。
  • 緑豊かなシーズンズガーデンは憩いの場として魅力的ですね。よそで聞いたことのないものといえば、スタディルームですね。受験生などは、かなり重宝するのではないかと期待しています。
  • 駐車場にゲートがないですかね? 誰でも出入り自由なの?
    • 駐車場にはゲートないところ多いと思いますー。 あったらあったで大変。 ところで、今回の抽選結果で割り当てられた枠をいつまで使えるかってどこかで説明ありましたか?いろいろと新しいことが多くて忘れてしまいました。
      • 駐車場、いまの所は全員に割り当てありますが、見直しあるんですかね。
  • どなたかゲストルームの完成イメージをご覧になった方いらっしゃいますか? 先日、遠方の親戚に「遊びに来てね」と言ったのですが、よく考えるとゲストルームの完成予想図を全く見てないなと。 シーズン棟完成後の利用なので気が早いですが、凄く狭かったりするのかな、とちょっと気になったもので。
    • 私も見てませんでした!早く使いたいですね^ ^図面を見る限りでは横3mくらい、縦10mくらいあるので、通常のお部屋の縦半分より少し欠けるくらいの大きさな気がします。そんなに狭くなさそうかな。。計り間違いだったらすみません。
      • ゲストルームと考えれば、問題ない広さのようですね。ちょっと安心しました^ - ^ イメージ図等ご覧になった方はやはりいらっしゃらないようなので、早く中を見たいですねー。
  • エントランス、メインラウンジ、中庭、どれも素敵でしたね!! 毎日あの緑を見て暮らせると思うとワクワクします。
  • 中庭すごく綺麗でした!
  • お庭の桜が綺麗になりましたね。初年度から花が観れるとは思わなかったので嬉しいです。
  • やっぱりここは中庭が魅力ですよね。 桜等が綺麗に咲いてるのを見ると、環境良いな、ここに決めて良かったな、と思います。

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設備・仕様[ ]

  • ディスポーザ、床暖房あり。食洗機はオプション。
  • 他のマンションに比べて、はじめから便利そうなものが標準で結構ついていると感じました。
    • モデルルーム、見てきましたが、シンプルにしていると話されていたわりには、オプション(玄関鏡、食器棚、クロス、食洗機)が結構、付けた状態になっていて、あの雰囲気にするにはプラス百万円単位になりますね。コストのかかるディスポーザーなんて、本当は要らないから、食器棚とかは最初から付けていて欲しかった。
  • ホームセキュリティは付いているのですか?
    • 公式HPをよくよく調べたら分かりました。セキュリティシステム「アーバント」というのが付いているようですね。
  • 図面やギャラリー1階のモデル見て気づいたのですが、非常階段の10階は屋根が無いのですね‥。素人考えで恐縮ですが、これだと雨の日は水が伝ってきて、階段周りの廊下がビショビショになる、また濡れた所から段々と塗装などが剥げてくる‥、などが想定されます。
  • 無料で変更できるもの⇒間取り変更(可能なタイプなら) 。床、ドア、キッチン、コンロなどの色。キッチンの高さ、洗面台の三面鏡の下も鏡にするかどうかなどです。
  • HPに、J:COM割で電気料金が安くなると書かれています。こちらのマンションは、テレビ受信がJ:COMを利用するシステムで、そのつながりで料金が割引になるシステムのようです。その場合、インターネットももれなくJ:COMになるのでしょうか。仕事の関係である程度の通信速度を確保する必要があるのですが、J:COMのNET回線では通信速度がおぼつかなく(過去、他のプロバイダに変更した経緯あり)、So-netのギガレベルのプランを考えています。その場合は、電気料金の割引はなくなるのでしょうか。
    • 長谷工アネシス?の電機一括受電システムっぽいので割引(5%)更にJCOMとの契約で更に割引(3%)プロバイダ契約をJCOMにすることで、個別に割引が受けられるのだと思います。→JCOM指定のサービスに加入が条件(いくらのかは不明)私も前にJCOM使っていましたけど、回線が不安定で光に変えてしまいました・・・。
  • こんばんは、こちらのマンション検討中のものです。 マンションギャラリーでもらった資料を読んでいて疑問に思ったのですが、ベランダ側の大きい窓ガラスはペアガラスではないのでしょうか? サッシは樹脂でなくアルミのようですし、ペアガラスでないのなら結露が気になるのですが、実際のところどうなのでしょうか? 今のマンションがアルミサッシで普通の窓ガラスで結露が凄いので気になりました。
    • 結露に関してだけですが、 大人3人で住んでいます。 この冬 北側 南側とも結露は出ませんでしたよ。 実家に行くと 何度も結露を拭きとって この手間を思い出したくらいです。
  • 気になったのはセキュリティ部分です。 マンション内に入るのはマンションキーが必要ですが、駐車場は不要?ですよね? そこから部外者は侵入できてしまうように見えました。 低層階の廊下側の柵が現状の高さで完成であれば、ちょっと不安になります
      • 今日、我が家は再確認会の確認会に行ってきました。 その際、北側の洋室2部屋共、窓ガラス部分の結露が酷く、窓枠に水溜まりが出来ており、ビックリしました。 これほどまでに、水溜まりが出来てしまうのか!と・・・。 生活していない状態で、かなりの結露だと入居後はもっと酷くなってしまうのであろうかと・・・ そこで、みなさんはどのように、結露対策を考えておられるのでしょうか? うちは、エコカラットしか考えておりませんでしたが、何か良い手立てをご存じの方、教えて下さい。(2017/1/18)
  • うちも再確認会でしたが、うちの部屋には結露はありませんでした。 部屋による…ってありえるんでしょうかね?
    • 何時頃行かれましたか? うちは午後イチ位の時間帯でした。 でも、ビッショリでした。 部屋、階数にもよってしまうのでしょうか?
    • 私も2重窓だと結露はないと思い込んでました。 実際に、私の実家の両親は新築マンションに転居して、1年半近くになりますが、結露は全く無く快適~♪と話していたので... ただ、台所で火を使うときに換気扇をつけ忘れると、リビングの窓がうっすら結露するから、気を付けなさいね。と、アドバイスされていた矢先でしたので、正直驚いておりますが、 昨日、担当に付いた長谷工さんも、マンションでも結露しますよ!と、あっさり... 入居後どうしようかと、又引っ越し時に床まで染みていないか心配になってしまいました。
  • 自分は、ソファーを通したくてリビングドアの開いた状態を測ってきました。 ドア止めが有る為71cmでした。 ドア把手の出っ張りは 測ってこなかったのですが、… 把手を避ければ 通せるのではないかなぁ…と、思います。
  • リビングと隣の部屋を仕切るスライドドアを、子供が指を挟まないように簡単に動かせないようにしたいのですが、何かいい方法ご存知のかたいらっしゃいますか?
    • 挟みそうですよねーー。我が家も毎日楽しんで開け閉めしているので怖いです。 一度軽めに痛い目見て、自分で気をつけようと思ってくれないかな。なんて期待しています。良い方あれば私も知りたいです。
  • どなたかご存知でしたら教えて下さい。 ドアホンって玄関カメラってオプションで付けられたのでしょうか。(野村さんに聞けば良いのかな) エントランスは見えるのに玄関モニターがないのが慣れなくて、ドアモニター付けようかと検討しています。 別途取り付けた方いますでしょうか。
    • インターホンは共用部分です。勝手に交換はできません。
    • 私のところは、パナソニックのドアモニを付けました。これは乾電池式なので 配線工事は必要でないので、簡単に玄関カメラが付けられます。ただ乾電池は 消耗しますので、同時に充電式の乾電池(単3)も購入したほうが良いです。
  • 質問です! 洗面所の下に扉があると思うんですが、昨日その中を見たら湿気でびちゃびちゃでした!みなさんもそうですか? 対策等してる方いましたら教えていただきたいのですが。。
    • うちは大丈夫みたいです。特別何もしてないんですが… 24時間換気はされてますか?もしされてないならつけた方が良いですよ。北側の部屋も全く結露しないし、部屋の湿度が大分変わると思います。
      • 原因わかりました!排水するところのゴムパッキンが外れていて、風呂のお湯を排水すると蒸気が上がって来て水蒸気で濡れていたみたいです! 回答ありがとうございました!
  • 各部屋の換気口の閉鎖どうされてますか? どこの換気扇はこの部屋の換気口をあけるとかあるのかよくわかりません
    • 入居時に説明されなかったですか? 各部屋に丸いクルクル回すタイプの換気口があるので、回すと風が入ってきます。基本的には24時間換気のほうが良いと思います。 洗面台の換気扇も24時間換気したほうがいいと言われました
    • 各部屋にあるのは多分給気口ですね。これを開ける(給気)、24時間換気スイッチを入れる(排気)がセットで24時間換気システムになります。24時間換気システムは本来シックハウス対策ですけど、新築マンションは湿度が高くなるみたいだし、これを使うかとにかく窓を開けるか除湿機を使うとかしないとどうしてもカビだの結露だのが発生しちゃうかもしれないですね…。
  • リビングルームにピクチャーレール(天井用)を設けたいのですが、取付業者・経費(予算)・取付に際しての注意事項お分かりの方  教えて頂けませんでしょうか。
    • うちの場合はリビングに2mのもので22,000円でした。ただ、ケーマックっていう東京の会社で施工してもらったのですが、他にもエコカラットとか玄関の姿見も付けましたので、少し割り引いてくれているのかもしれません。参考までに。
  • 入浴後に換気扇をまわすとエアコン辺りからポコポコ音がします。 取り付け時に機密性云々で音がなる事もあるという事で別途支払をし対処をしたのですが。。。 この様な症状のある方はいらっしゃいますか?
    • うちもエアコン設置時に逆止弁?か何かを別途つけてもらったおかげか 今のところ大丈夫です。 もし追加料金支払ってその状態なら設置業者に問い合わせたほうがいいかもしれません。
    • 簡単に解決します。私は7/3夜(その前もありましたが)4日電話5日朝設置業者が来てほぼ解決(暫く様子見を見ることに)。マンションなどの気密性が高い建物もはエアコン室外機の排水を捨てるドレインパイプの所にエアーカットバルブ(500円位業者は1,500円と値付けしてますが、まぁいいとして。ネット検索すると透明の器具というのがわかりますが)を付けるのが一般的でOFGではみんな取り付けていると思います。それでも取り付け位置が影響して排水と一緒に外に出すべき空気がスムースに出なくて、ポコポコという音になるそうです(排水が正常にされている証拠だそうです=ネットの受け売りですが)。ヤマダ(で私は購入しましたが)等の量販店は全く電話がつながらないので、設置業者の方の名刺や納品書みたいのがあれば直接ポコポコと音が鳴ると言えば、おそらくすぐに来てもらえると思います。試しにすぐに電話してみて下さい。

