イニシア矢部駅前

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4.00

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イニシア矢部駅前外観

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市中央区矢部3丁目129-4（地番）
• 交通：横浜線 「矢部」駅 徒歩1分 （南口より）
• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年02月竣工済み
• 売主：株式会社コスモスイニシア/フジ都市開発株式会社
• 施工：木内建設株式会社

掲示板・口コミ

• イニシア矢部駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2598万円-3628万円

交通

• 矢部駅って、微妙な感じですが、横浜に通勤するには、使いやすいですよね。
  • 横浜線のラッシュ時間の混みようは、まずまずと言ったところでしょうか。 横浜より先まで行かれる方で座りたい方は、橋本始発もしくは町田始発に乗る人もいますよ。

構造・建物

• 昨日モデルルームを見てきました。 南向き（若干西に振れていますが）で、中層階以上なら遮る建物はありませんでした。
• 寒いので窓を閉めているからかもしれませんが 昼間はまったく電車の音が聞こえません。 夜間になると、生活音がなくなるため、 少し音が聞こえますが、寝るのにも支障がないです。明らかに線路沿線の騒音より、駅近のメリットが 上回っている感じです。 とても、便利で快適です。
  • 飛行機の件は、上空かどうかは分かりませんがたまに騒音ありますよ。 私は入居して1週間ですが、1度体験しました。 正直、電車音よりはるかにこちらの方がうるさかったです。 でも、テレビの音量を上げたくなる程ではありませんでしたし、 気付いたら鳴り止んでいたのでそう頻繁でもないのでしょう。 ヒドイ場合は大和市のようにペアガラス（二重サッシ？）が義務づけられるはずですし、 そこまで気になりません。（私が鈍感なだけかもしれませんが・・・） むしろ、「静かな街だな〜」という印象です。 ここのキャッチコピーである『駅前なのに閑静』はあながち嘘ではないようです
• 駅近、新築、間取りとすべて気に入ったのですが、 電柱や送電線に囲まれているのに気がつきました。

設備・仕様

• 24時間換気
• 排水管が防音処理されてる
• 床暖房

間取り

• 間取：2LDK＋S-4LDK
• 面積：66.31平米-79.51平米
• 全戸、南向き
• MRのタイプは間口が広くて リビングの全面窓があり魅力的に感じています。

買い物・食事

• スーパー、ドラッグストア、公園、病院が揃ってるので、普段生活する上で不自由する事はないですね。 特に病院は充実してるので、安心。 あとは、市役所が自転車ですぐなのも何かと便利。
• 不自由する事はレンタルビデオ屋が無いこと位です（相模原にはゲオがある）。
• 16号にでてすぐに有名な熱帯魚ショップのトロピランドがあります。 パンフレットとかには乗ってないけど、熱帯魚飼ってる人って結構多いと思うんだけど・・・。 大型店舗で魚も器機も豊富。
• 3時頃マンション近くのフードワンにも行ってみましたが あまり人がいなかったような。これも時間帯かな？ それともオオゼキに流れているのか。。。 店内は通路が広々していて、気持ちよく買い物出来そうな雰囲気。 パン屋さんがあったのもポイント高いです。

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育児・教育

• 徒歩１分の相模しらゆり幼稚園は人数制限されることなく入園できました。 住所が矢部3-18で学区境のため、 小学校は富士見小学校か大野北小学校が選べるようです。 また、富士見小学校卒業生は中央中学校も選べる様です。

http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kosodate/12407/000083.html

• • 冨士見小は新しい小学校だと担当者さんから聞きました。 教室と廊下が仕切られていないオープンスペースな建築を取り入れているとのこと。 なかなかおっ洒落〜♪な小学校みたいです。 実際、子供を通わせるとなると、外観よりも評判や学校の教育方針重視ですが。 何にせよ、選択肢があるのは嬉しいですよね。
• １１月にある麻布大の学園祭はお子様連れにおすすめです。 


周辺環境・治安

• スーパー２分、公園２分、総合病院２分。 暮らしやすい環境は整ってるように思います。
• 踏み切りは目の前ですが、駅近だし。 騒音はその人がどう感じるか、ですよね。
  • 線路は北側にある
  • 踏み切りはなくなって地下通路ができる計画があったと思います。 いつの話かは覚えていませんが・・・・
  • 電車の音ですが、部屋の中にいると私は全く気になりませんでしたよ。 意識して耳をすませばかすかに聞こえる程度です。 ホームに近い場所の為、減速や加速前なんだと思います。 とはいえ、窓を開けたい日もあるんだよな〜と思い、 北側の部屋とリビングの窓を開けて音を体験してみましたが リビングにいる分にはなんら問題なかったです。 音の感じ方は人それぞれなので何とも言えませんが。 私は騒音問題はクリアして入居を決めました。
• 電車の騒音が嫌いな人にはどうでしょうか ? 16号沿いに較べれば遥かに静かですけどね｡ 複層ｶﾞﾗｽは電車の騒音対策でしょうが窓を開ける機会って多いですので それさえ気にならなければ駅近は楽ですよ｡ 沿線の駅の中では寂しい駅前ですが落ち着いていますし将来的にも駅前物件は安心です｡ 横浜線は､ほとんどが各停ですので矢部でも全く問題はありません｡
• 矢部駅は元々は、相模仮乗降場という米軍施設への利用の為の臨時駅。 北口側も今はマンションあるけど以前は貨物用の側線が公園のど真ん中を通っていた。 北口側の自転車駐輪場も貨物用の側線があり補給廠と淵野辺までつながってた。 故に一般的な駅前機能のとしてのバスターミナルとかは元々考えていない無いわけで、 恐らく横浜線で唯一、バス乗り入れの無い駅として自分は貴重な環境と考えている。 バス乗り入れが出来無い道路環境は危険な大型トラックも周囲を通行出来ないというメリットがある
  • 矢部駅は見た目は地味ですが利用者としては乗降が楽ですよ。 駅階段やエスカレーターから改札を抜けて電車に乗るまでの移動距離は小さい駅なだけに相模原の南口とかよりあっという間です。 南口、北口にバス停が無く、大通りも無く、南北を結ぶ車道も無く、さらには矢部駅北側は米軍補給廠や防衛庁の技術研究所や麻布大や高校や小学校がドカンと配置してありますので、これらが仮に全て無くなるとしても、かなり先ではないでしょうか？ 矢部駅周辺は将来的にもあまり変化はない気がします。個人的には昔からの相模原を知っているので矢部駅周辺は、ここはあまり変わらなくていい～な～（笑）という具合です

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周辺施設

• あの辺は市役所を始め市の主要施設がほぼ全て揃っています。

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