東京都/渋谷区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2019年4月13日 (土) 09:23時点における版
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渋谷区の住環境
マンション情報
あ行
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- アトラス恵比寿
- アトラス笹塚
- アトラス渋谷公園通り
- アトラス元代々木
- アトラス代々木上原
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- イニシアクラウド渋谷笹塚
- ヴァントヌーベル代々木
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- ウェリス代官山猿楽町
- エクセレントシティ恵比寿
- エクティ神山町
- オープンレジデンシア恵比寿
- オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
- オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
- オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
- オープンレジデンシア初台
- オープンレジデンシア広尾I
- オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス SouthCourt
- オープンレジデンシア代々木
- オープンレジデンシア代々木上原
- オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ
- オープンレジデンシア代々木大山
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- オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス
- オープンレジデンス幡ヶ谷
- オープンレジデンス幡ヶ谷テラス
- オープンレジデンス代々木上原
- オーベル代々木上原
- オーベル代々木公園
か行
- ガーラ・アヴェニュー渋谷
- ガーラ・シティ渋谷南平台
- ガーラ・プレシャス渋谷
- ガーラ・プレシャス代々木上原
- カテリーナ代々木プレイス
- ガリシアレジデンス広尾
- クオリア神南フラッツ
- クオリア代々木西参道
- グランスイート渋谷桜丘町
- グランツオーベル南平台
- グランド・ガーラ代々木参宮橋
- グランドメゾン上原コート
- グランドメゾン上原レジデンス
- グランドメゾン恵比寿の杜
- グランドメゾン表参道
- グランドメゾン松濤
- グランドメゾン松涛
- グランドメゾン西原三丁目
- グラントレゾール広尾
- グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷
- クレヴィア恵比寿
- クレヴィア渋谷初台
- クレヴィア原宿
- グローリオ笹塚
さ行
- ザ・エクセレントシティ松濤
- ザ・グランツ代々木参宮橋
- ザ・サンメゾン広尾 エルド
- ザ・神宮前レジデンス
- ザ・パークハウス アーバンス 表参道
- ザ・パークハウス アーバンス 渋谷
- ザ・パークハウス 上原
- ザ・パークハウス 恵比寿
- ザ・パークハウス 恵比寿南
- ザ・パークハウス 渋谷笹塚
- ザ・パークハウス 渋谷南平台
- ザ・パークハウス 新宿御苑西
- ザ・パークハウス 広尾羽澤
- ザ・パークハウス 元代々木町
- ザ・パークハウス 渋谷美竹
- ザ・パークハウス 代官山
- ザ・パークハウス 代官山レジデンス
- ザ・パークハウス 代々木上原
- ザ・パークワンズ 渋谷本町
- ザ・ロアハウス代々木初台
- ザコート代々木上原
- サンアリーナ広尾
- サンウッド松濤
- サンウッド代官山猿楽町
- サンウッド代々木公園
- サンウッド代々木西参道
- ジオグランデ代々木の杜
- シティタワー恵比寿
- シティテラス代々木公園
- シティハウス恵比寿伊達坂
- シティハウス笹塚レジデンス
- シティハウス渋谷神山町
- シティハウス渋谷本町
- シティハウス神宮北参道
- シティハウス広尾南
- シブヤ ノマド
- シャリエ神宮外苑
- スタイルハウス恵比寿
- スタイルハウス元代々木
- セルフィスタ渋谷
- センチュリー初台
- センチュリーフォレスト
た行
な行
は行
- パークコート渋谷大山町 ザ プラネ
- パークコート渋谷 ザ タワー
- パークコート神宮前
- パークコート広尾ヒルトップレジデンス
- パークコート代々木初台
- パークタワー渋谷本町
- パークナード恵比寿
- パークナード代官山
- パークハウス恵比寿イーストヒル
- パークハウス代官山テラス
- パークハウス代々木公園ラフィナート
- パークハウス代々木参宮橋
- パークハビオ渋谷本町レジデンス
- パークホームズ初台
- パークマンション代官山
- パークリュクス恵比寿
- パークリュクス渋谷北参道mono
- パークリュクス渋谷西原
- パークリュクス初台
- 初台コンパクトマンションプロジェクト
- ピアース恵比寿WESTHILLS
- ピアースコード代々木参宮橋
- ピアース笹塚
- ピアース初台センティア
- 広尾ガーデンヒルズ
- 広尾ガーデンフォレスト
- (仮称)広尾プロジェクト
- フィーノ渋谷
- フィルモ南平台
- プライア渋谷
- プラウド上原
- プラウド恵比寿ディアージュ
- プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
- プラウド恵比寿南
- プラウド神山町
