アルスイートあすと長町

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    アルスイートあすと長町


    物件概要[ ]

    • 所在地:宮城県仙台市太白区長町6丁目175-8(47B 1-3L)(地番)
    • 交通:東北本線 「太子堂」駅 徒歩3分
    • 総戸数:91戸
    • 構造、建物階数:地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2013年09月
    • 売主:金田建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 今の価格は震災後のバブル価格。青葉区の価格が長町に移ってきているということではないですよ。長町は長町の相場があるわけで、相場に合わない価格だと、売るとき貸すときに苦労しますよ。


    交通[ ]

    • 便利だと思いますよ。駅近いですし。価格も抑え気味になると思う。


    構造・建物[ ]

    • 地盤が強固??あの場所でですか。
    • ポストに入ってた冊子には、「あすと長町」は東日本大震災時にも大きな被害が無く、良質な地盤が実証されました。 と書いてありますよ。
    • あすと長町の住人です。地盤は元JR貨物の土地で、重量物の貨車で踏みつけられた土地なので強固だと思いますよ。ただし、油などが地盤に染み付いている可能性があるので、菜園には向かないですかね。あすと長町は震災後、2日で電気復旧、4月7日の余震でも停電が無かった電気の優先順位の高い場所ですね。このマンションが建つ場所はどうかわかりませんが。


    共用施設[ ]

    • 駐輪場が100%だけで、バイク駐車場が20台もあるって、おかしくありませんか。どこでもバイク駐車場なんて2~3台くらいでしょう。駐輪場はもっと増やした方がいい。絶対に不足する。バイクを4代くらいにして、16台分を駐輪場へ。


    設備・仕様[ ]

    • 物件のクオリティは高いと思います。免震、オール電化、省エネ等級4、電気自動車充電システム、南側窓つきバスルーム、間取り変更の自由度の高さ、天然木フローリングなど個性的なこだわりがあります。


    間取り[ ]

    • 今朝の朝日新聞折り込みにチラシが入ってたね。田の字型じゃないしバスルームは勿論トイレにまで窓が付いてるのは珍しいな。あすと長町に核となる大型商業施設が出来たら検討するんだが…現状は厳しい。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    • 支倉あたりとは全く状況が違います。大学病院、厚生病院、ほか、医療機関が集中している場所で、大学病院だけで相当数の医者や学者がいます。加えて、一中含め何より学区がいいです。上杉も近い。お子さんのいる家庭は、学区を重視しますから、長町には住まないと思います。
    • 学区はやはり気になりますよね。ここだと、東長町小、郡山中になるんでしょうね。子供が入学するときに学校が荒れていれば、転校も1つの手だと思います。
    • 選べる立場の購入者が、荒れている学区にあえて住みますか?太白は中学校結構荒れているからね。学区を気にしないの地元の人ですよ。転勤族、医者、弁護士、学者は学区優先度高いです。転校なんてするくらいなら、初めから良い学区で探しますよ。学校の雰囲気や生徒の向学心の高さなど、教育環境は子供に良い影響を与えます。
    • ここは去年まで一高の学区でしたよね。一高が復活して二高はその内2番手に。
    • 私は学区制になる前の年代(50歳~)ですが、あの頃は仙台一高>宮城一女高>仙台二高>仙台三高>>(絶対に越えられない壁)>>仙台育英=東北高校=聖和学園
    • 一高はトップにはならないと思います。二高の方が受験指導のノウハウが上。そのうち、二華中生が高校卒業のころは二華がトップになると思います。
    • 私立ならそうですが、一・二高は公立です。4~5年で教師は入れ替わりますから、ノウハウって言う程でもありません。新興住宅地の多い北学区がいい生徒が多かっただけ。北学区で一高を出た親が子供を母校に入れたくても学区制の壁で入れられなかったのが現状。学区制の廃止で一・二高はより均衡化するのが大方の予想です。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 市立病院が移転して来ると、あすと長町にドクターが住むマンションが増えそうです。担当の患者の急変コールに応える為に、病院周辺に住むドクターは多いですからね。大学病院周辺の木町通や支倉町や広瀬町にドクターが多く住んでるのと同じ様に。
    • 太子堂駅から3分で立地的には最高なんだけど、前の道路は市内有数の交通量なんだよね。ダンプ、トラックがひっきしなし通るからなー。ハイサッシュにして窓大きくしても、うるさくて窓開けたく成るんじゃ意味ないしね。北向きの玄関側?には、すぐ隣に同じ位高さのマンションあるし通気性、どうかな?間取りとか、バルコニーの一部がガラス張りとか、平面駐車場とかで、欲しい物件なんだけどね。


    周辺施設[ ]

    • 平成26年にあすと長町に仙台市立病院が完成します。3次救急の高度救命センターがある大規模病院です。病院及びその周辺はライフラインが最優先で復旧に。
    • 高度救命センターではなく、「救命救急センター」ですよね。高度救命救急センター(全国で数か所)は、ようやく東北大学に設置されましたが、今でも市立病院は救命センターを担っています。あとは国立病院機構仙台医療センター。
    • あすと長町には一応ゼビオアリーナが今秋オープン予定です。6000人収容なのでどれほど人を呼べるか解りませんが。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    アルスイートあすと長町

    物件概要
    所在地 宮城県仙台市太白区長町6丁目175-8(47B 1-3L)(地番)
    交通 東北本線 「太子堂」駅 徒歩3分
    総戸数 91戸