【ネット環境】

  • インターネットをどこにするか検討中です。 サイラスネットとJ-COMが選べるようですが、 月額使用料のお手頃なサイラスネットにしようと考えています。 テレビを視聴するには、ケーブルテレビのJ-COMとの契約も必要と思います。 この場合、ネットはサイラス、テレビはJ-COM という契約でよいのでしょうか。 J-COMの通信速度(理論上ではなく実際の速度)が当方のニーズに合わないので、 インターネットをJ-COMにすることは選択肢にありません。 また、別の選択肢として、nuro光を使うことは可能でしょうか。 お詳しい方がいらしたら、教えていただければ幸いです。
    • いろいろな業者を調べて自分から申し込みする方が良いですね。JCOMは強引な営業方法が嫌いです。数年前の事ですがポストに重要との見出しで工事日のお知らせとの一枚のチラシが投函されていて3日間から好きな日を選んで連絡くださいとの内容。この地域の工事日であり必ず選ばないといけないと誤解を与える内容。あとで良く調べたら無視しても良かったとの事でした。
    • インターネットの件、うちはサイラスネットにしましたよ。 固定電話とのセットで申し込み、専用アダプターで全ての部屋でWi-Fi接続も可能なので便利ですよ。 もちろん、コンセント横の有線LANでも大丈夫でした。 通信速度も問題なく、大容量ファイルのダウンロードも早かったです。 J-COMに関しては契約はしなくても大丈夫ですよ。うちもしていません。 テレビの受信に関して、J-COMが全て管理をして、ベランダに個別でアンテナを設置しないでいいようにしているみたいな説明を受けました。 ですので、テレビ視聴は、地上波、BSに関してはコンセント横のアンテナ線とテレビを接続すれば観れますよ。特にどこかと契約する必要はなかったです。 インターネットに関しては、うちはサイラスネットにしましたが、自分にあった業者を探して契約してもいいと思いますよ。
    • うちもサイラスネットにしました。タブレットを、使用しているため、Wi-Fiの環境がすぐに欲しかったのですが、Wi-Fiルータ接続で使用してます。いまのところ快適に使用できてます。 J-COMは契約しなくてもテレビは見れますよ〜。
      • J-COMと契約しなくてもテレビは観られるのですね。 契約をしなければならないものと思い込んでいました。 これまで住んでいたところでもケーブルテレビ経由でしたので テレビを観るためだけに何千円もかかるのは大変、と思っていたので 目からウロコの情報です。 日頃テレビはそれほど観ないので、とり急ぎは ネットはサイラス、テレビはマルチメディアコンセントから最低限のチャンネル視聴でいきたいと思います。 皆様、ありがとうございました。
  • インターネット導入時の工事料金について質問です。 サイラスネットの契約時には工事料金は必要なのでしょうか? 『導入済み』という意味が分からなかったです。。。
    • サイラスネット、使っています。 契約時の工事料金はかかりませんでしたよ。

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間取り[ ]

  • 間取り:3LDK~4LDK、最多価格帯:3,300万円台 予定。
  • 専有面積:68.46m2~85.16m2
  • バルコニー面積:9.20m2~12.41m2
  • テラス:10.56m2 ~ 12.30m2
  • 専用庭:17.40m2 ~ 22.14m2(使用料未定)
  • モデルルーム行ってきました。75平米の縦リビングタイプ。ベランダ広く感じました。値段ももらってきましたが、カームの二階、角の隣の部屋が最安のお部屋でした。隣接するマンションで日当たりが遮られる時間が長いからみたいです。カーム、エアリーともにそれぞれの角に当たる部屋が4LDKで内側は全て3LDK。駐車場はやはり一期と二期で振り分けられていました。

【モデルルーム】

  • I-D2(3LDK+N(納戸)+2WIC)・・・玄関の横には、観音扉があります。向かって左側には、5.1畳の洋室があります。こちらのお部屋には、ドア式のWICがあります。右側のお部屋は、6.5畳の洋室です。こちらも、ドア式のWICがあります。廊下に出ると、0.5畳の納戸があります。そして、キッチンを見せて貰いました。キッチンは、ディスポーザーと浄水器が標準で、食洗器や食器棚は、オプションです。隣は、浴室とパウダールーム(洗面化粧室)があります。キッチンの手前は、12.5畳のダイニングがあり、こちらのみ床暖が標準設備となります。隣は、5.6畳の洋室に広めにとってある押入れクローゼットがあります。バルコニーの部分は、奥行2m×幅6.15mです。
  • モデルルームはI-D系統の75.00㎡のもので、非常に広く感じます。玄関も奥行きが広く作られていて、普通のマンションですとシューズボックスと同じ長さ程ですが、それよりもうひとスペース分広くなっていて、日常使いの靴やゴルフバックなぐらいは置けるような広さです。シューズボックスも容量が大きく、ベビーカーをたたんで入れられる(エアバギーなどの大きいものは無理)スペースがあったりして、とても便利な作りでした。 上がって左右に約5.1帖と6.5帖の部屋があり、2部屋共にWIC付きで、6.5帖の主寝室的な部屋は引き戸になっていてデッドスペースも無く、広めに感じられます。廊下の両側にトイレと納戸があり、納戸は0.5帖と広めのスペースがとってあります、バスルームは浴室暖房乾燥機付きですが、オプションでも最近流行のミストサウナはありません。浴槽は親子風呂と謳っているように、子どもと2人でゆったり浸かれる広さです。フロアは水はけが良く、乾燥が早いフロア材を使っているとのことで、掃除などは非常に便利なのではないでしょうか。洗面台は三面鏡で、その収納も奥行きが通常の収納よりも広く作られていて、化粧用品や洗面用具なども余裕で収納出来るでしょう。洗面台は一体型のタイプで側面が斜めになっていて継ぎ目が無いので、水はけや掃除にはかなり優れていると思います。水栓はシャワー式で、リフトアップ機能がついており、バケツなどの大きなものでも水が汲みやすい設計になっています。洗面台下デッドスペース部分にもヘルスメーター置場があり非常に使いやすい作りとなっていました。キッチンですが、特筆すべきなのが排水溝で生ゴミを処理できるディスポーザで、水分のある生ゴミでや魚の骨や頭などであれば、排水溝で砕いて粉々にし、水で流せるとい優れものでした。肉の骨やとうもろこしの芯、たまねぎの皮などの乾燥した繊維質以外のものであれば砕いてしまうので、生ゴミ特有の嫌な匂いにも悩まされず、小蠅などの発生も防げます。ディスポーザで砕いて流した生ゴミが集積される場所が地中にあり、そこでバクテリアを使い分解してから下水に流すので環境にも優しく、生活にも便利な素晴らしいゴミ処理システムでした。ゴミ集積も24時間体勢ですので、ゴミ問題で悩みことはまず無いでしょう。シンクも広く、収納も充分な広さがあり、ゴミも少なく出来るので非常に素晴らしいキッチンではないでしょうか。リビングは約12.5帖で、天井高も約2.5mと普通のマンションより約50cmほど高いので広く感じます。隣接する約5.6帖の部屋には布団までしまえる収納とクローゼットがあり、リビングとの仕切りも引き戸になっているためかなり使い勝手は良いと思います。このマンションは収納がかなり多く、実際に生活する場合にかなり便利な設計がされていると思います。バルコニーも広く、テーブルと椅子を置けるぐらいは余裕であります。物干を掛ける金具が3つ付いており、布団を干しながら洗濯物も干せるようになっています。一階部分だと専用庭があり、バルコニー部分の先に焼く3mの奥行きの芝生部分が付くようです。1階庭付きの部屋は、2階の部屋の価格プラス100万円弱ぐらいとのことです。

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内覧会[ ]

  • 内覧会に行ってきました。 床の軋みや傷や汚れ、クロスの継ぎ目の隙間、建具の傷や引き出しの中には汚れがあったりと結構気になることがあり、指摘しました。 高い買い物で一生(言い過ぎ?)住む家なので気になるところは遠慮せずに言いました。 長谷工の方が一緒に見てくれるのですが、うちの担当の方は嫌な顔せずに一つ一つ聞き入れてくれました。
    • うちも結構細かいとこが多かったですが、フローリング、壁、建具の取り付け方等、結構な箇所指摘しました。 確認会で直っているか心配です(^^; 思っていたより、部屋も収納も広く感じたのでよかったです。

入居後の状況[ ]

  • 良いマンションですよね。上下左右の音響かない、床暖房最高、ディスポーザー便利、南向きの部屋は広くて明るくてあったかい。スーパー近い。病院近い。公園近い。まだまだあります。お値段以上だと感じています♪
  • メインラウンジのソファ、気持ちよくて寝そうになるし、中庭のテーブル&ベンチで休憩するのも気持ち良いし、24時間ゴミが出せるって素晴らしいし、廊下がコツコツ、靴音がしないのも嬉しい。本当、良いこといっぱいです。

【問題点】

  • いよいよ入居が近づいてきましたね。昨晩、通りかかった際ですが駐車場でキックボードを遊んでいる方 がいました。 注意できなかったのですが、比較的広い駐車場ですのでマナーは守 りたいですね。
    • え!?駐車場って、オハナのですよね?それこそ住居侵入ですよ!恐らく契約者ではないだろうし、関係者以外が勝手に入って、植栽に傷つけたり、壁等に落書きされたりしないか心配。その辺りの管理、大丈夫なんでしょうか。
  • 防犯カメラは駐車場もカバーしているのか。 駐車場にゲートは必要では?
    • 正面の駐車場の入口にはカメラあったと思います。裏側はどうなんでしょうか? 不法侵入怖いですね。今度見た際は警察か野村さんに連絡した方がいいと思います。よく他人の敷地に平気で入れますね。気が知れないです。 対策とってもらいたいです。

