福岡県/福岡市/早良区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
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*[[アダージュ原五番館|アダージュ原五番館]] | *[[アダージュ原五番館|アダージュ原五番館]] | ||
*[[アメックス西新南パークヒルズ]] | *[[アメックス西新南パークヒルズ]] | ||
| + | *[[アルテマインド昭代|アルテマインド昭代]] | ||
*[[アルテマインド西新|アルテマインド西新]] | *[[アルテマインド西新|アルテマインド西新]] | ||
*[[アルテマインド室見|アルテマインド室見]] | *[[アルテマインド室見|アルテマインド室見]] | ||
*[[アルファステイツ飯倉|アルファステイツ飯倉]] | *[[アルファステイツ飯倉|アルファステイツ飯倉]] | ||
| + | *[[アルファステイツ飯倉ヒルズ|アルファステイツ飯倉ヒルズ]] | ||
*[[アルファステイツ高取|アルファステイツ高取]] | *[[アルファステイツ高取|アルファステイツ高取]] | ||
| + | *[[アルファステイツ野芥駅]] | ||
*[[アルファステイツ原]] | *[[アルファステイツ原]] | ||
*[[アルファステイツ原II|アルファステイツ原II]] | *[[アルファステイツ原II|アルファステイツ原II]] | ||
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*[[アンピール西新祖原公園|アンピール西新祖原公園]] | *[[アンピール西新祖原公園|アンピール西新祖原公園]] | ||
*[[アンピール原弐番館]] | *[[アンピール原弐番館]] | ||
| + | *[[エイリックスタイル 原オーゼ]] | ||
| + | *[[エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス|エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス]] | ||
*[[エイリックスタイル室見河畔公園ブライト]] | *[[エイリックスタイル室見河畔公園ブライト]] | ||
*[[エイルマンション アクティス 原|エイルマンション アクティス 原]] | *[[エイルマンション アクティス 原|エイルマンション アクティス 原]] | ||
| 42行目: | 47行目: | ||
*[[グランディア百道浜通り|グランディア百道浜通り]] | *[[グランディア百道浜通り|グランディア百道浜通り]] | ||
*[[グランドオーク西新レジデンス]] | *[[グランドオーク西新レジデンス]] | ||
| + | *[[グランドオーク藤崎南カノン]] | ||
*[[グランド・サンリヤン高取一丁目]] | *[[グランド・サンリヤン高取一丁目]] | ||
*[[グランドパレス藤崎|グランドパレス藤崎]] | *[[グランドパレス藤崎|グランドパレス藤崎]] | ||
| + | *[[グランドパレス百道|グランドパレス百道]] | ||
*[[グランドメゾン高取弐番館|グランドメゾン高取弐番館]] | *[[グランドメゾン高取弐番館|グランドメゾン高取弐番館]] | ||
*[[グランドメゾン高取参番館]] | *[[グランドメゾン高取参番館]] | ||
| 57行目: | 64行目: | ||
*[[グランドメゾン百道浜villa|グランドメゾン百道浜villa]] | *[[グランドメゾン百道浜villa|グランドメゾン百道浜villa]] | ||
*[[グランドメゾン百道プレイス|グランドメゾン百道プレイス]] | *[[グランドメゾン百道プレイス|グランドメゾン百道プレイス]] | ||
| + | *[[グランドメゾン百道1丁目|グランドメゾン百道1丁目]] | ||
*[[グランフォーレ荒江サウステラス|グランフォーレ荒江サウステラス]] | *[[グランフォーレ荒江サウステラス|グランフォーレ荒江サウステラス]] | ||
*[[グランフォーレ荒江レジデンス|グランフォーレ荒江レジデンス]] | *[[グランフォーレ荒江レジデンス|グランフォーレ荒江レジデンス]] | ||
| + | *[[グランフォーレ西新パサージュ|グランフォーレ西新パサージュ]] | ||
*[[グランフォーレ西新レジデンス|グランフォーレ西新レジデンス]] | *[[グランフォーレ西新レジデンス|グランフォーレ西新レジデンス]] | ||
*[[グランフォーレ藤崎レジデンス|グランフォーレ藤崎レジデンス]] | *[[グランフォーレ藤崎レジデンス|グランフォーレ藤崎レジデンス]] | ||
| 67行目: | 76行目: | ||
*[[グランフォーレ藤崎南レジデンス|グランフォーレ藤崎南レジデンス]] | *[[グランフォーレ藤崎南レジデンス|グランフォーレ藤崎南レジデンス]] | ||
*[[クリオ室見]] | *[[クリオ室見]] | ||
| + | *[[クリオ ラベルヴィ西新グランクラス|クリオ ラベルヴィ西新グランクラス]] | ||
*[[クレアフォーシーズンズ]] | *[[クレアフォーシーズンズ]] | ||
*[[コアマンション百道プレジオ|コアマンション百道プレジオ]] | *[[コアマンション百道プレジオ|コアマンション百道プレジオ]] | ||
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===さ行=== | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス 西新二丁目]] | *[[ザ・パークハウス 西新二丁目]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 藤崎紅葉山|ザ・パークハウス 藤崎紅葉山]] | ||
*[[ザ・パークハウス 百道|ザ・パークハウス 百道]] | *[[ザ・パークハウス 百道|ザ・パークハウス 百道]] | ||
*[[ザ・ライオンズ百道|ザ・ライオンズ百道]] | *[[ザ・ライオンズ百道|ザ・ライオンズ百道]] | ||
| 83行目: | 94行目: | ||
*[[サンメゾン藤崎ELDO|サンメゾン藤崎ELDO]] | *[[サンメゾン藤崎ELDO|サンメゾン藤崎ELDO]] | ||
*[[サンリヤン荒江|サンリヤン荒江]] | *[[サンリヤン荒江|サンリヤン荒江]] | ||
| + | *[[サンリヤン室見ブライトコート／パークサイド]] | ||
*[[シティタワー西新|シティタワー西新]] | *[[シティタワー西新|シティタワー西新]] | ||
*[[シティハウス西新ステーションコート]] | *[[シティハウス西新ステーションコート]] | ||
| 89行目: | 101行目: | ||
*[[シティハウス室見パークサイドコート]] | *[[シティハウス室見パークサイドコート]] | ||
*[[シティハウス室見リバーサイドコート|シティハウス室見リバーサイドコート]] | *[[シティハウス室見リバーサイドコート|シティハウス室見リバーサイドコート]] | ||
| + | *[[セレンシオ高取二丁目|セレンシオ高取二丁目]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
*[[デュオヴェール西新|デュオヴェール西新]] | *[[デュオヴェール西新|デュオヴェール西新]] | ||
| + | *[[デュオヴェール西新corso|デュオヴェール西新corso]] | ||
===な行=== | ===な行=== | ||
| 110行目: | 124行目: | ||
*[[ファーネスト西新レジデンス|ファーネスト西新レジデンス]] | *[[ファーネスト西新レジデンス|ファーネスト西新レジデンス]] | ||
*[[ファーネスト原通りレジデンス|ファーネスト原通りレジデンス]] | *[[ファーネスト原通りレジデンス|ファーネスト原通りレジデンス]] | ||
| + | *[[ファーネスト原ルシエ|ファーネスト原ルシエ]] | ||
*[[ファーネストプレミアムクラス高取]] | *[[ファーネストプレミアムクラス高取]] | ||
*[[ブライト・サンリヤン藤崎二丁目]] | *[[ブライト・サンリヤン藤崎二丁目]] | ||
| + | *[[フリーディア高取1丁目]] | ||
| + | *[[フリーディア高取プレミアム|フリーディア高取プレミアム]] | ||
*[[フリーディア高取レジデンス]] | *[[フリーディア高取レジデンス]] | ||
| + | *[[フリーディア西新プレミアム|フリーディア西新プレミアム]] | ||
| + | *[[フリーディア西新レジデンス]] | ||
*[[フリーディア藤崎レジデンス|フリーディア藤崎レジデンス]] | *[[フリーディア藤崎レジデンス|フリーディア藤崎レジデンス]] | ||
*[[フリーディア室見サザンテラス|フリーディア室見サザンテラス]] | *[[フリーディア室見サザンテラス|フリーディア室見サザンテラス]] | ||
| 126行目: | 145行目: | ||
*[[モントーレ室見アヴァンティ|モントーレ室見アヴァンティ]] | *[[モントーレ室見アヴァンティ|モントーレ室見アヴァンティ]] | ||
*[[モントーレ室見イーストパーク|モントーレ室見イーストパーク]] | *[[モントーレ室見イーストパーク|モントーレ室見イーストパーク]] | ||
| + | *[[モントーレ室見ステーションスクエア]] | ||
===や行=== | ===や行=== | ||
| + | * | ||
===ら行=== | ===ら行=== | ||
| + | *[[ラ・アトレレジデンス室見公園|ラ・アトレレジデンス室見公園]] | ||
*[[ラ・ミリオーレ室見河畔|ラ・ミリオーレ室見河畔]] | *[[ラ・ミリオーレ室見河畔|ラ・ミリオーレ室見河畔]] | ||
*[[ライオンズ藤崎|ライオンズ藤崎]] | *[[ライオンズ藤崎|ライオンズ藤崎]] | ||
| + | *[[ライオンズミレス西新|ライオンズミレス西新]] | ||
*[[ラプロス飯倉]] | *[[ラプロス飯倉]] | ||
*[[ラベルテ西新|ラベルテ西新]] | *[[ラベルテ西新|ラベルテ西新]] | ||
| 140行目: | 163行目: | ||
*[[ル・サンク西新六丁目|ル・サンク西新六丁目]] | *[[ル・サンク西新六丁目|ル・サンク西新六丁目]] | ||
*[[ル・サンク室見]] | *[[ル・サンク室見]] | ||
| + | *[[レジデンシャル原ブランシエラ]] | ||
*[[レジデンス西新パークサイド|レジデンス西新パークサイド]] | *[[レジデンス西新パークサイド|レジデンス西新パークサイド]] | ||
*[[レジデンス百道|レジデンス百道]] | *[[レジデンス百道|レジデンス百道]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
===その他=== | ===その他=== | ||
| 150行目: | 175行目: | ||
*[[D’クラディア祖原公園|D’クラディア祖原公園]] | *[[D’クラディア祖原公園|D’クラディア祖原公園]] | ||
*[[D’クラディア室見|D’クラディア室見]] | *[[D’クラディア室見|D’クラディア室見]] | ||
| + | *[[DOOP飯倉の杜|DOOP飯倉の杜]] | ||
*[[MJR西新テラス]] | *[[MJR西新テラス]] | ||
*[[MJR西新南]] | *[[MJR西新南]] | ||
2024年5月12日 (日) 14:49時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーサー飯倉ヒルズ
- アーバンパレスクロド高取
- アーバンパレス藤崎駅前
- アーバンパレス室見
- アイランド西新ファシリテ
- アクセス藤崎南
- アクセス室見河畔公園
- アクロス荒江グランコート
- アクロス荒江セントプレイス
- アクロス西新サウスレジオン
- アクロス原ブルームテラス
- アソシア原セントラルスクエア
- アダージュ原五番館
- アメックス西新南パークヒルズ
- アルテマインド昭代
- アルテマインド西新
- アルテマインド室見
- アルファステイツ飯倉
- アルファステイツ飯倉ヒルズ
- アルファステイツ高取
- アルファステイツ野芥駅
- アルファステイツ原
- アルファステイツ原II
- アルファステイツ室見サウス
- アルファステイツ室見サウスII
- アルファライフ野芥駅
- アルフィーネ室見サウスコート
- アンピール西新
- アンピール西新祖原公園
- アンピール原弐番館
- エイリックスタイル 原オーゼ
- エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス
- エイリックスタイル室見河畔公園ブライト
- エイルマンション アクティス 原
- エフグラン室見
か行[ ]
- グラビス室見ツインコート
- クラブエイリック グランカーサ室見
- クラブエイリック 藤崎南ザ・テラス
- クラブエイリック室見パークサイド
- グランディア百道浜通り
- グランドオーク西新レジデンス
- グランドオーク藤崎南カノン
- グランド・サンリヤン高取一丁目
- グランドパレス藤崎
- グランドパレス百道
- グランドメゾン高取弐番館
- グランドメゾン高取参番館
- グランドメゾン高取レジデンス
- グランドメゾン高取レジデンス弐番館
- グランドメゾン西新テラス
- グランドメゾン西新フォレスト
- グランドメゾン西新プレイス
- グランドメゾン西新レジデンス
- グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ
- グランドメゾン百道浜
- グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト
- グランドメゾン百道浜villa
- グランドメゾン百道プレイス
- グランドメゾン百道1丁目
- グランフォーレ荒江サウステラス
- グランフォーレ荒江レジデンス
- グランフォーレ西新パサージュ
- グランフォーレ西新レジデンス
- グランフォーレ藤崎レジデンス
- グランフォーレ室見アクアコート
- グランフォーレ室見リバーコート
- グランフォーレ百道
- グランフォーレ百道アクアフロント
- グランフォーレ藤崎南レジデンス
- クリオ室見
- クリオ ラベルヴィ西新グランクラス
- クレアフォーシーズンズ
- コアマンション百道プレジオ
- コスモレジデンス西新
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 西新二丁目
- ザ・パークハウス 藤崎紅葉山
- ザ・パークハウス 百道
- ザ・ライオンズ百道
- サーパス荒江
- サーパス原一丁目
- サングレート曙サンクチュアリフォート
- サンメゾン次郎丸エルド
- サンメゾン西新
- サンメゾン西新エルド
- サンメゾン藤崎ELDO
- サンリヤン荒江
- サンリヤン室見ブライトコート／パークサイド
- シティタワー西新
- シティハウス西新ステーションコート
- シティハウス百道
- シティハウス室見ステーションコート
- シティハウス室見パークサイドコート
- シティハウス室見リバーサイドコート
- セレンシオ高取二丁目
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークアソシア 原テラス
- パークホームズ西新トラッドマークス
- パークホームズ室見ニ丁目
- パレスト・リッツガーデン百道
- ヒューマインド室見川リバーサイド
- ファーネスト西新レジデンス
- ファーネスト原通りレジデンス
- ファーネスト原ルシエ
- ファーネストプレミアムクラス高取
- ブライト・サンリヤン藤崎二丁目
- フリーディア高取1丁目
- フリーディア高取プレミアム
- フリーディア高取レジデンス
- フリーディア西新プレミアム
- フリーディア西新レジデンス
- フリーディア藤崎レジデンス
- フリーディア室見サザンテラス
- プレミスト西新
- プレミスト西新CRONO
- ペルル飯倉フィエルテ
ま行[ ]
- （仮称）室見1丁目計画
- 百道1丁目プロジェクト
- モントーレ荒江レジデンシャルタワー
- モントーレガーデンヒルズ野芥
- モントーレ室見アヴァンティ
- モントーレ室見イーストパーク
- モントーレ室見ステーションスクエア
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・アトレレジデンス室見公園
- ラ・ミリオーレ室見河畔
- ライオンズ藤崎
- ライオンズミレス西新
- ラプロス飯倉
- ラベルテ西新
- リヴィエール室見リゾシア
- リッシュハウス飯倉アマルフィ
- ル・クレド高取
- ル・サンク高取
- ル・サンク西新六丁目
- ル・サンク室見
- レジデンシャル原ブランシエラ
- レジデンス西新パークサイド
- レジデンス百道
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |