ブリシア蒲田III

物件概要

ブリシア蒲田III　外観完成予想図

• 所在地：東京都大田区中央三丁目21番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩17分
2. 東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩18分
3. 京急本線「大森町」駅徒歩17分
4. 京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩25分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年6月
• 引渡時期：2026年8月
• 売主：株式会社ブリス
• 施工：西野建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

交通

• どの駅も微妙に遠い地域だけど、大森駅と池上駅へのバスの本数はかなり多いようです。蒲田駅へも歩けなくは無い距離なので、京浜東北線か東急池上線がメインのユーザーの方にはハマるかもと思いました。周りに高い建物が無いので、中層階以上だと抜け感もありそうです。
• この場所から大森駅に行くには、自転車をお勧めします。JRの線路方向に走り、踏切を渡らず左折。作尻架道橋を右折してJRのガードをくぐり、一本目を左折。そのまま真っ直ぐ行くと、大森グリーンベルトにぶつかります。すぐ左が駐輪場です。このルート何が良いかというと、信号や踏切が一つも無く、時間に誤差が出ないのです。この場所からだとおよそ6分で行けます。道も平なので、朝夕たくさんの自転車がこのルートを利用しています。

構造・建物

ブリシア蒲田III　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%・60％
• 容積率：300％・200％
• 敷地面積：949.38㎡
• 延床面積：2,463.16㎡（建築確認面積）
• 建築面積：615.34㎡（建築確認面積）

共用施設

• 駐車場：7台
  • 月額使用料：22,000円～28,000円
• バイク置場：平置5台
  • 月額使用料：3,000円
• 駐輪場：ラック式78台
  • 月額使用料：300円～600円

間取り

ブリシア蒲田III　オーナーズルーフバルコニー（Frタイプ）完成予想図

• 間取り：1LDK、1LDK＋2S、2LDK、2LDK＋S、3LDK
• 専有面積：36.22㎡〜65.31㎡
• 室外機置場面積：0.78㎡
• オーナーズスカイテラス面積：38.35㎡
• バルコニー面積：5.52㎡～11.12㎡
• オーナーズルーフバルコニー面積：30.78㎡～44.46㎡
• テラス面積：6.98㎡～13.56㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート大田中央三丁目店　　徒歩 1分/約 40m
2. セブンイレブン大田区中央8丁目店　　徒歩 2分/約130m
3. まいばすけっと大森中央店　　徒歩 4分/約270m
4. ドラッグセイムス大森中央店　　徒歩 4分/約270m
5. ローソン大田中央七丁目店　　徒歩 6分/約440m
6. サミットストア大田中央店　　徒歩 7分/約500m
7. 業務スーパー池上通り店　　徒歩 7分/約510m
8. デイリーヤマザキ大森中央店　　徒歩 7分/約530m
9. マルエツ梅屋敷店　　徒歩10分/約740m
10. マチノマ大森　　徒歩10分/約800m

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育児・教育

• 教育施設

1. おれんじ保育園　　徒歩 3分/約170m
2. 大田区立中央八丁目保育園　　徒歩 3分/約220m
3. 大田区立入新井第四小学校　　徒歩 5分/約380m
4. 大空と大地のなーさりぃ大森西園　　徒歩 6分/約440m
5. 藤美幼稚園　　徒歩 6分/約480m
6. 大田区立大森西第二保育園　　徒歩 7分/約560m
7. ナーサリー新井宿　　徒歩 9分/約680m
8. 大田区立大森第三中学校　　徒歩10分/約760m

周辺環境・治安

• 用途地域：都市計画区域内、市街化区域、景観計画化区域、東京都駐車場条例（周辺地区）、近隣商業地域・準工業地域（特別工業地区）、第三種高度地区・第二種高度地区、準防火地域

周辺施設

• 医療施設

1. 小池整形外科　　徒歩 2分/約110m
2. 黒崎耳鼻科皮膚科クリニック　　徒歩 2分/約120m
3. 福田歯科医院　　徒歩 4分/約300m
4. 観音通り中央医院（内科、消化器内科）　　徒歩 5分/約330m
5. 大森ふるや眼科クリニック　　徒歩 5分/約330m
6. 大森赤十字病院　　徒歩 8分/約600m
7. えすはこどもクリニック（小児科）　　徒歩 9分/約720m
8. 東邦大学医療センター大森病院　　徒歩12分/約900m

• 郵便局・金融機関

1. さわやか信用金庫大田中央出張所（ATM）　　徒歩 1分/約 10m
2. 大田中央八郵便局　　徒歩 3分/約180m
3. みずほ銀行まいばすけっと大森中央店出張所（ATM）　　徒歩 4分/約270m
4. さわやか信用金庫大森中央支店　　徒歩 7分/約540m
5. 城南信用金庫大田文化の森支店　　徒歩10分/約770m

• 公園・スポーツ施設・レジャー施設

1. 中央八丁目第二児童公園　　徒歩 2分/約160m
2. 中央八丁目児童公園　　徒歩 3分/約230m
3. 市野倉南児童公園　　徒歩 4分/約280m
4. さくら通り三丁目公園　　徒歩 4分/約290m
5. 観音通り児童公園　　徒歩 5分/約330m
6. 文化児童公園　　徒歩 5分/約390m
7. 邦西第二児童公園　　徒歩 5分/約390m
8. 中央三丁目児童公園　　徒歩 6分/約430m
9. 新井宿七丁目児童公園　　徒歩 6分/約470m
10. 大田文化の森　　徒歩10分/約760m

• 公共・公益施設

1. 大田区立中央八丁目児童館　　徒歩 3分/約170m
2. 大森消防署市野倉出張所　　徒歩 8分/約570m
3. 大田区新井宿会館　　徒歩11分/約830m
4. 大田区新井宿特別出張所　　徒歩11分/約840m
5. 大森警察署春日橋交番　　徒歩14分/約1,080m

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その他

• 管理費（月額）：9,200円～16,500円
• 修繕積立金（月額）：5,400円～9,800円
• インターネット使用料(月額)：2,178円
• 修繕積立基金(引渡時一括)：253,500円～457,200円
• 管理準備金(引渡時一括)：21,700円～39,200円
• オーナーズルーフバルコニー専用使用料（月額）：900円～1,300円
• オーナーズルーフバルコニー・オーナーズスカイテラス専用使用料（月額）：2,300円・21,700円～39,200円

掲示板

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