【マナー】ダストルーム 24時間はよいのですが、粗大ゴミをそのまま出している人がいます。 スーツケース、シーリング、メタルラックなど。 基本50cm以上のものは粗大ゴミです。 マナーというよりルールです。 粗大ゴミはルールを守って廃棄してください。 よろしくお願いします。

  • エントランス横の外からメールボックスに入る場所だと思うんですが、来客用の駐輪場なのでしょうか。 ステッカーも貼ってあるし、住人の方も駐めているのか次第に無法地帯になっている気がします。 何か生活感が見えて恥ずかしい。
    • 同感です。 気が付いたら自転車置き場のように利用されている方がいるみたいですね。 最初に誰かが置いたのを見て、そしたら私もって感じなのですかね? 結構な頻度で止めてあるのを見かけるようになりました。
  • 自転車の件は2つ問題が上がっていましたよ。
  1. 来客用の駐輪場にほぼ毎日、傘を差した自転車が置かれている件
  2. 自分の部屋前ですが共有部に当たるとこに自転車を置いてる件
    • ①の件はハッキリ分かった訳じゃないですが、周辺住民が置いってるとか、マンション内に普通に入っていったから住民じゃないかって書かれてました。 来客用の駐輪場を公園の駐輪場みたいに使用されている状況をどうにかしたいところですね。
    • ②の件は自分の自転車をエレベーターに乗せている人をみかけました。 その人が部屋の中に入れたのか共有部の廊下に置いたかは分かりませんが、外に出されるのはちょっと違うかな?って思います。 共有部に関しては、まだ認識が全体的にきちんと伝わってない部分もあると思うので、理解している人には申し訳ないですが、全部屋に「共有部分の使用に関する確認」みたいなものを作成して配布をして欲しいですね。 それでも改善されない部屋は、管理会社から直接、指導みたいなことをして欲しいですね。
      • 数台は入居当初から玄関に置きっぱなしのようですね。 仮に駐輪場が空いてなかったとしても、廊下の共用部分は私物禁止なので 部屋の中に入れなければなりませんね。 奥行きアップ玄関なのだから、置こうと思えば置けますね・・・。
  • 共用部分の廊下への物(自転車など)を置くのは禁止との張り紙が掲示板に出ましたね。 張り紙が出て2週間経つけど、相変わらず廊下に自転車が置いてあるので管理会社へ確認してみました。 張り紙だけじゃ見てないか、見ても無視されているのではないかと。 そしたらその対策として、廊下に物を置いている部屋を調べて、個別に連絡(注意)をしていきますとの回答でした。 あと気になっていた、前に書かれていた自転車の保管場所(指定保管場所)についても聞いてみました。 そしたら、指定保管場所はやはり自転車に関しては駐輪場を指すそうです。 しかしそれは、指定保管場所(駐輪場)以外の共用部分、廊下やエントランス、マンションの入り口などには保管してはいけませんという内容だそうです。(細かい共用部分については規約の内容を確認して下さい) ということで、自分の部屋の中で保管するのはいいそうです。 部屋は個人の専有部分になるので。 ですから、もしエレベータで運んでいる方を見かけても、規約違反をしてる訳ではないので過剰に意識をしないようにしましょう。 ただ、マンション内に自転車を入れる際は、土や泥が付いていた場合はきちんと落としましょう。マンション内での乗車はしないようにしましょうと、一般常識の範囲を守って部屋まで運んで下さいということでした。
    • 確認をして頂き有難うございました。 個別に対応をして頂ければ自転車、遊具等の玄関前への保管は減りそうですね。 以前に住んでいたマンションでは他人の共用部の自転車を足場に子供が遊んでの事故や酔って帰宅した際に遊具を下へ放り投げて車に傷などを目の当たりにしました。 普段は皆さんきちんとしていますが長い共同生活の中ではたまに起こりうる事です。何かが起きてしまう前に早く片付けて欲しいです。

【騒音・生活音】

  • 皆さん、上階からの物音って気になりますか? 引き戸が重いせいか、かなり「ゴロゴロ」という音が響きます。 こんなものですかね?
  • うちの上には小さい子もいるけど音は全然気になりません
    • うちはたまに上か横からかゴンゴンとかゴツゴツとか音がします。 足音なのかなんなのかよく分からない音です。 自分もわざと音をたててみようと歩いてもそんな音は響かなそうなのですが… 壁を叩くような音でもないし… みなさんの所はいかがですか?
  • 思ったより生活音しますね 扉の明け閉めなど ガラガラ、ゴトゴト、って
  • 思ったより生活音しますね 扉の明け閉めなど ガラガラ、ゴトゴト、って
  • ワイドリビングタイプの部屋を購入された方はいらっしゃいますか? どちらか隣の部屋(タイプが違う方)のPSが、リビング併設の五畳の部屋(和室)に隣接していますが、水音は響きますか?
    • 水音は全く聞こえません。
  • ちなみにディスポーザーの音も聞こえませんよね?
    • ディスポーザーも聞こえません。が…あまり上の音を気にしてないだけなのかもしれません。あと、すみません、念のため付け加えておくと、うちはワイドタイプの部屋ではありませんでした!しかしPSがあるので答えてしまいました。
      • PSがあるということは、その部分、床と天井が抜けているということ 水の音よりも足音やドアを閉める音、掃除機をかける音などの生活音、振動音が パイプを伝わって響きます
    • 水の音はしません。 入浴後の換気扇を使用しているときは各部屋に音が響きます。 隣の音もあまり気にはなりませんよ。でも、廊下を歩く音は結構聞こえます。 違うマンションの友人に聞いたら皆さん同じ感じのようです。 トータルでいいマンションだと今の所満足しています。

【不具合・修理】

  • 先日、1~2か月ほどリビングに敷いていたラグマットを外したら、フローリングの表面の膜?のような(ツヤツヤした)部分が、所々剥がれていました。 例えば、テープや滑り止めシートを使ったり、水をこぼしたりなどはしていません。 3か月点検で相談するつもりですが、原因が全く思い当たらないのでショックです。 他のお家の方とこういった相談や情報交換する場がどこにあるのか分からなくて、こちらに投稿しました。 皆さんのお家は大丈夫ですか?
    • それはショックですね。うちもラグを敷いていますが、今のところ異常はないようです。コーティングの問題ということはないですか?
    • 自分も同じです。 床暖房で暖かくなった床とマットの間に水分ができたのが原因ですかね。 無料のコーティングはすぐ剥がれると聞いたのでそんなもんかなぁと思いました。
      • 内容は違いますが以前に不具合で連絡をした際はすぐに対応をして頂きました。相談はしてみた方が良いと思います。 私はフローリングの一部分なのですが、パキッという音の後に沈みが大きくなっている場所が数カ所あります。何かが折れている感じ? 皆さんはいかがですか? その他、気づいていない場合もあるのでお気づきの不具合があれば共有させて下さい。
  • フローリングを確認したら、うちはいまのとこ、剥がれは見られなかったです。でも今後は気を付けておかないと心配です。 そして剥がれはなかったんですが、凹みが何か所か出来ていました。 フローリング材が足に優しい?クッション性のある感じの材質だからなのか、ホームセンターで買った折り畳み出来る椅子でついたみたいです。 GWに来客があって、その時に使用した折り畳み椅子を置いていた個所に明らかに椅子で出来た凹みを見つけました。 勿論、上から落としたり、大きな衝撃を与えたわけじゃなく、来客者が普通に座っていただけなんですけどね。 こういった凹みって戻せるもんなんですかね?
    • うちのソファーは足のあるタイプですが凹みはありませんでした。足の形状によって違うんでしょうか。でも、来客時に予備の椅子を使うってよくある事なので、今後も気になってしまいますね。 うちもマットを敷いたくらい(しか思い当たらない)でコーティングが剥がれてしまったので、このような日常によくある事で簡単に傷がつくもんなんだなぁ…と思ってます。
  • 梅雨入で蒸し暑い日が続いています この気候で最近 「床板」のキシミ音が大きく聞こえます 板が膨張してきているからでしょうか みなさんのお部屋の床板、キシミ音どうですか?
  • エレベーターホールとエントランスの間の渡りの部分の端に溝があるのが気になります。 元からでしたっけ? あと、郵便受けのところだけ壁がザラザラしてるのも気になります。 ポロポロくずれないかしら?
    • 隙間はエキスパンションジョイントのことですか??
      • 多分、それですかね? エアリーのエレベーターホール1Fなんですが、エレベーター側から見て、左側が長さが足りてなく、下の部分がみえてしまってますが、それが不具合なのかどうなのか気になってます。
  • エアコン室外機から出る水でベランダ床が変色してしまったのですが、同じような方はいらっしゃいますか? またそれを直したという方がいたら、どのようにしたのか教えてください。
    • これは仕方のないことなのかもしれませんね。 ベランダ、網戸、玄関などにケルヒャー購入も考えていますが置き場所とかで躊躇してしまいます。 マンションで購入して有料でも貸し出してくれたら嬉しいですね。質問の答えじゃなくてごめんなさい。

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買い物・食事[ ]

  • F.O.Kショッピングセンタ-(約160m・徒歩2分)
    • 5,000㎡の敷地に、フードマーケットの「フードワン」や「ファッションセンターしまむら」、ドラッグストア「マツモトキヨシ」など、暮らしに必要なショッピングセンターとされています。
  • スーパーオオゼキ矢部店(約600m・徒歩8分)
  • ヤオコー相模原鹿沼台店(約970m・徒歩13分)
  • グルメシティ淵野辺本町店(約1,140m・徒歩15分)
  • 16号線には様々な店があります。ニトリモール、イオンモール、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、スターバックス、コメダ珈琲、他様々な飲食店。
  • 近くの 焼き鳥はつらいよ 居酒屋さんが閉店して ハンバーグ店になるそうです。 意外にお客さんがいなかったかな(2017/12/27)
  • 青学の方にエスポットがオープンしましたね フードワンよりいいかも
  • この辺りの美味しいパン屋とか(笑)誰かご存知ないですか?ファミリーマートの隣のパン屋はいまいちでした。
  • ファミリーマートの隣のパン屋さん気になってました‼いまいちなんですね。残念です。(笑) フードワンの中のパン屋さん、火曜は毎週100円SALEみたいですね!
    • ありがとうございます(^^) 火曜日100円saleなんですね!!さっそく今日行ってみます
  • わたしが気になっているお店、あと2つあります。 1つは、フードワン前にあるカレー屋さん。 もう1つは、しまむらの裏手側の交差点にあるワイン食堂。 もし情報をお持ちの方がいましたらお願いします。
  • お店情報 個人的見解ですよ!
  1. フードワンの中のパン屋さん 美味しいですよ。甘いもの 塩っぱいものありますよ。同じ系列のパン屋さんが、矢部店にも ありますが、味は断然淵野辺店の方が上ですね。
  2. フードワンの前の、カレー屋さん ここも お手頃価格で 美味しいですよ。 ナンが お皿からはみ出ていて ふかふかで、見た目にも、満足しますよ。 テイクアウトもあります。
  3. フードワンの近くのワイン食堂 ワイン食堂を名前にしているだけあってワインが豊富ですよ。 内装が素敵で 暖かい灯りにホッとします。 オーナーが一人で調理しているのか、注文してから料理が出てくるまで時間がかかりましたね。 年末だったからかなぁ。 味は美味しかったですよ〜 ワインが進む
    • カレー屋さんとワイン食堂、是非、利用をしたいと思います。 カレー屋さんはテイクアウトも出来るんですね φ(^∇^ ) メモメモ ワイン食堂はゆっくりと雰囲気とお食事を楽しみに行きたいです。
  • どなたか、淵野辺で美味しい居酒屋さんご存知ないですか?
    • 駅前にある[つかさ]は、美味しいですよ。串揚げ屋さんです。 淵野辺駅北口を横浜銀行方向に道を渡り 鳥貴族を過ぎた辺りです。 人気の お店なので予約を オススメしますよ。
      • 「つかさ」という店は初めて平日月曜の仕事帰りの夕方に見た時に偶然かもしれませんが、月曜の夕方6時過ぎで満席だったので印象に残っていました。他の日に前を通ったら、そうでもありませんでしたがいつか行ってみようと思っています。

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育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

  • 私立淵野辺保育園病後児保育センターぽっかぽか(徒歩7分)
  • 私立淵野辺保育園分園まほろば(徒歩7分)
  • 私立YMCAオベリン保育園(約580m・徒歩8分)
  • 私立相模白ゆり幼稚園(約850m・徒歩11分)
  • 私立淵野辺ひばり幼稚園(徒歩14分)
  • 私立相模栄光幼稚園(徒歩18分)
  • 保育園は激戦ですし、引っ越してから探すのでは遅すぎます?
    • 保育園は何歳から入れられる予定ですか? 多分期中の入所は空きがなく認可外しか入れない可能性が高いです。 一度役所に聞かれてみてはどうでしょう。市のホームページにも空き施設情報がアップロードされています。
  • 再来年から幼稚園の子供がおりまして来年プレ幼稚園に入れたいと思っていますが、この辺りはオハナを始めマンションラッシュで幼稚園が激選区だと聞き不安です。 プレに入るのも大変なのでしょうか? プレに入れれば入園はまずできるのでしょうか? プレに入っていなくても入園できる園はあるのでしょうか? 入れなかった場合、遠くの園のバスも来ているのでしょうか?? 質問ばかりですが分からないことだらけなので現在お住まい方やこの辺りの幼稚園の情報を知っている方なんでも構わないので教えていただけませんか??
  • 上の子が幼稚園に居るのにプレに落ちたよ、1月から補欠で入れたけど人気幼稚園はたいへんだと思う 園長もこんなことは最近では無いと言ってたから早めに行動した方が良いよ
    • こども園は凄い人気のようです。近くに2ヵ所あって抽選だったそうです。幼稚園は普通にプレ通えてると聞きましたよ。
  • 人気の無い幼稚園なら大丈夫だ、町田方面の幼稚園も迎えが有る
  • やはりこども園は人気なんですね。。。
    • 幼稚園の2次募集20人なのに60人も来てた、在園児優先の1次で落ちたけど厳しそう 去年までは在園児が居れば落ちた事が無いのにいい迷惑だ
  • 矢部の周辺に住んでます。実際に通ってる知り合いから聞いた話なので、あくまでも参考程度にしていただけたら。
  1. ひばり幼稚園 こども園です。プレは抽選。通うのは週1回。プレに行けば願書を優先でもらえます。一般(プレに行ってない)は例年とても厳しいです。今年は特にプレ入園希望者が多く、キャンセル待ちで40人以上いると聞きました。
  2. しらゆり幼稚園 こども園です。プレは抽選。週1回。プレに行けば願書は優先にもらえます。プレの子がほぼみんな入園するので一般は厳しいです。プレの掛け持ちでとりあえず抽選だけ引いておく?みたいな人が結構いるのかな?、抽選ではずれてもあとから連絡が来て入れたという人をたくさん聞きました。なので倍率はそうでもないかも?たぶん1.5倍くらいと聞きました。
  3. つばさ幼稚園 プレは先着順。週1回。今年はプレが定員に達したみたいです。実際に行ってる知り合いがいないのでこれ以上の事はわかりません。
  4. 栄光幼稚園 プレは先着順。月2回。例年だとプレに行っても行かなくても普通に入れるみたいです。プレに行けば願書は優先的にもらえるみたい?です。今年はプレが定員に達したのでどうなるか分かりませんが。去年はプレの受付当日ぶんはみんな入れたみたいです。何日か後に定員に達したみたいです。
  5. 弥生幼稚園 プレは先着順。月1回。プレに行けば優先的に願書がもらえます。去年はプレの当日受付ぶんはみんな入れたけみたいです。プレの掛け持ちしてる人もいるので一般でも入れる可能性があるのですが、元々少人数制なので狭き門かも。 ちょっと遠くの園ですが……
  6. 大野文化幼稚園 こども園です。プレは先着順。週3回。プレに行けば優先的に願書をもらえます。園庭も校舎もこのエリアでは一番巨大です。なので定員も130人と多いです。プレの定員は60人ですが2歳10ヶ月にならないと入れないので、ちょっと入れる人が限られてます。週3で遠くて大変かもですがプレ専用のバスも出ていて、この辺りにも来てるみたいです。今のところプレも本入園は定員一杯で入れなかったという話は聞いたことないですが、今年はどうだろう?? あとは 下記もこの辺りから通ってる人を見かけますが実際に話を聞く機会がないので知ってる方いたら入園情報等教えて下さい。我が家の下の子が来年プレなのでとても迷ってます+
  7. 星ヶ丘幼稚園
  8. 虹ヶ丘幼稚園
  9. 中央幼稚園
  • 学区の淵野辺小学校に通う子たちは、どこの幼稚園の子が多いのでしょうか?? 矢部の方の幼稚園はあまりいませんか??
  • 優先入園の有る所は殆ど終わってる、これから募集は人数が少ないから人気のある園はかなり厳しい 遠方とか人気の余り無い園は大丈夫と思うが、何処もマンション乱立で駅が近い所は大変だよ
    • 駅が近いところだと、そもそも通勤の関係で保育園はかなり競争率高くなってきてしまいますからね(汗) 保育園もそうだしここのあたりは小学校もかなり子供が多そう。 子供が多いということは良い面ではありますが サービスの枠がいっぱいいっぱいになってしまうという点があります。 良くなっていくと良いのですけれど。
  • 淵野辺は幼稚園、保育園はネックです。
  • 近隣の幼稚園、3園しか分かりませんが、 今年のプレ申込状況です。 ひばり幼稚園 プレ抽選 倍率約2倍 しらゆり幼稚園 プレ抽選 倍率約1.5倍 栄光幼稚園 説明会後すぐ申込受付 先着順 でした。 来年はシーズンの方もいらっしゃいますし さらに増えそうですね。 プレに参加すれば余程のことがない限り、優先的に入園は出来そうですよ。 稀に断られる幼稚園もあるとは聞きますが。
    • 情報ありがとうございます!競争率高いですね〜。既に子どもの同級生が沢山いるのに更に増えるとなると入園出来るのか不安になってしまいます。少し遠くの幼稚園も視野に入れておかないといけないですね。。。
    • シーズンの入居開始したら倍率は更に上がります。 プレが抽選だと仲良しのお友達と同じ幼稚園に行けないと辛いですね。 淵野辺保育園が近いし希望でしたが落選でした。このマンションで入園出来た方いるんですかね? マンションの広告に保育園や幼稚園が何分と掲載してありましたが入園出来ないと意味ないような。住んでみないと分からない事もありますね。
    • 保育園は市の管轄だから何とも言えませんよね。場所を選ばなければ入れそうですが、結構駅チカや大規模の園は今年もポイント稼がないと難しかったみたいですね。 (公務員共働きや看護師でも落選してる話をよく聞きました。) ただ小規模(3歳まで)の保育園ならパートしている友人も預けられたと話しています。 さて、幼稚園の話ですが、倍率高そうに煽ってしまいましたね。 詳細を書きます。 しらゆり幼稚園は、ひばり幼稚園より抽選が早く、ひばり幼稚園と重複して応募される方もいるのでキャンセルもよく出るそうです。 なので実際は1.5倍は言い過ぎかもしれません。
    • この辺で保育士やってる者です。 矢部の方のつばさ幼稚園は比較的入園しやすいみたいですね。 保育園も小規模保育園が今年だけでも結構出来て来年までにも何園かできるときいています。
  • この辺りに1〜3歳児向けの子育てサークルのようなものはありますか?相模原市のHPなどを見ても数年前の情報しか見つからず…。ご存知の方教えて下さい。
    • 以前は青少年センターや大野北公民館 などでサークル活動行われていました 今はどうなってるかわからないのですが
    • 私も小さい子どもがいます(^o^) 行ったことないので聞いた話になりますが、淵野辺保育園で月に1,2回、イベント的なのやってるみたいです。 参加費も無料で保育士さんが製作などしてくれるみたいですよ! スケジュールはHPか電話で教えてくれるかと思います。

【小学校・中学校】

  • 相模原市立淵野辺小学校(徒歩14分)
    • 創立 昭和17年の伝統ある学校とされています。
  • 大野北小学校(約530m・徒歩7分)
    • 小学校は淵野辺小学校のようです。当初は、大野北小学校に決まっていたようですが、夏ごろのチラシの注釈の中に、行政決定により淵野辺小学校に変わった旨の記載があったことを記憶しています。
    • 相模原市は通学路に歩道が無い道は歩かせないと言う話を聞きました。そのため通学ルートはかなり回りまわってのルートになるようです。
  • 相模原市立大野北中学校(約440m・徒歩6分)
  • 相模原市って給食にいろんな物が混入しているので問題になってるけど大丈夫なのかな?子供がいる家庭は心配ですね。
  • 小学校は淵野辺小学校となるようですが、 朝は集団登校のようで、ひっかかります。 高学年になると、自由もないし、負担が大きいと聞くので。 https://www.minkou.jp/primary/school/review/31837/
    • 相模原市の学校はどこも似たようなものですよ。 町田市の学校であれば集団登校もないですし、評判のいい学校もありますよ。

【大学・その他】

  • 麻布大学(徒歩1分)
  • 桜美林大学(PFC)プラネット淵野辺キャンパス(徒歩11分)
  • 青山学院大学相模原キャンパス(徒歩17分)
  • 北里大学相模原キャンパス(車で12分)

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周辺環境・治安[ ]

【立地】

  • 用途地域が工業地帯となっていますが、以前は工場が建っていたのでしょうか?
    • 以前はコマツの建設機械の訓練所でした。今も隣に日立建機の訓練所があります。
    • 周辺の工場は昔からあるしけど、空気がどうとかはない。
  • 淵野辺に住んで30年になりますが、周りの駅に比べて大型店舗がない。その分静か。って感じです。車があればどこでも行けますが、逆に車がないと不便です。
  • 駅前は寂しいですね。発展する見込みはなさそう。
    • そうですよね。私もモデルルームを見て、淵野辺駅南側の立地だったら良かったのに…と思いました。それに比べプラウドシティの立地(駅近、スーパー隣接、国道16号線への出やすさ等)は魅力的だなぁと思います。
      • 北口には現地があり、南口にはマンションパビリオンがある為、北・南とどちらも駅の周辺環境についておおよそ分かったのは、どちらも飲食店や利便施設がとても多く、将来性のある街だということが分かりました。
  • マンションの隣に空き地があり、その向こうにゴルフ場があるようですが、音がうるさかったり、照明が眩しかったりしませんか?また空き地は野村の所有地で将来低層住宅建設の予定があるとの事ですが、マンションですか?戸建ですか?
    • 戸建と小さな公園です。公園は完成済みで戸建は工事中でしたよ。
  • クレヨンしんちゃんのふるさと、淵野辺。知人がここ出身です。のどかな場所と聞いたことがあります。
  • 先週末、相模原市役所周辺でやっていた桜祭りに行ってきました。 マンションからは徒歩30分くらいで行けたので、お散歩がてらに丁度良かったです。

【道路・交通事情】

  • しまむらの交差点は通勤時間に大渋滞。電車通勤が良いですよ。狭い交差点を小中学が歩く様子は1度確認した方がよいかと思います。
  • 前の道路は朝夕の渋滞はすごい。(陸橋に向かっての右折渋滞で動かないよ)
    • 目の前のバス通りは通勤時間帯は大渋滞で通勤ストレス。専業主婦だって歩道狭い道を子供と歩くの危険。
    • 前の道路の渋滞は淵野辺駅方面(淵野辺総合病院前の交差点に抜けるための周辺側道も渋滞) 平日の朝・平日の夕方。土日は特に混雑しませんが、淵野辺三丁目の右折車が多ければ車は詰まります。16号方面に渡る車集中が原因なので解消することはなく、矢淵陸橋に関しては混雑する要因は増える。マンション建設、エスポットOPENで淵野辺駅東アンダーパスの渋滞悪化
  • ゴルフ場までの歩道は野村が作ると聞きました。
    • 歩道は気になっていました。すでに閉店しているのか?とても汚らしい小さな建物が数件並んでいて驚きました。立ち退き交渉は出来るのか?野村さん頑張って交差点を何とかしてください!マンション売れ行きにも差が出ると思います。エントランス出てすぐ、駅に向かう最初の交差点ですから子供や小学生の通学安全の為にも。
  • 歩道には難がありますね。ゴルフ練習場の前はアスファルトデコボコでベビーカーは振動が凄い。しまむらの前の歩道にある電柱が出入りの邪魔。残り三軒ほどセットバックできれば歩道拡張できるのですが、最近一軒が内装工事だけで飲食店開店しちゃったみたいです。
  • 大型の車両が行きする場所です。特に、お子様いらしゃる方は必ず現地に行って下さい。
  • 駅から歩きましたが途中の道が危ない 道が細いし歩道と車道が分離していなくバイクとベビーカーがぶつかりそうになってた
  • 見学に行きましたがオハナから駅に歩いて行く道が歩道と車道が一緒になっていて子供の飛び出し、ベビーカーを押しての歩行がかなり危ない印象でした。
    • 歩道と車道が線だけの箇所はマンション前のゴルフの打ちっぱなしの箇所だけで、後は駅まで分かれてましたよ? 私が歩いた道が違うのかな?一応、バス通りを歩いたんですけどね。 ちなみに、ゴルフの打ちっぱなし前は駐車場のために段差をつけてないみたいですよ
    • 信号前のワインBarのところでしょうか? あそこだけちょっと出てますね。 しかもちょうど電柱があるんですよね。 その隙間が大きいベビーカーだとギリギリ通れるかどうかですね。 最初気になりましたが、慣れるとそこまで気になりませんね。 もちろん子供も注意させる必要はありますが。

【治安】

  • 昨日の夜に周辺を散歩してきました。夜道は思ってたより暗いですね。大学もあまり明るい感じではなく、小さい子供や女性は若干不安かも。建物ができて明るく人通りも多くなるといいな。
    • 北側は歩道が斜めってるし細いから、ベビーカーや車椅子には優しくない。夜になると薄暗いし、死角も多いから男でも怖いと感じる。ただ人は多いからあまり心配はしていない。
  • この付近って米軍基地とかあると思うんですけど治安ってどうなんでしょうか?犯罪率とか見てみると若干不安なのですが・・・変な人が歩いているとか夜になると不良がたまるとか何か情報あれば教えてください。
    • 米軍基地といっても飛行機やヘリコプターが来るようなところじゃないし関係者が出入りするゲートは相模原駅側にあるので淵野辺で米軍関係者を見かけることはまずありません。変な人が歩いてるかどうかはわかりませんが、駅の近くは学生が多いし交番があるので地元の不良は少ないと思いますよ
    • 米軍基地があるとやっぱり不安な気持ちも無くは無いです。治安がどうこう言うようなところじゃないのなら良いのですが、夜はどうしても不安になってしまいます。
    • 米軍基地と言ってもここは補給処。いわゆる倉庫。生死が隣り合わせの軍隊の雰囲気はないと思うのですが・・。むしろ日本人の振る舞いの方が問題かと。
  • 私達も淵野辺と町田を検討しました。 買い物等に出掛けるなら町田の方がいいかなと思いましたが、逆に夜になると駅前は繁華街なので少し治安が悪いように思えました。 子供が居るので、部活や塾などで帰りが遅くなった時を想定して実際に歩いてみました。 町田は駅前もそうでしたが、マンションまでの道のりで川沿いを歩くと、1人では怖いかもしれないと感じました。

【地盤】

  • 杭の問題、この手の問題は川の近くや丘陵地に起こりやすいものです。淵野辺は川も近くない相模原台地の平坦な地区。支持層は比較的平坦かと思います。つまり、材料さえケチらなければきちんとした杭は作りやすい場所かと思います。
    • マンション周辺の約40年前の柱状図(神奈川県庁発注)を見ますと、地下16mの所に強固な支持層面があります。マンションのサイト見ると同様の記述があり、杭長は18m。杭長の改ざんが無ければ、杭は支持層に達していると思われます。⇒ http://www.toshiseibi-boring.jp/boring/boring/pdfs/20090416-132049-PE706_0001/boring20090416-132049-PE706_0001.pdf
      • あの辺の工場や学校は昔は日本軍の基地だった、地盤は駅から16号までは元沼地だった、広い範囲でガラが入っている。地震で市の施設が損壊したのは此処だけ、近くではコストコかな。北側は地盤は良いから手抜きが無ければたぶん大丈夫。
  • 地下水位も低く、関東ローム層で構成されている地盤なので、巨大地震時も液状化が起こりにくいことが分かります。

【騒音】

  • 日立の重機訓練施設の重機稼働音が気になりました。工業地帯だから仕方がないですが…
  • どこでもあると思いますが戸建てのお子さんの声は上に行くほど響くのでベランダだと14階とかでも道路で遊ぶ子供の声が聞こえます。
  • 大学の学祭の時はうるさい。
  • 最近、戦闘機をよく見かける。 そして、うるさい! 引っ越した当初はそうでもなかったのに、やはり北朝鮮の動向の影響かな?(2017/4/26)
    • そうそう、戦闘機よく飛んでますよね!ここ、飛行機の通り道になってるって説明あったんでしたっけ?

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周辺施設[ ]

【公園】

  • 上矢部公園(約670m・徒歩9分)
  • 淵野辺公園(約2.66km)
  • 提供公園が出来ていますね。遊具も有り結構広く子どもを遊ばせるのには充分な場所になりそうで楽しみです。
  • 淵野辺駅前の鹿沼公園の交通公園がなくなりそうとニュースにでてた。小さい子のいる家庭として淵野辺の魅力はこれなのに、なくなったら悲しい。

【病院】

  • 原田クリニックへ(徒歩4分)
  • 相模野病院(約520m・徒歩7分)
  • 半沢クリニック(徒歩7分)
  • 佐藤内科クリニック(徒歩8分)
  • おぐちこどもクリニック(約860m・徒歩11分)
  • 半沢クリニック 淵野辺1-10-13 非常に評判が良いが、2時間待ちは当たり前、 私は受付をしてから、1度帰宅する。 永井こども病院 矢部2-30-3 デカイ総合病院なら、淵野辺総合病院、相模野病院があります。
  • 相模原口腔保健センター(休日急患歯科診療所)(車で6分)
  • 未就園児くらいのお子さんをお持ちの方、小児科はどちらに行かれていますか? 淵野辺総合病院や相模野病院は、ただの風邪でも受診出来るのでしょうか? 出来れば小児科も診てる内科ではなく、小児科専門の情報が知りたいです。
    • 駅の向こう側ですが、線路沿いの道を矢部方面に少し行ったところに、小児科専門の病院がありますよ。地元では評判のいいクリニックのようです。
    • 線路を越えて淵野辺駅の少し手前になりますが、おぐちこどもクリニックが、あります。 http://oguchi-ped.cside.com
    • 近くですと、線路手前の通り沿い淵野辺陸橋手前に半沢クリニックというところもあります。 小さなお子様の受信も多く地元では評判が良いです。結構混みます。
    • 淵野辺郵便局裏手 住宅街に田中小児科医院さんもありますよ。 先に あげられた おぐちさん 半沢さんと共に とても混んでいます。 子供が 多いんですよね。 淵野辺総合病院 相模野病院も 風邪の診察をしてくれますよ。 人口が多いんですよね。 どちらも 混んでいます。 自分は、10年位前に淵野辺を利用していました。 その時には 予約診察してもらえたのであまり待ち時間はありませんでしたよ。 古い情報でゴメンなさい。

【レジャー・スポーツ施設】

  • フルヤゴルフガーデン(徒歩2分)
  • カーブス淵野辺(徒歩6分)
  • スポーツクラブルネサンス淵野辺(徒歩12分・淵野辺駅南口)
    • 設備・評判はどうなのでしょうか?此処へ自転車で行くとするば 北口と南口の往来はどうしてるのでしょうか?
      • ルネサンス行くなら、モデルルームの裏辺りに陸橋あるからそこ渡ったら近いよ。 ルネサンスは入会時にクレジットカード作らされるから、あまり好きではない。 子供達がスイミングに通っていたけど、施設は古くてお世辞にも綺麗とは言い難い。 でも、トレーナーはいい人ばかりです。
  • どなたか付近でコイン洗車場をご存知の方いらっしゃいますか?? 教えて頂けると幸いです。
    • セルフで手洗いできる洗車場が町田街道沿いにありますよ。
    • お隣のマンションには駐車場内に洗車スペースがあるようですね。

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その他[ ]

  • ここのマンションはペットの縛りってないんでしたっけ?
    • 管理規約集の中の「ペットの飼育に関する使用細則」に飼育可能なペットの種類などが書かれていますよ。
      • 有難うございます。 確認しました。規則外のペットの方もいる様です。 しかしその様な場合はどうなるのでしょうかね? 見かけましたが注意する勇気もなく見て見ぬ振りをしました。
      • 規則外のペットを見かけた場合、管理組合宛ての意見書で連絡を入れてみてはどうですかね? 住人同士で注意をすると、今後顔を合わせた時に注意した方も気まずくなりますからね。 それに管理組合からの注意の方が効果ありそうですし。
      • 私も何度か見かけます。結構大きな犬ですよね。

掲示板[ ]

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