- プラウド渋谷本町
- プラウド松濤一丁目
- プラウド代官山
- プラウド代官山猿楽町
- プラネスーペリア代々木参宮橋
- ブランズ渋谷神山町
- ブランズ渋谷常盤松
- ブランズ広尾
- ブランズ代々木
- ブランズ代々木西参道
- ブリスベージュ神宮前
- プレール・ドゥーク笹塚II
- プレシス参宮橋
- プレシス代々木公園
- プレミスト渋谷宮益坂
- プレミスト代々木公園 パークフロント
- ベルヴィラージュドメイン参宮橋
ま行
や行
ら行
- ラ・アトレ西新宿
- ライオンズアイル渋谷松濤
- ラインズマンション元代々木グランフォート
- リビオ笹塚
- リビオ新宿御苑
- リビオ初台アリアフォート
- リビオレゾン渋谷笹塚
- ルジェンテ幡ヶ谷
- ルジェンテ代々木上原
- ルフォン南平台
- ル モンド代官山
- レジデンシャルスター幡ヶ谷
- レフィール参宮橋ヒルズ
- ローレルアイ恵比寿ピアース
- ロアール渋谷本町
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年03月08日
【東京23区×駅近新築マンション×平面駐車場希望の方へおすすめです!】 埼京線の単駅かつ各駅停車しか止まらないものの池袋や新宿までストレスの少ない時間でアクセスできる北赤羽駅から徒歩5分、アドレスは東京都北区です。 平均坪単価は約340万円ほどと北赤羽としてはお高い価格設定です。 北赤羽の低地内比較としては ・クリオレジダンス北赤羽 2007年築 北赤羽駅徒歩2分 新築時の坪単価約185万円 現在の坪単価約230万円 ・ザ・クレストリヴァシス 2008年築 北赤羽駅徒歩8分 新築時の坪単価約185万円 現在の坪単価約230万円 ・オーベル北赤羽ブライト 2012年築 北赤羽駅徒歩4分 新築時の坪単価約180万円 現在の坪単価約225万円 上記のように周辺中古マンションが現実的な価格で購入できてしまいます。 70㎡換算で2000万円強となれば大きな金額です。 さらに言えば高台の良質な中古マンションも手が届いてしまいます。 ・東京メガシティ 2004年築 北赤羽駅徒歩13分 新築時の坪単価約190万円 現在の坪単価約230万円 そのため新築派でないととっつきにくさがあることは事実です。 ただ、それをのんででも買いたくなる方もしっかりといるであろう商品力と駐車場事情となっているのです。 外観デザインや室内スペックなどは後日公開するメインブログの記事を読んでいただければ幸いですがこちらのスレでは駐車場事情について共有させていただければと思います。 駐車場はすべて平面となっています。屋外のため車も住戸との行き来も雨に濡れてはしまうものの東京23区の駅近マンションですべてが平面というだけでも希少性があります。 さらに設置率にも注目です。設置率は約50%という高さです。 サイズ感はレクサスLSなど全長が長い車は入らないのですが高さや重量を基本的に気にしなくてもよいため多くの車に対応してくれています。 ~区画サイズ~(身障者優先を除く) 全長5000・5200mm×全幅2450mm~2800mm EV区画のほとんどが2区画に対して充電設備が1基のため譲り合い(連続24時間までのため実質2日に1回は自分が充電できる)になってはしまうものの別途充電スペースもあるためEV車乗りでも一般的なマンションに比べると使い勝手が良いでしょう。 車寄せがないのは惜しいですが敷地内出入口にチェーンゲートがあるため平面にしてはセキュリティ面も安心しやすいでしょう。 さらにのさらに!! 駐車場は先着順で確保可能です!!区画を指定できるため契約時点でどこに止めることになるのかが確定します! ・EV区画がいいなぁ~ → EV区画確保できます! ・エントランスに近い位置がいいなぁ~ → 確保できます! ・エントランスから離れてもいいから角がいいなぁ~ → 確保できます! ・全長5200mmの区画がいいなぁ~ → 確保できます! 素晴らしいですね… 多くの新築マンションが入居の数ヵ月前に抽選となります。 例えばですが2023年10月に入居開始で2023年6月に抽選の場合 Aさん…2021年6月に購入 Bさん…2023年4月に購入 2年待ったAさんが落選して最近買ったBさんが当選… そんなことが当たり前のようにあります。私の知る限り9割以上の新築マンションがこの販売スタイルです。 それはなぜか? 自分たちの売りやすさを優先しているからでしょう。先着順で駐車場を割り振ってしまうと販売後半戦が苦しくなります。そのため抽選を後回しにしてもしもその時点で完売していなければ売主も抽選に参加して駐車場を確保、それを飴ちゃんにして残り住戸を販売するのです。 2年前に買った人が涙したってかまわないという販売スタイルです。 今回のように先着順で駐車場を確保できる新築マンション自体が割合として少ないですし、駐車場事情がここまで優れた新築マンションは23区を除いたとしても少なくなっています。 首都高の出入口もそんなに遠くはないですし環八と中山道が近いため車移動も便利なほうです。洗車場やガソリンスタンドもあります。 東京23区の駅近でカッコいいマンションに住みつつカーライフも充実させる。 そんな希望を叶えてくれるのがヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイスです!! 「早い者勝ち」ですから駐車場を確保したい方は早めに動かれることおすすめいたします!! さらにのさらにのさらに!!! なんと…駐車場が住戸のバルコニー側にもあるため… 部屋の中から自分の車が見える区画を確保することもできちゃうのです!! うっひょ~!!これ車好きとしてはたまらんですよね。 帰宅後に車から降りて部屋へ戻り窓越しにもう一度愛車を見る。 私なら間違いなく部屋から見える区画を選びます!!(笑) マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |