首都圏エリア/東京メトロ/半蔵門線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2013年8月22日 (木) 09:59時点における版
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住環境の情報
半蔵門線の駅
半蔵門線の物件
あ行
- アーデル曳舟パークビュータワー
- アーバンライフ亀戸
- アーリアシティ日本橋
- アイディーコート日本橋浜町
- アイディ日本橋水天宮
- アスコットパーク日本橋小伝馬町
- アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
- アスコットパーク両国亀沢
- アスコットパーク両国BLOOM
- アデニウム押上
- アデニウム亀戸
- アデニウムコート木場公園
- アトラス渋谷公園通り
- アトラスタワー曳舟
- アトラス日本橋水天宮
- アトラス深川住吉
- アピス一番町
- アルコード曳舟ココン
- アンビックス神田
- イニシア桜橋
- イニシア墨田押上
- イニシア門前仲町
- ウィルローズ住吉
- ウィルローズ日本橋水天宮
- ウィルローズ日本橋浜町Sui
- ウィルローズ日本橋レジデンス
- ウェリスタワー千代田岩本町
- ヴェレーナ住吉
- エコヴィレッジ日本橋水天宮前
- エステムプラザ日本橋レジェンド
- オープンレジデンシア西麻布
- オープンレジデンシア日本橋人形町
- オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
- オープンレジデンシア南青山骨董通り
- オープンレジデンシア目黒青葉台
- オープンレジデンス赤坂テラス
- オープンレジデンス南青山イーストテラス
- オアシティ錦糸町
か行
- ガーラ・グランディ森下
- ガーラ・シティ渋谷南平台
- ガーラ・レジデンス日本橋水天宮
- ガリシア九段下ライズ
- クオリア日本橋浜町
- グラウス日本橋小網町
- グラウス日本橋浜町
- クラッシィハウス神田
- グランシティ日本橋人形町
- グランシティユーロパレス住吉
- グランスイート渋谷桜丘町
- グランスイート日本橋浜町二丁目
- グランドコンシェルジュ日本橋
- グランドメゾン松濤
- クレヴィア錦糸公園
- クレヴィア森下駅前
- クレヴィア両国
- クレストフォルム日本橋水天宮
- グローベル ザ・スイート森下
- グローベル ザ・ステーション水道橋
- グローリオ清澄白河
- コージーコート亀戸天神
- コージーコート錦糸町
- コートレジデントタワー
- 麹町パークハウス
さ行
- ザ・グランアルト錦糸町
- ザ・サンメゾン南青山高樹町エルド
- ザ・神宮前レジデンス
- ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前
- ザ・パークハウス 錦糸公園
- ザ・パークハウス グラン三番町
- ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵
- ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
- ザ・パークハウス 渋谷美竹
- ザ・パークハウス 水天宮前
- ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町
- ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町レジデンス
- ザ・パークハウス 日本橋人形町
- ザ・パークハウス 四番町レジデンス
- ザ・パークハウス 南青山常磐松
- ザ・レジデンシャル北青山
- ザ・レジデンス平河町
- (仮称)猿楽町共同住宅
- サンウッド松濤
- サンウッド西麻布
- サンクレイドル木場公園
- シティハウス錦糸町
- シティハウス曳舟
- シャリエ清澄白河
- シャリエ錦糸町
- シャリエ錦糸町石原
- ステージグランデ茅場町
- スプラウト曳舟
- センチュリー表参道
た行
な行
は行
- パークコート赤坂 ザ タワー
- パークコート・ジオ永田町
- パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
- パークタワー錦糸町
- パークハウス三番町
- パークハウス清澄白河タワー
- パークホームズ押上
- パークホームズ清澄白河
- パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園
- パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
- パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
- パークホームズ人形町
- パークホームズ森下
- パークリュクス御茶ノ水
- パークリュクス日本橋
- パークリュクス日本橋小網町mono
- パークリュクス日本橋箱崎町mono
- パークリュクス門前仲町mono
- パセオ・ラルゴ
- パレステージ神田
- パレステージ錦糸町
- パレスビュー四番町
- 平河町森タワーレジデンス
- フォレセーヌ赤坂丹後町
- プライア渋谷
- プラウド神山町
- プラウド錦糸公園
- プラウド九段南
- プラウド松濤一丁目
- プラウドタワー千代田富士見レジデンス
- プラウド日本橋人形町
- ブラディア日本橋水天宮
- ブランズ四番町
- フラージュ押上
- ブリシア隅田公園
- プレシス木場公園シーズンプレイス
- プレシス日本橋三越前セントル
- プレシス日本橋三越前mimuro
- プレシス半蔵門
- プレシス両国レジュール
- プレミアスイート外苑の杜
- プレミアムヴェール
- プレミスト渋谷宮益坂
- プレミスト清澄白河
- プレミスト日本橋浜町
- ベルファース水天宮前
ま行
- (仮称)南青山高樹町プロジェクト
- 南青山テラス常磐松フォレスト
- 南青山パークハウス
- 南青山マスターズハウス
- (仮称)南青山6丁目マンションプロジェクト
- メイクスデザイン南青山
- メインステージ九段下
- モナーク錦糸町 親水公園
や行
ら行
- ライオンズアイル渋谷松濤
- ライオンズ錦糸町シーズンテラス ファイナルステージ
- ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ
- ライオンズ錦糸町レジデンス
- ライオンズ墨田押上
- ライオンズ千代田三崎町
- ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ
- ラヴィアンコート墨田業平(新東京未来プロジェクト)
- リアナスティル森下
- リアナ北斎アベニュー
- リヴシティ日本橋ネクステシア
- リビオ日本橋人形町
- リビオ日本橋浜町パークフィール
- リビオレゾン大手町
- リビオレゾン清澄庭園
- リビオレゾン日本橋浜町
- リビオレゾン人形町
- ルネサンス九段下ザ・レジデンス
- レグノ・グランデ 一番町タワー
- レックス日本橋水天宮プレミアタワー
- レフィール神保町
- レフィール千代田神保町
- レフィール日本橋浜町二丁目
- ローレルコート三番町
- ロアール茅場町
- ロワール清澄白河
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |