福岡県/福岡市/早良区

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==住環境の情報==
     
    ==住環境の情報==
     
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    ==マンション情報==
     
    ==マンション情報==
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    *[[アダージュ原五番館|アダージュ原五番館]]
     
    *[[アダージュ原五番館|アダージュ原五番館]]
     
    *[[アメックス西新南パークヒルズ]]
     
    *[[アメックス西新南パークヒルズ]]
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    *[[アルテマインド昭代|アルテマインド昭代]]
     
    *[[アルテマインド西新|アルテマインド西新]]
     
    *[[アルテマインド西新|アルテマインド西新]]
     
    *[[アルテマインド室見|アルテマインド室見]]
     
    *[[アルテマインド室見|アルテマインド室見]]
     
    *[[アルファステイツ飯倉|アルファステイツ飯倉]]
     
    *[[アルファステイツ飯倉|アルファステイツ飯倉]]
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    *[[アルファステイツ飯倉ヒルズ|アルファステイツ飯倉ヒルズ]]
     
    *[[アルファステイツ高取|アルファステイツ高取]]
     
    *[[アルファステイツ高取|アルファステイツ高取]]
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    *[[アルファステイツ野芥駅]]
     
    *[[アルファステイツ原]]
     
    *[[アルファステイツ原]]
     
    *[[アルファステイツ原II|アルファステイツ原II]]
     
    *[[アルファステイツ原II|アルファステイツ原II]]
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    *[[アンピール西新祖原公園|アンピール西新祖原公園]]
     
    *[[アンピール西新祖原公園|アンピール西新祖原公園]]
     
    *[[アンピール原弐番館]]
     
    *[[アンピール原弐番館]]
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    *[[エイリックスタイル 原オーゼ]]
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    *[[エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス|エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス]]
     
    *[[エイリックスタイル室見河畔公園ブライト]]
     
    *[[エイリックスタイル室見河畔公園ブライト]]
     
    *[[エイルマンション アクティス 原|エイルマンション アクティス 原]]
     
    *[[エイルマンション アクティス 原|エイルマンション アクティス 原]]
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    *[[グランディア百道浜通り|グランディア百道浜通り]]
     
    *[[グランディア百道浜通り|グランディア百道浜通り]]
     
    *[[グランドオーク西新レジデンス]]
     
    *[[グランドオーク西新レジデンス]]
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    *[[グランドオーク藤崎南カノン]]
     
    *[[グランド・サンリヤン高取一丁目]]
     
    *[[グランド・サンリヤン高取一丁目]]
     
    *[[グランドパレス藤崎|グランドパレス藤崎]]
     
    *[[グランドパレス藤崎|グランドパレス藤崎]]
     +
    *[[グランドパレス百道|グランドパレス百道]]
     
    *[[グランドメゾン高取弐番館|グランドメゾン高取弐番館]]
     
    *[[グランドメゾン高取弐番館|グランドメゾン高取弐番館]]
     
    *[[グランドメゾン高取参番館]]
     
    *[[グランドメゾン高取参番館]]
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    *[[グランドメゾン百道浜villa|グランドメゾン百道浜villa]]
     
    *[[グランドメゾン百道浜villa|グランドメゾン百道浜villa]]
     
    *[[グランドメゾン百道プレイス|グランドメゾン百道プレイス]]
     
    *[[グランドメゾン百道プレイス|グランドメゾン百道プレイス]]
     +
    *[[グランドメゾン百道1丁目|グランドメゾン百道1丁目]]
     
    *[[グランフォーレ荒江サウステラス|グランフォーレ荒江サウステラス]]
     
    *[[グランフォーレ荒江サウステラス|グランフォーレ荒江サウステラス]]
     
    *[[グランフォーレ荒江レジデンス|グランフォーレ荒江レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ荒江レジデンス|グランフォーレ荒江レジデンス]]
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    *[[グランフォーレ西新パサージュ|グランフォーレ西新パサージュ]]
     
    *[[グランフォーレ西新レジデンス|グランフォーレ西新レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ西新レジデンス|グランフォーレ西新レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ藤崎レジデンス|グランフォーレ藤崎レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ藤崎レジデンス|グランフォーレ藤崎レジデンス]]
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    *[[グランフォーレ室見リバーコート|グランフォーレ室見リバーコート]]
     
    *[[グランフォーレ室見リバーコート|グランフォーレ室見リバーコート]]
     
    *[[グランフォーレ百道|グランフォーレ百道]]
     
    *[[グランフォーレ百道|グランフォーレ百道]]
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    *[[グランフォーレ百道アクアフロント|グランフォーレ百道アクアフロント]]
     
    *[[グランフォーレ藤崎南レジデンス|グランフォーレ藤崎南レジデンス]]
     
    *[[グランフォーレ藤崎南レジデンス|グランフォーレ藤崎南レジデンス]]
     
    *[[クリオ室見]]
     
    *[[クリオ室見]]
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    *[[クリオ ラベルヴィ西新グランクラス|クリオ ラベルヴィ西新グランクラス]]
     
    *[[クレアフォーシーズンズ]]
     
    *[[クレアフォーシーズンズ]]
     
    *[[コアマンション百道プレジオ|コアマンション百道プレジオ]]
     
    *[[コアマンション百道プレジオ|コアマンション百道プレジオ]]
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    *[[ザ・パークハウス 西新二丁目]]
     
    *[[ザ・パークハウス 西新二丁目]]
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    *[[ザ・パークハウス 藤崎紅葉山|ザ・パークハウス 藤崎紅葉山]]
     
    *[[ザ・パークハウス 百道|ザ・パークハウス 百道]]
     
    *[[ザ・パークハウス 百道|ザ・パークハウス 百道]]
     
    *[[ザ・ライオンズ百道|ザ・ライオンズ百道]]
     
    *[[ザ・ライオンズ百道|ザ・ライオンズ百道]]
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    *[[サンメゾン藤崎ELDO|サンメゾン藤崎ELDO]]
     
    *[[サンメゾン藤崎ELDO|サンメゾン藤崎ELDO]]
     
    *[[サンリヤン荒江|サンリヤン荒江]]
     
    *[[サンリヤン荒江|サンリヤン荒江]]
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    *[[サンリヤン室見ブライトコート/パークサイド]]
     
    *[[シティタワー西新|シティタワー西新]]
     
    *[[シティタワー西新|シティタワー西新]]
     
    *[[シティハウス西新ステーションコート]]
     
    *[[シティハウス西新ステーションコート]]
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    *[[シティハウス室見パークサイドコート]]
     
    *[[シティハウス室見パークサイドコート]]
     
    *[[シティハウス室見リバーサイドコート|シティハウス室見リバーサイドコート]]
     
    *[[シティハウス室見リバーサイドコート|シティハウス室見リバーサイドコート]]
     +
    *[[セレンシオ高取二丁目|セレンシオ高取二丁目]]
      
     
    ===た行===
     
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    *[[デュオヴェール西新|デュオヴェール西新]]
     
    *[[デュオヴェール西新|デュオヴェール西新]]
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    *[[デュオヴェール西新corso|デュオヴェール西新corso]]
      
     
    ===な行===
     
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    *[[ファーネスト西新レジデンス|ファーネスト西新レジデンス]]
     
    *[[ファーネスト西新レジデンス|ファーネスト西新レジデンス]]
     
    *[[ファーネスト原通りレジデンス|ファーネスト原通りレジデンス]]
     
    *[[ファーネスト原通りレジデンス|ファーネスト原通りレジデンス]]
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    *[[ファーネスト原ルシエ|ファーネスト原ルシエ]]
     
    *[[ファーネストプレミアムクラス高取]]
     
    *[[ファーネストプレミアムクラス高取]]
     
    *[[ブライト・サンリヤン藤崎二丁目]]
     
    *[[ブライト・サンリヤン藤崎二丁目]]
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    *[[フリーディア高取1丁目]]
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    *[[フリーディア高取プレミアム|フリーディア高取プレミアム]]
     
    *[[フリーディア高取レジデンス]]
     
    *[[フリーディア高取レジデンス]]
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    *[[フリーディア西新プレミアム|フリーディア西新プレミアム]]
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    *[[フリーディア西新レジデンス]]
     
    *[[フリーディア藤崎レジデンス|フリーディア藤崎レジデンス]]
     
    *[[フリーディア藤崎レジデンス|フリーディア藤崎レジデンス]]
     
    *[[フリーディア室見サザンテラス|フリーディア室見サザンテラス]]
     
    *[[フリーディア室見サザンテラス|フリーディア室見サザンテラス]]
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    *[[モントーレ室見アヴァンティ|モントーレ室見アヴァンティ]]
     
    *[[モントーレ室見アヴァンティ|モントーレ室見アヴァンティ]]
     
    *[[モントーレ室見イーストパーク|モントーレ室見イーストパーク]]
     
    *[[モントーレ室見イーストパーク|モントーレ室見イーストパーク]]
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    *[[モントーレ室見ステーションスクエア]]
      
     
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    *[[ラ・アトレレジデンス室見公園|ラ・アトレレジデンス室見公園]]
     
    *[[ラ・ミリオーレ室見河畔|ラ・ミリオーレ室見河畔]]
     
    *[[ラ・ミリオーレ室見河畔|ラ・ミリオーレ室見河畔]]
     
    *[[ライオンズ藤崎|ライオンズ藤崎]]
     
    *[[ライオンズ藤崎|ライオンズ藤崎]]
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    *[[ライオンズミレス西新|ライオンズミレス西新]]
     
    *[[ラプロス飯倉]]
     
    *[[ラプロス飯倉]]
     
    *[[ラベルテ西新|ラベルテ西新]]
     
    *[[ラベルテ西新|ラベルテ西新]]
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    *[[ル・サンク西新六丁目|ル・サンク西新六丁目]]
     
    *[[ル・サンク西新六丁目|ル・サンク西新六丁目]]
     
    *[[ル・サンク室見]]
     
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    *[[レジデンシャル原ブランシエラ]]
     
    *[[レジデンス西新パークサイド|レジデンス西新パークサイド]]
     
    *[[レジデンス西新パークサイド|レジデンス西新パークサイド]]
     
    *[[レジデンス百道|レジデンス百道]]
     
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    ===わ行===
     
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    ===その他===
     
    ===その他===
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    *[[D’クラディア祖原公園|D’クラディア祖原公園]]
     
    *[[D’クラディア祖原公園|D’クラディア祖原公園]]
     
    *[[D’クラディア室見|D’クラディア室見]]
     
    *[[D’クラディア室見|D’クラディア室見]]
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    *[[DOOP飯倉の杜|DOOP飯倉の杜]]
     
    *[[MJR西新テラス]]
     
    *[[MJR西新テラス]]
     
    *[[MJR西新南]]
     
    *[[MJR西新南]]

    2024年5月12日 (日) 14:49時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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