首都圏エリア/JR/東北本線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→か行) |
(→ら行) |
||
245行目: | 245行目: | ||
*[[ルフォンリブレ赤羽|ルフォンリブレ赤羽]] | *[[ルフォンリブレ赤羽|ルフォンリブレ赤羽]] | ||
*[[レーベン浅草AYAGINU|レーベン浅草AYAGINU]] | *[[レーベン浅草AYAGINU|レーベン浅草AYAGINU]] | ||
+ | *[[(仮称)レーベン宇都宮元今泉|(仮称)レーベン宇都宮元今泉]] | ||
*[[レーベン宇都宮 SAKURAS TOWER|レーベン宇都宮 SAKURAS TOWER]] | *[[レーベン宇都宮 SAKURAS TOWER|レーベン宇都宮 SAKURAS TOWER]] | ||
*[[レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS|レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS]] | *[[レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS|レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS]] |
2019年12月13日 (金) 06:58時点における版
*宇都宮線は東京駅から栃木県那須塩原市の黒磯駅までの区間の愛称
目次
住環境の情報
東北本線の駅
- 上野駅
- 尾久駅
- 赤羽駅
- 浦和駅
- さいたま新都心駅
- 大宮駅
- 土呂駅
- 東大宮駅
- 蓮田駅
- 白岡駅
- 新白岡駅
- 久喜駅
- 東鷲宮駅
- 栗橋駅
- 古河駅
- 野木駅
- 間々田駅
- 小山駅
- 小金井駅
- 自治医大駅
- 石橋駅
- 雀宮駅
- 宇都宮駅
- 岡本駅
- 宝積寺駅
- 氏家駅
- 蒲須坂駅
- 片岡駅
- 矢板駅
- 野崎駅
- 西那須野駅
- 那須塩原駅
- 黒磯駅
東北本線の物件
あ行
- アークプラザ新白岡
- アージョ浦和
- アーデルさいたま新都心
- アーリアシティ尾久
- アイディーコート東大宮
- アクサスフォート大宮イースト
- アトラスタワー小山城山町
- アネシア東京尾久
- アルスイートあすと長町
- アルファステイツ東宿郷
- アルマドーラ赤羽岩淵
- アンビックス小山グランテムスクエア
- イニシア浦和常盤レジデンス
- イニシア大宮宮原
- イニシア大宮宮原サザンフォート
- イニシア田端
- ヴァ一スクレイシア上野松が谷
- ウィル・リベール東京入谷
- ウィルローズさいたま新都心
- ヴェルディーク元今泉 f レジデンス
- ヴェレーナ上野入谷
- ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス
- ヴェレーナ大宮大門町
- ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景
- (仮)宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
- (仮称)浦和仲町計画
- 浦和パークハウス
- エクセレントプレイス浦和岸町
- エステムプラザ赤羽アンダルシア
- オーベル浦和仲町
- オーベル浦和レジデンス
- オーベル北赤羽ブライト
か行
- ガーデンハウス浦和常盤
- クラッシィハウス浦和上木崎
- クラッシィハウス浦和常盤
- グラディスさいたま新都心
- グラン・コート古河
- グランシティユーロコート赤羽公園前
- グランセリオ一条
- グランセリオ中央
- グラントゥルース赤羽プレミオ
- グランドパレスターミナルコート利府中央
- グランドミッドタワーズ大宮
- グランボア宇都宮アヴニール
- グリーンミユキ古河
- クリオ赤塚公園
- クリオ浦和仲町
- クリオさいたま新都心WEST
- クレアホームズ浦和常盤公園
- クレヴィア赤羽
- クレヴィア赤羽ステーションテラス
- クレヴィア上野
- クレヴィア上野池之端
- クレヴィア田端
- グローベル ザ・シティ 上野入谷
- グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉
- グローリオ浦和岸町
- コージーコート浦和
- コットンアイランドアルテ
さ行
- ザ・パークハウス 上野レジデンス
- ザ・パークハウス 浦和上木崎
- ザ・パークハウス 浦和タワー
- ザ・パークハウス 浦和東仲町
- ザ・パークハウス 浦和レジデンス
- ザ・パークハウス 大宮氷川参道
- ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス
- ザ・レジデンス宇都宮
- ザ・レジデンスさいたま新都心
- サーパス今泉ブライトシティ
- サーパス今泉陽北テラス
- サーパス宇都宮一番町セントマークス
- サーパス駅東公園
- サーパス城東小ウエストスクエア
- サーパス東武宇都宮ウエストスクエア
- サーパス陽東桜レジデンス
- サザンシティ南与野駅前
- サニーコート大宮東町 参道の杜
- サニーコート大宮盆栽町第2
- サニーコート土呂駅前
- サンクレイドル浦和別所
- サンクレイドル宇都宮南大通り
- サンクレイドル大宮
- サンクレイドル土呂
- サンクレイドル東大宮駅前
- サンクレイドル東大宮III
- サンクレイドル古河本町
- ジオ・イニシア田端
- シティタワー赤羽テラス
- シティタワー宇都宮
- シティテラス大宮宮原
- シティハウス浦和高砂
- シティハウス浦和常盤レジデンス
- シティハウス田端
- シティハウス東浦和
- シュロスガーデンさいたま新都心
- シンフォニックシティ元今泉
- シンフォニックステージ元今泉
- シンフォニーレジデンス
- スパシエ上野ステーションプラザ
- センチュリー宇都宮 壱番館
- センチュリー宇都宮 弐番館
- センティア北大宮
た行
な行
- ナイスエスアリーナ赤羽
- ナイスエスアリーナ宇都宮城東
- ナイスシティアリーナ城東
- 日神パレステージ浦和本太
- 日神パレステージ小山ウインフォート
- 日神パレステージさいたま新都心
- 日神パレステージ田端
- ネベル浦和
- ノブレス赤羽
は行
- パークホームズ赤羽西
- パークホームズ浦和東岸町
- パークホームズ浦和東仲町
- パークホームズ浦和ミッドレジデンス
- ビクトリアアネーロ大宮
- フュージョナル上十条
- プラウド浦和岸町サンクアージュ
- プラウド浦和仲町マークス
- プラウド赤羽ディアージュ
- プラウド浦和高砂
- プラウド浦和高砂マークス
- プラウド浦和常盤サンクアージュ
- プラウド浦和常盤テラス
- プラウド浦和東仲町
- プラウドさいたま新都心
- プラウドシティ赤羽
- プラウドシティ浦和
- プラウド長町トレサージュ
- プラウド与野
- プラセシオン桜木テラス
- ブランシエラ浦和
- ブランズ大宮宮原サンマークス
- ブランズシティ蓮田
- ブリリアンコート浦和常盤
- プレイズ浦和 常盤公園
- プレジール尾久
- プレジール尾久ステーションマークス
- プレシーン野木ハイライズ
- プレシス上野駅前
- プレシス上野公園
- プレシス上野リュクス
- プレシス浦和
- プレシス大宮アルティア
- プレシス大宮クレール
- プレシス大宮シエル
- プレシスさいたま新都心
- ブレッザ赤羽西が丘
- プレミアム大宮
- プレシス大宮土呂
- プレミスト大宮 氷川参道
- プレミスト大宮 Terminal Marks
- ベルヴィータ那須塩原
- ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ
- ベルコート
- ベルドゥムール浦和常盤
- ポレスター浦和常盤
- ポレスター大宮桜木町
- ポレスター小山タワーレジデンス
- ポレスターガーデンシティ今泉
- ポレスター古河リーモ
- ポレスター自治医大駅前
- ポレスターステーションシティ久喜
- ポレスターセントラルシティ桜
- ポレスター錦パノラマコート
- ポレスターブロードシティ城東
ま行
や行
ら行
- ラ・アトレ大宮土呂
- ライオンズ浦和岸町
- ライオンズ浦和グレイシアヒル ファイナルステージ
- ライオンズ蓮田レスティアコート
- リノア赤羽
- リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
- リビオ大宮宮原
- リュクシア ステーションアベニュー
- ルネサンス大宮土呂
- ルネサンス サンフェスタ
- ルネ新白岡駅前
- ルピアコート東大宮
- ルフォン入谷 ザ・レジデンス
- ルフォンリブレ赤羽
- レーベン浅草AYAGINU
- (仮称)レーベン宇都宮元今泉
- レーベン宇都宮 SAKURAS TOWER
- レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS
- レーベン古河グランディアスタワー
- レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ
- レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ(うつくしくプロジェクト)
- レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ(チャオランド プロジェクト)
- レーベンハイム宇都宮タワーズイースト
- (仮称)レーベン土呂1丁目プロジェクト
- レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)
- レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート
- レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
- レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート
- レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス
- レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂
- レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル
- レーベンリヴァーレフォートヴィル
- ローヤルシティ久喜
- ローヤルシティ久喜東
わ行
その他
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |