中部エリア/名古屋市営地下鉄/東山線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2015年7月12日 (日) 14:43時点における版
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住環境の情報
東山線の駅
東山線の物件
あ行
- アイディーコート千種シティレジデンス
- アイディーコート本地が丘
- アトラスタワー本郷駅前
- アネシア 一社 THE TERRACE
- アメニティ大治五番館
- アルバックス覚王山ブランシェ
- アルバックスよもぎ台
- ヴィアーレ星ヶ丘の森
- ヴィークコート星が丘
- ヴィラス星ヶ丘の森
- ウェリス星ヶ丘
- ヴェルディーク一社亀の井
- ヴェルディーク那古野オーセンティック
- エステムコート名古屋駅前CORE
- エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
か行
- カールス高畑
- カルティア千種京命
- カルティア長久手
- カルティア長久手 EASTCOURT
- カルティア名東新宿
- グランザ一社
- グランスイート覚王山法王町
- グランドヒルズ覚王山法王町
- グランドメゾン池下ザ・タワー
- グランドメゾン一社レジデンスシティ
- グランドメゾン扇町
- グランドメゾン覚王山丘上町
- グランドメゾン上社
- グランドメゾン上社ヒルズ
- グランドメゾン桐林町
- グランドメゾン東明町
- グランドメゾン猫洞通ヒルズ
- グランドメゾン東山公園
- グランドメゾン藤が丘ヒルズ
- グランドメゾン星が丘山手
- グランドメゾン本郷
- グランドメゾン丸の内スタイル
- グランマノワール覚王山東
- グランリビオにじが丘
- グラン・コート藤が丘
- コレクション藤が丘南
さ行
- ザ・コート東山元町
- ザ・パークハウス 池下
- ザ・パークハウス 上社
- ザ・パークハウス八田
- ザ・パークハウス 東山公園
- ザ・パークハウス 東山レジデンス
- ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー
- ザ・パークハウス 本山日和町
- サーパス一社
- サーパス本山鹿子町
- サンクレーア千種公園
- サンクレーア東山
- サンクレーア星ヶ丘
- サンクレイドル千種古出来
- サンマンションアトレ野田公園
- サンメゾン覚王山ELDO
- サンメゾン高畑ELDO
- サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート
- サンメゾン藤が丘イーストエルド
- サンメゾン藤が丘ノースエルド
- シティタワー名古屋 久屋大通公園
- シティテラス名古屋代官町
- シティハウス高畑
- シティハウス高見ブラッサムアベニュー
- シティハウス藤が丘
- シティハウス星ヶ丘
- セントアース
- セントアイナ藤が丘
- セントハート藤が丘
- セントラルガーデン・レジデンスII
た行
な行
は行
- パークスクエア藤が丘
- パークシティ星ヶ丘
- パークナード覚王山
- パークナード名古屋駅
- パークハウス高見 ザ・レジデンス
- パークハウス社台
- パークホームズ上社
- パークホームズ東山
- パークホームズ藤ヶ丘西
- パークホームズ本郷
- パルティール今池
- パルティール覚王山
- バンベール・グラン藤が丘
- バンベール千種
- バンベール東山
- バンベール藤が丘アベニュー
- バンベール藤が丘テラス
- バンベール星ヶ丘
- バンベール星ヶ丘ヒルズ
- バンベール本山池園町
- バンベール本山四谷通
- ファミリアーレ千種
- ファミリアーレ東起アリオスステージ
- ファミリアーレ当知
- ファミリアーレ名駅ミッドウエスト
- ファミリアーレ名駅レジデンス
- ファミリアーレ八田駅前
- ファミリアーレ八田レジデンス
- フィルシティ吹上
- プライムメイツ泉
- プライムメイツ社台
- プラウド一社
- プラウド一社パークフロント
- プラウド池下
- プラウド池下ウエスト
- プラウド池下サウスヒル
- プラウド上社
- プラウド上社テラス
- プラウドタワー覚王山
- プラウドタワー名古屋栄
- プラウドタワー久屋大通
- プラウド名東亀の井アベニュー
- プラウド名東亀の井ガーデン
- プラウド東山公園
- プラウド藤が丘センターマークス
- プラウド藤が丘テラス
- プラウド藤見ケ丘
- プラウド星ヶ丘
- プラウド本郷
- プラウド本郷アベニュー
- プラウド本山
- プラセシオン名古屋駅パークフロント
- プラセシオン名古屋駅ファースト
- プラセシオン名古屋伏見
- プラセシオン東山
- プラセシオン明倫
- ブリリアタワー名古屋グランスイート
- プレサンス栄モード
- プレサンス ジェネ 栄
- プレサンス新栄リミックス
- プレサンス名古屋STAIONアブソリュート
- プレサンス名古屋STATIONキュオル
- プレサンス ロジェ 葵
- プレサンス ロジェ 池下駅前
- プレサンス ロジェ 高岳駅前
- プレサンス ロジェ 本陣駅前
- プレシアスコート東山元町
- プレシアスコート本郷
- フレストアルファ本郷
- フレスト千種
- プレミスト一社
- プレミスト泉レジデンス
- プレミスト覚王山向陽町
- プレミスト名東猪子石
- プレミスト東山公園
- プレミスト東山東明町
- プレミスト東山ヒルズ
- 星ヶ丘ヒルズコート
- ポレスター岡山タワーレジデンス
ま行
や行
ら行
- ライオンズ一社グランテラス
- ライオンズ一社グランフォート
- ライオンズ名古屋ステーションアクシス
- ライオンズ東山レジデンス
- ライオンズヒルズ星ヶ丘
- ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
- ライオンズ藤が丘レジデンス
- ライオンズ プレティナ レジデンス
- ライオンズ星ヶ丘EAST
- ライオンズ本陣レジデンス
- ライオンズミッドナゴヤ レジデンス
- リーデンススクエア八田
- リアージュ本山ヒルズ
- リフィア藤が丘
- ル・サンク東山元町
- ローレルアイ葵
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- ローレルコート覚王山御棚町
- ローレルコート藤が丘ヴィスタ
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その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |