埼玉県/さいたま市/浦和区

提供: 住適空間（すてきくうかん）
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    (→‎は行)
    (→‎は行)
     
    (2人の利用者による、間の24版が非表示)
    11行目: 11行目:
     
    *[[イニシア浦和常盤レジデンス]]
    		 
    *[[イニシア浦和常盤レジデンス]]
     
    *[[イニシアコート北浦和|イニシアコート北浦和]]
    		 
    *[[イニシアコート北浦和|イニシアコート北浦和]]
     +
    *[[ウィルレーナ浦和常盤|ウィルレーナ浦和常盤]]
     +
    *[[ウィルローズ北浦和]]
     
    *[[ウェリスガーデン浦和岸町|ウェリスガーデン浦和岸町]]
    		 
    *[[ウェリスガーデン浦和岸町|ウェリスガーデン浦和岸町]]
     
    *[[ヴェレーナ浦和領家]]
    		 
    *[[ヴェレーナ浦和領家]]
    24行目: 26行目:
      
     
    ===か行===
    		 
    ===か行===
     +
    *[[ガーデンハウス浦和常盤|ガーデンハウス浦和常盤]]
     +
    *[[ガーデンハウス浦和仲町|ガーデンハウス浦和仲町]]
     +
    *[[クラッシィハウス浦和上木崎|クラッシィハウス浦和上木崎]]
     
    *[[クラッシィハウス浦和常盤|クラッシィハウス浦和常盤]]
    		 
    *[[クラッシィハウス浦和常盤|クラッシィハウス浦和常盤]]
     
    *[[グランスイート浦和常盤|グランスイート浦和常盤]]
    		 
    *[[グランスイート浦和常盤|グランスイート浦和常盤]]
    34行目: 39行目:
     
    *[[グローリオ浦和常盤公園]]
    		 
    *[[グローリオ浦和常盤公園]]
     
    *[[グローリオ浦和元町]]
    		 
    *[[グローリオ浦和元町]]
     +
    *[[グローリオレジデンス浦和元町|グローリオレジデンス浦和元町]]
     
    *[[コージーコート浦和|コージーコート浦和]]
    		 
    *[[コージーコート浦和|コージーコート浦和]]
      
    41行目: 47行目:
     
    *[[ザ・パークハウス 浦和タワー]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 浦和タワー]]
     
    *[[ザ・パークハウス 浦和常盤]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 浦和常盤]]
     +
    *[[シティハウス浦和針ヶ谷|シティハウス浦和針ヶ谷]]
     
    *[[ザ・パークハウス 浦和東仲町]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 浦和東仲町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 浦和レジデンス|ザ・パークハウス 浦和レジデンス]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 浦和レジデンス|ザ・パークハウス 浦和レジデンス]]
    46行目: 53行目:
     
    *[[サンクレイドル北浦和]]
    		 
    *[[サンクレイドル北浦和]]
     
    *[[サンメゾン浦和高砂エルド]]
    		 
    *[[サンメゾン浦和高砂エルド]]
     +
    *[[シティインデックス与野駅前|シティインデックス与野駅前]]
     
    *[[シティテラス浦和常盤|シティテラス浦和常盤]]
    		 
    *[[シティテラス浦和常盤|シティテラス浦和常盤]]
     +
    *[[シティハウス浦和岸町|シティハウス浦和岸町]]
     
    *[[シティハウス浦和高砂]]
    		 
    *[[シティハウス浦和高砂]]
     
    *[[シティハウス浦和常盤レジデンス|シティハウス浦和常盤レジデンス]]
    		 
    *[[シティハウス浦和常盤レジデンス|シティハウス浦和常盤レジデンス]]
     +
    *[[シティハウス浦和針ヶ谷|シティハウス浦和針ヶ谷]]
     
    *[[シティハウス浦和領家|シティハウス浦和領家]]
    		 
    *[[シティハウス浦和領家|シティハウス浦和領家]]
     
    *[[ステージワン北浦和|ステージワン北浦和]]
    		 
    *[[ステージワン北浦和|ステージワン北浦和]]
    60行目: 70行目:
     
    *[[日神デュオステージ北浦和|日神デュオステージ北浦和]]
    		 
    *[[日神デュオステージ北浦和|日神デュオステージ北浦和]]
     
    *[[日神パレステージ浦和本太|日神パレステージ浦和本太]]
    		 
    *[[日神パレステージ浦和本太|日神パレステージ浦和本太]]
     +
    *[[ネベル浦和|ネベル浦和]]
      
     
    ===は行===
    		 
    ===は行===
    65行目: 76行目:
     
    *[[パークハウス浦和前地|パークハウス浦和前地]]
    		 
    *[[パークハウス浦和前地|パークハウス浦和前地]]
     
    *[[パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス]]
    		 
    *[[パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス]]
     +
    *[[パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア|パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア]]
     
    *[[パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア|パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア]]
    		 
    *[[パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア|パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア]]
     +
    *[[パークホームズ浦和常盤十丁目|パークホームズ浦和常盤十丁目]]
     
    *[[パークホームズ浦和仲町|パークホームズ浦和仲町]]
    		 
    *[[パークホームズ浦和仲町|パークホームズ浦和仲町]]
     +
    *[[パークホームズ浦和仲町三丁目|パークホームズ浦和仲町三丁目]]
     
    *[[パークホームズ浦和東岸町|パークホームズ浦和東岸町]]
    		 
    *[[パークホームズ浦和東岸町|パークホームズ浦和東岸町]]
     
    *[[パークホームズ浦和東仲町|パークホームズ浦和東仲町]]
    		 
    *[[パークホームズ浦和東仲町|パークホームズ浦和東仲町]]
     
    *[[パークホームズ浦和ミッドレジデンス|パークホームズ浦和ミッドレジデンス]]
    		 
    *[[パークホームズ浦和ミッドレジデンス|パークホームズ浦和ミッドレジデンス]]
     +
    *[[パークホームズ北浦和ガーデンズ|パークホームズ北浦和ガーデンズ]]
     
    *[[パレ浦和常盤|パレ浦和常盤]]
    		 
    *[[パレ浦和常盤|パレ浦和常盤]]
     
    *[[パンテオン常盤・北浦和公園前]]
    		 
    *[[パンテオン常盤・北浦和公園前]]
     
    *[[フォーサイトパークスさいたま新都心]]
    		 
    *[[フォーサイトパークスさいたま新都心]]
     +
    *[[プラウド浦和]]
     
    *[[プラウド浦和岸町ウィステリア|プラウド浦和岸町ウィステリア]]
    		 
    *[[プラウド浦和岸町ウィステリア|プラウド浦和岸町ウィステリア]]
     
    *[[プラウド浦和岸町サンクアージュ]]
    		 
    *[[プラウド浦和岸町サンクアージュ]]
    90行目: 106行目:
     
    *[[プラウド浦和東仲町|プラウド浦和東仲町]]
    		 
    *[[プラウド浦和東仲町|プラウド浦和東仲町]]
     
    *[[プラウド浦和東仲町ガーデン]]
    		 
    *[[プラウド浦和東仲町ガーデン]]
     +
    *[[プラウド北浦和|プラウド北浦和]]
     
    *[[プラウド北浦和ガーデン]]
    		 
    *[[プラウド北浦和ガーデン]]
     
    *[[プラウド北浦和パサージュ]]
    		 
    *[[プラウド北浦和パサージュ]]
    100行目: 117行目:
     
    *[[プレシス浦和常盤ヴィアラ]]
    		 
    *[[プレシス浦和常盤ヴィアラ]]
     
    *[[プレシス北浦和|プレシス北浦和]]
    		 
    *[[プレシス北浦和|プレシス北浦和]]
     +
    *[[プレシス浦和元町]]
     +
    *[[プレシス北浦和ディアラ|プレシス北浦和ディアラ]]
     
    *[[プレミスト浦和常盤SUITE|プレミスト浦和常盤SUITE]]
    		 
    *[[プレミスト浦和常盤SUITE|プレミスト浦和常盤SUITE]]
     
    *[[プレミスト北浦和|プレミスト北浦和]]
    		 
    *[[プレミスト北浦和|プレミスト北浦和]]
     
    *[[プレミスト浦和常盤|プレミスト浦和常盤]]
    		 
    *[[プレミスト浦和常盤|プレミスト浦和常盤]]
     +
    *[[プレミスト浦和仲町|プレミスト浦和仲町]]
     
    *[[プログハウス浦和常盤|プログハウス浦和常盤]]
    		 
    *[[プログハウス浦和常盤|プログハウス浦和常盤]]
     
    *[[ベルドゥムール浦和常盤]]
    		 
    *[[ベルドゥムール浦和常盤]]
    111行目: 131行目:
     
    *[[モンレーヴ浦和仲町]]
    		 
    *[[モンレーヴ浦和仲町]]
     
    ===や行===
    		 
    ===や行===
     +
    *
     
    ===ら行===
    		 
    ===ら行===
     
    *[[ライオンズ浦和岸町|ライオンズ浦和岸町]]
    		 
    *[[ライオンズ浦和岸町|ライオンズ浦和岸町]]
    122行目: 143行目:
     
    *[[ルネ北浦和]]
    		 
    *[[ルネ北浦和]]
     
    *[[ルネサンス浦和上木崎|ルネサンス浦和上木崎]]
    		 
    *[[ルネサンス浦和上木崎|ルネサンス浦和上木崎]]
     +
    *[[レ・ジェイド浦和|レ・ジェイド浦和]]
     
    *[[レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER|レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER]]
    		 
    *[[レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER|レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER]]
     
    *[[レリア浦和]]
    		 
    *[[レリア浦和]]
    132行目: 154行目:
      
     
    ===その他===
    		 
    ===その他===
     +
    *[[Brillia（ブリリア）浦和高砂|Brillia（ブリリア）浦和高砂]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト|Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト|Brillia(ブリリア)浦和常盤プロジェクト]]
     
    *[[Brillia（ブリリア） 浦和仲町|Brillia（ブリリア） 浦和仲町]]
    		 
    *[[Brillia（ブリリア） 浦和仲町|Brillia（ブリリア） 浦和仲町]]
     +
    *[[Brillia（ブリリア）北浦和|Brillia（ブリリア）北浦和]]

    2024年4月15日 (月) 08:46時点における最新版

    住環境の情報[ ]

    マンション情報[ ]

    あ行[ ]

    か行[ ]

    さ行[ ]

    た行[ ]

    な行[ ]

    は行[ ]

    ま行[ ]

    や行[ ]

    ら行[ ]

    わ行[ ]

    その他[ ]

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=埼玉県/さいたま市/浦和区&oldid=348511」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク